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文档简介

装饰装修管理规定第一章总则第一条目的与依据为规范装饰装修行为，加强对物业的管理和维护，保障楼房和业主的安全，根据国家法律法规以及物业公司章程，制定本规定。第二条适用范围本规定适用于物业管理服务范围内所有住宅区、商业区等建筑物的装饰装修行为。第三条定义装饰装修：是指在建筑物内对楼房墙体、地面、天花板、门窗、设施设备和管道等方面进行美化和改善环境的行为。装修材料：是指用于装修的各类材料，包括墙饰材料、木材、玻璃、水泥、油漆等。装修承包商：是指从事装修业务的公司或个人。楼房业主：是指物业内居住、使用、经营的个人或单位。第二章装修条件及要求第四条装修申请楼房业主有意进行装修的，需提前向物业服务办公室申请，每次申请需提供如下材料：装修意向书。装修项目的计划书，包括设计方案、施工方案等。装修承包商的资质证明和工商营业执照等证明文件。装修承包商劳务合同或协议书。申请成功后，业主可开始装修工程。第五条装修条件楼房装修需符合国家相关法规和标准，并且该楼房内的原有设施、管道、结构等应当保持原状。装修过程中，禁止损坏原有设施、管道、结构等。装修过程中产生的噪音、污染等应当尽量减少，建议施工时间控制在早8点至晚9点之间。安装储物柜、抽屉、隔断等要避开原有水路、电线路及埋设给排水管道和风道等。第六条装修安全要求装修材料必须符合国家的相关安全标准规定，被验收合格后方可使用。装修承包商应当负责保障现场安全和施工人员的安全。施工期间，应严格遵守消防安全规定，保证现场消防安全。第七条装修期限和监管装修期限应按照业主提交的装修计划书或与物业公司协商确定的时间内完成。物业服务办公室会在施工期间进行安全、环保、卫生的检查和监管。第八条装修完工验收装修施工结束后，装修承包商应当向物业服务办公室提交施工报告和施工照片等资料。物业服务办公室按照验收标准，对装修工程进行验收，合格后方可交楼房业主使用。第三章违规行为与处罚第九条违规行为以下装修行为均属于违规行为：未按规定提出装修申请，擅自进行装修。装修施工过程中未采取必要措施，保障邻近业主日常生活。损坏原有设施、管道、结构等。装修材料质量不符合国家相关标准规定。未按照规定时间内完成装修工程。拒不接受物业服务办公室的监管和管理等行为。第十条处罚措施对属于违规行为的装修行为的，物业服务办公室将通知楼房业主整改，不得恶意拖延整改时间。情节严重、影响恶劣的，物业服务办公室有权对相关责任人处以相应处罚。对造成物业服务财产损失的，应当依法追究法律责任。第四章附则第十一条法律效力本规定自颁布之日起实施，如因特殊情况需作出修改，物业服务办公室将依照规定和程序进行公告和修改。第十二条知识产权本规定未说明特别来源的内容，均为物业服务办公室原创，未经许可不得用于任何

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