copy of历史文化名城城南城市设计评审汇报压缩

汇报2014.113HAPTERUNDERSTANDING

OFPROJECT背景4New

National

Urbann2011-2020保护自然与文化物质文化遗存县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护文化内涵保护范围划定保护内容山城整传景建水市体统观筑格结风街视高局构貌巷廊度保护措施控调显组规用风交模地貌通方家街及下南街历史文化街区大佛寺历史风貌区琴泉寺历史风貌区东山公园历史风貌区保护单位的级别与保护图则历史文化街区和历史风貌区保护划定

保护区和建设控制地带各片区功能、功能调整、风貌保护、建筑保护整治、交通组织划定保护范围和建设控制地带古郪国文化、东汉文化、

文化山水文化民间音乐及传统戏曲传统手工技艺民俗民间美术民间文学承载空间，展示 发扬总则特色规划期限规划范围规划目标规划原则保护框架及层次两个方面、四个层次剑南名都、川北重镇枕山面水，形胜之地的自然人文景观融山水城一体的梓州城国内少数保存完整的石砌古城墙——潼川府城墙古郪国文化与丰富的非物质文化遗产技术路线保护结构两两轴江两六带山南外街历史文化街区保护体系

保护思路

保护内容及措施6规划期限——

省历史文化名城保护规划编制

办法(试行)与城市总体规划的规划期限相一致期限暂定为2014——2030年规划原则科学保护、依法保护的原则保护遗产本体及环境的真实性、完整性的原则合理利用、永续利用的原则物质文化遗产与非物质文化遗产综合保护的原则保护历史文化遗产，改善人居环境，促进经济社会协调发展的原则背景《三台县城市规划（2010-2030）》编制的修订与完善《中

民

城乡规划法》（2008）《中

民

保 》

（2013）《历史文化名城、名村、名镇保护条例》（2008）《城市规划编制办法》（2006）《历史文化名城保护规划规范》（2005）《国家级非物质文化遗产保护与管理暂行办法》（2006）《城市紫线管理办法》（2004）《历史文化名城名镇名村保护规划编制要求》（试行）（2012）《

省历史文化名城保护规划编制

办法》

（试行）第三次

普查（2007.4——2011.12）各类以往编制的规划有待规范与整合7规划范围与城市总体规划的规划范围相一致三台县域行政区范围，包括41个镇，22个乡，规划面积2661

平方公里。规划目标（1个完善，2个适应，2个突出）完善历史文化名城保护框架及体系律

，拓展认知三台历史文化名城适应国家及省历史文化保的价值、特色和内涵适应由保护向利用的突出历史城区、历史文化街区及重点保护区提出综合性的保护控制措施规划（高度、强度、尺度）突出非物质文化遗产保护（利用和承载空间的设置）81、历史文化资源保护框架及体系不完善，古城保护不顺利,作为省级历史文化名城，无历史文化街区在“98总规”指导下，积极进行了旧城整治。主要是改建南门外片区，结合古城保护、临街房屋立面风貌改造、周边环境整治，展现古城格局。但由于缺乏保护

以及保护观念上的偏差，三台的历史文化名城保护工作并不顺利，对古城墙的保护尤其不力。2、非物质性要素保护亟待加强收集整理承载空间展示利用并与发扬与物质文化遗产保护紧密联系现状问题综述93、保护区周边部分建筑肌理及建筑风貌缺乏协调三台县城南片区城市肌理会理县（国家历史文化名城）老城区城市肌理常熟市（国家历史文化名城）老城区城市肌理VS大小10现状问题综述4、山体景观资源未充分保护利用好，缺乏协调VS常熟市对古城旁山体的利用11三台县对古城旁山体的利用现状问题综述HAPTER特色12特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护省历史文化名城1992年获批省历史文化名城

全省1/27全市1/4省级历史文化名城27个：巴中、通江、剑阁、资中、邛崃、崇州、新都、松潘、江油、眉山、叙永、广元、西昌、南充、三台、（会理）、芦山、旺苍、广汉、绵阳、绵竹、雅安、什邡、江安、罗江、荥经、蓬安、平武1992年

