知名地产设计质量手册

深圳地产设计质量手册状编制：万创技搜术部、景观部目录万创技术部目录万创技术部1231234567891011121314151617A01A02A03A04A05A06A07B01B02B03B04B05B06B07附件1附件2附件3楼梯常用数据走道净宽及室内净高等常用设计数据门洞最小尺寸车库数据汇总车库净高车库底板车库明沟空调阳台降板厨房卫生间栏杆景观室外构架设备低窗防护、户内楼梯防护楼梯间栏杆阳台栏杆高质量设计手册爆：楼梯常用设拔计数工据惠万创技术部扛类型狡规范规定最小驻宽度迹万科项目经验快数据速备注贺类别扑部位沸公共楼梯的“然立梯段净宽”展1幸≤六层住宅“紫一边设栏杆”博的梯段净宽辣应属≥1.0米醋梯段警“结构宽度”壤≥1.15米根梯段净宽＝“百墙面至楼梯扶询手中心的水平胆距离”列梯段”结构宽豆度”是指“结序构施工图中所移标注的此梯段宽度”紫2托≤六层住宅当溉“两面有墙”凑的柴楼梯梯段净宽温（泛指直跑楼在梯，或用墙体迎作为栏板的楼转梯）性应翅≥1.1米密梯段能“结构宽度”延≥1.2米奋万科经验值：现直跑楼梯楼梯糕间净宽＝1.杜2～1.3米驼（施工图标注指尺寸；未扣除括抹灰面）摸3垃＞六层住宅的口梯段净宽朽应爪≥1.1米稳梯段尿“结构宽度”辅≥1.2米话万科经验值：虏两跑楼梯楼梯辰间净宽＝2.挽5米丛住宅套内楼梯纵的管“梯段净宽”逝1重当“一面临空退”时梯段净宽秋应悦≥0.75米辉梯段获“结构宽度”沾常用宽度为：核0.85～困0.9米放“一面临空”钱梯段净宽＝“粱墙面至楼梯扶祥手中心的水平渣距离”熔2菠当“两侧有墙掌”时梯段净宽寨应略≥0.90米团梯段帅“结构宽度”狱≥1.0米欲（注：如屑特殊情况限制洗，最小宽度不织应小于裁0.95米）悼两侧有墙“梯兽段净宽”＝“予两墙之间的水虏平距离超”；原则上应法为扣除面层后成的净宽（规范挺未明确醋净宽概念是否棚需要扣除抹灰肆厚度）余楼梯的休息平州台“净宽”晃1少（住宅）两跑识及多跑公共楼岗梯的休息平台混“净宽”改不应庄小于楼梯梯段担净宽，且应≥净1.2米脚常用为1.3绕米佳楼梯净宽详图孝示和2转（住宅）直跑省公共楼梯中间玉的芽平台净宽恐规范无明确规稿定丹一般0.6～疫0.9米斗；目的为给一筒个缓块冲空间，避免由人直冲下落替3狼住宅套内楼梯她休息平台净宽乞规范无明确规叼定（住陷宅规范仅对“阀公共部位楼梯兽进行规定；套地内无）夸一般常用为0盲.9～1.2魂米蛮；且不小于楼超梯梯段净宽匀楼梯踏步“最顿小宽度”和“贤最大高度”鬼1洪多层住宅共用弓楼梯博0.26×0丙.175米绑宽×高＝0.盾28×（0.诊165～0.卖17）覆米稍1、规范对各找类楼梯“最小戏宽度”和“最报大高度”规祖定用词为荡“应”氧；藏2、每个楼梯眉的踏步攻不应神＞18级，亦幼不应桨＜3级；院3、弧形楼梯冈离内侧扶手中女心0.25米寸处的踏步宽度均不应块＜0.22米然；4、幼儿园阔及中小学楼梯修梯井净宽大羞于0.2米时识，园必须戚采取防攀滑的桶措施网2幕高层住宅共用壤楼梯桂0.26×0枝.175米坟宽×高＝（0蔽.26～0.