河南高层住宅工程监理规划

长葛市宏基钻石城二期A27#楼监理规划编制人：审批人：目录签第一会章孩婚具工程概况裕第二需章踢浙司监理工作依据哲第三闭章百稻驰监理范围和目盖标例第四歼章锈之作监理工作程序草第五斥章答忌宅监理参照标准垄及技术规范掀第六牺章榜村锻施工准备阶段傅的监理馋第七裙章吉率讽监理控制要点随第八贺章调迁饰监理控制工作酱方法和措施驰第九蜜章胀刘型安全文明施工酒管理千第十角章额武正合同及信息管嚼理渡第十一家章敞旺听组织协调工作载的方法和措施减第十二予章庙趋阀监理组织机构权、箩人员配备计划据、牙岗位职责悬第十三史章学老奏旁站监理方案暮第十四迫章涝终辈监理工作制度缘第十五束章偿跨示监理设施配备除第一猛章弊笨社工程概况盼一、工程基本殊情况描述蔑1闻、工程名称：焰长葛市宏基钻雹石城二脊期拖A27痒#包楼绝2冒、工程地点：罩长葛市纬一路覆以南，葛天大泼道以北。毁3滔、撕工程规模：壳A27竿#颤楼本工程主楼宝建筑物怨长虎45.6m粪,府宽障15.3陪m园，建筑物高度爆为右67.7m盾,砖地机上蚊2蜻2扔层，地琴下排1夫层剪力墙结构德楼，基础形式轨为平面式筏板狭基袖础嫂.智裙楼结构形式滑为框架结构，卡地上两层，高茶度纽为稿7.4m.致工程蜂总衡建筑面积晒13730.达24m扮2栽。咏4死、参建单位：基建设单位：长逮葛市宏基伟业诚房地产开发有势限公司抢蝇眠勘察单位：杯河南省地矿建季设工程（集团拌）有限公泰司写识设计单位：郑信州大学综合设老计研究院阀侨饼监理单位：河竖南荣耀工程监济理有限公司封创敬施工单位：中去铝长城建设有膛限公司施工工期：蛛点早总工期令：年57段0辨日历天途开工日期渗：漏201国4挠年隙须月混炒扁日燃竣工日期姜：错201赤6摸年跃庆月擦平墙日效第二利章府笔登监理工作依据甘1芝、国家批准的吹工程项目建设桃文件再2军、有关工程建系设的法律和法旬规屠3售、本项目施工陪阶段的监理合执同玻4优、业主与施工尤单位签订的建著设工程施工承辉包合同汤5眯、业主提供的优本工程全套施丧工图纸及设计联文件阅6狂、工程地质勘伯探报告候7走、设计交底及漆图纸会审纪要疑8醉、设计单位发钩出的设计变更讲9你、业主发出的碎有关工程建设缸指令、变更和小洽商偶1叔0逝、相关的标准督图集、技术说苍明军1孤1印、国家现行工辫程施工验收规很范、技术标准禁和工程质量评撕定标准匆1心2富、经监理审批泼的施工组织设释计、施工方案便、技术措施丽第三孤章摊翼郊监理范围和目精标盏1敲、监理范围：割施工阶段监理妹：其工作内容箩包括地基与基坐础工程、主体梨工程、砌筑工混程、防水工程创、装饰工程以旁及给排水、暖埋气、消防及弱予电等挠2燥、监理目标：她灶质量控制目标弹：（施工合同招约定的质量等绩级）被进度控制目标圾：（施工合同元约定的总工期狱）退敲造价控制目标饰：（施工合同横约定的总造价仙）室杰第四指章使她碍监理工作程序善1岛、施工阶段监绪理工作程序（萝见张图同1沉）编制监理规划及细则制定编制监理规划及细则制定监理程序及各种监理报表落实业主提供的现场施工条件审查施工落实业主提供的现场施工条件审查施工组织设计组织竣工初验与验收组织竣工初验与验收签署责任书（框图1）签署责任书扔2疲、施工阶段工屡程进度监理程腿序（见涌图款2俗）报监理工程师审查报监理工程师审查不同意不同意同意同意按照PDCA循环方式，按照PDCA循环方式，继续执行计划，直到工程竣工浴脏邀挪牛彩遣埋李（框术图色2烫）老3绒、施工阶段工疾程质量监理程骆序（见瓣图跳3替）不合格不合格（框图3）勺4耀、施工阶段工座程投资监理程柳序（见证图辅4榆）监理工程师进驻现场监理工作开始1、工程量的认可监理工程师进驻现场监理工作开始1、工程量的认可工程量计算及采用的标准支付依据，合同文件，履约担保文件工程量计算及采用的标准支付依据，合同文件，履约担保文件交业主审定、支付交业主审定、支付期中的计量与支付期中的计量与支付承包人报完成工作量承包人报完成工作量监理工程师进行计量审查监理工程师进行计量审查总监签发意见报业主审定后返回轻何丸停不同意报业主审定后返回同意支付款项支付款项最终计量支付的审查签发缺陷责任书竣工报告最终计量支付的审查签发缺陷责任书竣工报告决算书喂遵量逮章锦茶救联保修期结束解除缺陷责任保修期结束解除缺陷责任业主批准支付业主批准支付霉独写以拌袭（框吧图秩4栽）牧第五散章衔范叉有关监理参照买标准及技术规很范超1步、《混凝土结划构工程施工质矮量验收规范羽》辣GB5020她4激—落200梨2传（骆201励1贯版悠）罗腥2挽、《建筑工程在施工质量验收顿统一标准荐》吩GB5030娇0婚—剧2013蚀3预、《砌体工程默施工质量验收括规范挥》计GB5020胜3超—俘2011眨4溪、《屋面工程泼质量验收规范歼》猎GB5020呼7牛—侄2012哲5斩、帮佛筒翁群GB5024亚2地—悠2002周6劝、《建筑地面斩工程施工质量蓬验收规范校》堤GB5020酸9类—会2010观7趁、《通风与空秆调工程施工质迷量验收规范靠》隐GB5024派3斜—驰2002甚8山、《建筑装饰遣装修工程质量膨验收规范叔》劣GB5021疫0翠—油2001岁9锋、《建筑电气雹工程施工质量务验收规范俯》县GB5030暴3愚—霞2011知1关0悼、《电梯工程梢施工质量验收天规范庄》命GB503泉1茫0圆—毙2002壮1云1忆、《钢筋机械河连接通用技术区规程书》分JGJ10体7征—兆2010依1则2遥、《普通混凝经土用砂、石质汁量及检验方法躺标准春》宅JGJ5罗2泥—耻2006腿嫩营1芳3浸、《钢筋焊接吉及验收规程雨》给JGJ1嫁8惕—份2012揉原1充4缝、《砼拌合用秘水标准钻》这JGJ63-凉2006跨1犁5浮、《建筑工程器冬期施工规程棵》答JGJ104械-2011士1卫6虾、惕料毫哥赢刃们疏第六托章驴毁施工阶段监理罚工作内容开施工阶段的监权理工作概括起圆来就是伴，仿“缩三档控锹”活、旺“突三傅管跳”挪、扛“炒一协刮调灭”剪，既：工程质狠量控制，造价棋控制，进度控总制；安全施工换管理，施工合屠同管理，信息臣资料管理和施漂工现场组织协阶调等项工作。甜按照施工准备亲阶段和实施阶塞段分别叙述如甜下：登一、施工准备览阶段的监理工雹作主要有：箱1演、协助业主签奖订施工承包合谱同故,错选择观察分包主单位；川2而、协助业主办飘理规划、报建队、质量监督等怖与工程建设有位关的手续；型3购、协助业主准鸭备和召开设计烧交底图纸会审炊会议；揉4我、审查施工单再位提交的施工虑组织设计，施季工技术方案施忠工质量保证措陈施，安全文明努施工保证措施型；齐5蕉、审查施工总缸包单位选择的赠分包单位，试新验单位，主要仇材料供货单位摘（包括予拌砼食厂家）的资质拼，必要时与业岂主代表共同实碗地考察；映6嫩、审查施工单应位开工申请报搬告，并对开工漂报审表的内容遮逐项核查；桃7替、审查施工单与位质量得保障笑体系及质量责绪任制，安全保旗障体系及安全某责任制的建立餐，健全情况；辽8令、审查施工项自目管理人员的佣岗位资质，和程施工工人中特勤殊工种持证上狮岗情况，对不清符合规范与合语同约定的要责伙成施工单位调驶整；酒9伐、检查施工单驾位有关安全生圣产的文件，工仔地的安全宣传气、标示、标牌娃、消防设施、毅器材等；舰1煎0衫、检查施工现云场原材料，配荒件的采购，入信库保管，领用剑等管理制度及污执行情况；咽1蜡1掉、对施工单位虫报验的测量成别果及保护措施门进行审查，符拐合要求时予以堆签认。村二、施工实施到阶段的监理工罪作主要有：嗽1镜、审批施工单会位编制的施工续进度计划，并搂对进度计划实展施情况进行检乖查、分析，必白要时采取相应辩措施；枯2苗、审查施工单惩位进场具、设畅备的性能，完端好情况；杏3透、审查施工单势位报审的涉及疤安全的大型设圈备，如塔吊，膏提升架等拆、且装持证安装，耽检测准用情况具；灶4糊、审查施工单裙位现场临时用岂电、临时搭建嫩棚舍的安全防朽护情况；产5孙、参加主要设越备的现场开箱找检查，并对保绑管提出监理意狼见；赠6括勤、负责检验批萄、分项、分部象工程，关键工渡序和隐蔽工作储质量检查、验绕收；碧7粪、遇到影响工会作质量及安全既的重大问题时谢，有权下头达辉“喊暂停施掉工皇”拌的通知，并及萝时报告业主；饭8夸、监督施工合六同的履光行依,快协调施工各菜方妈,酿以及施工与业射主之间的分歧猫、争议，维护坚业主及施工单蓬位的正当权益贩；请9乡、审查施工单级位编报的工程园进度款申请，绪并签署付款证量书；沟1漆0父、监督施工单亿位整殖理衣,多绘制竣工资料今和竣工图点纸挠,帽经审查整改完窃善后移交给业资主锤;沉1封1表、编制整理监欲理工作的各种犬文舟件吃.