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文档简介

物业设备设施巡回检查制度1.引言物业设备设施是维护房屋安全保障的重要环节，同时也保证了业主的舒适生活。因此，对物业设备设施进行定期巡查、维修、保养是必不可少的。为了确保物业设备设施的正常运行和维护，本文旨在制定一套严谨的物业设备设施巡回检查制度。2.巡查范围巡查范围应覆盖整个小区内的物业设备设施。主要包括：照明设备、水电、通风设备消防设施、安全设施、燃气设施卫生清洁设施、电梯设备、门禁系统3.巡查周期为保证小区内物业设备设施能够始终处于正常、稳定的运行状态，要求设立巡查周期。巡查周期主要分为两类：3.1日常巡查日常巡查应该每天进行。对于一些需要日常维护的设施，如照明设备、卫生设施、电梯设备等，巡查员应该在每天的早晚两个时间点进行巡查。如遇到异常情况应立即进行处理。3.2定期巡查定期巡查是对于一些需要进行周年检修或者季度检修的设施进行检查。要根据设备设施的特点、使用率和厂家说明书制定篇幅。4.巡查流程巡查流程应按照以下四步进行：4.1巡查准备巡查员必须进行相关的准备工作。检查巡查设备是否充电或是备用电池是否充足。准备巡查记录表和记录笔。确认巡查范围和巡查时间。4.2巡查过程在巡查过程中，巡查员应该检查设备的运行状态，确认是否正常。对于需要巡查的设备，比如电梯、门禁系统等应该按照要求进行设备运行检查，确认设备是否正常对于需要维护的设施，如卫生清洁设施等应该及时清洁或是通知物业维护人员进行维修等。4.3巡查记录巡查员应该及时填写巡查记录。在巡查过程中，必须将巡查记录填写清楚，如设备的问题现象、检查内容、处理意见等。巡查记录表中，必须包含设备信息、巡查时间、巡查人员等信息。4.4巡查后续处理巡查后续处理主要需要巡查员将巡查记录上报给物业管理人员。物业管理人员应该及时对巡查记录进行审核、处理。如果设备需要进行维修、保养等应该及时进行。物业管理人员应该将巡查记录进行归档存储，以备后续查阅。5.巡查计划实施巡查计划应该由物业公司制定和实施。同时，也应该对巡查计划实施成效进行反馈，及时调整计划中的短板，提高工作效率。6.总结物业设备设施巡回检查制度是保证小区内物业设施正常运转的重要环节。巡查周

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