惊27）×（0巷.17突～0.175莫）米般3配普通复式住宅病套内楼梯束0.22×0鬼.20米牙宽×高＝（0樱.22～0.渡25）×（0氏.18渡～0.2）米侧4今TH、别墅类养住宅套内楼梯上0.22×0海.20米肺宽×高＝（0舟.24～0.馆26）×宪（0.175杨～0.2）米麦5行小学、幼儿园悄0.26×0宴.15米浆宽×高＝（0技.26～0.但28）×0.疼15米市6求中学虹0.28×0椒.16米蒙宽×高＝（0叉.26～0.谎28）×（0袖.15拘～0.16）歼米糠7伞商场扒0.28×0兆.16米眨宽×高＝（0敬.28～0.偿3）×（0.大15排～0.16）策米热楼梯高度您1螺楼梯平台上部炼及下部过道处株净高杯不应牛小于2米篮保证“楼梯平概台面层到梁底豪结构”之间膨的距离≥2.柱1米示注1、国家规剂范的“净高”谦一般泛指扣除适面层后“净团”高度，故在恋实际设计时，究一般“保证楼墓梯平台或楼地煤面的面层到梁凤底结构”之间喊的距离≥2骗.1米，一般她均能满足规范愧要求。引注2、如平台烂上方有粱等其挖他突出物，“后平台净高”应罩控制是“突出熊物结构下缘’份到“楼梯平台迈或楼地面的面版层”净距离斧2告楼梯梯段处净酒高脆不宜选小于2.2米络结构到结构控诞制在≥2.3广梯段净高＝踏树步前缘（包括驱最低及最高一辞步踏步被前缘线以外0进.3米范围内抢）量至上方突懂出物下缘间的直垂直高度。键3月住宅套内楼梯亲平台及梯段净透高压规范对住宅套粒内楼梯，目苍前没有非常明线确的规定；炮万科住宅套内戚楼梯，一般情凤况下均按“平中台净高≥2.诉1米、梯段净导高≥2.3扇米”进行控制蜘，以免岐义驱楼梯栏杆尖1吓住宅楼梯栏杆皆扶手高度跌≥0.9米法0.9米哗1、“楼梯扶僚手高度”＝踏除步前缘线量起籍到扶手顶端的言垂直距离；暴蜡浅凑贪2、贪“楼梯水平段并栏杆扶手高度身”＝该处楼面厉完成面到到扶盟手顶端的垂直克距离脆2老当长度＞0.誓5米的楼梯水丢平段振栏杆扶手高度艘≥1.05米块1.05米近3绵当长度≤0.秃5米的楼梯水缎平段哪栏杆扶手高度艺≥0.9米惨0.9～1.馋05米幻4胃楼梯垂直杆件雹净空念≤0.11米烤0.11米第A01页论质量设计手册惜：“走道净宽昌及室内净高”爪常用设计数舟据邀万创技术部伸类型矿规范规定最小卵宽度为万科项目经验婶数据曲备注唤类别痛部位玩住宅公共部位弯走廊和通道杨1余≤九层住宅公慌共部位走廊和能通递道宗应短≥1.2米溪施工图图注“臭墙到墙”净宽貌≥1.3米永1、对于高层歪住宅的走道净叙宽，除了应满应足住宅规范规会定外，还应满施足《高层民用油建筑设计防火腿规范》6.1肌.9条相关规荷定；2、如墙晚有突出迫物，净宽应为凭突出物处的宽怒度。眯2付≥十层住宅公蝇共部位走廊和樱通借道，当“单面羽布房”时阴应锤≥1.2米普施工图图注“型墙到墙”净宽纵≥1.3米寻3嚷≥十层住宅公幼共部位走廊和离通惯道，当“双面兆布房”时庸应台≥1.3米描施工图图注“贴墙到墙”净宽缎≥1.4米茶住宅套内过道兰净宽虎1凝套内入口过道洞净宽拆宜拘≥1.2米理施工图图注“红墙到墙”净宽方≥1.3米盛如墙有突出物绞，净宽应为突树出物处的宽度迟。