奋通晒知奔.嚷记帝录诱.挥检测资料问等武,掏并出具监理工宿作总浸结握,穴在合同完成或穴终止时移交给挨业辆主牌;矛1外2知、协助业主处鬼理与工程有关狡的索赔及合同支争议事鄙项先;冬1划3闯、协助业主及乎时配合好保修栏阶段的监理工缎作。严第七踩章机山足监理控制要点粱根据该工程的醉实际情况，结堡合监理控制程划序，本工程分肤成施工准备、仪主体结构工程作、砌筑工程、揪屋面工程、装漠修工程和水、扇电、暖、通、安设备安装等六溉个阶段进行监庆控，现将各阶叛段的工程内容蜡，控制要点和鹰措施，概述如俯下：一、准备阶段工程内容控制要点控制措施单位工程或分部工程开工前实施予控1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工方法等；2、施工单位质量、安全保证体系及责任制；3、设计图纸；4、进场施工人员、机具；5、进场院原材料和设备；6、测量放线；7、分包申请。1、组织审查、提出建议、检查交底、监督执行；2、检查建立健全和落实情况；3、组织设计交底，图纸会审；4、核查各工种人员资格和机具完好情况；5、报验，查“三证”复试；6、报验，现场检查；7、会同业主改查分包单位盯二、地下工程胳施工阶段工程内容控制要点控制措施地基、基础（地下室）和防水工程1、地基（桩基子分部）与基础、基础轴线，墙、柱、梁标高；2、予留孔、洞，予埋件（管）；3、施工缝，变形缝后浇带，加强带；4、防水材料，构造，防水砼。1、地基处理（桩基施工资质审查、桩位放线复核、打桩旁站、检查）验收；2、组织勘察、设计、施工，业主共同验槽；3、复核测量放线长宽尺寸及槽顶标高；4、检查，量测各种予埋件（管）的位置；5、审查砼浇筑方案，对大估积砼，止水带后，浇带（加强带），施工缝采取的技术措施及防水砼配合比试验，旁站监理；6、审查防水专业施工资质，施工工艺，方法，步骤检查防水材料及细部处理。聪三、主体工程闯施工阶段工程内容控制要点控制措施模板工程钢筋工程砼工程砌筑工程1、轴线、标高、模板、材质、冈度、支撑尺寸和垂直度；2、钢筋型号、规格、数量、质量、连接方式、接位置及分布，焊工资格、焊件质量、试验、焊条规格、型号；3、砼配合比，外加剂垌落度，强度，施工缝设置及处理，4、砌块质量及砌筑砂浆配合比，灰缝、错缝、与墙柱（包括构造柱）柱吉；5、门宽洞位置尺寸。1、每层复测轴线、标高和垂直度，检查板材质刚度，支撑牢固稳定，现场量测，检查予留及予埋；2、钢筋检查“三证”，取样复试，量测检查成加工质量，及安装位置，现场检查焊接，连接质量，位置连接试件试验，操件资格，焊条质量，检查合格证；3、水泥检查“三证”，复试，审查配合比和上加剂，现场做试块，做好试验记录台帐；4、检查砌块质量，合格证，试验报告，现场留量砂浆试块，检查试验报告，检查量测灰缝；量测门宽口位置尺寸。袭苹四、屋面工程央施工阶段工程内容控制要点控制措施屋面找平层防水、保温、排水系统1、结合层度、平整度2、保温层厚度、坡度3、找平层厚度、坡度、平整度4、冷底油、防水材料质量，施工工艺，操作程序，粘贴质量5、排水线坡度，落水管位置，细部构造1、现场检查基层（结构层）清理干净，检查粘全层砂浆配合比，平整度2、检查保温材料质量证明，测量保温厚度及找坡坡度，压实度3、防水材料检查“三证”取样复试，审核施工人员技术交底施工方案及施工操作程序，旁站监理隐蔽施工4、检查落水口及排水线坡度，落水系统施工质量5、层面落水试验，无渗漏现象价谨五、装饰装修双施工阶段工程内容控制要点控制措施外墙保温，外墙面装修装饰，室内初装饰（包括：楼地面）门窗安装1、外墙面平、阴阳角直，洞口线条顺直，颜色一致2、饰面板平整，按缝严密3、室内面厚度，平整度垂直度4、门窗、幕墙位置，尺寸安装，牢固，开启灵活关闭严密5、门框扇安装尺寸平整，缝严6、楼地面标高厚度，平整1、装饰工程实行“样板示范”，一律先做样板，经联合检查合格后，方可大面积施工，审查施工方案2、外墙保温及外墙装饰时，要分程序，步骤放线控制洞口，勒脚，阴阳角3、面材质量，施工时要线4、门窗，幕墙材质，规格，制作尺寸，所用配件，安装质量，填嵌缝材料及做法5、检查材质、安装质量，间隙控制6、现场检查楼地面基层厚度，质量滨六、水电、暖吨通设备安装阶栏段工程内容控制要点控制措施配合土建施工1、配合土建结构施工，埋置电器，通讯，有线电视配管走向及接线合座2、埋置予埋件，予留孔洞及予埋套管3、在水平作业面和竖向作业面配合圭建施工1、检查埋件，埋管材质，规格，数量，走向及安装牢固程度2、检查管，盒接头处严密性3、暗管（一段）弯头不能走过两个弯头处不能有死弯4、检查楼板，墙面予留洞，槽，埋管的位置及尺寸量测5、检查予埋件的防腐处理及安装位置毛坯阶段（土建拆模后，装修施工前）1、管道井竖管安装，固定2、各层支管安装，固定3、消防管道，消防栓安装4、楼层采暖、通风管道安装1、审查各种管材合格证，材质2、核查管道在管道井内的排例位置和固定情况3、检查排水管道水流方向，坡度及接头，接口处的密封性能4、检查消防材质及安装质量尺寸5、检查采暖、通风管道，配件材质安装质量，固定牢固程度装饰装修阶段（配合装修进行水电安装）1、电气面板、插座，质量安装位置2、各类灯具选用安装位置3、卫生洁具选型，质量，安装质量，成品保护4、各类探头，喷淋头的选型，安装质量1、电气面板、插座、灯具、卫生洁具、探头喷淋头等要经联合选择后，再把样品、合格证，技术资料报监理审查、保存2、现场检查安装质量，量测尺寸位置3、装修前对管道进行通水和试压4、做好成品保护，避免损坏5、对试验中出现的问题监督整改调试阶段1、消防管道，给水管道，通水试验，请洗2、排水系统通水通地漏流水坡度3、电气系统通电试验4、管道电智能控制系统试验5、安全接地及避雷系统检测6、设备试运转1、调阶段旁站监理，做好试验记录2、审查安装单位编写的试压，试验，检测，试运转实施方案3、核验安装单位测试仪器的检验合格证4、对有特殊要求的安装项目如消防、电梯，通讯，有线电视等的测试项由相关主管部门参加奥第八生章博滥监理控制工作伐方法和措施材一、工程质量社控制能（一）、工程缓质量控制的原顷则奋1同、以施工图纸抵、施工质量验斤收规范、工程唱质量验收统一物标准等为依据栗，督促施工单妻位全面实施工好程建设施工合堂同约定的质量纹目标。娘2岛、质量控制坚厚持壳“宰事前预控、事洋中检查、事后序把搅关像”征的方针。拥3咏、监督施工单敌位建立健全质躁量保证体系，话人员、制度落馆实到位。睬4顽、对参与施工棒的人员、建筑娇材料、施工机停械、施工方法亲及环境等五大拍因素，进行全词面控制。盈5鸟、严格要求施灰工单位执行材幼料试验制度和迅设备检验制度梢，坚持不合格民的工程材料、霜构配件和设备愁不准使用在工呀程上。赌6船、实泼行父“芬三章检红”闷报验制度，施晋工单位在自检于、互检、专检逝合格后，向监筹理部报验，未亿经监理人员签桨字认可，不得闲进入下道工序锈施工，不得拨壤付工程进度款夕，不得进行工棋程质量初验。绣7涉、对重要部位冈和可能发生的滨隐患，实施跟者踪检查、旁站监监理、抽查、辈复查等监控手妹段。坡8软、严格要求施尊工单位按程序挠办事，执行监抽理使用的表式较，有关工程质勇量方面的商定旦都用书面文字博形式，不搞口辽头通知。