省历史文化名城2011年获批为国家历史文化名城历史文化街区和历史风貌区保护规划13特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护剑南名都、川北重镇先秦西汉高祖六年南朝刘宋元嘉九年南梁年

公元

年改郪州县治为隋开皇 隋大业十八年

三年唐至德二年宋咸平四年宋重和元年公元前 年前 公元前 年

公元

年 公元 年

公元古

郪

新北

始

梓郪

县

城伍

平

州国

郡城

郡公元757年

公元1001年 公元1118年 公元 年

公元设

置

改

潼剑

梓

潼

川南

州

川

州东

路

府川

路节度明洪武 清雍正九年 十二年三台县为府复置置开潼川府年 公元1913年二年废三府台存县县剑南名都：盛唐时期，三台为剑南西川节度使，蜀地第二大城市，与剑南西川节度使的

齐名。注：唐初贞观

，将

划分为关内、

、河东、河北、山南、陇右、淮南、江南、剑南、岭南等十道，乾元元年（758年）分为剑南西川节度使和剑南东川节度使。辖境相

省大部，云南省澜沧江、哀牢山以东及

省北端、

省文县一带。川北重镇：位于盆地中部，历为州、郡、府、路、治所，为

“西南大都”既是交通“襟喉之地”又是商品集散地及经济文化中心。剑南东西川范围示意图宋代梓州范围示意图历史文化街区和历史风貌区保护规划14特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护()(国省家级级)(省级)(省级)(省级)山清水秀，形胜之地的自然人文景观郪江东汉崖墓群（国家级）云台风景名胜区（省级）凤凰山森林公园（省级）鲁班湖风景区（省级）潼川古镇（省级）郪江古镇（省级）琴泉寺、云台观（省级）历史文化街区和历史风貌区保护规划特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护融山水城一体的梓州城，传统山水城市之典范老城新城梓州古城山水格局三台古城的选址在《传统理想 环境模式通志》中有如下记载:“山号三台，乡列名宿，文峰峙左，印台居前，龙顶、牛头蜿蜒西北，涪江、妻水萦绕于东南，地当四达之冲路，扼两川之要，为益州

户，实果、阆之襟喉。”≈牛头山蟠龙山历史文化街区和历史风貌区保护规划16特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护国内少数保存完整的石砌古城墙——潼川府城墙清代

主要城镇形态

石砌城墙健在南门现在保存下来的古城墙为清乾隆三十二年重建的东门遗存，仅存2.5公里，古城墙高6米，厚9.8省人民政米。古城墙是仅次于

的目前国内少数石砌古城墙之一，1996年，被府公布为省级 保护单位，目前为国家级

保护单位。历史文化街区和历史风貌区保护规划17特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护三台县首批非物质文化遗产 一览表序号名称代码所在乡镇主体民族主要特色与价值是否濒危及濒危情况申报单位1郪城故事02郪江镇汉历史悠久，富有特色濒危郪江镇2石雕03乐加乡汉技艺高超，市内有名濒危乐加乡3剪纸03北坝镇汉富有特色，影响深远濒危北坝镇4木刻03北坝镇汉技艺高超，市县有名濒危北坝镇5涪江号子04潼川镇汉历史久远，地域特色濒危潼川镇6三台民歌04部分镇乡汉地方特色，乡土气息濒危三台县文化馆7打柳串05潼川镇汉民间舞蹈，表演独特濒危潼川镇8火龙05乐加乡郪江镇汉技艺纯熟，历史悠久保护、发展乐加乡郪江镇9川剧06部分镇乡汉特色，地方气息保护、发展三台县文化馆10金钱扳07潼川镇汉风格独特，历史久远濒危潼川镇11竹琴07中新镇汉历史悠久，小型灵活濒危中新镇12高跷狮灯08建中乡汉技艺精湛，巴蜀闻名保护、发展建中乡、13皮影08古井镇汉技艺纯熟，形式独特濒危古井镇14潼川豆豉制作技艺09潼川镇汉技艺特独，三台一绝濒危潼川镇15胡捞面制作技艺09潼川镇汉三台名小吃，