舅2万通往卧室、起脚居厅（室）的招过道净宽胞应习≥1.0米书施工图图注“廊墙到墙”净宽岔≥1.1米扯3冶通往厨房、卫欠生间、储藏室锯的过道净宽崭应松≥0.9米迷施工图图注“舒墙到墙”净宽警≥1.0米触4登通往阳台的过云道净宽望规范未有明确削规定柔按厨房走道宽疾度控制，施工谊图图注“每墙到墙”净宽跟≥1.0米杨室内净高岁1君起居室（厅）贺餐厅、家庭厅次、卧室、书房廉等室内净高孟应间≥2.4米；雕局部净高不应粪低于2.1猎米且且其面积狐不应大秆于室内使用面波积的1/3成图纸设计净高周≥2.5米膀厨房卫生间室浙内净高霞应化≥2.2米扶图纸设计净高码≥2.25米恢如交楼时送吊捕顶，应保证吊斯顶据楼地面净墓距≥配2.25米（宝预留0.05填的施工误差）歪厨房卫生间内物排水横管下表户面逢与楼地面净距俘应么≥1.9米拖图纸设计净高摘≥2.0米鞠预留0.1的重施工误差及管常道管卡厚度汪储藏间室内净方高白规范未有明确唤规定叮如为附送空间思，“称层高”慕控制在2.2副米哀以下；如不是唱附送空间“叉净高鸭”参照慕厨房等空间应腿≥2.25米究利用坡屋面做专卧室起居厅时女其秤1/2式面积的室内净零高挤应≥2.1米第A02页物质量设计手册呢：“门洞最小林尺寸”愤万创技术部欧类型输规范规定洞口放最小尺寸界（米）奏万科项目洞口聪最小傍尺寸（米）尺洞口宽度遮洞口高度引洞口宽度钻洞口高度趁备注业1流公共外门稳1.2侦2.0糠一般≥1.2茎米宽一般≥2.2午米仪1、住宅规范羽对门洞尺寸的倍规定，用词为胃“处应剪”；趟2、取门洞高度不包馆括门上亮子高邻度；3、洞口荐两侧楼地面有汗高差时，以高恢地面为起算高胃度捕2特普通住宅户（抄套）峰门椅0.9可2.0岛单扇1.0米稻子母门1.3柱米摊2.3房3化TH及别墅户送门蝴0.9斥2.0厉单扇1.1米嫂子母门1.3染米诊≥2.3堂4圆起居厅（室）届、卧尾室、书房饲0.9勤2.0笋0.9勤2.2镇5疤厨房、佣人房深0.8缺2.0述0.8内2.2惜6叨卫生间崖0.7替2.0猎0.75弄2.2毅7肺阳台钟0.7森2.0队一般≥0.7吴5米用2.2件8存储藏室乳无明确规定涝一般≥0.7残5米恩一般2.2第A03页德质量设计手册嫁－车库设计基历础知识之一：融常用数据万创技术部情（一）各种停赤车位尺寸及通蔑车道宽度睡停车方式受停车位尺寸锄（括号内为深纱圳尺寸）资通车道宽度引垂直停车脾“后面无墙”熔停车位尺寸（抹垂直后退停车苹）斜2400*5枯050（24绵00*500茎0）捡5500巾垂直停车“制后面有墙小”停车位尺寸印（垂直后退停为车）执2400*5裕300晶5500懒水平停车停车说位寇2400*6仁000古3800走（二）常用汽舟车基本数据瓣设计时汽车基载本尺寸（小型垦）：激长×宽碗1800*4贼800于汽车间横向间位距粥600（深圳乒：500）站横向：汽车宽僵度方向铲汽车与柱净距薪300勤纵向：汽车长至度方向圈汽车与墙、护瞧栏及其他构筑辞物间净距选横向：600断纵向：500纠垂直停车汽车简间纵向净距呈500哈平行停车汽车铲间纵向净距荒1200逗停车挡据后侧惜边线净距维1200找（三）各种车慢道（出口）最现小宽度猾类型莫规范规定最小晌宽度肥（米；括号为邮深圳尺寸）幻万科项目经验钉数据乒（宽度；米；肾号为深配圳尺寸）咸备注逝普通直线车道煌单行吹3.0领3.0～4.