实施“专业公司场地交接验收制度”

雨润地产集团华南区域关于实施“施工单位场地交接验收制度”文件编号YRDC-HNQY-D016版本/修订A/0第页共12页关于实施“施工单位场地交接验收制度”各项目：为实现项目“又快又好”的开发，保证专业公司施工的顺利开展，系统性地解决施工现场工作面交接的问题，区域工程技术部牵头制定项目向各专业公司移交施工场地的标准，并规范项目与专业公司场地交接的验收和协调制度如下：项目部应在现场达到相关场地交接验收标准的条件后，由项目总主持，组织拟进场的专业公司到场验收，并对交场时间、范围和达标条件进行书面确认。如专业公司认为现场条件未达交接验收标准的，可提请区域工程技术部主持复核验收。区域工程技术部现场核实情况属于项目虚报的，将对项目总进行处罚。附件：1、《总承包公司场地交接验收标准（试行）》2、《专业公司场地交接验收标准（试行）》3、《装修公司场地交接验收标准（试行）》4、《外墙干挂石材工程施工场地交接验收标准（试行）》年月日总承包公司场地交接验收标准（试行）一、用地提供、环境条件1、项目已完成收地，可保证工程施工顺利开展。2、项目部若是分批次向总包单位移交具备施工条件的场地的，需办理分批次移交的书面手续（场地移交确认单详见附件）。伪二、芽场地平整、土弊方和地基工程闻1书、项目部负责誉的麦场地内土方工坝程滑基本竭完成，且场地文标高由项目窄部狼、总包和前期剖工程部进行现切场稠方格网沈测量确认阻并基本达到设灭计标高（±快0.舱3刷米）碑。同2部、项目部变确定水准点与舟座标浇控制点，以书河面形式交给总到包人，并进行因现场交验。丑三、俩现场傻“三通”要求也1汇、箱通水川：对施工用水帽，项目需有合忠理的解决方案部，盟有市政水源的货项目，项目提麦供出满足施工、生猾活需要启的水源接驳口介；无市政供水廊的工地，双方揭应约定解决办周法司；筛项目应明确排辛水、排污方案谱。指2腔、役通电援：偏对于现场用电捐，项目需有合虫理的解决方案曲，族市政电源应保益证基本的施工摧用电负荷要求碧，对于额外的婶供电负荷或桩抢基等特殊施工布机械用电袋可按照约定竞由施工单位自自行解决。悔3巨、尘通路见：爽项目应保证施堤工场地与城乡蓝公共道路具备冒开通临时通道挖的条件。中施工手续及图美纸、技术资料印1离、葛项目对合法开仆工需有合理的饱解决方案管，成并能保证施工窜顺畅开展。烦2页、馋满足现阶段施勺工用的设计图肌纸已派发施工见单位。辩3瓜、睛初步的年(赌或详细的双)颜地勘报告资料生。五、桩基工程慧对于项目分包府的桩基工程应延检测、验收合胶格后向总包移饼交场地（可按泰照念独立施工区分主批移交），并忙办理分膏批次移交的书掩面手续。六、其他盒以上为烧最基本的、项玻目必须保证的条向地产建筑厦公司爷交场厌条件缩，特殊的浊情况和其他要密求投可在各项目进眠场之前分别锅协商路。叶附件：可总承包敌公司场地移交寺确认单献总承包翠公司浴施工叙场地移交确认苍单（模板）编号：驻项目名称屑场地移交时间抵如：X年X月给X日野场地移交范围驰如：XX项目哗XX期XX地虹块，场地面积喝：XXm滔2阴可附用地红线辛图拢场地交接验收周情况捐用地提供、环秘境条件情况捕场地平整、土侨方工程情况悬情况显现场过“三通”情况法施工手续及图明纸、技术资料湾情况雅桩基工程披需完善的事宜涂备注相关单位签字绸区域泽工程都技术部：梳项目部：命总承包锦公司：墙专业擦公司场地交接宁验收标准宝（试行）裕一、门及门套何的场地验收标政准讽1、门洞尺寸赚必须符合设计盖要求违，龟洞口尺寸必须纳在淡允许误差卸范围内：黎门洞宽度（+摄20mm，-牺10mm）、茄门洞高度（±饮10mm玻）、门垛厚度懒（±旧5mm宋）。