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PAGEPAGE1商品房认购协议书通用一、协议双方甲方（销售方）：公司名称：地址：电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：手机号码：通讯地址：二、物业基本情况房屋基本情况房屋座落地址：房屋用途：房屋建筑面积：房屋销售单价：房屋总价：折后总价：面积折扣（%）：实际付款总额：物业管理费购房方购买的房产，物业管理费按照每平方米（含公摊面积）每月__元执行。三、付款方式及时间认筹金额：乙方于（日期）向甲方足额缴纳认筹金__万元。签约：乙方在该项目开始售盘之日起（日期）内与甲方签订商品房销售合同，并按合同约定支付首付款（或贷款），首付款（或贷款）金额为__万元。中期付款：乙方应在该项目销售合同签订之日起__日内将房屋销售总价的__%即__万元支付于甲方。尾款及装修交付：乙方应在该项目销售合同签订之日起__日内将房屋销售总价的__%即__万元支付于甲方。乙方应在__年__月__日前，向售楼处领取房屋购房发票并办理房屋装修交付手续。四、特别约定乙方确认该项目为商品房销售，由开发商（甲方）依法在国有土地上建设并销售的房地产物业，其销售价格和规定的面积、构造、用途、位置以批准的商品房预售许可证或商品房销售许可证为准。本协议未约定的事项以《商品房销售合同》为准。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。所有争议均应协商解决，若协商无果，应向房屋所在地的有关仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局。本协议自签署时起生效。甲方：（销售方）（盖章）______________年_月_日乙方：（购房方）（签字）______________年_月_日五、甲方权利和义务甲方就房源情况、面积、售价等相关信息如实告知乙方，并在房屋交付时交付有关证书、文件等。如房屋交付时存在质量问题，甲方应承担相关责任。甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方。在房屋交付前，甲方应保证房屋的安全、卫生和清洁，同时在售楼处接待乙方及其代理人，为其提供必要的便利和服务。甲方应严格履行预售资金管理工作，如有违反规定将承担法律责任。六、乙方权利和义务乙方应按照协议约定的时间、方式、标准足额支付认筹金、首付款、中期付款、尾款等费用。乙方有权按照合同约定享受物业管理服务，同时应按规定支付相应的物业管理费。乙方在签订商品房销售合同前，应全面了解房屋的性质、质量、价格等，如有任何疑问，应及时向甲方咨询。如乙方未按照约定时间足额支付认购款、首付款或尾款，甲方有权解除商品房销售合同，并扣除乙方已支付的认筹金、首付款及中期付款金额后退还余款给乙方。如乙方在商品房交付前违约，甲方有权解除销售合同，并扣除乙方已支付的认购金、首付款及中期付

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