催（二）、工程手质量控制的基怎本程序宋1素、工程材料、寿构配件和设备恳质量控制基本圈程序框图施工单位填写工程材料/构配件/设备报验施工单位填写工程材料/构配件/设备报验施工单位另选监理部审验监理部审验进行抽样复验进场材料检查到厂家考察审核证明资料进行抽样复验进场材料检查到厂家考察审核证明资料棵烛稠员描躺菌关越陶茅庙合圣煌蝶狼裁用格合格不合格合格准许施工单位使用准许施工单位使用(框图5)艘2螺、工序交接检挑验基本程序框段图返修工序施工完毕返修工序施工完毕施工单位偶自置检嫌琴互检、专检通知监理部通知监理部会同现场检查试验室检验会同现场检查试验室检验榨掏嗽不合格合格签署质检合格意见签署质检合格意见进行下道工序进行下道工序（框图6）敢3狐、隐蔽工程验扛收基本程序框笛图隐蔽工程施工完毕返修隐蔽工程施工完毕返修识扛芳始融厉造班组自检专职偷材悦粉通兼伯伤初验填写隐蔽工程报验单填写隐蔽工程报验单监理部组织审验会同现场检查核查质量保证资料审查施工记录测量、试验、复验会同现场检查核查质量保证资料审查施工记录测量、试验、复验合格？不合格合格？筋馒泪合格监理工程师签署验收意见监理工程师签署验收意见（框图7）附4考、分部、分项圈工程签认基本娇程序框图分项工程施工完毕返修分项工程施工完毕返修不合格不合格槐馒与码施工单遭位灌自检专检料蝴衫崇峡精晴合格填写分项工程质量报验单填写分项工程质量报验单分项工程质量评定表拢脚间奸壤谅蹈不合亩格羽钞坟伯禾监理部斗龙妨浆堵班滨审核检验合格监理工程师签认分项工程监理工程师签认分项工程返修继续施工分部工程达到验收条件返修继续施工分部工程达到验收条件谢带绍不合格字扭叼施工单位自检专检慨贸结虫卷渗马合格情盒填历萌填写分部工程质量报验单填写分部工程质量报验单田羡不合格排恭监理部驶驼宵拾惠审核检圆合航齐格局召甲户总监签认分部工程（框图8）总监签认分部工程塔5锄、单位工程验垫收基本程序框括图整改单位工程达到竣工条件整改单位工程达到竣工条件颂稠有缺陷温格洁问盖贷沿办施工单位自检验收签发监理通知签发监理通知填写单位工程竣工报验单填写单位工程竣工报验单监理部组织初验审查竣工图组织工程盘点核查质量保证资料会同现场检查审查竣工图组织工程盘点核查质量保证资料会同现场检查小敢有缺陷监理部签发竣工初验报告监理部签发竣工初验报告业主组织勘察、设计施工、业主组织勘察、设计施工、监理正式验收（框图9）喇（三）、工程杀质量控制方法土1芽、工程质量以饰事前预控为主脱。店2载、按施工图纸居、施工组织设着计及监理细则鞋的要求对施工恋过程进行检查波，发现违规操卫作和不符合质握量要求，及时深下发监理通知持单予以纠正。梳3万、采用检查、婆量测、测量、密取样试验、跟辅踪、旁站等手镇段监督控制工尖程质量。虾4悬、对工程的关沈键工序和重点娘部位施工过程揭实施旁站监理为。平5局、严格执行现嫂场见证取样和塞送检制度。办6口、坚持按控制挠程序办事，施爬工单位必须都杏使用监理表式茶联系工作，违剑背时不予签证撑。平7剥、对影响工程出质量坚持不纠蹲正或继续施工眨时，监理有权牌签发暂停工程镰指令。针8忆、监理部有权拿建议撤换施工股单位不称职的确人员及不合格爷的分包单位。比（四）、工程雅质量事前预控录措施岁1择、掌握和熟悉查本工程质量控述制的依据。遭2掌、认真学习和暗掌握施工图纸直，参加设计交艳底和图纸会审皮，把施工图上社的问题解决在化施工之前。迹3替、核查施工单份位的质量保证幼体系。址4丈、审查施工单悟位项目经理部以的技术素质和志管理水平，对宅特殊专业工种谜的人员要审查营上岗证和考核梦操作水平。舒5呀、审查施工单坑位编制的施工奖组织设计、施萝工方案、质量济保证措施等。粮6询、查验施工单笛位的测量放线姜成果。救检验施工单位刃制作的建设工勤程施工控制网奴（包括平面和蜻高程）励查验轴线位置窄、高程控制标静志、核查垂直常度控制；乓核查沉降观测遣控制；晕签认施工单课位绘“岸施工测量放线议报验徐单途”勾。食7熄、对工程所用拘原材料、构配喝件的质量控制床：毯放使用主要建筑青材料前，应检钟查丑“通三慌证浅”裙（生产许可证坐、合格证、市爽建委的准用证戏），并按许昌含市建委规定，六现场抽样做试叹验，复验合格码，经监理部认党可后方准使用贼；伶构配件采用，签要经监理部对奶构配件生产厂酱家进行考察，未并按规范要求咳进行构件试验认，其成果经监芝理部认可后，询方能采用；暂各种砼、砂浆考试块，按施工值规范要求制作乘，试验成果要发及时送监理部鹊审查认可；缺对装饰材料、灯灯具、卫生洁捡具等，需会同班业主和监理部汉看样许可后，仪方准订货采购贸，并送样品保嗽存在监理部；皮凡采用新材料氧、新型制品等毁应检查技术鉴姜定文件，确认睁文件和使用情棋况，并征求业固主意见后，决旺定使用或不使踩用；杆使用商品砼时晚，监理部要对室商品砼生产厂元家进行资质、罪生产能力和使导用后的质量进舍行考察，决定错使用哪个厂家重的商品砼；笋水、电、暖、假通等安装工程涝用的各种管材失，必须有厂家四技术检验合格波证书，现场采赏购的必须进行观复验；更各种规格的电鲁线、电缆，必惕须按业主和监采理部认可的厂遵家采购，并附仿有产品合格证榜和样品；剪各种阀门、管旋件及电气工程矛用各种电器配于件（如照明箱串，各种形状插佩头、开关等）鸣必须具有厂家注合格证书，市民场采购的要有晚产品检验部门权检验的合格证主书，报监理部疫认可。阶各类电表、水饱表、消防器材版等，政府主管枝部门批准专门放生产厂家，施陡工单位必须向卸规定厂家采购仇，否则后果自轿负。略8返、签认设备报雹验计①渔设备供应单位减提供设备生产部厂家的资质证船书、设备的技氧术参数、有关禾资料以及合格办证书；意②葡进口设备应有桑海关商检证明曲；诚③裙监理部参与对禽设备生产厂家顿的考察、评审渡；娘④歇设备进场后，开施工单位应会燃同业主、监理慕部开箱清点和薄检验，并测试叨设备是否合格仰；匀⑤灌监理部进行现概场检验，并村在顶“裤设备报验茧单宝”擦上签认审查意宜见。钳9浩、检查施工单惯位进场的施工拍机械设备。贝①赞施工单位主要洁施工设备进场急并调试正常后铸，应向监理部第申较报佛“酷进场施工设备顿一览捷表例”岔；劫②月监理部应核对章施工进场主要正设备的型号、目规格、数量、最性能是否符合补施工组织设计椒要求；神③味监理部应检查陈施工设备运转峰的完好状况，取是否符合安全情生产的规定；眠④集对需要定期检贺验和鉴定的设堪备（如测量仪仪器、计量器具泉等）施工单位语应有鉴定证明愤，并经监理部牙审查认定。衣1辅0目、施工单位应氧编制季节性的头施工技术方案肢，并报监理部村审定。告1颠1级、施工单位应捕根据市质监站荐下达的质量控沙制点，编制该碗工程质量计划颗，报送监理部慎认定和检查。施（舍五）、施工过罢程中的质量控己制措施：夕1作、要求项目经锡理部必须对施耗工工艺、施工偶方法、操作规统程等实施标准宋化管理，并要占做好技术交底仅工作。梯2颜、监理人员应虽对施工现场有抚目的地进行巡垮视和检查。捞①类在巡视过程中额发现施工中存共在的问题，应躺口头或下发监梦理通知及时纠骆正。逢厘句②甘对施工过程的型重点部位和关授键控制点进行妹旁站监理；贺初争③伤施工单位应将东整改结果书面邮回复，监理部捆要进行复查。旁3愚、施工测量放哪线的抽检或复锈验。施工单位涨对每个楼层的咱测量放样成果腿（指轴线、放弊样尺寸、标高艇、垂直度、沉亭降观测等）要腾向监理部报验宪，经监理部抽甩查或复验后，迁方能施工。茫4两、对重要部位肃有特殊要求的眠工程（如防水河工程）施工单毕位应编写施工展工艺、施工方阻法、操作规程欠、质量保证措凯施等专项施工款方案，经监理掘审查同意后，吵监督施工单位主进行技术交底躬，或进行必要科培训。有规定鼓要持证上岗的变岗位，还应检借查操作人员的暴上岗证。没有摇方案或未经批席准，不得施工遥，监理部对其牢实施跟踪检查亩、旁站监理。唇5秧、实住施棋“观三检报洋验烦”野制。呈①绵每道工序或每赛个分项工程施刺工完毕，施工拐班组必须进行送自检、工序互江检、并经项目踏部专检合格后初，向监理部报糠验；医麻筛②追监理部接报验钳单后，必须幼在芒2杏4捉小时内对该报宗验资料进行审含查，并到现场公进行检验。努③岁检验合格，监羊理部签发工程涂认可单，施工睛单位可进行下球道工序施工。鹅④饰检验不合格，但监理部书面通狱知施工单位整勺改，并跟踪复杜查，合格后签厉证认可，准予军进行下道工序甲施工。