小区排水排污设施巡视检查和维修工作规程_第1页
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小区排水排污设施巡视检查和维修工作规程1.背景城市化进程不断推进，城市居民小区的建设和发展也日益迅速，小区的排水排污设施的建设和管理是小区健康、卫生、环保等方面的重要保障。为避免各类排水排污设施问题带来的不良影响，加强对小区排水排污设施的检查和维护管理工作，制定本规程。2.适用范围规程适用于小区排水排污设施巡视检查和维修工作的管理。涉及小区内的雨水管、污水管、检查井、软管、泵房、雨水花园等设施。3.巡视检查3.1巡视周期每半年对小区排水排污设施进行一次全面巡视，发现问题及时处理。3.2巡视范围检查雨水管、污水管、检查井是否通畅，并及时清理、疏通。检查软管是否老化损坏，如发现问题及时更换。检查泵房设备运转是否正常，如发现故障及时维修。检查雨水花园及生态渗沟是否堵塞，如发现问题及时清理。3.3巡视记录每次巡视都要制定专门的记录表，记录巡视情况，并及时上报小区物业管理部门，以便及时处理问题。4.维修管理4.1维修流程排查问题：在巡视检查过程中，发现问题应第一时间排查问题并记录。安排维修：由小区物业管理部门安排维修人员进行处理，初步判断维修的优先级。维修方案：制定出维修方案，明确需要采取的维修措施。维修实施：按照维修方案进行实施，确保安全、高效。维修验收：完成维修后进行严格的验收，保证维修效果。4.2维修内容清理检查井，确保通畅。更换老化损坏的软管。维护泵房设备，确保正常运转。清理雨水花园及生态渗沟，确保畅通。5.职责说明5.1物业管理部门小区物业管理部门应全面负责小区排水排污设施的巡视检查、维修管理工作，包括但不限于：制定巡视检查和维修管理规定和流程。负责巡视记录管理、问题排查、维修计划安排等工作。安排相应的人员进行维修工作，并对维修人员进行督导和检查。汇总整理巡视和维修等情况，形成报告向物业业主委员会汇报。5.2维修人员小区排水排污设施的维修管理工作负责人员，要求具备相关的维修经验和技能，其中应当具备以下责任：熟悉排水排污设施的管理、维护和维修流程。担任小区排水排污设施的巡视检查和维修工作，确保设施的正常运转。维护设备，清理出现问题，修理损坏或老化的设施。完成维修后应进行严格的验收，并依照规定与物业管理部门沟通交流。6.命名规范为了方便小区排水排污设施的管理，所有设施均按照以下命名规范进行：根据设施类型，以汉字简称为前缀进行命名，例如“雨管”、“污管”、“检井”等。使用连续英文数字，对设施进行唯一标识，例如“RG1”、“SG2”、“JJ3”等。7.总结小区排水排污设施的巡视检查和维修工作对保障小区的卫生、环境和居民的身体健康是至关重要的。物业管理部门要时刻保持对设施的关注，确保设施的正常运转；维修人员要具备专业的技术和责任感，认真负责地完成维

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