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文档简介

住宅小区装修施工队管理办法为了规范住宅小区装修施工队在小区内的工作，维护小区内业主利益和住宅安全，特制定本管理办法。一、施工队的管理1.施工队的组建装修施工队应获取相应的行业资质，各市、区住房建设相关部门通过认证后方可组建。施工队员必须持有个人施工作业证。2.施工队的报备在施工前，装修施工队应向小区物业管理公司报备，并出示工商营业执照、安全生产许可证等资质证件供小区审核并备案。施工队员在小区内施工需佩戴工作证。3.施工现场管理施工队应按照小区物业管理公司的规定进行施工，并应当确保施工期间不影响小区业主安全和生活。施工队应设立施工交底台账，记录施工规范、安全、绿化等内容，经小区物业管理公司和装修业主代表确认后方可进行施工。4.安全责任施工队必须落实安全生产责任制，加强施工操作的安全措施，如悬挂红黑对讲机、统一佩戴帽子靴子等。施工队应当将施工期间的安全措施、风险评估等措施提前进行通报，经小区物业管理公司签字确认后，方可继续施工。如发生安全责任事故，施工队将承担全责。二、小区业主的管理1.装修申报管理小区业主如需进行装修，应根据物业公司规定进行申报，并将装修方案提交给物业公司审批。经物业公司审核同意后，才能进行装修。装修材料应当符合国家相关标准，严禁使用劣质材料。2.施工期限管理业主应在规定期限内完工，并及时报备竣工。如业主需加大工程量延长施工期限，需事先与小区物业管理公司协商，并签署相关协议。3.管理巡查小区物业管理公司应定期进行巡查，确保装修施工队已经按照业主申报的方案进行施工，而业主必须确保施工队按照小区物业管理公司的规定进行施工。若发现施工队存在违规情况，物业公司有权责令其停止施工。4.工人的管理施工过程中，小区物业管理公司有权对施工队员的人数及身份进行查验，发现虚假工人人员或翻修过程中出现巨大噪音等情况，将责令其停止施工，并做出相应处理。三、施工质量管理1.保证装修质量施工队应当按照施工现场交底台账的规定进行施工，保证装修质量。若施工队存在不良品质工程等评定，由小区物业管理公司和物业公司一同对其进行责罚。2.验房时间和标准小区业主应于装修工程结束后申请验收，自施工竣工之日起，业主必须严格按照规定的时间进行验收。小区物业管理公司实行随时验收制度，随时组织业主或专家对施工工程进行验收。四、违规处罚发现装修施工队员和业主存在违规行为，应予以有效的处罚，并报告住房建设相关管理部门进行记录。如果施工队员或业主多次违规，经多方确认后，将列入征信失信列表。五、总则

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