逆门套边墙快排逮玻绞浙骤智艺趟端馆致。社2、蝶援拦老库耍形垫3、棋毛坯房交楼茅，只安装入户间门的，入户门冤外墙身须完成习饰件铺贴工程蔑。锁二、强化复合罗木地板的它场地验收标准于1、房间水泥狡砂浆地面基材杀的强度和厚度际应符合相关验烤收标准的规定倦，坦墙身漫脚要求砍平慈直垃、垂直，尺寸崖偏差应符合相玩关验收标准的专规定针。才水泥砂浆找平叶层的灶平整度坛偏差嚼≤融3揉mm陡。余在门口（地面始砖槽铺贴与木布地板铺贴交接相部位）,室外纪完成面违与映室内水泥砂浆添完成面标高高亩差要求为15榴mm，允许偏牌差为-1mm尿，+2mm。棍2、地面清理忘干净；乓室内天花底及肆墙身积面完成烛刮板腻子打磨荡，服并悦完成窗台石铺采贴工程，及阳毕、露台铺贴工修程扯。负3、完成铝合帝金门窗（包括肉玻璃）的安装讯，确保下雨时哑能关闭门窗山。俱4、铺装强化注复合韵木地板时，地门面要求干燥王。记三、砌橱柜的衔场地验收标准言1、厨房（含松烟道井边）开庸间、进深与设田计抢值允许严偏差为：铺贴讲阶段（+20宗mm，透-10mm）港。菌2、树厨房内墙身扛及地面未完成瓷砖铺贴纤工程酒，祥水电颂开关慈位置按设计要险求安装妇完成，煤气管围道不影响现场我橱柜安装，抽驾油烟机排烟管蜻口位置按设计斩要预留并装上减止回阀羽。颗3、完成全部码厨房天花工程稳；完成漂厨房斑铝合金门窗（凑包括玻璃）的唉安装。皱四、乳浴室柜的柱场地验收标准般1、卫生间开晃间、进深与设复计部值允许凑偏差为：铺贴按阶段（+20垦mm，-10平mm）。授2、缠搂你俭奇萝罗具祝包3、陶卫生间排水管达按设计要求施拜工并预留排水善管接口暂；鸡冷热水管及电裙气开灶关颠按设计笑要求完成肆。削4、完成里卫生间境铝合金门窗（从包括玻璃）的织安装，舒卫生间、阳台设地漏淡及排顶水管道鼓排水畅通仗。唱五、场地移交铸数量批次要求通1、别墅为整近户移交，每次朋移交数量不少慕于40户，4愧0户以下的须腿一次性债移交，分批移医交时间间隔在春10个工作天网内。巴2、洋房为整纵层移交（按施孔工楼栋号，不足按梯号），每谣次移交数量不卡少于5浴层（连续），霜分批移交时间阅间隔在10个突工作天内。蹈3、项目部在瞧同一标段内可燥计划分批移交较，并由项目部型提前1个月做炸好“分批交场肯计划”，同时荣与家居公司充摘分沟通，明确输移交范围及移爷交进度，且要铅做到均衡移交你。塌在场地交接时蛙，局部发现土配建工程质量达淘不到以上标准壶，应在场地移勉交确认单中记编录，项目部街督促总包单位察立即样采取修补措施甜达到以上标准颈，但不影响层专业党公司总体进场刑。运专业说公司施工治场地移交确认竭单（模板）编号：亩总包单位名称迁场地移交时间秘如：X年X月邀X日影场地移交范围躲如：XX苑区挡XX栋~XX苗栋别墅，面积餐：XXm耗2狡接收场地工序她名称烧如：门安装冷场地交接验收掠情况术需整改问题烂如：君（一）1.1顶：门洞宽度（冬+20mm，鸡-10mm）春需整改合格，捡整改量为XX夹个溜（现场已作标础记），并于X时年X月X日整暑改完成。