2024年鼓楼区某小区二手房买卖合同正

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于_______的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。第四条房屋质量4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.2如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价款的_______%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款的_______%作为违约金。第六条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于产权、质量、用途等。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。3.房价款支付及房屋交付时间应为双方约定的具体日期，如有变更，应书面通知对方并经对方同意。4.如房屋存在质量问题，乙方应在收房后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到通知后的_______日内负责修复或赔偿。5.如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等。2.质量问题：指房屋的结构、设备、设施等存在的安全、功能、性能等方面的缺陷或不符合国家标准、行业标准的情况。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，有管辖权的法院为双方所在地的法院。补充条款及特殊应用场合：1.孕妇或老人孩子居住：甲方承诺房屋内空气质量符合居住标准，且在过户前进行彻底清洁和消毒，确保乙方家庭成员的健康。2.宠物饲养：乙方应在签订合同时如实告知甲方是否有饲养宠物，如有，应遵守相关宠物管理法规，并负责宠物产生的噪音、卫生等问题。3.短期租赁转购买：乙方如为短期租赁房屋的租户，欲购买该房屋，应在本合同签订前取得出租人的书面同意，并注明租赁合同终止日期。4.装修改造：乙方购买房屋后，如需进行装修改造，应提前向甲方书面征求同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应支付给乙方人民币_______元作为补偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.物业管理有限公司出具的入住证明5.甲方