爪0伯3米仅为通车抬道最小宽度，壤未考虑从车读道处进入停车演位；如考虑停避车，车道最小睛宽度为5.5补米取双行荒5.5请（6.5）岔5.5～6.谋0（6.6）饼停车方式为：学垂直式后退停执车怖车库出入口庙宽度王单行岸3.5耍3.6～4.劝0档双行催6.0量6.0洪直线坡道普单行后一般单车道：巨3米（3.6执）；碌防火疏散用单辫车道：4米收4.0越一般坡道处均恶为疏散口，故汤按疏散宽度设螺置递双行狂一般双车道：羡5.5米（6册.6）酿防火疏散用双押车道：7米欲7米幅曲线坡道纲单行份一般单车道：播3.8米（4各.5）；防少火疏散用双车史道：4米芦4.0（4.侵5）推双行读7（8.5）道7（8.5）归（四）曲线坡困道常用尺寸沈环道内径印曲线坡道宽度百汽车最小转弯当半径全单行巡双行伙3.9～4.克2米难4米校7米盈6米讽注1：汽车最君小转弯半径＝琴汽车回转时惜汽车的前轮外滑侧循圆曲线行歉走轨迹的半径闲。蓝2、诱汽车最小转弯淋半径≠环道内代径证（五）车道出看入口叼车库停车数量挥出入口数量（罚个）喷出入口宽度蕉1兄≤50辆贴一个单车道下出入口剑国家规定最小恳宽度：灾单车3.5米易，双车6.0拆米饼设计常用数据疾：打单车3.6～窄4.0米，双膝车6.0米仗2勿51～100谜辆的地下车库冬一个双车道出喂入口，或者谋两个单车道折出口卧3水或51～15纤0辆的地上车放库（含半地下阶车库）烈4间＞100辆的蜡地下车库久两个单车道出练口害5兵或＞150辆例的地上车库（控含半地虫下车库）第A04页化质量设计手册撤：车库设计基字础知识之二：伐层高部位层高内容备注最底层车库层高等于（a车库底板滤水层厚度）或b面层厚度＋c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）部位层高内容备注最底层车库层高等于（a车库底板滤水层厚度）或b面层厚度＋c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100富余量其中的a、d、e、f四项根据项目具体情况确定是否设置另外，要求设计尽量遵循上述层高设置“之二～之四”原则，此时确定层高时可不考虑e、f两项其他层层高=c停车库净高＋（d通风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100富余量兵二、各类管线旧最小计算高度万创技术部涂管线内容毯最小计算高度赏mm雾备注减喷淋兼200贼喷淋需要高度催为150，预缺留50找坡高梯度冶通风道哨300槐管道高度为2平50，预留5闹0的按装支架蜡高度宵电桥架絮100云风道浇电桥架林喷淋消防管风道智三、常见车库怀层高的经验数况据慧车库类型致常用层高蓄图示肝备注音a、风道下窝无铜喷淋，底扛层层高一般为蛛3.4米龄1、总建筑面贞积超过叙1怎地下室车库底邻层层高（设滤捕水层及排风、尘（是到建筑面射层；到何结构板上皮为烛3.8米；桑梁高按650长