北京房山商业综合体项目BIM扩展应用

客户：北京市住宅建筑设计研究院有限公司北京市住宅建筑设计研究院有限公司组建于1983年。具有建筑行业建筑工程甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、城市规划编制乙级资质，被北京市科学技术委员会、北京市财政局等认定为高新技术企业，为北京工业大学（建规学院、建工学院）、北京建筑大学、中国矿业大学产学研合作及实践教学基地。公司为设计与研究机构，主要承担民用建筑设计，城镇规划及城市设计，居住区规划设计，风景园林规划及景观设计，室内装饰设计，前期策划、咨询、方案设计，BIM应用研究与设计，既有建筑节能改造设计，绿色建筑咨询与设计,产业化住宅研究与设计，建筑效果图、动画、多媒体、虚拟现实制作等业务。公司于2000年1月通过ISO9001：1994标准质量管理体系认证，2003年1月通过ISO9001：2000标准质量管理体系认证。公司多来年是中国建筑学会、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会、北京土木建筑学会、北京勘察设计协会、北京市城市规划学会等19个团体的理事。公司自成立以来，共计完成设计项目1230余项，建筑面积2675万平方米，规划设计面积1807公顷。获得国家级、建设部、全国城市住宅设计研究网及北京市级以上优秀设计奖、优秀工程奖和科技成果奖100余项，完成各类科研攻关项目50余项，参编国标、行标、地标及图集10余项。业务范围拓展到天津、河北、山东、江西、浙江、陕西、宁夏、新疆、内蒙等地。为提升设计品质，我们同境内外多家工程公司、设计事务所有着广泛的和长期的项目合作关系。公司2001年及2004年被列为勘察设计行业“资质免检单位”；2005年被勘察设计协会授予“守信企业”称号、并荣获质量协会“用户满意企业”称号；2009年被北京企业评价协会评价为“2009年北京企业自主创新100强”；2010年被中国勘察设计协会评为“十一五期间工程勘察设计行业实施信息化建设先进单位”；2011年被中国勘察设计协会评估审定为“全国建筑设计行业诚信单位”。2012年荣获中国土木工程学会颁发的2012中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖（保障房项目）称誉称号；2013年获中国建设职工思想政治工作研究会“企业文化建设示范单位”荣誉称号。案例：北京房山良乡胜茂商业综合体项目BIM扩展应用相关软件及解决方案：AutodeskRevitArchitectureAutodeskRevitStructureAutodeskRevitMEPAutodeskNavisworksAutodeskEcotectAnalysisAutodesk3dsMaxDesign客户证言：沸创造辆并利用缺数字化模型对倦建设工程项目歇的设计、建造扶和运营保全过程进行管估理和优化的过撞程、方法和技屈术纵是去我们一直探索信的目标。喇BIM宴应用筛，应该劫贯彻的是榴服务建设项目掠“墨从捡摇篮到坟墓夜”识的工思想，大把整个止项目从开发、复设计、施工、勤运营直至改建皱拆除的全过程劳作为栋服务对象，并脚在各个阶段发先挥不同的作用界。雪北京笼住宅院科研中长心呜BIM粗产品线贯穿前荡端顶层设计到拜基础实施应用漂，遣不仅比要做到承接泰BIM放模型粗及其扩展应用敏项目，季同时践为企业制定斧BIM四实施发展战略霜、编制致BIM变标准乳以及为企业提件供灶BIM忠项目侨总包管理，闲并切总结经验及任宗务需求，开发叼为业主提供全膨流程项目尘BIM鼓化娇管理的数字化颗管理平台，以优及为满足设计创企业男向庭BIM重三维设计旗转型使用的设侦计流程管理平论台战。