沈阳大型综合建筑工程项目策划书

年4月19日沈阳大型综合建筑工程项目策划书文档仅供参考，不当之处，请联系改正。***工程项目施工策划编制单位：中国建筑**工程局土木工程公司编制人：审批人：编制日期：5月10日目录1、编制依据2、工程概况描述2.1工程概况2.2.2.2.2.2施工部署2.2.12.2.22.2.3分包计划、劳动力使用计划、材料供应计划、设备供应计划2.2.42.2.53、项目经理部组织机构设置3.1项目经理部组织机构系统图3.2项目经理部主要管理人员表3.3项目管理工作总流程图3.4项目经理部工作分解和责任矩阵4施工方案4.1总体施工指导思想4.2施工段的划分和主要施工流程4.3拟采用的先进技术和合理化建议4.4建筑工程主要施工方法及技术措施4.4.14.4.24.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.5、设备安装工程主要施工方法及技术措施5.1设备安装总流程5.2机电安装总流程5.3给排水系统施工总程序、工艺流程、施工方法及技术措施6、工程进度安排及保证措施6.1项目工作目标分解、网络计划6.2工程进度安排与保障措施6.3主要施工设备配置和劳动力配置6.4施工准备工作计划7施工平面图7.1总平面布置原则7.2现场道路、排水组织的安排、做法7.3临时设施布置（施工区、搅拌区、生活区）7.4施工机械布置7.5施工用电设计7.6施工用水设计7.7施工平面图管理规划7.8运输及通讯7.9施工总平面布置图8质量管理体系8.1工程质量目标及分解8.2工程质量管理体系8.3项目质量控制8.3.1施工准备阶段质量控制8.3.2施工阶段质量控制8.3.3竣工阶段质量控制8.3.4质量持续改进8.3.5检查验证9项目安全控制9.1施工安全目标9.2项目安全生产管理组织体系9.3施工安全管理9.4施工安全保证措施10文明工地与标化现场10.1目标10.2创立文明工地的措施10.3环境保护措施10.4消防保卫措施10.5CI设计11项目机械设备管理11.1项目机械设备需用计划11.2项目机械设备管理11.2.1项目施工机械使用管理11.2.2工程设备管理12项目材料管理12.1项目材料计划管理12.2项目工程材料管理12.3项目周转材料管理13项目人力资源管理13.1项目劳务分包队的管理13.2项目专业分包队的管理13.3项目业主指定分包商管理14项目成本控制14.1成本计划及目标14.2保证成本目标的措施14.3成本核算14.4成本分析与考核15项目资金管理15.1项目资金使用计划15.2项目资金管理要求16项目合同管理16.1施工（分包）合同、采购合同管理16.2合同变更16.3工程索赔17项目风险管理17.1可能出现的风险因素17.2风险评价17.3主要风险防范措施18项目信息管理18.1项目信息分类管理18.2项目信息管理实施规划19技术经济指标分析19.1工期指标分析19.2质量指标分析19.3成本指标分析19.4资源消耗指标分析1、编制依据1.1**广场工程合同及纪要1.1.1合同名称***世界广场一期(现更名为**世界广场)主体工程（总承包管理）合同合同签订日期：4月16日1.1.2沈阳**广场项目一期施工总承包项目管理合同商谈会议纪要1.1.3施工过程中各种例会纪要。1.2**广场工程施工图根据业主提供的全套设计图纸及后续设计变更。1.3工程地质勘查报告报告名称：***工程岩土工程勘察报告报告日期：4月18日1.4国家、地方法律法规、规定国家、地方法律法规一览表表1.4序号法律法规名称中华人民共和国计量法主席令第28号建设工程施工现场管理规定建设部令第15号中华人民共和国建筑法主席令第91号建筑项目环境保护管理条例98年国务院令第253号建设工程质量管理条例国务院令第279号辽宁省固体废物污染环境防治办法辽宁省人民政府辽宁省城市市容和环境卫生管理规定辽宁省人民政府《建设工程安全生产管理条例》中华人民共和国国务院令第393号1.5国家施工验收规范、标准、规定国家施工验收的规范、标准、规定表1.5类别名称编号或文号国家标准工程测量规范GB50026-93国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-国家标准建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-国家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-国家标准屋面工程质量验收规范GB50207-国家标准屋面工程技术规范GB50345-国家标准地下防水工程施工质量验收规范GB50208-国家标准地下工程防水技术规范GB50108-国家标准建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-国家标准建设工程项目管理规范GB/T50326-国家标准混凝土结构施工图平面整体表示法03G1101-1国家标准建设工程项目管理规范GB/T50326-1.6地方、行业标准地方、行业标准一览表表1.6类别名称编号或文号行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业标准施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-行业标准建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行业标准建筑地基处理技术规范JGJ79-行业标准混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业标准建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范JGJ130-地方标准建筑地基基础技术规范DB21-907-96地方标准建筑工程施工质量验收实施细则DB21/1234-地方标准室外工程墙体构造辽92J101地方标准屋面构造辽92J201地方标准卫生间浴池洗池构造辽92J1101地方标准常见木门辽92J602地方标准过梁辽92G307地方标准墙柱拉结筋节点辽G801地方标准钢筋混凝土抗震构造辽G802地方规定沈阳地区建筑工程冬期施工技术规定1.7企业标准企业标准一览表表1.7类别名称编号或文号总公司标准地基与基础工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-总公司标准混凝土结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-002-总公司标准建筑砌体工程施工工艺标准ZJQ00-SG-004-总公司标准建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-005-总公司标准建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-006-总公司标准屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-总公司标准建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-008-总公司标准给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-总公司标准建筑电气工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-总公司标准通风空调工程施工工艺标准ZJQ00-SG-011-总公司标准电梯工程施工工艺标准ZJQ00-SG-012-企业标准EPS外墙保温施工工艺标准ZJLJ-02-03-0011.8企业管理文件1.8.1三合一管理体系文件序号文件名称管理体系文件编号文件版本1管理手册ZJLJZB/MS-BB/02文件控制程序ZJLJZB/MS-B-01B/03记录控制程序ZJLJZB/MS-B-02B/04内部审核控制程序ZJLJZB/MS-B-03B/05管理评审控制程序ZJLJZB/MS-B-04B/06工程不合格品控制程序ZJLJZB/MS-B-05B/07纠正和预防措施控制程序ZJLJZB/MS-B-06B/08人力资源管理程序ZJLJZB/MS-B-07B/09信息处理和协商沟通管理程序ZJLJZB/MS-B-08B/010产品实现过程策划管理程序ZJLJZB/MS-B-09B/011与顾客有关过程控制程序ZJLJZB/MS-B-10B/012物资采购控制程序ZJLJZB/MS-B-11B/013分包方控制程序ZJLJZB/MS-B-12B/014施工设备管理程序ZJLJZB/MS-B-13B/015监视和测量装置管理程序ZJLJZB/MS-B-14B/016工程质量监视和测量控制程序ZJLJZB/MS-B-15B/017法律法规管理程序ZJLJZB/MS-B-16B/018环境运行控制程序ZJLJZB/MS-B-17B/019职业健康安全运行控制程序ZJLJZB/MS-B-18B/020环境因素、危险源辨识、评价和控制程序ZJLJZB/MS-B-19B/021绩效监视和测量控制程序ZJLJZB/MS-B-20B/022应急准备与响应控制程序ZJLJZB/MS-B-21B/023局总部质量、环境、职业健康安全体系支持性文件1.8.2其它管理类文件中建某公司项目管理手册、管理文件汇编、科技工作手册“项目杯”竞赛实施细则、质量保证及质量管理程序文件、施工项目管理目标责任状。