农村合作建房合同范本

合同编号：__________农村合作建房合同甲方（出资方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（施工方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方愿意出资建设位于_______的农村住房，并委托乙方进行施工，双方经充分协商，达成如下协议：第一条建房内容1.1甲方同意出资建设一栋位于_______的农村住房，建筑面积为_______平方米。1.2乙方负责施工，按照甲方提供的图纸和规范要求进行建设。第二条建房标准2.1房屋结构应符合_______级抗震设防标准，确保房屋质量和使用安全。2.2房屋装修应符合_______环保要求，使用的材料应具备_______合格证明。2.3房屋建设过程中，乙方应严格按照国家有关法律法规和标准规范进行施工。第三条合同价格3.1甲方向乙方支付合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方在收到甲方付款后，应向甲方提供正式的税务发票。第四条付款方式4.1本合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%。4.2工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%。4.3工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的剩余_______%。第五条工期5.1乙方应按照双方约定的工期完成房屋建设，总工期为_______日。5.2乙方如因特殊情况无法按期完工，应提前_______日向甲方说明，并协商延期。第六条质量保证6.1乙方应保证房屋建设质量，确保房屋结构安全、使用功能正常。6.2房屋交付使用后，乙方应承担_______个月的质保期。第七条房屋交付7.1房屋建设完成后，乙方应按照约定时间将房屋交付给甲方。7.2甲方对房屋进行验收，如不符合合同约定，乙方应负责整改。第八条违约责任8.1乙方如未按约定工期完成房屋建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，签订合同时应有效身份证明。3.合同中的房屋建设标准、质量要求等内容应明确具体，避免产生歧义。4.合同中的付款方式、工期等内容应详细约定，确保双方权益。5.乙方在建设过程中应遵守国家有关法律法规和标准规范，确保房屋质量和使用安全。6.双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应遵守相关法律法规，确保权益的合法性。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.工期：是指合同双方约定的完成房屋建设的时间。6.质保期：是指房屋交付使用后，乙方对房屋质量承担保证责任的期限。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为农村家庭，计划建设一栋用于自住的农村住房，乙方为当地具有良好口碑的建筑施工队。2.甲方为农村集体，计划建设一栋用于集体居住的农村住房，乙方为具有农村住房建设经验的建筑公司。3.甲方为投资方，计划建设一栋用于出租的农村住房，乙方为具有商业建筑建设经验的建筑公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为农村家庭自住：补充条款：甲方应提供家庭成员的基本信息，以便乙方根据家庭成员的需求进行房屋设计和建设。2.甲方为农村集体居住：补充条款：甲方应提供集体成员的基本信息，乙方应根据集体成员的需求和人数进行房屋设计和建设。3.甲方为投资方出租：补充条款：甲方应提供租赁需求和目标客户群体，乙方应