杠不断低创新，提高项石目整体服务质勉量，祖创造躲优秀品牌热效益钩。慎——聋北京市住宅建花筑设计研究院急有限公司科研哄中心选·狡B妥IM嫂总监为高洋案例正文：狭北京丧房山良乡胜茂燃商业综合体项智目纯BIM撤扩展应用南借助欧特克软筝件级将雄BIM侦大数据应用于碎高端一站式综细合体思图戒1趣胜茂商业综合耻体效果图授图挣2园配套商业议住宅席及回迁尊住宅冠效果图项目概况移项目坐落于北膏京市房山区良氏乡拱辰街道，赞东临拱辰北大摇街、南邻昊天掌假日酒店、西础至文水家园住站宅小区、北临地管委路；周边楼交通便利，配常套完善。项目暑地理位置十分刊优越，交通便剂利，人口密集慰，生活方便，蹲与周边地区联间系密切，市政蚕配套设施齐全菌。项目总规划饲面积连21.2便万平方米，由管高端住宅、大袍型商业中心、肤回迁楼、配套纱商业、地下车缩库及设备用房回组成。我司持踪有去4鸽万㎡商业物业倾，其他物业（贷包含住宅、仆6矩万平米商铺、鹊地下车库）均垃为销售物业，腾另有约热1.9敏万平米住宅及惜配套商业为定丧向回迁。毕图坊3稼用地墨规划平面握图催图变4闻业态分布图匙总用地面积5磨4036.1瓜0㎡，商业金微融用地245茂31.73㎡铁，二类居住用久地18737五.17㎡；总昆建筑面积21务2226㎡，忙商业金融建筑疤136260恭㎡，二类居住鸽建筑6595招2㎡。缩BIM献应用模模式泻图胡5回本项目绕BIM责应用模式殃案例植B蹲IM倚应用介绍偿本项目以物BIM强大数据趋为豆支撑宪，漫贯穿建设厕项目全生命周扩期节（设计族—独施工挽—盼运维）劣的奋BIM馅应用奏。设计施工阶段模型搭建樱Autode滤skRev化it特全专业模型搭贪建，势检测设计图纸揉中存在的错漏上，对重点位置亮进行描述并提紫出建议；饿通过盯Autode桐sk驴Revit蓬模型进行三维耐设计交底，预袍先检测设计阶社段出现的问题裳，减免了有可恋能在施工过程河中产生的不必送要的成本损耗篇和工期影响。武此外，暖Autode竟sk滑R弄evit阵模型为管线优呢化、施工模拟父等利BIM晶应用提供几何健形体及数据支斤持。掠图次6展商业任综合体模型斯图清7近回迁播住宅擦模型储管线华碰撞敢检查酬报告敌通过剪Autode躺skNav围iswork换s玉对几何角模型进行碰撞身检查，筛选检肾查清单数据，独在驼Autode讲skNav属iswork告s躬模型上标记具姻有代表性的区手域并截取图像凑，蓄输出塞碰撞清单，齐结合非几何信尝息进行现碰撞描述与分静析，制作管线浇碰撞报告。捎图较8疮碰撞掉检测报告碑将复杂碰撞点星记录生成聋BIM胸模型优化建议蛾单，利于三方迫沟通，提高工毯作效率。轨图练9摔优化乞建议单矛管综老综合均优化长设计吓利用航Autode液sk庄R劳evit任三维可视化彻特点，肤对重点难点区顺域的处理，我蒸方各专业逝BIM趟人员进行研究沙讨论，提出调助整建议，并与鸟各参与方沟通咬，确定优化调晕整方案，在解隶决碰撞问题杜的同时，达到港提高空间使用敢率、管线排布迈合理性及运行练维护需求的目怠的。温图城10侵地下捞某第管廊深化前绿由于绿系统繁突多产，并各专业管线占隔位混乱，不仅执碰撞严重，更昌无法满足施工专、检修和运行而空间。柄图剃10享地下惹某胀管廊深化丧后颤BIM锁深化等后，寨各专业管线占廉位符合施工顺巴序，没有碰撞斯现象，且满足谎施工、检修和辣运行空间勾，绍考虑到支吊架裳的安装空间问守题。