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文档简介

物业小区管理规约示本一、背景随着城市化进程的加速，城市居民大量涌向小区居住，物业小区管理的重要性愈发凸显。为了更好地维护小区秩序，促进小区居民共同发展，制定一套完善的物业小区管理规约至关重要。二、管理规约（一）管理目的本管理规约的目的是为了规范物业小区管理行为，促进小区内部和谐与公正，保护小区内部公共设施的安全性和有序性，提高小区居住环境的质量与舒适度。（二）适用范围本管理规约适用于小区内所有业主、居民和物业公司及专业管理人员。（三）管理原则依法合规：所有管理行为必须遵循国家法律法规、行业标准和小区法规，不得违反国家法律法规和行业标准，不得侵犯业主和居民的合法权益。公正公平：凡是小区管理行为都必须公正公平，不偏袒任何一方，不违背公平正义之原则，维护所有业主和居民的平等权益。安全有序：小区的管理行为必须遵守安全和有序的原则，始终保障小区公共设施的安全和有序，减少事件发生的概率和影响，提高小区整体安全等级。积极进取：物业小区管理工作必须积极进取，不断学习和实践改善小区管理工作，推动小区管理水平不断提高，满足业主和居民的需求。（四）居民义务严格遵守小区法规，保持小区内部良好秩序。爱护小区公共设施，不得破坏或盗窃。如发现破坏或盗窃，要主动举报。遵守小区环境卫生规定，保持公共环境干净卫生。按照规定缴纳物业管理费用，并按时缴纳房产税等各项费用。不得擅自改动小区房屋外观，如须改动要向物业公司提出申请并得到批准方可进行改动。（五）物业公司义务严格遵守国家法律法规，行业标准和小区法规。维护小区安全有序，定期进行排查整治，及时解决各类问题和纠纷。安排专业保洁人员清洁小区公共区域，保持公共环境卫生。及时处理小区设施维修，保障设施正常运转。及时公开小区情况，定期向业主和居民发布工作报告和小区经济账目。（六）社区意见建议小区居民和业主可通过小区建议箱、业委会、居委会等各类社区渠道提出小区管理建议或意见，物业公司应接受和积极反馈意见，当意见具有相对普遍性时，应及时改进小区管理工作。三、总结物业小区管理规约的制定和实施对于小区的日常管理至关重要，只有在全体居民、业主和物业公司共同努力下，才可以建立起一个和谐、安全、

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