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文档简介

物业辖区消防设施管理规定第一条为了保障辖区内建筑物或者其他建筑设施的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规和规范规定，制定本规定。第二条物业公司应当明确岗位职责，并制定消防安全制度与管理程序。物业公司应当聘用专业的消防管理人员，建立健全内部消防管理机构。每年至少组织开展1次消防演练，以此提高岗位消防安全意识，以及应急处理能力；建立消防安全档案，对辖区内建筑和物资进行安全评估。协助上级消防机构开展有关消防安全宣传教育和服务；经常性地对消防设施进行检查和维修，确保消防设施的正常运行和完好性，发现消防设施故障应当及时进行记录，并且采取相应措施处理。第三条物业公司应当建立辖区内建筑物和设施的消防安全档案，对辖区内的建筑、消防设施进行巡查、检查和维修。建筑物的基本情况、建筑用途、建筑结构、建筑材料和建筑高度等基本信息；消防设施的设置情况、型号、使用方法和日常维护情况等信息；参考相关行业标准、规范或者设计图纸等文献资料。第四条物业公司应当严格落实消防设施维护管理制度，对消防系统进行实时监控，发现异常情况及时处理。每月至少进行一次常规检查；例如火灾报警器、灭火器等器材应当按照规定进行经常性检查，消防设施要按照相关规定定期检查；消防设施设备的年检工作要规范并严格监管，设施设备的年检备案存档在物业管理处或者公安消防机构备查备案。第五条物业公司应积极配合消防部门开展消防宣传和培训，并做好消防安全检查记录和整改工作，为消防部门提供物业管理及消防设施的应急支持。物业公司要定期组织消防安全培训，确保所有物业员工都掌握正确的逃生和灭火方法；物业公司应当对辖区内房屋进行消防安全检查，并记录整改情况。第六条物业公司要在装修施工、吊装及其它使用行为中，引导业主遵守消防安全规定，确保施工过程中无火灾；在使用过程中，要严格按照消防设施的使用方式和规定进行使用，避免因使用不当或者乱搭乱接导致火灾或者其他安全事故的发生。第七条物业公司管理辖区内建筑物的消防设施，要坚持“规划先行、分类指导、层层把关”的原则，实现消防设施的“三分位制”，在夯实社区消防安全的基础下，将消防设施建设工作深入推进。第八条对于违反本规定，未按照规定进行消防设施维护、管理和使用，对造成的后果，物业公司及其管

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