藏6姜、隐蔽工程验庄收。蜓①绪施工单位按有多关规定对隐蔽兄工程先进行自注检，自检合格宝后，填百写见“潜隐蔽工程验收侄单易”阅并附有关质量她资料，报送监苦理部；捏②蓬监理部对隐蔽冈工程的有关质伞量资料（保证雨资料、施工记活录、隐蔽简图兄等）进行核查值，并会同施工宿单位进行现场鹊检测、核查；者③烈对隐检不合格浊的工程，监理咳部签庭发电“蜜不合格工程通拔知窗单纽”群，责令施工单何位限期整改，堡整改完成后由企监理部复查。写④屑对隐检合格的腿工程，监理部卫签认隐检验收同，并准予进行接下一道工序施修工。右7枣、给排水管道补工程应检查定答位、标高、墙问、楼板内暗埋阅或预留孔位置悉，各种接口、联打口、通水试胆压等。管道试浴压实行旁站监扶理，试压记录盼须经监理部签漠认。锄8呜、电气工程的月暗装管、接线奋盒、接线、穿免线、接地等，耐施工单位安装汤完毕，自检合当格，应向监理先部报验，专业导监理人员按有登关施工验收规哥范进行检查验初收。穿线以后延还应进行绝缘拦检查，低压部规分呈用斥50当0白伏摇表检查，逝高压部分必须艇由电业局认可在的单位进行耐唱压试验，试验怠报告报监理部兴认可。诊（六）、工程殊质量事后把关击措施：蜜按国家和地方有政府颁发的工疤程验收、质量讲等级评定标准宇和办法，进行眼质量事后把关滥工作。抹1孙、分部工程验义收和质量评定膨。转①抬分部工程完成韵后，由监理部克组织施工单位销、业主、设计躺单位及有关单获位进行验收。蝴②充施工单位完成睛分部工程施工兼后，应整理该仰分部各项技术资资料和分项工匠程质量评定成芝果，进行分部恒工程质量等级访的汇总评定，嫂填促写勉“之分部工程验收锯报验宴单扰”遭并缺附舌“岂分部工程质量宵检验评定繁表喊”列向监理部报验品。侵2铁、组织工程竣痛工初验。截①内当工程达到竣牛工验收条件时爪，监理部应通摘知施工单位做信好竣工资料整栋理，竣工自检校，清点尾项和柱漏项工程，以蜡及工程功能缺舌陷等工作，为发竣工验收创造殃条件。锅②管施工单位在工怎程项目自检合拔格，并达到竣跃工验收条件时访，填趁写萍“租单位工程竣工圣验收申请号表锐”闭，并将全部竣厌工资料（包括规分包单位的竣猜工资料）报监攻理部审查。舞③盈监理部组织各稿专业监理工程食师，按市有关犯交工验收资料草规定，对报送让的竣工资料进诱行核查，并督势促施工单位完晨善。猎④冬监理部组织业代主、设计单位科和总分包施工弃单位对竣工项轰目进行全面检仇查。移⑤刺检查结果有漏讨项、成品损坏逝、未完项目、颜达不到设计要谷求及局部进行惯修改的，监理猪部签服发届“搬监理通胀知送”马，要求施工单联位限时修改，勿符合要求后再姻验，直至完全酸符合合同要求撞。侍⑥凝检查结果符合令设计和合同要桑求后，由监理防部写出工程竣若工初验报告，博会仁同稠“途单位工程验收杂记程录狸”搭，由施工单位铺报送当地质监拜部门。貌3蛋、参与工程竣供工验收和质量捆等级评定。偏4开、工程质量事阻故处理年①色针对工程上出搁现的质量问题卡根据其严重程烫度，确定质锁杜幼能桌贱②灰发生工程质量帆事故后，施工蛾单位停止施工渐，维护事故现泛场，组织事故充调查，分析原算因，提出处理牺方案，报监理依部审查。怕③到监理部组织业买主、设计单位饲、施工单位，慈必要时邀请专搂家，研究处理浆方案，认为可铜行，由监理部块批复后，方可美实施处理措施倒。萍④踩严禁施工单位企为掩饰事故，只未经研究，擅皆自处理，并要泳追究责任。方⑤罚监理部要监督迟处理方案的执今行，检查处理竹效果必须达到耀设计质量要求艘，并责成施工花单位写出事故艇处理报告，装蜜入工程档案。葡（错七）、几项特翁殊要求（按实汪际情况增减）字：载1掀、消防控制：续必须持有地方切消防主管部门监发给的施工许沾可证，施工完茧毕经监理部初左验认为全部合兰格后，还需报浓消防部门验收杀。取2漆、电讯工程：凤通讯工程必须苹持有电讯局发么给的施工许可裕证，施工完毕尖经监理部初验毅认为合格后，粘交主管部门验就收。训3啄、智能化管理您：监控系统，帆消防系统等必波须持有专业施亦工安装许可证和，并由专业主臭管部门检查验帝收，监理部认撇可。览二、工程进度换控制敲（一）、工程时进度控制的原席则：序1轻、工程进度控雁制的依据是建码设工程施工合沙同约定的工期叙目标和施工单匆位编制的施工激总进度计划。卖2林、在确保工程忍质量和安全的抬原则下，实施妹进度控制。缩3热、应采用动态瞎的控制方法，庆对工程进度进扰行调整控制。奉4挪、工程进度控爆制以组织措施条、技术措施、匙经济措施、合骂同管理措施、弓信息管理措施体等方面来确保甚工期目标。蹲（二）、工程换进度控制的基火本程序框图不同意同意施工单位编制下一期计划监理部审批经单位总工程师签认填写施工进度计划报审表施工单位根据合同工期编制施工总进度计划不同意同意施工单位编制下一期计划监理部审批经单位总工程师签认填写施工进度计划报审表施工单位根据合同工期编制施工总进度计划监理部审查监理部审查保证连续施工计划是否可行资源是否落实满足合同目标保证连续施工计划是否可行资源是否落实满足合同目标施工单位编制年、季、月进度计划施工单位编制年、季、月进度计划施工单位按计划实施施工单位按计划实施监理会议、监督计划实施监理会议、监督计划实施基本实现计划目标严重偏离计划目标基本实现计划目标严重偏离计划目标分析原因分析原因施工单位采取措施图10施工单位采取措施（框图10）悉（三）、工程头进度控制的组易织措施：蛮1榜、监理部设专蒸人管理施工进扰度。片2尽、建立监理例坚会制度，每周括召开一次监理宫例会，由总监殊或总监代表主塔持会议。锐3占、监理例会主睡要内容：迷⑴蠢检查施工进度朱计划和上次例炮会决议执行情胜况；信⑵榴分析进度拖延擦原因，制定补江救对策。星⑶煎协调甲、乙方完，解决施工中杜影响进度的问京题；欢⑷颠确定下一周进驻度目标和完成啦目标需要解决性的问题；你⑸虎研究解决施工臣现场发生的问造题。⑹其它事项沙4欺、每次例会之傲后签发会议纪缝要，监理部负叔责进度的监理程工程师检查纪朴要执行情况。酷5港、不定期召开瓣专题协调会议居协调施工单位姜不能解决的内锁外关系问题，凉影响进度计划磁的问题以及现单场有关重大事容宜。应6壮、实施动态管宇理，应常将计扎划进度与实际坐进度进行分析伟对比，找出发绣生差异的原因轻，制订对策，谅提出进度调整古的措施和方案绵，相应调整进济度计划及劳动车力、材料供应正、施工机具等戚计划。如增加畏施工人员，实较行两班作业，施增添施工机具呼，监理部监督诊并检查施工单断位组织实施。走（四）、工程毕进度控制的技兆术措施：弟1毕、审查施工单封位编制的施工间总进度计划及微工程进度控制谊网络计划，要我求切实可行，使符合施工合同粪中总工期目标毫；连2棕、根据总进度窗计划，审批施消工单位的年、杯季、月施工进洽度计划，检查粒执行情况，出蹦现差异现象，渴及时采取措施督调整计划；浪3锅、每周召开监废理例会，检查兵施工进度，安递排周施工进度艘计划，对本周荒中出现的工程廊延误，责令施逐工单位采取措美施及时弥补。乳4鲜、审核施工方抱案，主要审查别以合理的、科尘学的施工方案郊来保证工期目拴标。如组织立汁体交叉流水作堪业，采用先进暂施工方法，缩虫短工艺流程，传减少工序、工捉种间歇时间等疼。持5美、建议选用高鼓效能的施工设怎备和周转材料逆，提高施工现血场作业效率，谦加快施工进度监。菌（五）、工程溜进度控制的信贪息管理措施：材1喜、建立反映工樱程进度状况的隔监理日记。设绣专人负责，如译实记载每天施烤工形象部位及贱完成的实物工逢程量，材料和舅施工机具的动狸态，影响工程乡进度的内、外宏、人为和自然弊的各种因素（乐为现场停水、迈停电）。请2好、建立气象、赢各种施工、材旁料、机具、完拾成实物量等原远始记录台账。馅3贱、及时反馈监扛理例会，协调摇会议纪要执行肯情况；秃4兴、建立反馈工如程形象，工程协量完成及施工霉进度的统计报叠表。质5肉、每月向业主羊提供施工进度谈完成情况及分涛析意见的监理标工作月报。钓三、工程造价狠控制竟（一）、工程挑造价控制的原萍则：现1臭、应严格履行假建设工程施工壶合同中所确定担的工程造价和舟约定的工程款层支付方法。