1.9其它方面1.9.1中华人民共和国建设部公告第218号关于发布《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的公告1.9.2建设部推广、限制和禁用技术及修正部分1.9.3建筑业十项新技术2、工程概况描述2.1工程概况2.本工程占地面积约5万平方米，由1#商住公寓、2#商住公寓、3#商住公寓、4#商住公寓、5#办公楼、商业裙楼和两层地下室组成，总建筑面积约40万平方米。本工程使用功能为：地下二层为人防、设备用房、车库，地上一层及裙楼为商场、公建，1#~4#塔楼为住宅楼，5#塔楼为办公用房。建筑面积、层数、层高一览表表2.2用途建筑面积（m2）层数顶高（m）层高（m）标准层面积（m2）地下室约801922地下二层5.1m地下一层6.0m地上商用约173570526.400一层6.0m二～五层5.1m层1#商住公寓约244706～2899.5503.10m约1,0242#商住公寓约286006～2899.5503.10m约11243#商住公寓约172916～2399.5503.10m约880.64#商住公寓约634706～2899.5503.10m约24765#办公楼约172806～1555.600六七层4.5m八～十五层3.9m17282.结构概况一览表基础筏底板厚度：2100mm(高层)/1000（5#塔楼）顶板厚度：300mm基础独立基础防水板（群房）剪力墙墙厚:700,600,500,400,300,200主体结构形式群房为:钢筋砼框架结构；塔楼为：框架剪力墙结构主要结构尺寸板：群房：300；塔楼280厚现浇空心板柱：1200*1000、1000*1200、800*1200、1000*1000、900*900、800*900、750*750、600*600抗震设防烈度等级7度/二级建筑结构安全等级二级耐火等级一级混凝土强度等级及抗渗要求基础C30墙体C35、C30、C60、C50、C40梁C30板C30柱C30、C60、C50、C40楼梯C30主要钢筋规格类别：HPB235：6、8、10，HRP335：12、16、16、20、25、32特殊结构地下室防水混凝土其它需说明的事项：本工程地下室基础及墙板为超长构件，施工过程中必须加强裂缝控制。2.本工程位于沈阳市沈河区团结路39号。项目周围均是城市主要交通干线，外部运输条件比较便利；但粉状和大量物资、设备必须在晚间进入施工现场。施工期间必须注意协调好运输道路和施工生产的关系，保证施工生产的正常进行。施工现场距离居民区较远，夜间施工不受扰民影响，有利于工程夜间赶工作业。沈阳市4月份及五月份干焊少雨，最低气温在5℃以上，气候温和，适宜施工；；6月份及7月上旬为施工的黄金季节，日平均气温25℃温度，昼夜温差小，雨时少且雨量小。7月15日至8月15日为沈阳市的雨季，降雨集中，雨量大。雨水大的年份可能出现连续数日暴雨的情况，施工时必须在施工工序安排和施工措施上给予充分的考虑。8月份温度最高可达到35℃，9月份昼夜温差最大可达到15℃。10月25日之后进入冬期施工，连续5d的日平均气温稳定在5℃以下。沈阳市冬季分旬平均气温表表2.6月份旬气温（℃）备注上旬中旬下旬十12.29.46.8十月底冬施十一3.90.0-3.1十二-6.1-7.9-11.3一-11.6-12.7-11.7二-10.2-8.2-6.3三-3.20.32.9四月初冬施结束沈阳市地区最大冻层深度（标准冻深）为1.2m。2.场地基本平整宽阔，自然地坪标高大致为-0.4～0.5m。“三通一平”工作由总包方组织施工。2.2施工部署2.2.11．质量目标（1）全面达到国家、行业及地方现行验收规范、标准的要求。（2）达到中建总公司优质金奖，塔楼部分工程质量达到辽宁省优质工程“世纪杯”，裙房部分工程质量争创“国优奖”。（3）杜绝重大结构性质量事故，消除一般性质量通病。（4）工程资料严格按国家和武汉市现行的有关要求进行收集、管理，按监理工程师要求的格式和内容，达到齐全、工整、准确并与工程同步。2．工期目标本工程计划开工日期：06月20日。本工程塔楼部分计划6月30日交付使用；群房商业部分计划9月30日交付使用。3．成本目标始终站在业主的角度，以工程全局为核心，经过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理可行的施工方案和工艺，科学的策划和周密地部署，有效地组织、管理、协调和控制，使本工程成本和造价得到良好的控制；同业主，设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效有序地向前推进；劳务分包、专业分包、材料的选择，均采用工程招标的方法；加大现场施工组织、管理、协调与控制等每一个方面的力度，追求“过程精品”，避免浪费，尽可能地减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和结果。4．安全目标 杜绝重大伤亡事故，杜绝火灾事故，杜绝人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之二以内。5．文明施工目标保沈阳市级文明工地新貌杯，创中建总公司CI达标金奖工地。2.2.2(1)特殊的地理位置本工程位于沈阳市沈河区惠工广场/哈尔滨路/北京街/团结路地段，地处繁华闹市内，因此对现场文明施工、环境保护、现场周边安全有较高的要求，对组织交通运输、材料和设备进出场均较为严格的要求。(2)特殊的场地条件本工程施工部位场地狭窄。在基坑开挖后，施工用场地较少，场地远不能满足施工的需要。特别是二工区位于施工场区的中间地带，基础施工阶段中间无法安装塔吊，槽底清土的运输，钢筋的水平及垂直运输是该工区的施工难点。如何合理利用现有场地，合理规划和布置施工平面，保证运输、堆场、办公、以及材料加工供应、机械设备进出场和存放等满足工程的需要，是保证工程正常施工应重点关注的问题。(3)特殊的工艺要求本工程地下室面积达80192m2为超大面积施工，如何合理划分施工区段，合理安排施工顺序，是保证施工质量和工期的关键；基础底板大致积混凝土施工，地下室防水工程中高标准的混凝土抗渗以及大面积的柔性防水施工，后浇带和施工缝的留置处理，是地下室施工的重点。本工程有4栋商住公寓，属高层及超高层建筑，其施工是本工程施工的重点。(4)较为复杂的工序要求本工程设计有消防给水系统、生活给水系统、排水系统、通风空调系统、消防排烟、采暖等；本工程还设计有配电室，动力系统、照明系统等强电；电话、火灾自动报警系统等弱电系统；以及电梯、扶梯工程等等。复杂的安装施工自身工序穿插并与高档的装饰装修工序交叉施工是本工程的难点。(5)高标准的质量要求本工程业主要求裙房部分工程质量达到“国优奖”，塔楼部分工程质量达到辽宁省优质工程“世纪杯”，如何经过严格的程序控制和过程控制，确保“国优”和“省优”，是本工程的核心任务。(6)工期的紧迫性要求工程计划开工日期06月02日，08月31日主体工程全部交工，塔楼部分6月30日交付使用，群房商业部分9月30日交付使用，而本工程经历二个冬雨季；因此工期紧，任务重。如何经过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效地控制，经过计划管理，使工程按目标工期完成，是本工程的最重要内容。