2025商铺买卖定金合同的范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是合法登记的商铺所有人，愿意向乙方出售其拥有的商铺；乙方愿意购买甲方的商铺，并愿意支付定金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况商铺位于，商铺面积为平方米，商铺用途为，商铺所有权人为甲方。第二条定金金额及支付1.乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.乙方支付定金后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三条合同的履行1.甲方应保证商铺的所有权、使用权及处置权归甲方所有，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.乙方支付定金后，应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款项。3.双方应按照本合同约定的时间和方式办理商铺过户手续。第四条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.商铺权属情况：在签订合同前，甲方需确保商铺的所有权、使用权及处置权无任何纠纷，如存在租赁合同、抵押、查封等情况，应事先解决。若甲方未能如实告知乙方，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应在合同附件中提供商铺权属证明及相关文件，确保商铺权属清晰。如有疑问，乙方有权要求甲方提供进一步的证明文件。2.定金支付：乙方应在合同签订之日起日内支付定金。若乙方未能按时支付定金，双方可协商延期，协商不成则甲方有权解除合同。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付定金。如乙方因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.商铺过户手续：双方应按照合同约定的时间和方式办理商铺过户手续。若因一方原因导致过户手续未能按时完成，应承担相应责任。解决办法：甲方应提供必要的协助和文件，确保过户手续的顺利进行。乙方应按照甲方提供的信息和要求，提供相应的证件和资料。4.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。如发生违约情况，违约方应按照合同约定支付违约金，以补偿守约方的损失。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物，包括商铺所有权、使用权及处置权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的法律程序。6.合同履行：指合同各方按照约定履行各自的权利义务，完成合同目标的过程。应用场合：1.商铺买卖双方在达成交易意向后，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行。2.商铺买卖双方在签订正式买卖合同前，希望通过支付定金的方式锁定交易。补充条款：1.商铺交付时间及条件：双方约定商铺交付的时间和条件，如商铺装修、设施配套等。2.商铺交易税费：明确合同各方应承担的税费，包括契税、印花税等。3.商铺维修责任：约定商铺在过户前后的维修责任及维修费用承担方式。4.商铺保险：约定商铺保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。5.商铺经营许可：明确商铺经营所需的许可证照及办理责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺使用权证明文件，如租赁合同等。3.商铺处置权证明文件，如同意