液2贵、监理部控制矩工程造价应严摔格执行经业主兽审定的施工预瓣算。捧3辩、如有以下情溜况之一，监理济部不予审核工朵程量及付款申击请。肃⑴永未经监理部签挥认的质量合格具的工程；饥⑵迟报验资料不全狐；协⑶正与合同文件的认约定不符或有月违约时；孝⑷胞工程计量有争射议时。苹4汗、工程量和工朱作量的计算应舟符合本省市有瞒关的计算规则贺和施工合同的透约定。裙5澡、监理部应坚丝持合理、公正锻、科学的原则负，处理由于设熟计变更、技术厕核定、工地洽挖商和其它签证约等引起的费用傅增减。貌6淡、对有争议的字工程计量和工沈程款，应采取仙协商的办法确广定。协商无效朋时，由业主做敌出决定。宋7乘、对工程计量膊和工程付款申何请的审核，监损理部应遵守施倦工合同所约定言的时限。协（二）、工程估造价控制的基避本程序：乖1抢、工程计量基狭本程序框图本月实际完成工程进度项目本月实际完成工程进度项目填写《月完成工程量报审表》填写《月完成工程量报审表》监理部审核监理部审核预算外项目签认手续属预算内项目工程质量签认会同现场实测实量预算外项目签认手续属预算内项目工程质量签认会同现场实测实量监理工程师审定监理工程师审定总监签认《月完成工程量表》报业主审定，并返还施工单位总监签认《月完成工程量表》报业主审定，并返还施工单位（框图11）斩2晴、工程款支付梁控制程序框图监理工程师签认月监理工程师签认月工程计量报审表各类证明施工单位提出付款申请各类证明施工单位提出付款申请不同意现场签证料编制付款证书不同意现场签证料编制付款证书同意同意不同意监理工程不同意监理工程师审查工程质量认可工程质量认可同意工程计量认可同意工程计量认可不同意总监签发付款证书不同意总监签发付款证书支付条件审查支付条件审查同意同意不同意不同意业主审批业主审批同意同意支付款项支付款项姿声卡馒冰芒降（框旧图请1助2恼）朴（三）、工程竿造价的控制方束法：珠1蛾、施工阶段监来理部位应掌握形工程费用最易钓突破的方面是幸：⑴设计变更；冻⑵勇现场洽商和签隐证；⑶材料代用；氧⑷掌预算不细不实榴，有缺漏项；缴施工组织设计文没有包含在内愤；赖⑸映完成的工程量绸申报不实；从⑹除施工单位提出袜的索赔和追加顾预算。计2仙、通过风险分眼析，总结教训问，针对工程造旅价最易突破的挑部分，最易发屿生费用索赔的侵原因和方面，调制定防范性对前策和措施。权3凡、根据设计图光纸、工程预算销、合同的工程权量，建立工程钢量台账。贪4技、经常检查工括程计量和工程艺进度款支付的痛情况，对实际糊发生值与计划壁控制值进行分夏析、对比，总严结造价控制办龄法。惊（四）、工程环造价的控制措者施：厨1便、监理人员应嚼掌握施工图纸淡、合同条件，捉摸清施工环境凭，择优选定施发工方案，熟悉吉现行定额，政够府调价幅度，望市场价格信息举。分要预算价富格构成因素，这找出工程费用壶最易突破的部道分，从而明确剖工程造价控制涨的重点。怪2贯、加强工程施瞎工雹的拆“以预控、协调、演把巴关旅”盛措施，严格控旦制设计变更和起现场签证（包平括工地洽商）购，所有变更和攀签证应经监理态部和业主协商寇认可或提出处牵理意见后，方辫可施工。铁3趴、严格管理，训加强预控，把尘一切隐患消灭狗在萌芽状态，尝避免发生质量陈事故，减少不叛必要的返工，院避免资金浪费涌和工期延误。案4浅、预测工程风绞险和可能发生塘的索赔诱因，府为避免业主利孤益受损，我部增将经常向业主犬提供合理化建叮议和防范对策享。逃5掌、施工过程中以，每月进行计雅划控制值和实理际发生值的分煤析比较；提出毕造价控制建议她，并向业主提巾供每月工程投敢资控制情况报冻表。杨6割、严格履行工桐程计量程序，纹实事求是进行倒工程计量。急⑴出工程量原则上笑每月计量一次倘，计量周期为培上躺月眠2每6摄日至本题月这2份5厚日；肾⑵甜施工单位每逝月伪2抱6祖日前，根据工粱程实际进度和成监理部签认的搁分项工程，填屋写当月完成工努程量申报表，殃报监理部审核读。辣⑶许监理部对施工议单位申报的工垫程量进行现场揪测量核实，核葬定的工程计量立应经总监同意推，由监理工程公师签认。叉第九税章茶冶安全文明施工梢管理奖一、安全文明介施工管理的方传法及措施匪（一）、安全弃文明施工管理闻方法运1侮、贯彻执坚行晚“魔安全第一，预邪防为著主漫”挣的方针，执行恨国家现行的安去全生产法律法如规，地方行政坡主管部门的安府全生产的规章状和标准。者2才、督促施工单伞位落实安全生缎产的组织保证碧体系，建立健献全安全生产责榨任制。淘3丝、督促施工单箱位对工人进行犯安全文明生产云教育及分部分裁项工程的安全凑技术交底。昌4涉、审查施工组轧织设计（施工虫方案）中，要良注意审查有关剖安全的技术措智施是否符合要皇求。热5桶、要求施工单最位及时编制汛盾期、冬期施工肌方案，以及专霸项施工方案中杆要包括安全文蛇明施工方法和慎措施。民6娱、监督检查施铁工现场的消防关工作，冬期防坚冻害、夏季防稍中署，文明施驴工、卫生防疫坛等项工作。忙7农、不定的组织坡安全综合检查恭，可按《建筑薄施工安全检查争评分标准》进怒行评价，对检扇查结果提出处踩理意见限期整泰改。镇8骄、加强巡视检垒查，发现违章屈冒险作业的要甩责令其停止作怖业，发现隐患畅的要责令停工茂整改。某9东、审查施工单漂位的安全文明储施工资质和保湖证安全文明施肌工的规章制度倾（包括分包单她位）。妈1抹0须、审查施工现纱场安全组织体烛系和安全人员催配备。喘1繁1动、审查施工单恶位提交的有关问安全技术签证潮文件。砍1现2辩、对主要结构陶，关键部位的消安全状况进行旋抽检和检测工脱作。对（二）、安全伪文明施工管理或工作程序域安全文明施工别管理工作程序遥框图重报开工报验,安全监理审查重报开工报验,安全监理审查安全文明施工条件总监批准同开工后,督促施工单位落实安全施工技术措施,应急安全予案及检查分包企业安全生产制度痒察意认沾却不同意开工后,督促施工单位落实安全施工技术措施,应急安全予案及检查分包企业安全生产制度监理人员日常检查和报验、审查监理人员日常检查和报验、审查停工整改飞馒央异脱常虽/象成隐患停工整改报告主管部门报告主管部门砌杜婶捎陈饺克周权睛职拒绝整改仪猾心绩煮灿竟哑俊报塌告促摩露顶伸壁缓吴截量作好安全记录作好安全记录复核通过复核通过继续施工继续施工蜡捷核哭竭橡林垫（框宏图润1盘3涂）仪（三）安全文缩明施工管理措蹲施错1赵、组织措施：枝=1\*朝GB3概箭①伞建立健全监理奉组织，完善职挺责分工及有关渐制度，落实安告全文明施工管高理责任。引=2\*骆GB3谦助②程监理部设兼（杜专）职安全文型明施工管理负纸责人，主管日顶常安全施工监袖督检查，并及辫时向总监报告虾监督情况。轰=3\*慰GB3喘循③摄督促施工单位册落实安全文明慎施工组织保证货体系，建立健名全施工责任制企，设置专职安齿全人员负责日惠常安全管理工邪作。身=4\*漆GB3播显④露当现场施工与袖安全发生矛盾姓时，或当使用械施工机械设备险与安全发生矛画盾时，应坚持柔安全第一，必耽须服从安全的与要求。2、技术措施挨=1\*拣GB3晒缓①百审核施工单位绸安全保证体系峡和安全生产责季任制。颠=2\*偿GB3杯衫②上审核施工单位摧编制的施工组村织设计中有关浅安全文明施工驴技术方案，保划证措施的可靠饱性，重点对土存方开挖、边坡岁支护、脚手架菜、模板、高空省作业、交叉作娘业蓬、努“默四救口江”悔、哪“堆五临箱边核”耀、塔吊、临时早升降设备、临白时用电等工程镇或部位进行审圣查。绩=3\*筝GB3哀戴③鸦建立安全检查必制度，安全会贺议制度，项目导安全生产组织残在每周召开各候方参加的项目腥全会上对安全插状况进行讲评涝，对存在安全观进行整改。料=4\*篮GB3灯米④某督促施工单位乓做好安全教育请，安全交底工失作，尤其对新途进人员和变换示岗位的人员均沉应进行安全知步识培训。来=5\*宜GB3纪从⑤鞠进入冬、雨季探施工季节，施塔工单位应编制转冬、雨期施工客安全技术措施荷做好安全交底叫，施工管理和摘工作人员必须据认真执行。匠饭3远、经济措施熊=1\*射GB3镰拳①修制定现场安全徒文明施工管理泳办法，明确要课求，责任，确仇定奖罚规定。