(7)总承包的综合能力的高标准要求由于该工程结构复杂、工序繁多，将有众多的专业承包商进行交叉施工，我项目部将实施总承包管理。因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。2.2.3分包计划、劳动力使用计划、材料供应计划、设备供应计划(1)分包计划本工程为自营项目，除水电管线预埋、防水专业及可能发生的拆除、加固变更项目进行专业分包外，其它均由项目部直接组织劳务队伍进行施工。合同中业主直委分包项目由项目部按总承包管理办法统一进行总包管理协调。（2）劳动力使用计划根据本工程特点及设计、工期、合同要求，拟组织4个综合性土建队伍，2个水电队伍进场施工。劳动务队伍的选择采取邀请招标的方式进行择优确定。（3）材料供应计划由于本工程远离公司本部，确项目体量特大，对项目材料采取公司授权控制、项目自行采购的方式。工程耗材：项目拟自行采购钢筋、混凝土及水泥等大综主材料，其它材料采取限定价格及合格分供商的方式委托劳务分包单位自行采购。周转材料：模板、木方、木跳板及钢管、扣件委托劳务队采购和（或）租赁。项目材料采购按公司《物资采购控制程序》要求进行。（4）设备供应计划工程设备：本工程合同中未包括设备部分，如发生按《物资采购控制程序》进行邀请招标采购。施工设备：塔吊及施工电梯采取租买结合的方式；混凝土输送设备由商品混凝土搅拌站提供；搅拌机、龙门架等小型工具由劳务队自带，项目纳入统一安全管理。基坑支护2.2.4基坑支护土方开挖、降水土方开挖、降水垫层垫层土建施工队机电施工队土建施工队机电施工队物资部部长：吴金全材料员保管员工程部部长：王英、副部长赵德新工长、安全监督部部长：姜同瑞安全员机电部部长：郭中华机电工长综合办公室主任：李福文秘书财务部部长：郭平会计出纳商务部副部长卢玉清预算员技术部部长：凡春副部长吴茂军资料员技术员质量部负责人潘华质量员生产经理丁亚斌机电经理郭中华项目总工程师郭建东商务经理张立军项目经理李跃恒优良分项钢筋工程砼工程3．砌体工程优良分项基层面层优良分项门窗安装玻璃安装优良分项外墙工程装饰分项优良分项防水工程屋面基层屋面保护层优良分项线路敷设电缆及电缆托板安装电气器具、设备安装避雷针（网）及接地装置优良分项室内给水工程室内排水工程室内采暖工程优良分项内管制作安装工程空气处理设备安装工程制冷管道安装工程防腐与保温优良分项钢筋工程砼工程防水工程优良分项曳引装置组装导轨组装电气装置组装安全保护装置地基与基础主体工程楼面与地面工程门窗工程装饰工程屋面工程电气安装工程水暖安装工程通风与空调工程防水层砼保护层砼保护层放线放线予留、予埋外防水地下结构予留、予埋外防水地下结构回填土地上1-5层结构回填土地上1-5层结构砌筑地上6-顶层结构砌筑地上6-顶层结构副框及门窗框安装副框及门窗框安装外檐抹灰抹灰屋面结构外檐抹灰抹灰屋面结构水、电安装水、电安装外檐保温地坪屋面防水保温外檐保温地坪屋面防水保温项目常务经理李晶多专业分包安装项目常务经理李晶多专业分包安装门窗室外工程门窗室外工程专业装饰分包幕墙分包专业装饰分包幕墙分包清理收尾清理收尾竣工验收竣工验收2.2.5本工程体大、质量要求高、不确定因素多，为能如期按质地完成任务，公司决定在该项目内部组建一个强有力的班子进行统一管理，独立施工，独立核算，以利于各项管理工作的展开。针对本工程的特点，在施工中考虑以下方面：1、在工程施工前期的准备工作要求总平面布置合理、紧凑。在施工各阶段根据现场实际情况对施工总平面进行适当调整。2、建筑物轴线的测量控制是本工程施工的关键。因此要重视施工方案的可靠性，包括各分项工程的施工流程和施工方法。3、整个项目采取平行作业，各单位工程采取流水作业以满足施工进度的要求。4、对于装饰工程要利用空间尽早插入，以缩短施工周期，但要注意做好组织、协调和管理工作。5、协调好土建与室外管线及水电安装等施工的关系，以总形象进度为依据，相互配合协作，保证施工顺利进行。6、施工机械的选择、布置要考虑施工场区周围环境，结合工程特点使机械的使用状态达到最佳。7、任务划分：主体结构：基础及群房平面划分为4个作业区11个施工流水段；塔楼部分每1栋塔楼为一个作业区，每栋塔楼平面分为二个流水段。砌筑及装修基础及群房平面划分为4个作业区，塔楼部分每1栋塔楼为一个作业区，每层为1个流水段。3、项目经理部组织机构设置3.1项目经理部组织机构系统图工程局总部工程局总部高级工程师项目经理项目经理高级工程师执行经理执行经理生产副经理安装副经理项目总工程师商务副经理生产副经理安装副经理项目总工程师商务副经理安全部质量部工程部物资部财务部综合办商务部技术部安全部质量部工程部物资部财务部综合办商务部技术部物资部一工区二工区三工区一工区二工区三工区作业队1作业队2作业队2作业队1作业队作业队1作业队2作业队2作业队1作业队2作业队N作业队N作业队N作业队13.2项目经理部主要管理人员表序号姓名名称职称备注1朱奇玉项目经理高级工程师项目领导班子成员2李晶常务经理高级工程师3丁亚斌生产副经理工程师4郭中华专业经理工程师5张立军商务经理经济师6郭建东项目总工高级工程师7李福文项目党委副书记工程师8王瑛工程部部长高级工程师工程部9赵德新工程部副部长工程师10邓建明土建工长工程师11白云涛土建工长工程师12李利剑土建工长助理工程师13刘海滨土建工长工程师14王军土建工长助理工程师15张杰土建工长助理工程师16孙建土建工长助理工程师17刘志恒土建工长助理工程师18吴金全物资部部长经济师物资部19李锡全材料员经济师20田波业务员21凡春技术部部长工程师技术部22吴茂军技术部副部长工程师23赵猛技术员助理工程师24何滨安测量主管助理工程师25刘茂平测量员技术员26牛业新资料员助理工程师27彭雪莹资料员工程师28卢玉清商务部副部长经济师商务部29李兆勇预算助理经济30李杨预算31姜同瑞安全部长工程师安全部32王诗铭安全员工程师33凌思良安全员助工34江南安全员技术员35王建利安全员助工36何金洲机械设备管理员机械员37潘华质量部副部长工程师质量部38刘洪旗质量工程师工程师39刘志明质量工程师助工40魏华机电专业主管工程师机电安装部41蔺克昆电气工程师工程师42唐家祥水暖工程师工程师43曹建雯文秘/行政管理综合办公室44郭平财务部部长经济师财务部45韩敏会计经济师46杨期龙会计3.3项目管理工作总流程图3.4项目经理部工作分解和责任矩阵职能分配内容项目班子部门项目经理常务经理项目总工商务经理机电经理项目主任商务部技术部安全部工程部质量部机电部物资部财务部办公室合同管理★▲△★▲★△▲△△预算管理★△★▲★△△▲△△劳务分包管理★▲★▲△★△▲▲△△技术管理△★△★△△△资料管理★△△★△△△△△安全管理★▲△△△△△★▲△▲△施工管理★△△▲△△△★△▲计划管理△★▲▲△★▲△质量管理△★▲△▲△▲△★▲材料管理△★△△▲△△▲△▲★△设备管理★△▲△▲★△资金管理★▲△△△△★标化管理△▲△△△★△△▲△★文件管理★△△△△△△△△★公关处理★△▲△注：★表示主管、主控▲主要相关△表示相关4施工方案4.1总体施工指导思想（1）本工程被列为我司的信誉工程、形象工程，质量目标为“世纪杯”和“国优奖”，目的在于发挥我司的传统优势，经过创优质、创品牌、创立省级文明工地，巩固我司在建筑市场取得的成就，为此，我们将集中优势人力、物力、财力、协调好各方面关系，严格实行项目法管理，严密组织、精心施工、确保工程顺利进行。（2）我司技术力量雄厚，机械设备齐全，常年从事框架——剪力墙结构等工程的建设，积累了相当丰富的施工经验。锻炼了一支量意识强，技术水平高，具有工作责任心的施工队伍。在质量管理方面，我司积极按照ISO9002质量体系，实行目标管理。为完成本工程，我司将选派技术业务水平高，施工经验丰富的人员承担该工程的施工任务。委任事业心强，重质量、重信誉，善打硬仗的项目经理朱奇玉同志直接现场指挥，负责合同的履行和该项目的管理，并对工程的经济技术成果承担责任。（3）精心选择施工队伍，按照两层分离的原则，对作业层的劳力管理实行优化组合，对管理层实行竞争上岗，组建一支管理严、技术作风硬的施工班组和管理人员队伍来承担该项目的施工，推行物质奖励与劳动竞赛相结合的激励措施，同时加强员工的思想政治工作，坚持以人为本，千方百计调动员工的生产积极性，以保证工程快速优质顺利完成。4.2施工段的划分和主要施工流程因工程单层施工面积大，拟定工程分四个施工区，施工区划分按设计的变形缝及后浇带为界。