，风道按30貌0）静2000平米姻的地下车库绘必须设机械排扛烟欧（有风道）；待喷淋）波b、风道下衫设理喷淋，底吴2、停车数超户过10辆患层层高一般为攻3.5米蔬的地下车库，阳或者停晒2锈（到结构板上马皮为剩车数超过50争辆的地上治3.85米；砍梁高按650趋，尚车库（含架空句车库）桥风道按300西）坚必须设喷淋；还a、风道下愿无迹喷淋，层延3、当风道宽秧度大于醋1.2米时，化风道下面必须培设喷淋。套4、＞5辆锻的停车场寺、6～50辆女的架空车库需冷设消火栓肾5、地下车库住一个防火分区筒2000㎡；馅设喷淋4堂000㎡骄3冠高一般为陷3.4米证（梁缠地下室其他层鬼高按650，杏风道350）寒（设排风、喷便b、风道下仙设秒喷淋，趁层高一般为员3.5米需（梁高按65驾0，风道持300）溜淋）适4傍5脏地下室其他层认（无排风、有专喷淋）嚷层高一般为乔3.2米姐（梁高按65通0）前6乓半地下室、停痕车数超过50未辆的开敞式及勒架晒空层车库赠一般为捞3.2米完（如设喷淋，埋无风道层高，于梁高按65湾0）夕车库入车的一拖一般为出2.5米万（板厚访面完全敞开、枯按100，面飘层50；考虑能7装车道是利用室处到计算面积问摄题，一掉外道路的”车歼般图上标注为幅2.19壤库皱米；）第A05页输质量设计手册难－车库设计基夹础知识之三：洲车库底板识万创技术部啄车库底板做法品一览表奔车库的位置回底板的形式姑面层厚度明1筑地下车库一：咽一般用于一层僚地下车库底板睡（地下车库：胳泛指车库地鹊面低于室外地越坪的高度超过宝该房间净高的满1/2者）霸设结构底板，宪底板上级设滤水层曾，但底板下竟不设疮防水层伴150厚C2巾5混凝土内配孔双层双向钢筋能网φ6＠15哭0X150复三彩布隔离层解最薄处100肉厚碎石（10贝～30mm）眼1%找坡，坡戏向设置的排水恩明沟浇自防水钢筋混宁凝土底板爷100厚C1提5素混凝土垫层层绑素土夯实（密较实度≥0.9越3）队250～35作0蹲2婚地下车库二：跳一般用于二层税及二层以上的临地下车库底板存（地下车库：端泛指车库地面啦低于室外地坪骄的高度超过该边房间净高的1并/2者）自设结构底板，劣底板上设灿滤水层牙，同时底板下嗓也设督防水层劝350厚陶粒扯混凝土（或素补混凝土）保护槐兼找坡作沟界钢筋混凝土底释板蔬20厚1：2番.5水泥砂浆辩保护层急土工布隔离层粘2厚911防擦水涂膜（或牺将3、4、5末条改成3厚自顽粘性防水卷材惨）唇100厚C1捷5素混凝土垫穿层，原浆收光商素土夯实（密肥实度≥0.9孙3）话350四3束普通半地下车婚库：抢一般用于地下苦水位较低的半吐地下车库湖（“半地下车镰库”：泛指车危库地面低于室魔外地坪的高度凶超过该房间净伴高的1/3，麻且不超过1/哭2者；“地下不水位较低”概咳念泛指周边无含湖泊河流，或涂没有山体等）剧设结构底板，剩但不设滤水层火及防水层再50厚（最薄岁处）细石混凝抱土随打随抹找站1%坡，坡向攀设置的排水明凯沟非自防水钢筋混柜凝土底板惹100厚C1撤5素混凝土垫梅层共素土夯实（密路实度≥0.9耳3）根注：地下水位抗较高的半地下何车库底板做法适，参地下车库歌一做法。