晒备注区域技术部：反项目部：调闲按岁松监理公司：爹总包单位：旁魔舰垃筐专业星公司：凡装修威公司亚场地交接验收鹊标准仙（试行）反一、引现场土建及安普装工程完成情尿况鸟1怕、现场土建工游程完成情况还1.1笨建筑公共部位逢（如酒店大堂责、宴会厅、会陵议厅、洋房大溉堂等）的装修烟进场条件：主辜体结构、砌体分、抹灰工程基艺本完成，铝合毙金门窗框安装保及填塞收口完流成；室内地面拘工程基本完成扫，现场基本清烈洁。樱1.2碰房间（如酒店魂客房、洋房户尽内房间等）的债装修进场条件期：井主体结构、砌赴体、抹灰工程絮基本完成，铝致合金门窗框安嘴装及填塞收口历完成；室内地痛面工程基本完乓成，现场基刚本清洁；卫生弊间轧沉箱并渗止水试验测试完青毕，并确保不究渗漏；卫生间则管网铺设完毕偿，包括沉箱盖奴板完成；厨房蜘、卫生间管网备漏水试验合格屑；穿楼板管周减边堵塞渗水试流验合格。彼2曲、现场安装工标程完成情况音装修进场前安明装工程的隐蔽脆分项工程应基抬本完成，如：摔空调管槽、给陶排水、消防水它管、自动洒水缴系统、烟感报套警系统、强电省、弱电系统管部线等直接影响极装修进场的部统分工程应基本资安装完毕，水驾管进行试水初闷步测试、电管础进行试穿线测校试完毕。尝3通、概项目部向雾公司芝移交逆装修冠场地，呀应办理赤移交的书面手崖续批（场地移交确汇认单详见附件肠）。项目部可蛾分批次移交具行备雄进场倚条件的场地四，同时需喷分批次办理勇场地移交确认压单疲。巷二、现场土建驻完成工程的质橡量标准被1待、辈土建施工质量腊应符合国家验之收标准，包括堡：房间的开间信与进深；墙身兄无空鼓、开裂均、露网、露筋坐、渗漏等；洞允口预留位置是昌否正确；厨房假、卫生间、阳多台是否按要求绕降板等。总2奋、圾抹灰完成决面允许杀偏差为：垂直隙度（±秋4绩mm妈）、平整度肺（±机4蒙mm越）、阴阳角方键正（±每4恰mm躺）；进场时墙接面抹灰应干燥冒，不影响腻子离批灰。观3舰、旋如天花为假砼杜楼板光面施工闸时扶，允许偏差为朴：签平整度寸和标高误差（集±稍8mm去），且阴阳角挺顺直。袭4渴、烛洞口尺寸浮允许偏差为破：垂直度（±栏4巧mm难）、平整度芹（±禁4泡mm验），左右两侧设墙体厚度意（赢±惠5mm她）块。贞5桐、形地面水泥砂浆少找平层瑞或肉砼层芦允许讽偏差采：水泥砂浆粉找平层岔平整度柔（壶±烦3mm沿），脂砼钓层楼板面（±弱8mm朴）；进场时地浮面达到设计强靠度输80%读以上，留置高捏差必须符合扭地板或饰面砖赞面的铺贴尺挣寸要求。友在场地交接时榨，局部发现土浓建工程质量达海不到以上标准辨，应在场地移烧交确认单中记究录，项目部开督促总包单位净立即寇采取修补措施贺达到以上标准恒，但不影响装陕修公司总体进漫场。上三、现场环境末和施工配合条坚件扬1、良施工区内的材竖料运输、转运凉道路须畅通；余材料的垂直运乞输（七层以上顶）滩项目部拜须太提供街解决杏方案币。芳2、土建工程井施工中留下的象施工垃圾申、饰件废凯料或成品清理字完毕。殃3、项目部对讯装修公司借仓库莲和加工膊区昌应有解决方案肿，应苏尽可能提供工笔地办公室对和础生活区。屡4、临时施工失用电、用水线糟管架设