商铺租房协议

PAGEPAGE1商铺租房协议本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同订立，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方事宜达成以下协议：第一条租赁物品甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺的地址为_______________________，面积为_______________________平方米，该商铺用途为_______________________。第二条租用期限本协议所规定的租用期限为起始日为_______________________年_月_日，终止日为_______________________年_月_日，租用期限总共多少个月。第三条租金及相关费用甲方同意将商铺出租给乙方，每月租金为_______________________元人民币，共租用__________个月，总共需支付租金_______________________元人民币。如乙方需使用商铺的水、电、气，需自行申请办理相关手续并缴纳相关费用，费用由乙方自行承担。如乙方需要对商铺进行装修及其他改造，需要经过甲方同意，并按甲方要求施工，施工期间租金照常支付。第四条保证金乙方应在签订本协议之日或前，向甲方支付相当于一个月租金的保证金，为_______________________元人民币，作为租金履行的保证。在乙方租用期满，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在三个工作日内将保证金退还给乙方。若乙方违反本协议规定，导致甲方损失的，甲方有权不退还保证金，并有权要求乙方承担相应的违约金及责任。第五条租赁期间的权利和义务甲方的权利和义务确保商铺的所有权和使用权归甲方所有。工作日内及其他安排好的时间，随时拜访租赁物，了解租赁物的使用情况，督促乙方积极修缮消毒和安全管理。维护公平原则，不得擅自更改已定租装修规范，不得私自拆除乙方的装修（除非有必要维修）。在租赁期内商铺出现因私人因素或自然灾害造成的损坏，并且甲方不履行修缮责任的，乙方有权解除本协议或者减免相应租金。乙方的权利和义务在租赁期间合法使用租赁物，规范合理使用租赁物，不得非法转租、抵押或出租物品。按期向甲方支付租金和相关费用，并保护租赁物的安全。签订本协议后，乙方有权在租期内对店面进行装修和更改，但需经过甲方书面同意，若甲方要求乙方恢复原状，则乙方需要在租赁结束后恢复原状。不得违反国家及当地市政府的各项规定，不得从事违反社会公共秩序和法律的活动。租赁期间内，因乙方使用不当或故意、过失造成租赁物的损坏，应承担相应的维修和赔偿费用。第六条合同的纠纷及解决本协议有关甲方、乙方的权利和义务，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成可以向所属仲裁机构申请裁决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和终止本协议一经签订，如需变更，甲乙双方应另行协商达成书面协议，变更后的协议具有同等的效力。如因甲方原因需要解除本协议，甲方应提前_____________天书面通知乙方，在乙方已经支付的租金中，按剩余租期比例返还相应租金。除上述情况外，不得以任何理由违反本协议规定解除协议。第八条其他约定事项本协议未尽事项，可以另行协商。本协议经甲、乙双方签订后，具有法律效力，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________