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超市店面租赁合同超市店面租赁合同甲方（出租方）：（以下简称出租方）地址：联系电话：法定代表人/经理:传真：乙方（承租方）：（以下简称承租方）地址：联系电话：法定代表人/经理:传真：本合同约定如下：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其持有的位于（地址）的超市店面（以下称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁面积为平米。1.2租赁房屋由甲方自行装修并交付给乙方。乙方在接收租赁房屋时，如发现租赁房屋存在瑕疵，应立即与甲方协商解决。1.3租赁期为年，自年月日至年月日止。1.4除非经甲、乙双方协议，否则乙方不得将租赁房屋转租或分租第三方。第二条租金及支付方式2.1租金：（1）月租金为人民币（大写）元/月，共计人民币（大写）元；（2）付款时间为每月的日，以银行转账的方式支付租金。2.2如果双方在租期届满前达成续租协议，租金可以面议。2.3如果乙方未能按时支付租金，甲方有权中止或解除该合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金为拖欠金额的0.05%/天。第三条使用及维修3.1乙方承租的租赁房屋仅限于商业用途，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。3.2乙方有权自行租赁房屋内装修，但不得影响租赁房屋的结构安全，乙方对装修后造成的任何后果负全部责任。3.3如果乙方发现租赁房屋需要维修，应该及时通知甲方，并允许甲方进入租赁房屋进行必要的维修。3.4甲方应该对房屋进行定期维修，并承担由房屋质量缺陷造成的人身和财产损失。第四条保险4.1租赁房屋的消防、盗窃或任何其他损失应由乙方承担。乙方应该按照建议购买相关险种以减少可能的损失。任何保险费用应由乙方支付。第五条按期解除合同5.1租期届满，乙方请求续租并甲方同意时，乙方应在租期届满之前的天书面确认续约事宜；如乙方需要按期解除合同，应提前三个月书面告知甲方。5.2如果乙方未能按期解除合同，应继续履行本合同所规定的义务。第六条违约责任6.1如果甲、乙双方违约，应当承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付相应的违约金。6.2如果乙方未能按期支付租金或违反本合同第三条规定，甲方有权单方面解除本合同，并有权向乙方收取剩余租金、损失赔偿、违约金及其他因违约而造成的费用。第七条法律法规7.1双方应遵守中国相关法律法规、政策，按照国家法律法规规定纳税。7.2本合同的效力和可执行性适用中华人民共和国法律和国家法律法规的相关规定。第八条合同效力8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，自动延期年；年终若双方未提出终止要求，则自动续约年。8.2本合同重要条款经甲、乙双方协商一致后以书面形式作出补充、修改，补充、修改的条款与本合同原有的条款具有同等的法律效力。8.3本合同一式份，甲、乙双方各持份。合同一式

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