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文档简介
项目物业财务管理制度一、前言为规范项目物业的财务管理，提高财务管理水平，根据国家有关法律法规和公司实际情况，制定本《项目物业财务管理制度》。二、适用范围本制度适用于公司所有项目物业。三、财务管理职责1\.物业公司组织编制项目物业年度预算，并报物业管理委员会审批；开展经营管理，加强项目物业成本控制和费用管理；负责项目物业会计核算、财务报表编制及财务统计分析工作；按照相关法律法规和公司财务管理规定，做好项目物业现金管理、收支管理、票据管理、资产管理和税收管理等工作；不得将项目物业财务用于个人或他用。2\.物业管理委员会对项目物业的预算编制、执行情况进行监督和审查；对物业公司的经营管理、财务管理工作进行监督和评价；对项目物业资产的安全和保管进行监督和评价；参与项目物业投标的评审和决策工作；不得越权介入和干预项目物业的财务管理工作。3\.物业管理员负责项目物业现金及票据的日常收付工作，并做好账务登记；负责项目物业的资产保管工作，确保资产安全、完好和有序；参与物业管理委员会相关工作，配合做好财务管理工作。四、财务管理制度1\.财务预算制度所有项目物业必须按照年度制定预算，并提交物业管理委员会审批；公司应指定专人负责项目物业的年度预算编制和执行情况的监督工作；预算编制应按照实事求是、科学严谨、合理预测、严格控制的原则制定。2\.财务核算制度物业公司应按照国家规定和公司财务管理制度进行会计核算；会计核算应及时、准确、完整地记录所有项目物业的经济业务活动；物业公司应定期编制财务报表，提供给物业管理委员会和公司领导层参考。3\.财务收支管理制度物业公司应建立严格的现金收支管理制度，所有现金收入和支出必须经过指定人员审核批准；一切收入、支出均应有收据或支票等凭证；财务部门应每日、每月、每季、每年对项目物业的收支进行核对和统计。4\.财务票据管理制度公司应建立完善的票据管理制度，确保所有票据的真实性和有效性；每个项目物业应设立专人管理票据，把好票据使用的关；物业公司应及时入账并妥善保存所有收据、发票和支票等财务凭证。5\.财务资产管理制度项目物业的固定资产和流动资产应编制台帐，实行动态管理；资产的保管人应做到资产清点、安全、完好，重要资产的保管人应实行责任追究制度；闲置资产应清理出来，如有出售和报废，经过物业管理委员会批准后方可实行。6\.财务税收管理制度项目物业应按照国家相关税收法规缴纳应交税款；物业公司应按期向税务部门申报所得税等各项税费；物业公司应定期开展税务管理培训，提高员工的税务管理水平。五、附则本制度的制定和修改由公司财务部门负责；未尽事宜，参照国家有关法律法规和公司其他管理制度规定执行。六、结论该《项目物业财务管理制度》是本公司物业管理
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