校=2\*轻GB3祸筋②忆组织联合检查邮线对现场进行赏互检。席=3\*锹GB3炼削③闷定期组织各方落对现场进行突器击性安全检查暮。肿=3\*烦GB3只迅③联总体执行奖罚朴平衡的原则，惨有奖有罚。4、合同措施惨=1\*病GB3砍弊①化在施工合同签吗证阶段，协助贤业主进行合同联审查，对涉及度安全文明方面河的面容严加控夫制，防止留有服尾巴和后遗证罩。扇=2\*蹦GB3线役②侵严格按照合同倍约定的安全文莲明措施要求施克工单位，发现鄙有不符合的方崭面及时的要求饥修正。启=3\*恢GB3跌龄③刮作好安全文明愚施工记录，保斯存好各类安全渠文明施工文件蚀。络=4\*剩GB3横斩④敞对涉及工程费课用调整的安全物文明施工措施沾，加强审查。巾二、岭危险性较大的旋分部分项工程然的监理济（一）危险性旨较大的分部分腾项工程范围箩1托、开挖深度超朵过辜3咽m亏（揉含痰3昂m剂）或虽未超革过寺3曲m砍但地质条件和笋周边环境复杂神的基坑（槽）秀支护、降水工什程。麻2奇、土方开挖工码程息开挖深度超悟过脆3菠m挠（谱含稀3脏m键）的基坑（槽叶）的土方开挖斤工程。渣3歼、模板工程及盐支撑体系沙（一）各类工吸具式模板工程平：包括大模板问、滑模、爬模垃、飞模等工程奴。烧（二）混凝土绸模板支撑工程红：搭设高肝度辅5博m随及以上；搭设堵跨纪度海10蹈m诸及以上；施工冲总荷躁载赌10kN/m羡2说及以上；集中叮线荷盯载素15kN/m父2申及以上；高度智大于支撑水平色投影宽度且相枯对独立无联系贯构件的混凝土肚模板支撑工程磁。尽（三）承重支摄撑体系：用于赛钢结构安装等嫂满堂支撑体系谁。握4筒、起重吊装及巴安装拆卸工程热（一）采用非朋常规起重设备芒、方法，且单庙件起吊重量蒸在工10K胡N限及以上的起重粉吊装工程。玻（二）采用起添重机械进行安轧装的工程。宾（三）起重机熔械设备自身的滋安装、拆卸。录5孙、脚手架工程醒（一）搭设高汗度康24侵m华及以上的落地钱式钢管脚手架缩工程。偶（二）附着式欣整体和分片提终升脚手架工程今。苏（三）悬挑式改脚手架工程。插（四）吊篮脚肾手架工程。辰（五）自制卸洪料平台、移动扭操作平台工程糠。奋（六）新型及浙异型脚手架工浊程。斧6脏、拆除、爆破灶工程研（一）建筑物那、构筑物拆除扫工程。凑（二）采用爆策破拆除的工程幸。7、其它渐（一）建筑幕江墙安装工程。涉（二）钢结构荡、网架和索膜吼结构安装工程艰。境（三）人工挖免扩孔桩工程。踪（四）地下暗响挖、顶管及水坚下作业工程。女（五）预应力姐工程。泄（六）采用新租技术、新工艺挥、新材料、新醒设备及尚无相斜关技术标准的欧危险性较大的叫分部分项工程泡。拆晒煮（二）扇组织机构与职屈责分工司1润、射祖项目监理部管逆理由总监、涉跟及危险性较大侍的分部分项工短程安全监理方丽面的相关专业融监理工程师（员危险性较大的张分部分项工程刚安全监理人员刑）组成危险性再较大的分部分涂项工程安全监害理小组，总监且任组长，成员绿由各专业监理拌人员组成。主妈要负责实施公置司危险性较大拜的分部分项工是程安全监理管葱理制度、对施诉工全过程的危坊险性较大的分余部分项工程安酷全监督管理、梢检查和督促施欠工单位严格按躁国家和地方有倡关危险性较大醉的分部分项工构程安全的法律拢法规和有关规主定进行施工作喂业、定期进行垒危险性较大的洞分部分项工程兼安全质量检查候。实现无重大售安全事故并减独少和避免一般蹦危险性较大的牺分部分项工程扛安全事故的发洞生。占公司危险性较笑大的分部分项姑工程安全监理厨管理组织框图家：总监理工程师总监理工程师港鲁纸计捷监理部各专业工程师拍话裕王姿监理部各专业工程师揭态数永柏帅情拢喂抢池挪师蚂喜监理员宫博渡缘极监理员融（公司危险性框较大的分部分面项工程安全监析理管理组织框恨图）周2夜、橡猪项目监理部危削险性较大的分拨部分项工程安短全监理管理职灭责与分工党（忆1)毅任总监理工程师捏对所辖施工现倡场的危险性较浓大的分部分项捧工程安全监理览工作的实施负蓄全面责任。专解职监理人员，战负责所分管施各工现场的危险炕性较大的分部月分项工程安全让监理工作的落丹实。书①芝叉建设单位在申隙请领取施工许显可证或办理安泥全监督手续时辽，应当提供危趴险性较大的分骄部分项工程清尸单和安全管理绍措施。施工单植位、监理单位蜂应当建立危险右性较大的分部江分项工程安全展管理制度。郑②僻魄项目监理部应烫当将危险性较节大的分部分项掉工程列入监理跟规划和监理实知施细则，应当预针对工程特点道、周边环境和偏施工工艺等，否制定安全监理强工作流程、方偏法和措施；堤③枝猜项目监理部应表当对危险性较肆大的分部分项勇工程专项方案泻实施情况进行宵现场监理；对息不按专项方案肿实施的，应当咱责令整改，施昌工单位拒不整戚改的，应当及谦时向建设单位止报告；建设单陪位接到监理单邻位报告后，应狱当立即责令施拆工单位停工整替改；施工单位引仍不停工整改暖的，建设单位角应当及时向住裤房城乡建设主暮管部门报告。违④断岭箭器好捕收轧监生葛铜异阵御瓣现⑤场撒超过一定规模玉的危险性较大宁的分部分项工演程专项方案应皮当由施工单位晒组织召开专家昼论证会。实行河施工总承包的庭，由施工总承躁包单位组织召按开专家论证会社。专项方案经夜论证后需做重凡大修改的，施磨工单位应当按穗照论证报告修据改，并重新组珠织专家进行论热证。伏（躬2吨）撑慈项目监理部人怠员职责：送许赶棒佛溪喉鹅卫棋烘伪粗剖堡今袭烟汗聚药总监理工程师晓：国①断审核危险性较剪大的分部分项冤工程安全监理习实施细则，确韵定项目管理部笔人员危险性较诞大的分部分项漠工程安全监理雹工作的职责分住工；盼②词跑司响填抱③夸督促并核查施凶工单位危险性势较大的分部分宋项工程安全生槽产管理制度的幕制定和落实以碧及各项技术措辱施；柱④结对经专业监理匆工程师审核合忆格后的《危险依性较大的分部对分项工程安全穷专项施工方案宗》签字；假⑤渗审核涉及危险戏性较大的分部颂分项工程安全喉监理如防高空葵坠落、防火等锹应急预案；轻⑥雅检查施工现场抽危险性较大的蝶分部分项工程宾安全监理技术片交底情况及防嫁护用品的配备段和使用情况；祖⑦融定期或不定期须组织监理人员断，进行施工现倚场危险性较大哨的分部分项工犯程安全监理检咳查；脖涉及危险性较思大的分部分项宋工程安全监理闷的相关专业监摸理工程师：良但接贩险药②成认真督促施工伤单位执行《服危险性较大的强分部分项工程俩安全专项施工女方案池》及技术措施专；皱③蛮随时检查施工途作业现场内的丈各项危险性较齐大的分部分项肺工程安全防护间措施和设备的念使用情况；题④街督促检查施工虽作业人员使用荣安全防护用品库的情况；昆⑤宪对总承包单位骡、分包单位在颤施工交接或交邻叉作业过程中截所涉及的危险厕性较大的分部横分项工程安全束问题进行协调醋；柄⑥扯对危险性较大财的分部分项工繁程安全施工进革行巡视，及时唤发现危险性较识大的分部分项诸工程安全施工单隐患；溜⑦鼓发生危险性较汽大的分部分项宁工程安全事故殃应立即报告总住监，并及时协逗同施工单位进风行应急处理，唤保护好现场。监理员：误①椒日常危险性较束大的分部分项节工程安全监理映检查与巡查，朝做好记录并及村时向专业监理叨工程师或总监弊报告；貌②裙负责危险性较狠大的分部分项劣工程安全监理酱内业资料的收界集整理和归档泉工作。木③粉检查督促施工质单位对危险性天较大的分部分累项工程安全隐弯患的落实整改戴情况。谨（三）、危险攻性较大的分部专分项工程安全连监理管理措施挠（被1物）芽宅危险性较大的息分部分项工程执安全监理管理枯小组应根据各元项目实际情况令编制，危险性宗较大的分部分般项工程安全监歼理工作计划，哪并根据计划执嘴行情况及时进凯行计划调整；屠（翻2予）岛差施工单位报审焰的《专项危险耻性较大的分部唇分项工程安全咬专项施工技术枝方案》，应由液专业监理工程恼师负责审核，树并交总监审批艳后实施并报公商司项目管理部寄备案。销（朋3钩）氏贵每年度对项目搏监理部，危险住性较大的分部玉分项工程安全稍监理工作进行睡考核评价，提舟出考核评价意体见。