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文档简介

物业管理公司资产管理规定一、总则1.1规定目的为了规范物业管理公司的资产管理，保证财务稳定和合法性，提高资产流动性和效率，特制定本规定。1.2适用范围本规定适用于所有的物业管理公司。二、资产种类物业管理公司的资产主要包括：不动产：物业管理公司的办公楼、停车场、库房等房产；动产：文化、体育、办公用品、机器设备、车辆等动产。三、资产管理负责人3.1定义资产管理负责人是指物业管理公司内部资产管理工作的负责人。3.2职责资产管理负责人有以下职责：负责制定公司的资产管理制度和操作规程；审核物业管理公司的资产购置、处置申请，参与决策；监督公司资产的保管、使用，对不良情况及时提出处理意见。四、资产购置4.1定义资产购置是指物业管理公司为提高公司的生产经营效益，保证日常运营的需要，以购买或租赁的形式取得所需的资产。4.2购置申请4.2.1申请人申请人可为公司领导、职能部门负责人、资产管理负责人等。4.2.2购置清单购置清单应详细列明所需购置资产种类、型号、数量、预算等。4.2.3审核流程购置申请经申请人提交后，资产管理负责人审批通过后再提交公司领导审批，最终由董事会会签通过。4.3资产租赁4.3.1定义资产租赁是指资产的拥有权不转移，租赁方只具有使用权的一种商业行为。4.3.2租赁申请租赁申请应具体列明租赁资产种类、型号、租赁期限、租赁费用等。4.3.3审核流程租赁申请应经资产管理负责人审核、公司领导审批后实施。五、资产保管5.1责任物业管理公司应设置专门的资产管理部门，由专人负责资产的保管工作。5.2储存要求资产储存应按照不同资产品种的存放要求进行储存。5.3盘点物业管理公司应定期对公司的资产进行盘点，盘点内容包括资产种类、数量、状态等，并将盘点结果及时上报公司领导。六、资产处置6.1定义资产处置是指公司企业资产积累到一定程度后需要进行某些资产的出售、报废等处理。6.2处置申请6.2.1申请人申请人可为职能部门负责人、资产管理负责人等。6.2.2处置清单处置清单应详细列明处置资产种类、原值、现值、估价、处置方式等。6.2.3审核流程处置申请经申请人提交后，资产管理负责人审批通过后再提交公司领导审批，并按照公司领导的决策进行处置。七、附则7.1规定制定程序物业管理公司的资产管理规定的制定程序为：企业领导组织拟定，由资产管理负责人审核后，经公司领导审批生效。7.2规定有效期规定自公司领导审批通过后生效，有效期至颁布新规定之日止。7.3规定解释权本规定的解释权归物业管理公司所有。八、总结物业管理公司资产管理规定，是企业重要的管理制度之一。健全的资产管理制度和规范的操作流程，有助于提升资产的使用效率，为企业的发展

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