每个施工区选派一个技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍进行施工。每个施工作业区按工程实际情况划分施工流水段，并投入相当劳务人员负责结构和装饰的施工；投入管道、电气专业施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工；具体化分见分区方案。对合同中规定的由甲方进行分包的工程，如土石方工程、幕墙及门窗、精装饰、电气、通风空调、电梯、消防系统、弱电、室外照明、变电所工程、市政工程及其它工程，项目部进行总包管理，在项目部的统一安排下，分别完成相应的工程施工。主要施工流程：基础工程→主体工程→砌筑工程→抹灰及砼地面工程→屋面防水工程→门窗工程→安装工程→精装修（1）±0.000以下结构工程定位放线→土方开挖（破桩头）→基坑清理→钎探、验槽→边坡支护→人工挖梁槽→C10混凝土垫层→底板防水层→承台、基础梁、板→剪力墙、柱插筋→浇筑基础梁板混凝土→混凝土养护→地下室柱、剪力墙钢筋绑扎→柱、剪力墙模板支设→柱、剪力墙混凝土浇筑→平板，梁模板支设钢筋绑扎混凝土浇筑→地下室外墙、顶板防水→地下室外回填土。（2）±0.000以上主体结构工程抄平放线→绑扎柱、剪力墙钢筋→支柱、剪力墙模板→浇筑混凝土→支梁模板→绑扎梁钢筋→支平板模板→帮扎平板钢筋→浇平板、梁混凝土→混凝土养护（3）装饰装修工程主体工程施工完后，自上而下进行外墙装饰。砌砖、内墙抹灰楼地面门窗框安装等分项工程随主体结构自下而上流水作业。4.3拟采用的先进技术和合理化建议本工程为边设计边施工，结合以往施工类似工程的经验，初步确定本工程推广以下新技术，并根据设计和施工的实际情况，进一步细化各子项新技术。A.深基坑支护及边坡防护技术（由业主直接分包的专业施工单位负责）B.高性能混凝土技术C.高效钢筋技术D.新型模板及脚手架应用技术E.安装工程应用技术F.建筑节能和环保应用技术G.建筑防水新技术H.施工过程监测和控制技术I.计算机信息应用技术J．全站仪测量放样对本工程的合理化建议a．浇板顶板支模采用大模板，搞成清水混凝土，减少粉刷层，可节约成本，保证质量。b．面保温层找坡层建议由水泥焦渣改为陶粘砼，可减少水泥砂浆打平层，又能做到环保要求。c．本工程后浇带较多，建议后浇带的保护采用钢板保护，以免杂物掉进及钢筋被锈蚀、冲击变形等。d．建议剪力墙钢筋，减小钢筋直径，缩小钢筋间距，加大抗裂配筋，阻止混凝土收缩裂缝。e．建议采用砂浆阻裂剂替代抹灰及砌筑砂奖中的白灰，提高砂浆的和易性，避免墙面抹灰层的开裂，同时可降低造价，减少环境污染。f．建议群房屋面采用结构找坡，以减少结构荷载，减少屋面找坡工序。4.4建筑工程主要施工方法及技术措施4.4.1（1）施工测量准备a.校对测量仪器本工程应用的测量仪器须经政府主管部门批准的计量检测单位校核，并确保使用时在有效检测周期内。b.复核水准点及坐标点根据业主提供的坐标点和水准原点，引测建筑物轴线控制桩和水准BM点。并经当地规划部门复核验线。(2)建筑物定位放线a、建筑物的定位放线是根据设计、勘测给定的定位依据条件，进行建筑物的定位放线，并测设测量控制网。b、轴线控制桩、大角桩及轴线桩。c、根据建筑物各大角桩及轴线桩（或控制桩），按图弹线。d、验线时检查定位线依据条件是否正确，检查测量控制网和大角桩及轴线桩是否正确，同时还要验红线。e、基础垫层及基础底板轴线采用全站仪由基坑外轴线控制桩引测，上部采用基础底板上预埋控制点，激光铅垂仪引测。f、标高控制采用在电梯或楼梯的剪力墙上测没基准点（每一分区不少于3点），钢尺引没测。每层进行各水准点间的联测，定期与BM点进行复核。g、具体测量施工方法详见测量方案。(3)沉降观测（沉降观测的时间安排）由建设单位委托专业测绘单位进行。4.4.2（1）土方开挖方案a、土方工程开工前应对甲方提供的施工现场地上、地下障碍物进行全面调查，摸清情况，该保护的树立明显标志后予以保护。b、场区内设有环形施工道路和四个出入口，根据现场情况及时调整运土路线和出入方向防止发生堵车现象。c、本工程采用机械大开挖，具体施工方法详见土方开挖方案。(2)护坡方案由于施工场地条件限制,且基坑较深，基坑南、北侧及西侧大部拟采用超流态钢砼灌桩加锚杆支护方案，东侧及西北角采用自然放坡，具体支护方案由专业设计院进行设计并需组织有关专家进行论证。详见专业设计单位出具的支护方案。(3)降水方案根据地质报告和当地水文地质情况，本工程地下水含量丰富，且土层（主要为砂或砾砂层）渗水系数大，出水量较大，拟采用大口井降水，每个井设置一个潜水泵，抽出的水经过排水管网，流经沉淀后排入市政管网。（详见业主直接分包的专业队伍的专项方案）。大口井封井必须有专门的措施。4.4.(1)筏板基础施工本工程基础底板面积达39752.7m2，南北长267.7m，东西宽119.95~179.05m，整个基础底板由沉降后浇分隔成5块，同时底板按40m左右设有温度加强带。基础底板底标高为-13.250m,局部为-16.250m,底板厚以0.550m为主，塔楼下部底板厚2.100m，其它部位底板厚1.000m。垫层厚0.100m。砼标号：基础底板C35、P12；垫层砼C10。底板砼要求采用补偿收缩砼（内掺高效抗裂防水剂）。1)、重点、难点a、本工程的基础底板的长宽按规范要求均已严重超长，结构构件抗裂控制是底板施工控制的重点。b、底板混凝土自防水要求高C30P12。c、基础底板砼体量大，塔楼部分底板厚度达2.1米，砼总量超过38000m3d、钢筋用量大，塔楼下部2.1m底板处配筋为上下层各Φ32@150+Φ25@150双层双向钢筋网片，其它部位为上下层各Φ25@100双向钢筋网片，钢筋工程量大，对支撑马凳强度要求高，马凳形式和材料选择是底板钢筋工程施工的重点。同时由于本工程地下室为人防工程，墙体数量多，柱墙插筋量大，施工中应做好柱墙钢筋的定位及固定措施。e、混凝土质量要求高：同时要求防水、抗裂、低干缩和较大的膨胀率。f、材料、设备、人员需用量大是本工程的另一个特点。根据本工程结构情况和施工具体条件和要求采用以下方法施工：钢筋采用直螺纹接头连接，上下层钢筋网片间采用焊接钢筋马凳支撑；底板侧模采用砖砌胎模，变截面和墙柱上返吊模部位采用钢筋托架竹胶板支模；混凝土采用商品混凝土（采用矿渣水泥，内掺粉煤灰、矿粉，外加剂 选用具有高效减水、抗裂、防水、微膨胀、低干缩的复合型外加剂）泵运；混凝土的养护采用塑料薄膜和草垫子覆盖保温保湿，浇水养生的方法；混凝土内部温度测量采用预埋电偶，电子测温仪测温。基础底板的具体施工详见基础施工方案2)地下防水工程本工程地下室防水设计为SBS卷材外防水与混凝土结构自防水相结合的防水构造。①、SBS卷材防水本工程地下室柔性防水采用4厚SBS卷材外贴，卷材与砼基础层间采用热溶法粘接，底板防水层上设4cm细石砼保护层，侧墙为10cm厚苯板外贴保护。本工程地室卷材防水面积达50000多平方米。地下室卷材防水工程施工基本要求：a.地下防水工程，建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未经监理（建设）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。b.地下防水工程由相应资质的专业防水队伍进行施工；主要施工人员持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。c.地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料严格按规范规定抽样复验；不合格的材料不得在工程中使用。d.地下防水工程施工期间，应保持降水的连续性，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。e.阴阳角位置砼基层应按要求抹成半圆弧形，并应设置附加层。f.地下防水工程的防水层，严禁在雨天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合规范要求。g.地下防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合相关要求。h.地下室卷材防水施工详见地下室卷材防水施工方案。②、防水混凝土施工本工程基础底板及侧墙混凝土设计为自防水混凝土，底板为C30P12；侧墙-6.000m以下为C35P12，-6.000~±0.000m为C35P8。a.