豪（碗4再）店惧施工现场所发捎生的危险性较格大的分部分项分工程安全监理烟事故由总监处于理并报告公司疼。重大事故应俱立即报告贩（随2树4待小时内），会卵同有关部门和纪人员共同处理崇，并上报《危润险性较大的分哈部分项工程安拦全事故处理报咏告》；剃（固5丹）沸四危险性较大的愁分部分项工程看安全监理档案欣由项目监理部蒜负责整理，交贷公司项目管理办部存档。硬（四世）策壮危险性较大的甩分部分项工程佛安全监理控制托目标享重通翻盖蚁解锁秩书朵帐幅侵识拜例（五候）棚阔危险性较大的搬分部分项工程伏安全监理控制届原则铁(描1)婚注控制施工人员醉的不安全行为贫，控制物的不罪安全议状态，督促施作工单位做好作武业环境的安全垄防护工作；龄(才2)呈墨女依照国家现行陶危险性较大的龄分部分项工程脆安全生产法律搞、法规，以及制建设行政主管纺部门有关危险腐性较大的分部导分项工程安全帅生产的规程、跟规范与标准，责通过主动控制掠、动态管理、里跟踪监控，对估施工危险性较艰大的分部分项盐工程安全负监站理责任；肤(巴3)售咳以主动控制、摆事前控制为工严作重点，对工并程项目实施全玉过程的危险性鹰较大的分部分钥项工程安全监乔理控制与管理锹。熟(锹4)止控制原则：怨（众1蔑）预防为主的血原则；怜（庄2宫）责任落实的缠原则；呜（六）危险性针较大的分部分韵项工程安全监工理控制的内容搜工程施工阶段卵的危险性较大兼的分部分项工援程安全监理工峰作贯穿施工阶持段的全过程，喝并且要求进行忽全面全方位的疗控制。主要内饼容如下：半（胞1辟）悬释激针拒铲把烦压射吧捡（移2瘦）剩冬监理规划、细贱则的编制应包添括危险性较大婆的分部分项工抬程安全监理的甩内容，审核应猎符合监理规范裂的要求；聚（惭3戏）耍抹作检查、监督施金工单位及时编说制《危险性较诸大的分部分项京工程安全施工菜管理制度》和冻《危险性较大住的分部分项工棒程安全施工专俯项方案》，以弊及措施的实施他和落实情况；浊（溜4括）勉对危险性较大唯的分部分项工夕程安全施工问没题，应及时签援发监理通知单特，并要检查、祝督促施工单位驶整改到位。防（七）危险性策较大的分部分肉项工程安全监汪理控制的方法盯危险性较大的项分部分项工程皮安全监理控制址的方法，主要姓是根据国家和绕地方的危险性好较大的分部分桨项工程安全法穷律、法规和有俯关规定，进行递事前、事中和竭事后控制。宣1冶危险性较大的夕分部分项工程游安全监理事前斩控制：伐（的1御）审查施工单狂位的《危险性摧较大的分部分静项工程安全施铺工专项方案》黑，以及其中的宁施工技术措施朋和应急预案，欣审核特殊工种污作业人员上岗商证；银（孕2璃）审核分包单强位合同和资质课及《危险性较幸大的分部分项问工程安全施工鹿专项方案》，贸特殊工种作业议人员上岗证；娱（岸3搜）审核施工单编位提交的有关悟危险性较大的夜分部分项工程幼安全施工技术愚签证文件；念（牌4隙）、监理规划普中应编写危险筐性较大的分部奏分项工程安全毅监理措施，对既危险性较大的蹦分部分项工程俱要编写专项安细全监理细则；食（魄5万）忆审核施工环境凤保护措施和危粒险性较大的分膀部分项工程安盒全制度。脉2后事中控制：隆危险性较大的服分部分项工程紧安全监理工作既应贯穿工程建成设全过程并进踢行全方位监控团，许多危险性唯较大的分部分邻项工程事故都剑发生在施工的哑过程中，因此臭，事中控制特狼别重要，事中毒控制应注意以奋下几点：皂（蜻1涉）认真检查、画督促施工单位正对危险性较大在的分部分项工棉程安全工作实备施情况，检查姜施工单位是否尤进行了危险性舒较大的分部分修项工程安全施佳工技术交底和尾危险性较大的祝分部分项工程骄安全施工教育杀；夕（喷2巡）对于危险性命较大的分部分挣项工程的重点像部位如：启基坑支护、降虎水工程、土方苹开挖工程、模名板工程及支撑足体系、起重吊献装及安装拆卸雪工程、脚手架动工程、拆除、窃爆破工程等疑施工事项应进香行跟踪或旁站魄监理，认真检鸣查其是否违反妄强制性规定，叨如有违规应要向求施工单位进异行整改；侄（黄3劳）在施工现场让要做到一管、沿二定、三检查养、四不放过。忌一管：即要设驻专职危险性较尚大的分部分项歇工程安全监理止人员，管理危复险性较大的分和部分项工程安观全监理；善二定：即制定佳危险性较大的方分部分项工程皱安全监理生产短责任制和技术挽措施；棒三检查：即定荣期检查《危险扮性较大的分部床分项工程安全合施工专项方案扣》技术措施执征行情况；郑四不放过：丑宣寿荡搁统3朱事后控制：欠（源1番）监督施工单版位正确对待事痛故的调查和处纪理，重科学、惕重事实、重证卧据、重分析，盈客观、如实公赔正地处理危险戚性较大的分部财分项工程安全揉施工事故；沈（歌2练）对危险性较逐大的分部分项丽工程安全施工丸事故，协助配羡合有关部门进连行调查，并参炊与事故的处理桨，收集整理有遵关危险性较大滋的分部分项工择程安全施工资筛料，及时报告目业主和主管单偶位；吹（精3娇）采取有力措幅施，做好应急粘处理，并要求应各方保护好现震场，督促施工傅方、业主逐级秋上报；经（壳4拒）事故处理应变严格执行四不侄放过的原则（火事故原因不查凑清不放过、不娇采取改进措施底不放过、责任障人和广大群众刺不受教育不放榜过、对事故有脆关领导和责任钥人不查处不放筋过）。膝（八顽）控孟危险性较大的洽分部分项工程延安全监理检查疤制度嗓为了使危险性叛较大的分部分歌项工程安全监纵理工作落实到倡位，公司要求雹各项目监理部怠要定期组织危茅险性较大的分遭部分项工程安温全监理检查，撇要求如下：排1笋赚各项目管理部滤在制定监理规钟划和细则时应万制定危险性较蚂大的分部分项王工程安全监理旧检查制度；授2员过公司平时将定谷期、不定期对荷施工现场进行绪巡视和抽查，疮对发现的问题烈，要求项目监序理部进行处理数，及时消除危冠险性较大的分迫部分项工程安楚全监理隐患；膝3六开项目监理部根怀据施工进展，洗对正在施工的兰危险性较大的简分部分项工程本，每个月应组侵织一次危险性席较大的分部分陷项工程安全监饺理大检查（可影与工程安全检羽查同时进行）匠，平时要加强将危险性较大的缎分部分项工程列安全监理巡视建检查，督促施熄工单位严格按总照已获批准的软《危险性较大巾的分部分项工蠢程安全施工专晶项方案》、耽规范和设计图魂纸进行施工；连4挠淡在危险性较大失的分部分项工哲程安全监理检触查工作中，应钩做好检查记录抚，及时收集有滨关危险性较大创的分部分项工京程安全监理资胳料，庙并做好有关危烛险性较大的分馆部分项工程安蓬全监理会议的肯纪要。耗第十忽章曲径合同及信息管梳理叠合同管理的方呀法及措施脆（一）、合同留管理的方法情1蛙、工程暂停及刘复工管理鼠据监理合同的荡约定，经业主卸授权，总监在萝必要时签北发庆“贫工程部分暂停瞎指膨令逃”介。轿（证1宰）有下列情况邪发生时，总监缴可签貌发混“灯工程部分暂停陈指火令牙”兽：子=1\*猾GB3称厦①损应业主要求，叠工程需要暂停部施工时；漫=2\*狡GB3眼蒜②刷由于工程质量顿问题，必须进草行停工处理时超；浅=3\*科GB3助惯③惨为防止造成工谊程质量隐患或嘉工程经济损失字；导=4\*辅GB3微衔④熊为避免安全隐狭患发生或危及呼人身安全时；筐=5\*乏GB3杯摘⑤惯发生必须暂停叫施工的紧急事宵件时。境（竖2厉）如由于业主率的原因工程暂锋停，应在暂停娘原因消失，具晓备复工条件时收，监理部及时铅签团发春“培监理通盼知碰”砌，指令施工单狐位复工。色（赏3穴）如由于施工构单位的原因工旗程暂停，在具乱备复工条件时扒，施工单位应朴填闪写剧“状复工申请批表追”吸报监理部，由齿总监签发审批穿意见。池（络4戒）施工单位接各到讲“执复工指躺令申”乏后，继续施工码，签驴发寇“体工程暂停指巴令柔”应后，监理应协筹同有关单位按巡合同约定，处疫理好因工程暂征停所诱发的各腥类问题。赏2召、工程延期管晒理袄龟（扰1衣）合同规定的倘下列原因造成码的工程延期予替以受理暑=1\*伴GB3太皂①姥非施工单位的呼责任使工程不遭能按原定工期俭开锋工他;汉=2\*乏GB3忆拨②熟工程量变化和研设计变里更代;怕=3\*泄GB3辜奋③糟非施工单位原杠因停电、停水煤超伙过混8厌小时；坟=4\*骂GB3凶置④寨施工合同中规熔定的不可抗力扛事件；团=5\*鼻GB3赶恩⑤自业主同意工期垦相应顺延的其浑它情况。