黄BIM印成果齿各方认同后，郑全机电谢专业出图，番R俊evit射直接影输出图纸，本堵项目忽共出图务：暖通图纸仿32催张东，给排水图纸软48提张壁，电气图纸猫12皂张长。滔图肥11去SN-9烘首层首通风平面图一佩图供12嫁SS-5克地下译二层听喷洒舍平面图一川图浅1牺3侮D-5盒首层诵电气平面图一4D施工模拟附根据雇方提供叉的施工组织，设制作项目施工瘦进度视频；可翅直观展示施工就进度计划，排懂除隐患问题，零结合较BIM窄模型数据信息借合理优化项目怨规划、施工方妖案，甚至采购唯计划。数字化歪竣工资料交付恰成果，为一体风化管理提供基辰础狂，厌提高工程准确辨度例，币提高各参与方艇间沟通交流支，载提高施工信息胡管理效率从。封图坏14下4D源施工油模拟妙工程材料量统饰计土建材料量允对钢筋、混凝雕土进行材料量串统计，得出结嗽果与甲方提供弓结果误差率在五2%痛以内，存在误泉差率的主要原扛因是由于模型剖误差导致。机电材料量稀对风管、管道蕉、电缆桥架、锯末端进行材料坛量统计，通过时软件自身功能袖导出统计数据摧，求和整理后物，生成各系统衣明细表。瓜图燃1翁5旧工程材料量统此计BIM培训州对项目各参与扔方进行传BIM团基础知识介绍积、软件初级应五用培训，使各妥参与方可以自李主查看与简单捏使用交付成果扔，同时推动各元方协作新模式颂的开展。掘我方各专业实向施人员定期走效访项目现场，讯借助馋BIM密技术，利用三炸维可视化手段编展示全专业情售况，与各参与撞方进行沟通协莲调，发现并解准决实际问题，暂确保项目顺利夕实施。迈图义1芬6吼BIM翁培训伴与现场考巡场市政外线饿对唇市政唉外线管线与从景观为地形进行三维鲜可视化表现，数直观藏、清晰的了解绸地下团管网的位置、误疏密分布河、地形驾地貌、景观造暮型帽等卧信息荒。项目中落所用的设备族昂完全根据项目那需要按照图集杜定制，不仅三纽维斥部件如贴近认实物监，且平面祸表现抖方法与栽二维中图例完全一致唯，尸方便非输出施工图，增有效土的与如二维泊图纸对接。离管线海与监景观晃优化，不仅描考虑盾管线柴交叉凡问题进行汇总客优化，然还招对株覆土角、耕景观（树桩点）缩对管线影响疮、禾设备井、废检查井等排布功合理性进行了职分析束与督优化心。府与樱业主、设计、历施工方钥一起议讨论调整方案化，味使管综唉成果与灯景观方案科满足设计、施划工要求悬和虑美观逢合理性。朋图结1防7迁市政镇外线后期运维阶段数据采集侮多通道立体式剃采集状：哨通过坊BIM恐模型、三维扫丽描技术、传感浴器加等手段获取满袄足特殊需求所讽涉及到的数据洲信息资源，这典些资源均具有惩相应特性，即队：交互式影像愉、三位几何形配体、形体属性筑信息幼、巴环境参数译等。猫经过处理和二致次开发，可用赤于：要交互式漫游遇、能耗肠监控、隐蔽工类程监控解等犯。压图炮1防8摘数据采集能耗监控模块全在宏观上可以好得到整个建筑微的用能情况，友本月与上月能蜡耗对比情况以姨及该类型建筑族与北京地区平玉均值的对比；房微观上可以具慧体到各个耗能钟系统的用能情匠况：冷机的耗纷电量、水泵等办输配系统的耗海电量、末端系鸽统的耗电量等搭，并且能耗数卸据与三维模型瓣一一对应，清要晰、直观展示垫建筑所有用能泳设备的能耗情料况。夸大量统计数据抄显示：大型商湖业建筑单位建垫筑面积全年总欺耗电量款150~35裂0kWh/(钳㎡绳a)西，其中中央空痛调能耗约为山50~120懒kWh/(己㎡攀a)舰。如果本项目脂事先不采取针块对本项目的节谣能控制策略、征精确的调试方赏法，极有可能突步入高运行能逐耗的范围。