防水混凝土所用的材料（对于商砼厂家）应符合的规定：①水泥品种应按设计要求选用，宜优先选用32.5级矿渣或粉煤灰硅酸盐水泥，不得使用过期或受潮结块水泥；②碎石或卵石的粒径宜为5—40mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%；③砂宜用中砂，含泥量不得大于1.5%，泥块含量不得大于0.5%；④拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；⑤外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；防水剂应选具有防水、抗裂、膨胀、干缩小的优质复合型外加剂，浇筑前应经专家论证并进行试配确定外加剂选型、掺量及配合比。⑥粉煤灰的级别不应低于二级，采用内掺法等量替代水泥。b.防水混凝土的配合比应符合下列规定：①试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa；②水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3；③砂率宜为35%～40%，灰砂比宜为1：2～1：2.5；④水灰比不得大于0.5；⑤泵送时入模坍落度宜为130～15c.混凝土浇筑过程控制应符合的规定：混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。混凝土的坍落度试验应符合现行《普通混凝土拌合物性能试验方法》GBJ80的有关规定。混凝土实测的坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合下表规定。序号要求坍落度(mm)允许偏差(mm)1≤40±10250～90±153≥100±20d.防水混凝土抗渗性能，应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件应在浇筑地点制作。连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件），且每项工程不得少于两组。抗渗性能试验应符合现行《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》GBJ82的有关规定。e.防水混凝土的施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处；细部构造应按全数检查。f.底板防水混凝土施工要求详见底板施工专项方案(2)地下柱、墙、梁、板钢筋结构施工参照上部结构施工中相应项目的施工方案(3)回填土a、本工程地下室侧外墙回填土采用砂土，施工采用机械回填，人工配合作业。回填过程中应注意与防水保护层安装的配合，加强对卷材防水层的成品保护。b、本工程地下室内回填为下部粗砂，上部素土回填。施工采用机械回填、碾压，人工配合局部回填和夯实。施工过程中应注意对地下室内疏水系统的成品保护、底板后浇带的支护、过后浇带支撑的保护等，回填时应做到分层碾压密实，并取样达到设计要求的压实系数0.94。c、具体土方回填详见土方回填方案4.4.（1）混凝土工程施工方案根据现场实际情况，确定混凝土均采用商品混凝土，柱、墙与梁板混凝土采用一次性整体浇筑方案，由于柱墙混凝土强度等级比梁板主，施工时采取先浇柱墙砼，柱墙与梁板相交的核心区用钢丝网隔挡的方法。砼采用泵送，作业面设砼布料机。（2）模板工程方案模板将主要使用覆面防水竹胶板、多层木胶合板、木龙骨、外钢管龙骨，支撑主要采用碗扣式钢管，辅以扣件钢管。（3）钢筋工程方案Φ20及以下钢筋接头采用绑扎，Φ20以上钢筋接头采用剥肋直螺纹接头。钢筋安装采用现场加工，就地绑扎安装。结构工程具体施工方案详见施工组织设计及专顶方案。4.4.本工程采用砼小型空心砌块，外墙为300厚，内墙为200、120、90厚，其施工方法为：1）砌筑前，砌块应提前2d浇水湿润，严禁雨天施工，混凝土砌块表面有浮水时，不得进行砌筑。2）遵守“反砌”的原则，使砌块底面向上砌筑，上下皮应对孔错缝搭砌。3）砌筑前按实际尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆放，不够整块的能够锯裁成需要的规格，但不得小于砌块长度的1/3。最下一层砌块的灰缝大于20mm时，应用豆石混凝土找平铺砌。满铺满挤砌筑，上下十字错缝，转角处相互咬砌搭接。4）采用全顺的砌筑形式，上下皮竖缝相互错开1/2砌块的长度，并不小于120mm，如不能保证时，在水平灰缝中设置2根直径6mm的钢筋，加筋长度不小于700mm。5）砌筑前应先根据墙体位置弹出墙身轴线及边线，摆砖排出灰缝宽度，砖砌体的水灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm，水平灰缝应平直，砂浆饱满，按净面积计算的砂浆饱满度不应低于90%，竖向灰缝采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，砂浆的饱满度不低于85%。注意门窗位置及窗间墙的砌筑。6）每天的砌筑高度不超过1.8m。7）需要移动已经砌筑好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，应清除原有的砂浆后，重新砌筑。8）在砌筑砂浆凝结前，应将灰缝刮平。9）砌筑到上层梁板底时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧，斜度60度左右，砂浆应饱满。10）砌块与墙、柱的相接处，必须设置拉接钢筋，竖向间距为600mm，压埋2Φ6钢筋，拉结筋采用专用膨胀螺栓。具体要求按施工组织设计及砌筑专项施工方案执行4.4.（1）门窗工程本工程窗均为断桥铝中空玻璃窗和幕墙，门为木门和钢制防火门。门窗工程由业主直委分包，我司负责总承包管理，具体施工方法由专业单位编制专项方案。（2）外装修工程本工程外檐装饰，塔楼部分为高级涂料或真石涂料，群房以幕墙和干挂大理石为主，外檐窗为断桥铝窗。外檐的施工方案在建筑做法确定后编制详细的专项方案。外檐抹灰保温装饰应分段施工，计划以5、15、25、顶四个流水段分段组织结构验收和装饰施工。（3）内装修工程内装修随结构验收及时插入施工，具体见详细的装修工程施工方案，具体措施如下：1、各分项工程施工前必须对各管理层和操作层进行技术交底，交底内容要求符合图纸、规范、标准和具体情况要求，具有施工指导性。2、各个分项在大面积施工前必须先做样板，进入装修后期必须做样板间，从设计、选材、工艺、质量标准等各个方面对样板进行考评，经有关各方同意签字后方可大面积展开施工，并严格按照样板要求精心施工，采取有效措施进行控制。3、工序实行交接检制度，合理安排各工种交叉有序施工，拟定成品保护措施防止对成品的破坏。4、建立房间档案制度，随时记录某个编号房间的进度、质量、成品保护、出现问题的责任者情况。竣工前期，实行房间交钥匙制度，完成一间锁一间，直至全部达到优良。（4）楼地面工程初装楼地面为混凝土地面及水泥砂浆地面，施工时应加强基层清理，并控制好各层标高。具体施工方法见专项施工方案。精装楼地面面层由业主另行分包，施工方法详见各装饰施工单位的专项方案。4.4.本工程屋面防水层做法为SBS和三元乙丙卷材防水。具体施工方法见施工组织设计及防水专项施工方案。4.4.本工程脚手架分为外脚手架和内脚手架。内脚手架包括结构施工满堂红碗扣脚手支撑和装修用脚手架。裙楼外脚手架采用扣件式双排外脚手架。塔楼外脚手架采用型钢挑架和整体提升脚手架。一般要求1)脚手架杆件:钢管采用外径为48mm，厚3.0mm2)脚手架连接件:使用与钢管的管径相配合并符合中国现行标准的可锻铸铁扣件，主要有直角扣件、回转扣件、对接扣件等3种。抗拉极限强度为330N/mm2。扣件铸铁不得有裂纹及气孔，不宜有疏松、砂眼或其它影响使用性能的铸铁缺陷。扣件与钢管的帖合面必须严格整形，应保证与钢管扣紧时接触良好。详见的脚手架施工专项方案。4.4.`1、冬雨期施工部位根据本工程的工程特点和进度计划，在工程施工期间将遇到一个雨期和一个冬期，两期的施工部位如下：雨季施工：基础施工；主体施工；冬季施工：主体施工；2、冬期施工措施（1）一般规定1）根据规范规定，当室外日平均气温连续五天稳定低于+5℃时，砼及钢筋砼工程的施工为“冬期”施工，冬期施工时，砼和钢筋砼必须严格按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2）砼在冬期施工中，由于其冻害主要是砼中水分冻结膨胀而造成的，因此，砼在受冻前必须具备一定的强度，以抵抗其水分膨胀产生的压力，从而提高砼及钢筋砼不致造成冻害。