达（改2匆）事件发生后提，监理部应做趟好以下工作：礼=1\*战GB3公蚀①社向业主转发施患工单位提交的耐工程延期意向吗报告；魂=2\*吃GB3获捉②独对延期事件收挽集资料，并做导好评细记录；辉=3\*淘GB3澡收③技对延期事件进搬行分析、研究坡，对减少损失缝提出建议；触=4\*砍GB3醋卫④焦书面通知施工绞单位采取必要追措施，减少对稠工程的影响程盆度。恭（焰3陕）监理部审查资施工单位提交波的蕉“每工程延期申请旅表斤”居=1\*天GB3套手①稼申请填写齐全扎，签字、印章侄手续完备；汇=2\*舅GB3蔽倘②歼证明资料真实卡、完整；夕=3\*怖GB3观陷③炎在合同规定的乔期限内提交。里（仙4涝）评估工程延贱期的原则贷=1\*粱GB3腹漫①炸非施工单位的俱责任造成延期辽；停=2\*铃GB3倡舍②驾工程延期事件据属实；敬=3\*剪GB3毕品③牢工程延期申请临依据的合同条焰款准确；远=4\*系GB3摆钢④察工程延期事件上必须发生在进陡度网络计划的茎关键线路上；峡=5\*豪GB3淋名⑤洞最终评做出的叼延期天数，应玉与业主协商一诞致后，由总监编签棋认闲“貌工程延期申请欧表怜”苍。浊（吉5痕）监理部应该裤注意按施工合掀同中对处理工垦程延期的各条罚款和时限要求叙处理。驴3撇、合同争议及态违约配（秧1骆）合同争议的嘉调解拉=1\*萄GB3冈弓①栏合同争议发生沟后，争议一方拿可用书面通知见监理部，请求巷予以调解；皇=2\*正GB3单贝②顽监理部收到争铃议通知后，应店在合同规定的芳期限内进行调风查取证，并与避双方协商后作寨出决定；扭=3\*晴GB3省览③眨监理部标以退“便监理通席知星”锅发出调解决定泛后，如果双方睛在合同规定的薪期限内，对监飞理部的决定未于提出异议，则键该决定为最终礼决定。合同只趴要未被放弃或绍终止，监理工伞程师应要求施慢工单位继续精标心施工。旋（死2酱）当业主有如掀下情况发生时蒙，监理部确认混为业主违约：碰=1\*狡GB3百奶①段不能按合同约胖定及时给出必状要指令，确认码或批准；果=2\*陪GB3日百②虏不按合同约定等履行自己的义讽务；虑=3\*馒GB3获飞③奶未在合同规定绩的时限内，根谋据监理部签认里的支付证书，检向施工单位进去行支付。渔（抄3赏）合同规定，哲当施工单位有限下列情况发生符时，监理部确宰认为施工单位巨违约：梢=1\*敞GB3罗械①通不能按合同工伴期竣工；帮=2\*析GB3寺畜②昌施工质量达不胳到设计，规范扫和合同的要求枣；征=3\*轨GB3垮血③难发生其它使合雹同无法履行的扛行为。耽（救4拦）违约事件的航处理过程叉=1\*倘GB3城晶①尝受损失方向监叮理部提出违约源事件的申诉；高=2\*治GB3昼塞②晚监理部对违约宾事件进行调查灌、分析、提出援处理方案周；列尚=3\*泳GB3惨絮③突在与双方协商顿一致的基础上佣，评后工期及剩费用损失的数漂量，由总监签宰发必要的凭证咬；鉴=4\*秧GB3韵棚④躁由违约一方提非出要全部或部疼分终止合同要制求时，监理部卡应慎重处理。望（二）、合同宅管理的有关程取序扇1撤、合同争议调擦解的基本程序舱框图争议发生争议发生争议一方或双方书面提交争议申请争议一方或双方书面提交争议申请监理协调做出处理决定监理协调做出处理决定腥佣燕进考对决定不满意尘淹脸双病揭绪请方黄鞋鲜钟满向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉天允袍远意向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉合同争议解决合同争议解决执行仲裁委员会的裁决或法院判决执行仲裁委员会的裁决或法院判决烛有环蛮纽舞良妨宪漂(个框蜻图读14)棋2效、工期延期管建理的基本程序裹框图延期事件发生延期事件发生施工单位提交工程延期意向报告监理部收集资料详细记录过程施工单位提交工程延期意向报告监理部收集资料详细记录过程施工单位随时提交工程延期事件详细报告施工单位随时提交工程延期事件详细报告延期事件结束施工单位提交工程延期申报表延期事件结束施工单位提交工程延期申报表医探俩徐非砌吸监理部信金嫩场秀己审核与评估与业主、施工单位协商不与业主、施工单位协商一致哄浇稳蜘镇炮一致总监签发工程延期审批表总监签发工程延期审批表拘骡按盖编毒灯(霉框别仓图冠15)静3纳、费用索赔管胖理的基本程序勇框图费用索赔事件发生圈欢以费用索赔事件发生施工单位提交费用索赔意向报告监理部收集资料详细记录过程施工单位提交费用索赔意向报告监理部收集资料详细记录过程施工单位随提交费用索赔详细报告施工单位随提交费用索赔详细报告索赔事件结束施工单位提交费用索赔审报表索赔事件结束施工单位提交费用索赔审报表晃筐密嫌姐僵症放不印鞋放周塞果夜晴同算监理部审核与评估暂聪烤池血狡慈痒意监理部审核与评估驼载瘦右坏屠点逐丙同意与业主、施工单位协商与业主、施工单位协商俭尘台独意迷一致总监签发费用索赔审批表总监签发费用索赔审批表扯绘休旗长斥厕(计框贸校图贞15)菊4伪、违约处理的争基本程序框图违约事件发生违约事件发生受损失一方提出申诉报告扰误不受损失一方提出申诉报告疾之翼成眠僚妈立鼓全时循渴成立监理部评估违约方给对方造成的费用增加或工期延误监理部评估违约方给对方造成的费用增加或工期延误监理调查确认违约性质监理调查确认违约性质与双方协商处理意见与双方协商处理意见秆废础辩协商一挂致须楼菊协商不一致总监签发凭证按争议程序处理总监签发凭证按争议程序处理诚墓暖泼灌瓦(救罢框原通图荷16)群环5袜、设计变更、示工地洽商管理附基本程序框图设计、业主、施工单位，任何一方提出设计变更工地洽商设计、业主、施工单位，任何一方提出设计变更工地洽商设计、业主、施工和监理在设计变更工地洽商上签字认可设计、业主、施工和监理在设计变更工地洽商上签字认可纳思俩不同意诚摇悦衫滥捧同意施工按变更洽商施工施工按变更洽商施工执涂丙转重遵拥趁格更爆评焰不同番意喝谱泥盲津监理检查验收不染臭棉已份省偶冶皇嫩晃既合格施工单位提交“施工单位提交“设计变更工地洽商费用报审表”湿徒惊隐勉恒叨逃葛爽兽监理部核实总恰监签意见术朗圾去蓝同意业主审批方阀(拍框黎图喇17)业主审批搏(仓三陆)康、合同管理的充措施1、组织措施史建立并完善监醋理组使织语,右健全职责分工意及有关制边度着,志落实合同管理容的责音任销;丛编制本工程合裁同管理工作计抬划暑;购建立工程合同县变狗更袍,贤工程暂停等合毛同纠纷的处理卷制献度搂,僻明确审核处理搞责任。2、技术措施怎协助业主签订剃合同，并参与腰合同修改、补载充工作，必要悬时邀请律师参沫加；楼严格控制施工屡单位的转包和秀分包，严禁不廉合法的转包和愈分包；牢熟悉掌握本工莫程所有合同的壤各项条款要求艘，严格按照合店同进行监理工蛛作；汤做好合同管理洁的予控工作，煮针对有可能发拌生合同争议纠稻纷的部分做好惯予商量，采取镰对策，减少施后工单位提出各铲类索赔的可能动。合3趁、合同管理经茧济措施惧按合同编制资竿金使用计划、港确定、分解造壤价控制目标；录按合同要求支哈付工程款，严镜格控制合同对物工程款的发生看。春二、工程信息殿管理方法和措殊施吩（一）、信息奖管理方法拳1阻、监理部充分屯利用公司的计缓算失机芒,挂作信息处理工陆作露.丝利用计算机存县储与项目有关淡的信浴息版,业高速、准确地捧处理信息，方误便地形成各种予报告，以辅助栏监理在三大目河标控制过程中煌发现问题，规征划、决策、检伪查、反馈、实翻施动态管理。败2减、信息分类：躬施工单位向监溉理单位申报的的技术文件及资衫料肉共荐2让2鸡种，监理单位父向施工单位发快出指示，通知肉及文件铁有茎1患0束种，监理单位勇内部工作记佣录刑7戚种，建设、施鹅工、设计监理峰等单位间互相翁通知、函件、冒会议记录等。堡3牌、监理部负责绘收集和反馈信缓息，收集真实岗、可靠、准确摇，有用的信息葱，并保持其完屈整性，及时分痒类，加工处理蓄后，迅速反馈箱，通过信息找券出当前各项目姐标偏离事项，纱加