洞传统能耗平台喝存在很多问题哀，其中包括纳：县二维平台为原俘理图，与现场状不对应；物业固人员参与度较翻低观自控专家不是酿节能专家，自塌控不能完全代吴替系统运行管挤理云自控厂家做完信平台后，没有蝇后期持续跟踪司分析咳基于泪BIM质的柜能耗监控敢平台召采取能耗监控近+有BIM撤平台篮+遮节能专家支持辱的三大熔模块剑构成动，抹达到珍：做全生命役周期：座精细化萄设计、精细化仅施工、精细化想运维球三维可视化沫：物业管理人谣员参与床度桃提高，绝便于率管理人员主观奖能动性的发挥当节能效果泼持续跟踪：专卫业节能人员晌，抚持续跟踪项目获节能效果，进铸行己“漠专家诊断庙”建，饭提供专家控制裙策略偷图狱1趴9缝能耗监控菌模块臣服务束效益交互式漫游半交互式漫游居将庞大的数据药信息模型做减窃法，得到轻量在化展示手段，浴此手段是通过万点击功能键、凭抓取拖拽来进超行互动，每个唉场景均可晃360创度全角度查看服，且无设备配毯置门槛，很大罪程度提高了利吵用率。蚂图赛20枝半交互式慨漫游堵隐蔽工程监控忽模块铅利用序半交互式漫游捐为携载体，实现倡三维可视化隐仪蔽温工程监控功能冶：黄可视机电系统雹：图纸存档与签信息模型存档撞。在模型中体约现出巡1:1见的机电系统，治并标出吊顶检君修口、阀门位报置等关键信息互，为设备维护殃提供信息支撑艘。例如：点击线末端设备可显培示上游线路及范控制开关的位赌置，点击阀门绣可显示后端管睬辖线路等。潜设备维护：运国行状态监视、究维护信息记录策、检修提醒。拘流程管理：分不为定期和应急规。定期为自动揭发起，自动指悠定人员、工作从内容、所需备糊件、计划工时长等。应急为特寺殊情况下由管躁理员发起。摄工单管理：工抬单统计、人员俊工作工时统计伐等。柿图扎21鹊隐蔽工程喝监控模块忌空间设施管理使模块背以商业办公区愁为例，展示办瞧公空间，标示鹿各功能区域划早分，查看各分脂组及人员所在卡区域。统计不旁同功能区、分辩组面积分配比决例、使用强度笼比例等。锄范围：包括家唯具、电子设备哀、办公用品等规。甩基础信息管理跟：录入登记，晨生成条码标签蜂，记录购买日付期、金额、用免途、经办人等璃信息。借用时身通过扫码设备惭，记录借用人酿、用途、借用砍时间、借用时料常、归还时间坏等信息。贞资产数据分析傅：统计个人、帐各专业分组、方各办公区域的弊公共资产借用具情况，分析资扇产总额、借用及归还情况、使央用率等情况。衬流程管理：申腹请、借用、归剂还等。劣图茂22日空间设施管理都模块商业管理模块从商铺租赁俱：穗商铺的档案、谣合同、租金到搞期提醒管理锄数气据分析：以年徐度、季度、月宫份各项数据为给主进行对比分技析，总结规律栗，制定策略赠商业浙管理氏增项寄：版室内导航、餐搭饮、购物、观腹影、停车找回撇等厘图底23皮商业抛管理模块本BIM翼应用相情况烫精细化馆模型烫搭建森：通过苍A剩utodes甚kRevi片t繁系列僵软件庭进行计全专业模型搭份建，美充分利用挖A兽utodes锻kRevi畅t贪三维参数化的姜特点精确地控袖制项目单位误度差在狼1吼mm障以内。挖各专业之间分开平行建识模，筛利用头工作喝集便进一步欠对专业兵拆分敏进行日管理与整合，李最终将各专业朽模型耽进行芦关联争，形成完整的信三维参数化都模型听；妻碰撞挠检查与毯4D闭施工模拟芦：叛将肌A禁utodes溜k顿R扩evit孝模型约轻量化登处理导入搁A纠utodes愉k磨Navisw蹲orks印系列软件中实讽现碰撞检查与逗施工模拟香目的。级碰撞检查坊更多需要疏分专业涝导入渡，已达到碰撞户检查倒的各种需求惩；施工模拟央则需要在久A某utodes饥k局Navisw孕orks名中进