（2）硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配置的砼，其抗压强度不得低于设计标准值的30%。（3）在冬期施工中，为了加强砼的质量，对砼的原材料必须进行加热处理，并掺入一定种类的适当外加剂，以降低其冰点加快强度的增长。（4）采用蓄热法保温养护时，模板支撑与脚手架应脱开，圈梁柱子等构件应尽量减少支撑，而采取对拉螺栓，这样可便于构件的覆盖保温养护。（5）砼的配制、搅拌和运输1）冬期施工的砼和钢筋砼，应优先选用水化热大、早期强度增长快的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥、水泥强度等级不低于P.042.5、最小水泥用量不宜少于300kg/m3，水灰比不宜大于0.5。2）砼的出罐温度不得低于+15℃，入模温度不得低于+54）为了加快施工进度，保证工程质量，所有冬期施工的砼内均掺复合早强防冻剂，以提高砼早期强度。（6）钢筋砼的浇筑、养护和拆模砼在浇筑前应清除模板内的杂物。要尽量减少混凝土的中间倒运，对于不能直接入模的混凝土在倒运处要设置挡风暖棚，暖棚骨架采用脚手架钢管，围护结构采用石棉瓦外加帆布，暖棚内生火炉取暖，但注意防火安全。砼振捣人员和有关人员必须密切配合，砼入模后，要及时振捣，以免损失热量、降低温度、影响强度，且要避免砼未振遭受冻结。浇筑后的砼要及时采用蓄热法进行覆盖包裹养护，覆盖包裹材料可用草袋加盖塑料布。在-15℃以下浇筑砼时，除在浇筑面上下二层用彩条布封挡外，还应在板下用碳火加温，时间应不少于3天，保证砼达到抗冻临界强度以上。撤火时应逐渐降温。雪天浇筑砼应有防雪措施，遇大雪大风天气和寒流应停止砼施工。砼的拆模应根据测温记录推算的强度和现场同条件养护的砼试块强度来确定，特别是砼同条件养护的试块强度，只有当其强度满足规定要求后，方可进行拆模，但拆模后的砼仍需用草袋或草帘等保温材料覆盖，以利砼强度的继续增长。（7）砼的质量检查冬期施工的砼，其质量检查除应满足现行规范中的有关规定外，还应检查下列几个方面。1）砼外加剂的种类、质量和掺量是否满足要求。2）商品砼搅拌站的条件是否满足要求，并检查骨料存贮环境。3）检查砼的出罐温度、入模温度和养护温度是否复合要求，发现异常情况及时通知有关人员限期消。4）检查砼试块的养护和管理工作，并检查钢筋在冬期寒冷天气时的焊接情况。（8）、冬期施工时砼的测温和试块管理工作1）冬施砼测温人员必须提前进行培训、交底，具体由技术部负责。2）浇筑砼时，要及时预埋电子测温点，具体为：a.测温点在砼浇筑前预埋，测温点与固定用钢筋间要有绝缘隔热措施。b.测温点应设在具有代表性和容易散热的地方，如采用蓄热法养护时，测温点应设在易于冷却的边角部位，风向口以及中间部位。c.全部测温点均应编号，并绘制测温孔布置图，测温时应对号入座，填写不得张冠李戴。d.每个流水段上，测温点不得少于3个，测温占的布置应有代表性。e.测温点采用电偶。3）测温人员测温时应做到：a.每次测温前，应先测外界气温，记录后再测砼温度，测温时每孔放入温度计必须轻拿轻放，以免损坏温度计，观测温度时，温度计不得拿出测温孔，测温完毕后，须将测温孔立即封上，以免进入冷空气，影响下次测温精度。b.测量砼的出罐温度和入模温度，每一工作班中至少测量4次，具体为每1～2小时测温一次。c.采用蓄热法养护时，在养护期间每昼夜测温4次，具体时间为：2:00、8:00、16:00、22:00。d.每天测温情况必须及时记录，并及时向施工人员反映。e.每个构件养护完毕，测温人员应及时将所有测温资料整理成册，并交主管施工人员、技术员签字盖章，推算出砼强度，归入工程档案。f.“冬施”砼试块除应按规范规定留设。（9）冬施安全与防火冬期施工时，必须做好以下各项工作：a、做好冬期施工防寒劳保工作，提前备好必须的劳保用品器具及物资供应计划，并备好物资。b、冬期施工中更要强调进入施工现场戴安全帽，高空作业戴安全带、穿软底防滑鞋。c.施工前和施工中要经常检查道路、马道、脚手架和起吊平台等，特别是风雨雪后更要及时巡查、清扫，发现有不安全苗头应立案限期消项。d、使用各种化学外加剂，要订保管、领料和使用制度，避免差错，造成质量事故或人身事故，特别要防止误食中毒。e、入冬前，对木工棚、钢筋棚、材料库、油库、搅拌站、生活区和生产区作全面的安全防火检查，消除隐患，以防火灾。f、现场电器线要按规定架设，不得随地乱拉，过路线要穿钢管于地下，要求绝缘良好，并应经常检查，以防触电伤人。g、机械设备入冬前后，要进行定期检查，所有电器设备要求有接地装置、制动装置、漏电装置，凡不符合要求的要及时采取合理措施，并立案限期消项h、水泵、翻斗车及未埋地的冷热水管等要有防冻保温措施，完工后应及时排空，注意防冻，对于埋入地下的生活、生产临时用水管道，若埋设深度不满足冻土深度时，可采用表面敷土直至满足要求为止。i、电气焊附近以及下面严禁堆放易燃易爆物品，电气焊也不得在易燃易爆物品附近及上面工作。j、各宿舍应有专人负责防火，易燃易爆物不得靠近火炉，炉灰要灭火冷却后倒出，以免引起火灾。k、消防器具冬期施工前后要检查，消防水桶应移入室内，应经常保持满水，消防水龙头应经常检查防冻情况。l、现场要有专人负责防火、巡回督促、检查、纠正违章现象。(10)生产、生活管道防冻措施1）、生产、生活给水管道埋深不小于0.8m(处于现场冻深以下２）、生活水泵房室内要做保温，值班人员要坚守工作岗位，确保生活用水，对生活区消防栓要进行检查，以保证能正常使用。3）、生活区及现场室内通暖气取暖。4）、集体办公室购置立式空调取暖，既改进了办公环境又能使职工积极投身于工程建设。冬期施工的具体要求详见专项冬期施工措施。(3)雨季施工措施1)雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制雨季施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。2)成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施，其应包括现场和施工有关的周边居民区。3)夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。4)应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括临时设施，临电、机械设备防护等项工作。5)检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水畅通。6)现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通，道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5米，保证视野开阔，道路畅通。7)检查塔吊和外用电梯基础是否牢固，脚手架立竿底脚必须设置垫木或砼垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。8)施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水9)在雨季到来之前，做好各高耸塔吊和高脚手架防雷装置，在雨季前要对避雷装置做一次全面检查，确保防雷安全。10)原材料的储存和堆放a.水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏，不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水，现场可充分利用结构首层堆放材料。b.砂石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。c.砖应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。d模板堆放场地应碾压密实，防止因地面下沉造成倒塌事故。11)雨季所需材料、设备和其它用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，即时组织进行。水泵等设备应提前检修。