2024小产权房买卖合同模板2

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条房产的描述1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方购买标的房产的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条房价及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的文件和证明材料，确保乙方能够顺利办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保双方均为具备民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。解决办法：通过工商行政管理部门、官方网站等渠道查询对方的企业信息，核对身份信息。2.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照真实、有效，且不存在任何权利瑕疵。解决办法：到房产管理部门、土地管理部门查询相关证照的真实性和有效性，核对房产证照信息。3.房价及支付方式：双方应充分沟通，明确房价及支付方式，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确房价、支付时间、支付方式等条款，双方确认无误后签订合同。4.交付及过户：双方应明确标的房产的交付时间及过户时间，确保合同顺利履行。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并明确双方过程中的义务和责任。5.违约责任：双方应了解违约责任条款，避免因违约导致的损失。解决办法：在合同中明确违约责任条款，包括违约金、违约行为等，双方确认无误后签订合同。6.法律法规变化：关注法律法规变化，如政策调整等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：签订合预留一定的解决空间，如在合同中约定：“因法律法规、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。”法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.标的房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的房产。4.房产证：指国家有关部门颁发的，确认房屋所有权和土地使用权关系的法律文件。5.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，确认土地使用权人和土地使用权关系的法律文件。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、自愿、诚实信用的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖。3.企业之间的房产买卖。补充条款：1.房产交付标准：详细描述房产交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。2.税费承担：明确双方在交易过程中应承担的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。3.房屋维修责任：约定房产交付后，房屋维修责任的承担方及维修范围。4.物业服务费用：说明物业服务费用的支付责任及支付方式。5.户口迁移：若房产涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任及相关手续。6.交易时间限制：如双方应在一定时间内完成过户、支付等事宜。7.隐私保护：双方在交易过程中应保护对方的隐私信息，不得泄露。附件列表：1.房