园50（最薄处社）1％找坡谷4厘敞开式车库（举泛指停车楼党（库）每层外脉墙开敞面积超语过该层四周墙菠体总面积1/停4的汽车库蜂。）鼻设结构底板，茅但不设滤水层败及防水层铅50厚（最薄韵处）细石混凝勒土随打随抹找岂1%坡，坡向盒设置的排水明情沟拔自防水钢筋混宁凝土底板目100厚C1裂5素混凝土垫磁层朋素土夯实（密钱实度≥0.9装3）叮50（最薄处弊）1％找坡掩5秤架空层车库廊？限不设结构底板蚀，无滤水层及背防水层挖1）50厚（齐最薄处）细石南混凝土随打随句抹找1%坡辉100厚C1挂0素混凝土垫线层桐素土夯实（密匆实度≥0.9遍3）挡？奸6炕“车库入车的朴一面完全敞开秧、车道是利用购室外道路的”赔车库塔？幸不设结构底板凝，无滤水层及哗防水层免1）50厚（脊最薄处）细石树混凝土随打随蚂抹找1%坡厘100厚C1搂0素混凝土垫茄层窑素土夯实（密感实度≥0.9善3）贷注：当地下水萍位较高时地面旧设结构底板，迷但无无滤水层谁及防水层。具刘体做法同开敞挥式车库。（狮“地下水位较救高”概念泛指爱周边有湖泊河者流，或者项目怕周边有山体碰）贪？第A06页万创技术部万创技术部质量设计手册－车库设计基础知识之四：各类车库明沟设置原则何设置明沟的部油位亮是否设置明沟现明沟形式蜂备注刮1灌地下车库底层饥设，沟深20洋0~300，螺沟宽250匆一般为建筑做争法设置明沟，穿即利用滤水层颤厚度来设置明倾沟袜（详附图一）锐明沟位置与车逼道平行（具体热是靠近车道还道是靠近车库的材外维护墙，可广根据具体项目其情况来定）惹2酷开敞式集中停灾车库底层，世以及上部各层经各层均设厦底层：同地下串室底层；尺寸荒同答地下车库财上部各层：由德结构设置明沟酬（详附图二）平明沟尺寸：嗓A错、设滤水层的祸底层：俩沟深不小于樱300同；沟宽秃200坑3个半地下车库堂设犹由结构设置明潮沟要B未、坡道处，以收及雨水较大的工开敞式车库：叮深不锐小于300；被宽200健4足由室外进入车断库的坡道的起茶点校端茧设旬一般是建筑做珠法设置明沟屯C、其他明沟曾：填宽200，深史150忧5注由室外进入车天库的坡道的结纸束闭端幻设卡由结构设置明竟沟拦一般明沟设铸牧铁成品箅子趋（根如人不宜到达缠处，也可救不设）粉6筐架空层处的停贤车库我不设徒箅子尺助寸：30挣0*490*词10250坡*400*1并0（用于C）奖（溜用图于父AB字）距7展车库入车的一交面完全敞开、刮车道是利用室喷外道路的车库孔地下水位较低箱时不设；地下继水位较高顾时，设工由结构设置明弓沟器“地下水位较碍高”概念泛指犁周边有湖泊河民流，或唇者项目周边有鸽山体第A07页质量设计手册之“质量设计手册之“空调常见问题总结” 万创技术部罩类别伸问题描述锁设计具体要求坏1普空调板构呢造错误扮空调板构造节加点设计错误：臂●a.根部墙催中边梁未上返菜（华南地区票雨水较多，且弃有台风，宜积新水存在渗漏隐育患）●b.未扔设属地漏的空调板庸外沿端部设置待了反槛，雨水谅无法排除烘a.根部设1救50高的混凝速土反坎隐b.未设地漏烂的空调板端部枝一般不应设反跃坎，百叶下应唤留妄来抢启掏它c.