12)雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的加固，缺罩、门的及时补齐，确保用电安全。13)大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施，双笼电梯必须按要求做好附墙。14)地下室人防入口，管沟口等加以封闭或设防水槛。15)砼施工a.工应尽量避免在与天进行，大雨和暴雨不得浇筑砼，新浇砼应覆盖，防水砼严禁与天施工。b.雨季施工，在浇筑板、墙砼时，可根据实际情况调整塔落度。c.雨天浇筑砼应减少坍落度，必要时可将砼强度等级提高半级或一级。d.浇筑板、墙、柱砼时，可适当减小坍落度，梁、板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨停工，可将施工缝留在次梁和板上，从而保证主梁的整体性。16)钢筋工程a.现场钢筋堆放应垫高，以防止钢筋泡水锈蚀，有条件的应将钢筋堆放在钢筋骨架上。b.雨后钢筋视情况进行防锈处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。c.为保护后浇带处的钢筋，在后浇带两边各砌一道120MM宽、200MM高的砖墙，上用预制板封口，预制板上做防水层及沙浆保护层。17)模板工程a.雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。b.板拼装后尽快浇筑砼，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑砼，又被雨水淋过，则浇筑砼前应重新检查，加固模板和支撑。c.大块模板落地时，地面应坚实，并支撑牢固。雨季施工的具体要求详见雨期施工专项方案5、设备安装工程主要施工方法及技术措施5.1设备安装总流程5.2机电安装总流程本工程我公司合同内机电安装内容为管线预埋。5.3给排水系统施工总程序、工艺流程、施工方法及技术措施给排水系统施工方法详见安装工程专项施工方案6、工程进度安排及保证措施6.1项目工作目标分解、网络计划1.总工期目标：本工程计划开工日期：6月20日。本工程计划竣工日期：塔楼6月30日交付使用；群房9月30交付使用2.阶段工期控制点基础施工：06月20日至9月25日。框架主体结构施工：5月1日封顶；塔楼9月5日封顶。砌筑施工：06月20日至9月15日。粗装修施工：10月25日室内外湿作业完成裙房交付：9月30日高层交付使用：6月30日网络计划见施工组织设计及施工进度计划专项措施6.2工程进度安排与保障措施1）、施工计划管理保证措施a、计划的编制：根据对建设单位的承诺我们编制工程总进度控制计划，称之为一级计划，该计划作为我方与建设单位签订合同的条款之一，一旦制定便不得随意更改。该计划有六个关键日期控制点即基础完工、框架主体结构完工、砌筑完工、粗装修完工、室内外湿作业完工、裙房交付、高层交付等，该计划关键控制点既是我们和各专业分包签订合同的依据，又是分别编制各专业进度计划的依据。根据总进度计划由项目工程部编制月进度计划，施工专业队编制周进度计划报项目工程部审批，现场施工工长编制日进度计划，于每天生产例会提出经各专业队平衡认可后作为第二天计划，发给有关执行人。b、计划的执行与控制：建立每日生产例会制度，定期检查计划落实情况，解决实际存在问题协调各专业工作。如有延误找出原因制定追赶计划，如仍不能完成计划并延误关键日期者处以罚款，直至解除该部分任务承担者的施工资格，为保证计划的实施，编制施工进度计划的同时也应编制相应的人力、资源需用量计划如劳动力计划，现金流量计划、材料、构配件、加工、运输进场计划并派人追踪检查，确保资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的保证。2)、施工组织管理保证措施a、为保证计划完成，本工程将由具有类似工程施工经验的项目经理任工程项目经理，该项目经理有丰富的现场施工组织管理经验，将从公司内选派经验丰富，精力充沛能吃住在现场的现场工程师担任生产经理。b、为了充分利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。c、对各专业分包实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目部进度计划编制专业施工进度计划报项目经理部，各分包必须参加项目工程部每日召开的生产例会，把每天存在的问题，需协调的问题当天解决。如因专业分包延误影响总进度关键日期，项目经理部要求其编制追赶计划并实施，否则对其处以罚款直至解除合同。d、严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优过程精品的良好施工质量获取工期的缩短。e、建筑施工综合性强，牵涉面广，互相制约的关系较多，必须全面统筹考虑。在基础施工期间我方将与建设单位、监理、设计密切配合，提前做好验收准备工作，争取基础验收能分段进行；在结构施工期间，提前确定装修做法，确保装修提前插入并顺利施工。f、充分调动职工积极性，开展劳动竞赛，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和处罚。3)、工序管理保证措施为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段水电埋管、留洞随时插入不占用工序时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制确保空间，时间充分利用，同时保证各专业良好配合避免互相影响施工，造成工序时间延长。4)、劳动力及施工机械化对工期的保证措施a、为确保工期完成，我公司将选择4支综合劳务施工队进场承担结构及建筑施工任务，2支水暖电专业安装施工队伍承担水暖电安装任务。综合劳务施工队伍具有一级劳务施工资质，施工人员来自我公司的合格分包商名册，具有良好的技术素质。该队施工人员相对固定，不会因节假日或农忙季节而导致劳动力缺乏，水暖电安装施工队伍为我公司固定的合格分包商名册内的分供方。b、为缩短工期、降低劳动强度，施工中将最大限度地采用机械作业，如基础部分的垂直运输，配备汽车吊解决，混凝土采用泵送技术，各专业配备专用中、小型施工机具。5)、资金、材料对工期的保证措施a、本工程执行专款专用制度，开工前按资金计划要求准备充分的施工预备资金，以避免施工中因资金问题而影响工程进展，充分保证劳动力、机械配备，材料的及时进场。随着工程各阶段关键日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，这样既能充分调动她们的积极性，也使各劳务作业队安排充分的农忙期、冬期、春节期间的作业人员提供了保证。同时专款专用制度也为项目部提供了可靠的资金保证。b、本工程主要材料由公司控制项目采购，由于有可靠的资金保证，材料能供应及时。施工前需复试检测的材料如：钢材、水泥等确保提前进场。装修材料品种、规格多，需经建设单位选定认可。为此项目部必须认真做好材料供应计划随工程进度提前进场，提前定货确保现场连续施工。6)、施工技术对工期的保证措施a、积极推广应用新材料、新工艺、新材料，从科技含量上争取工期缩短。模板施工中，梁、柱采用定型模板；楼板采用早拆体系；楼梯采用定型模板。这样大大缩短了模板拆装时间，加快模板周转，提高劳动效率。混凝土施工中用输送泵直接送到工作面，上述措施既缩短了工序占用时间又保证了施工质量，钢筋工程也是占用工期总时间的主要工作程序，为压缩该工序施工时间采取大量主要钢筋接头采用机械接头或焊接接头，即保证施工质量又保证施工进度。b、现场方案工程师配合总工及时解决施工中出现的各种技术问题，编制技术方案。及时与设计院、建设单位联系把影响施工的技术因素提前解决。c、采用新材料，压缩工序流水节拍。如混凝土施工采用添加早强剂提高混凝土早期强度，保证浇筑后第二天就可上人操作，预制SP空心板采取工厂预制订购方式，不受作业面和气候影响。7)、良好外围环境对工期的保证措施a、积极主动和工程所在地街道办事处、派出所、交通队等政府主管部门联系、遵守各项建设管理规定，得到主管部门的支持帮助为施工提供方便。b、做好扰民工作，取得周围单位和居民的理解支持，保证能做到连续施工，上述工作均由我项目部的行政经理专门负责。