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文档简介

物业项目业主房屋装修管理制度一、背景随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在城市中购买房屋。为了满足个性化需求，越来越多的业主开始对自己的房屋进行装修，物业公司也需要加强对业主装修行为的管理。二、适用范围本管理制度适用于物业管理公司管理的所有房屋装修。三、装修申请业主在装修前需向物业公司提交装修申请，装修申请应包含如下内容：装修的目的和范围；装修工程进度计划；施工单位的资质、施工方案、施工人员数量及操作规范；施工材料的品牌、型号和质量等级，并附上相关的证明材料。物业公司应在两个工作日内对业主的装修申请进行回复，如果需要补充申请材料，物业公司应及时向业主提出要求。物业公司对收到的装修申请应进行初步审核，如果发现问题需要向业主提出意见并要求修改，业主应在五天内完成改正并重新提交申请。如果业主不遵守本管理制度要求进行装修，物业公司有权拒绝其装修申请。四、装修期间管理在装修期间，施工单位应切实负责其工程质量和安全问题，并定期向业主和物业公司汇报装修进度情况。在施工期间，施工单位应确保施工现场的安全与卫生，施工结束后，应做好现场清洁及垃圾处理工作，不得影响其他业主的正常生活。物业公司有权派专人管理和监督装修现场，有权要求施工单位改正不当行为。物业公司可以要求业主在施工期间缴纳一定的押金（具体金额根据装修施工的大小及材料消耗量确定），在施工完成后退还业主。五、装修后验收装修竣工后，业主应当通知物业公司进行验收并交验相应的材料，包括施工方案、施工单位资质证书、材料验收单等。物业公司应在5个工作日内对业主提交的验收材料进行审核，并在通过后签署验收文件。若业主不按照验收规定进行验收，物业公司将视为业主放弃验收权利。六、违规处理如果业主违反本管理制度规定进行装修，物业公司有权要求业主停止施工并承担相应的违规责任。如果施工单位违反本管理制度规定进行装修，物业公司有权要求其停止施工并纠正不当行为。如果在施工期间发生安全事故，施工单位应承担相应的责任。七、附则本管理制度的解释权归物业公司所有。本管理制度的修订和解释权归物业公司所有。本管理制度自公布之日起实行。八、结束语物业管理公司应严格制定和执行本管理制度

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