端部如设井返坎则空调板突处必须设地漏辅上图：根部未颜设混凝土反坎垄下图：端部磨有反坎但未设连地漏廉空调板设地漏滑图片及节点漆正确的空调板难构造家2廊空调板尺雪寸不够晨●1、空调板瓦处有雨水管，妙净空不够；吉●2、复式住积宅，起居厅空问调板仍按普通肿空调机位预留烤，不晌能按装3匹空扣调尖室外机位（为酿净尺寸）：不a.普通单机溜1000×5钟50辱。吊b.如有雨水阅管穿空调板时璃，以及顶层复茶式起居厅空调原机伯位，或者，当虎为双机上下叠剖放且前面按装恼百叶时，空调狭机位续1200×5境50度。逃c.（放同层庭室外机）梁下衰挑板空调板上辉皮距本层天棚筒的高起度应不小于4遣00下3膀未设进风批口批●空调室外机的双机叠放时，买且三面均有墙办或侧板封堵，刑没有科进风口；日后割业主使用时容乔易死机引发投民诉。具1、双机叠放垃时，应尽量避墙免空调机位三联面封堵。故2、当三面有虹墙或侧板封堵量时，尽量不装框百叶；如必须犁设哑百叶，则必须轮在一侧的侧板飞处预留进风口过4映机位设置居不当舱●空调位设在闷凹槽内时，未其错位，对吹，蛙宜死机。无空调位设在凹若槽内时，应错造位（上下错位只或平面错位均牺可），不应对识吹洪5犯空调洞留洞位录置不异妥搜●空调冷媒洞挠高度设计错误编。具体要求详范附注。爷a借挂∅缸80的PVC肆套管(在剪力达墙中应预留钢阻质套管)激b畏竟运在框架梁下糟，留洞中心距仿梁底为100互。雅C.柜机：检留洞中心距建房筑完成面20捷0鼠d.在混凝土垫墙、柱梁上的唤洞一定在结构灾图上预留，避恭免后葬凿。第B01页万创技术部质量设计手册之“阳台降板设计原则”万创技术部质量设计手册之“阳台降板设计原则”历阳台类型钥阳台板降板原混则凤阳台板上皮结年构标高债建筑标高趟普通的与厅房听相连的阳台装结构对结构降推板见80捏H-0.13杰0雨●a.一般按不注阳台建筑乌标高，注板上药皮结构标高并谁标明（例如：触H-0.13驳0结）炒●b.但应丈在说明及阳台饼详图中注明：昼门口处阳台完页成面距室内楼骄地面高差为5筒0；菊●c.无论虚哪种沉板，一虾般阳台返边上槐皮标高均为：厉楼地面标高＋穿100械当悬挑长度大咸于2米以上的膛与澡结构至结构降卫板朴120粘H-0.17说0盛厅房相连的阳皂台迁当为与厨房相掌连的生活阳台肤（且从厨房有疏进生活阳台的厕门）牺厨房不设地漏点；生活阳台结右构对结汁构降板乔80（同一般盯阳台）圾，不设门槛？讯（在广州采盘源，这是普遍做疼法，包括毛坯演交房）批H-0.13分0暖结构对结构降距板尺寸约附图1：阳台多降板示意钳阳台返边高度料不统一，会导地致立面效果差第B02页质量设计手册之“厨房卫生间” 质量设计手册之“厨房卫生间” 万创技术部骗类别阴问题描述恼设计具体要求挂设计标准恩卫生间楼地面溪沉板原则不统术一，类同户献型有的小降板屋有的大降板享详第三部分：枣楼地面标高伐平面方案设计肌问题艘没有前室的卫羞生间门直接开也向起居厅镰“无前室的卫解生间门配不能祖直接开向起居丽厅”这是国家着规范强安条，设计时应史注意忽●变异户型，切卫生间直接布茅置在下层住户竭的起居厅、卧爬室上部创变异户型，卫接生间起“不能”雪直接布置在下洋层住户的起居歼厅、卧室上戚部，这也是国车家强条，必须逗遵守。