6.3主要施工设备配置和劳动力配置1）、主要机械设备一览表序号机械设备名称型号规格数量产地备注1反铲挖掘机1m2台日本2自卸汽车20T10台大连视运距3推土机D801台柳州用于厂区施工4铲运机DZ501台徐州用于厂区施工5压路机16T1台柳州用于厂区施工6振动碾压机12T1台柳州用于厂区施工7爬犁1台大连用于厂区施工8汽车吊20T1台徐州用于辅助用房及试验室9汽车吊40T1台徐州用于联合厂房综合办公楼部分10汽车吊20T3台徐州用于联合厂房钢结构11钢筋切断机QJ402台广东2．512钢筋弯曲机GW40A2台太原413钢筋调直机GT121台河北414滚筒式搅拌机Q3502台江苏5.515电焊机BX1-5006台天津3616电渣压力焊机MH-36型2套北京17套筒挤压机械1套北京18打夯机HW-603台武汉2.819行星式振捣器HZ-5010台河南1.520平板振动器PZ-504台沈阳1.521木工圆锯MQ-42台天津322套丝机DN50～1001台河北2.222激光经纬仪J24台苏州23水准仪SD34台南京24无齿锯2台徐州1.125装载机ZP401台徐州26闪光对焊机NV1-1001台河北10027龙门架H=18m2台郑州4.528机动翻半车1t4台河北2）、劳动力配置a、根据工期要求及各阶段交叉的工作量与工种状态，劳动力配备要充分，以利平行流水、交叉施工有足够的劳动力分配。b、按工艺要求配备各专业操作人员，工种要齐全，各专业工种要有适当的比例，要优先选择劳动干劲足、操作上多面手，技术水平高，适应各分部分项技术要求的工种，以利于抢工期，保证进度、保证质量。c、在施工阶段，加强机械管理和的劳动力调度，充分提高劳动效率，减少耗工。d、劳动力配置：钢筋工800人，木工1200人，砼工200人，瓦工200人，机操工50人，焊工32人，起重架子工50人，维修电工8人，安装工200人，抹灰工600人，油工120人，力工600人。待结构工程开始施工，随工程逐步展开，逐渐增加各工种人员，并根据工程施工需要进行调整工种人数。6.4施工准备工作计划（1）施工技术准备1）施工图纸设计技术交底及图纸会审施工前针对工程具体情况、收集有关技术资料、熟悉有关图纸、资料及地质报告。施工前应收集场区内地下障碍物、管网等资料，并摸清场区附近所有管网情况，及时进行清障工作，并请设计单位作好设计技术交底工作。项目经理、项目技术人员及工长和施工人员熟悉图纸，并正确理解设计意图、对图纸中的不明确和矛盾的地方、或者施工中有困难的地方，均要在由业主组织的图纸会审过程中会同设计、业主、监理予以解决。2）现场配备技术资料。现场必须根据施工需求配备相应的规范、标准、图集及其它技术资料，并要确保其为有效版本。参照本施组第一章和设计要求配备。3）设备及器具配4）技术工作计划a、主要工程施工方案编制计划（补充部分）主要工程施工方案编制计划表表4.1.4-1序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人备注1施工组织设计，6项目总工局科技部局总工2施工测量方案，5，30测量工程师总工项目经理3深基支护及土方施工方案，4业主分包方总工项目经理4地下室砼及防水施工方案，6，20技术部总工项目经理6地下模板工程施工方案，7，1技术部总工项目经理7主体结构模板施工方案，7，20技术部总工项目经理8防水工程施工方案，8，10技术部总工项目经理9高级室内装饰施工方案，8，1专业分包方总工项目经理10室外装修施工方案，8，10技术部总工项目经理11安装工程施工组织设计，7，5专业工程师总工项目经理12临时用电施工组织设计，6，1专业工程师总工项目经理13脚手架施工方案，8，5技术部总工项目经理14大型机械安拆施工方案，7，5技术部总工项目经理分批15冬、雨期施工措施，6，10技术部总工项目经理分期b检验和试验计划由技术部组织专业人员在各分工程施工前，根据规范、检验试验标准要求结合图纸和施工进度计划编制。c新技术成果推广应用的计划本工程为边设计边施工，结合以往施工类似工程的经验，初步确定本工程推广一下新技术，并根据设计和施工的实际情况，进一步细化各子项新技术。A.深基坑支护及边坡防护技术（由业主直接分包的专业施工单位负责）B.高性能混凝土技术C.高效钢筋技术D.新型模板及脚手架应用技术E.安装工程应用技术F.建筑节能和环保应用技术G.建筑防水新技术H.施工过程监测和控制技术I.计算机信息应用技术d样板间计划结构样板间设在地下两层，室内装修样板间设在地上一层和塔楼的六层，具体位置见样板间计划。5)测量坐标和基准的交底、复测及验收根据市政红线桩、市政水准点和市政坐标点，对轴线、标高和定位坐标进行复测工作、做好施工单位或各工序作业班组的现场交接工作。6)分部验收计划或阶段验收计划。根据工程进度安排，每个区段主体结构分四个阶段验收，第一阶段±0.000以下结构验收，第二阶段在裙房主体验收，第三阶段塔楼15层以下结构，第四阶段施工主体结构封顶验收。7)其它准备对地下室具有特各要求的砼与砼搅拌站共同进行外加剂选型、配合比试配，确定混凝土配合比。组织有关人员绘制总平面布置图、编制施工组织设计。组织编制施工预算。各种加工半成品技术资料的准备和计划申报审批等。(2)现场准备协助业主方进行场地平整。接通施工用水、用电并安装好水表及电表。施工围墙及临建搭设详见施工平面布置图。施工道路：充分利用周边道路，新增施工道路采用C20砼铺设。7施工平面图7.1总平面布置原则本工程地处闹市区，而且建筑物场地较小，因此现场平面布置要充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时遵循以下原则：a现场平面随着工程施工进度进行布置安排，阶段平面布置与该时期施工重点相适应。b平面布置充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。c施工材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。d中、小型机械的布置，要处于安全环境中，避开高空落物打击的范围。e临电电源、电线敷设避开人员流量大的安全出口，室外尽量采用暗敷方式。f本工程着重加强现场安全管理力度，严格按照国家、地方、总公司和我局的要求进行管理。g本工程重点加强环境保护和文明施工管理力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。h严格控制粉尘、排污、废弃物处理及有躁声设施的布置。i充分利用现有场地，尽量减少不必要的第二场地临建投入。j设置大型运输车辆及消防环行道路。7.2现场道路、排水组织的安排、做法为满足施工过程中，大型运输车行驶的需要及满足消防通道的要求，现场设环行通道，宽4米130厚C20混凝土道路；料场用一层100×500×500水泥预制块铺砌或砼现浇，其它地面铺设石硝，做到黄土不露天。每天洒水清扫路面，避免扬尘。路边设明沟排水。道路示意图见下图：场区临时道路示意图场区临时道路示意图7.3临时设施布置（施工区、搅拌区、生活区）本工程临时设施布置采取三区分离的原则，施工区和搅拌区设在建筑物的四周，生活区和办公区设置在远离建筑物的场区东部，混凝土采用商品混凝土。在建筑物东侧、西侧各设二个钢筋加工场地，南北两侧各设一个钢筋加工场地；建筑物东侧设二个木工棚，西、北、南各设一个木工棚。砌筑及抹灰期间在建筑物的东西南北四侧各设二个砂浆搅拌棚，加工场地和搅拌与建筑物间用栏杆和防护棚进行隔离。生活区临建用房以彩钢板房为主，混凝土板房为辅，厕所、厨房等采用砖砌彩板顶棚。详见临建平面布置图。办公区为彩钢板房布置在场区的东南侧。7.4施工机械布置为了满足施工进度，考虑到本工程结构为框剪结构，本工程在结构施工阶段布置11台塔吊，6台施工电梯，混凝土泵（每一工作面浇筑时布置2台），布置混凝土汽车泵若干，模板堆放在道路边上。另外考虑砌筑和抹灰等工程的插入，1#、2#、3#、5#塔楼分别设置一台双笼施工电梯，4#塔楼设置2台双笼施工电梯、并在其旁边设置砂浆搅拌机。7.5施工用电设计1）．电源：现场西北角和南侧各有2台613KVA变压器；同时生活区东侧设有一台613KVA变压器。因此，施工现场每个分区分二个回路，保证施工电梯和施工塔吊及现场施工用电。一办公区设一个回路。2）．现场采用TN—S三相五线制接零保护系统供电。3）.现场临电布置：详见临时用电施工组织设计。7.6施工用水设计本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水、生活用水和消防用水四部分，根据现场实际情况，砼采用商品砼，其它用水量都不大。因此现场临时用水在满足消防用水的条件下，