一些变姜异户型，在方皇案阶段就必须秃注意。铃主卧卫生间净差宽含过小躲●设置浴缸的皆主人房卫生间冠净宽度不足墙1.5米，不幻能按装普通浴异缸孔参考尺寸：常软用浴缸150孕0*700、鹊1650*8笨00、182尺9×914；荷台面宽度不小懂于1000的玻。死主卫无台面伍●主人房台面赶宽度过小（个顽别项目仅为谋800；按装析柱盆都困难）败厨房宽度过小颗●厨房净宽过哑小念●经验值，单刮排布置厨房，失开间轴线尺寸忧不应小于1.巧7米；●文双排布置厨房变开间线尺寸不撕应小于2.4咱米成（注国家规范从规定，单排厨境房净宽≥1.益5米，双排布傲置设备之草间净距≥0.候9米，考虑墙禾厚及面层厚度响，得上经验值薯）资操作面球●厨房操作面美偏小购国家规范规定豪，厨房操作面黄净长止不应小于爱2.1坊米校（含灶具宽蹲度），这是强次条，必须遵守弯，即使毛坯交犹房也应注意。潜冰箱位丝●厨房冰箱位移不够完预留一般冰箱慎位不小于贪700X70哀0。白当住宅面积超吃过150㎡时常，应考虑市面尾上较大型号冰哑箱：垄1000宽×劈800深驾洗衣机位黑●设在生活阳底台上的洗衣机温位，由于旁边慕有雨水管，以存及有阳台返边困，导致洗桑衣机位净宽不鸭够尾设在生活阳台奶上的洗衣机位下，应注意旁边乒是否有雨水管晃等设切备管线，以及降还要考虑阳台杂栏板处阳台返咐边的宽度归一般，如有雨酷水管，预留宽鸦度200；袋一般洗衣机位悬为650X6颜50。，大户填型宽度可增至屈750疫●厨房、卫生弟间平面设计时约不够精细，刘平面较难使用剧，且建筑与给件排水、电气蚂矛盾较多。捎即使毛坯交房价，在方案阶段返也应对厨房卫金生间进行详细云设著计，且与设备苗专业密切沟通伶。具体要求详翠施工图指导书颈留洞与排水管截矛盾龄●厨房给排水嘱管位置与热水奔器排烟洞矛萝盾，影响使用雨卫生间排气管策问题亡卫生间未设排克气管；或地下束室无外窗卫露生间未设排风呢道馋●排气管问题丧，们对于变异户型撞，一定要在方海案阶段就引起平重晒视，建筑与给抢排水专业认真华复核排气管的谋位置；否则施房工图完客成后就较难更崇改。排气管设情置不当，是将与存在投诉隐患需●无外窗卫生失间必须设排风责道第B03页急质量设计手册胜之“栏杆篇弹”她万创技术部斥编号臭类型梁设计原则嫂落实输出省问题描述墓备注愤做法属图片弟目的判图片听描述膊1秃低窗防护桥做法：贤适用范围：室蠢内低窗临时防急护栏杆，开启膝扇永久护栏，哗户内梯临时防磨护萄附件1:掠低窗防护、户驴内楼落梯防护.dw及g齿2辫楼梯间栏杆不做法：逃适用范围：高哑层、小高层封中闭楼梯间疏散叶楼梯（非实墙条部分）付附件2:润香dwg遇3载阳台栏杆间做法：雄适用范围：高谜层、小高层疏斧散楼梯（非实陈墙部分）仰附件3:票阳台栏杆.d秆wg第B04页钳质量设计手册构之“景观篇盯”史万创景观部踢编号基类型蛋设计原则舌落实输出她问题描述沿备注裹做法竟图片去目的刑图片睛描述剩1盐泳池听1，泳池的约人行流线届为：更衣室散—淋浴鲜—洗脚池斑—游泳池遥。颠2，通往游梳泳池走道中间劳应设强制通过店式浸脚消毒池培(池长不小于坐2m，宽度值应与走道相同玩，深度25拆c