技艺濒危潼川镇16刘

制作技艺09潼川镇汉三台名小吃，

技艺濒危潼川镇17龙抬头节13老马乡汉民俗活动，独具特色濒危老马乡18揪揪会13立新镇汉民俗文化，蜀中独有濒危立新镇19云台观庙会14安居镇汉规模宏大，影响深远保护、发展安居镇20城隍庙会14郪江镇汉风格独特，历史久远保护、发展郪江镇21肚皮吸碗拉汽车16潼川镇汉技艺独特、中国民间绝艺王保护、发展潼川镇22马马灯16刘营镇汉民俗文化，乡土气息濒危刘营镇23二指禅16潼川镇汉民间绝活，

不多濒危潼川镇24彩莲船16立新镇汉民俗活动，地方特色濒危立新镇古郪国文化与丰富的非物质文化遗产古郪国：三台县郪江古镇，是春秋时郪国建都所在地，郪王国存于

中部蜀国与巴国之间，其后被蜀国吞并

。24个非物质文化遗产项目其中：12个申请市级非物质文化遗产（涪江号子、火龙、跳壇、金钱扳、竹琴、皮影、潼川豆豉制作技艺揪揪会、龙抬头节、云台观庙会、马马灯、肚皮吸碗拉汽车）1个申请省级非物质文化遗产（潼川豆豉制作技艺，与“郫县豆瓣”齐名）历史文化街区和历史风貌区保护规划18HAPTERUNDERSTANDING

OFPROJECT县域历史文化资源保护19特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护县域历史文化遗存三台县拥有国家级文保单位5处，省级文保单位7处，市级文保单位5处，县级文保单位131处，其他

古迹近873处遗址和

古迹——古墓、古城、古道观、古寺庙历史古镇——郪江古镇、西平古镇（省级历史文化名城）水库）、凤凰山省级风景名胜资源——云台山、

人工湖（森林公园、团结水库（翠湖）、小明湖特色文化——民间文艺及风俗习惯历史文化街区和历史风貌区保护规划特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护县域保护规划体系“一带两区八景，一环两轴四江”一带：指涪江崖墓文化带；两区：北部的涪江休闲区，南部的郪江文化旅游区；八景：八大重要的自然人文展示景区，概括为“一城两镇五景区”，“一城”指潼川府城（省级历史文化名城）“两镇”指两个省级历史文化名镇（郪江古镇、西平古镇），“五景区”分别是翠湖（团结水库）景区、 湖（郪海）景区、云台风景名胜区、凤凰山森林公园景区、郪江汉墓景区。一环：县域旅游环线，依托规划路网串联县域内各个景区；两轴：两条区域旅游轴线，即省道101和省道205；四江：是指涪江、凯江、梓江、郪江，三台县的历史文化遗存基本分布于此四条江周边，三台的历史与四江一脉相承，密不可分。历史文化街区和历史风貌区保护规划特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护保护内容自然山体的保护河流水系的保护风景名胜区保护森林公园保护

名城古镇的保护文化古迹保护历史文化名城省级潼川镇历史文化名镇省级郪江镇、西平镇古迹国家级文保单位（5个）三台县城墙及城门、云台观、尊胜寺、郪江镇汉代古墓葬（28处）、安居镇汉代古墓葬（4处）省级文保单位（7个）碧山大队毛 著作学习室旧址、北塔、 寺、蓝池庙、东塔、建平玉皇庙、 会馆市级文保单位（5个）常乐寺、中沟蛮洞山崖墓群、胡文寺摩崖造像、平基寺、永明元宝山崖墓群县级文保单位（131）石华盖、龙树乐楼、龙树赵氏祠堂、柳池九龙桥、涌泉寺、四通刘家宅、倪家湾刘家宅、汪氏祠堂、潼川镇东岳庙、龙眼井、潼川镇、潼川镇文庙大成殿、亭子山塔、高山乐楼、帝主庙、九龙桥、王爷庙、铁脚寨、蟠龙桥、谭家祠字库塔、谭家祠字库塔、德胜寨、双拱桥村桥、三皇观、双寨子、观桥火神庙、石亭寺、宝庆堂、 桥、禅寂院、镇蛇

塔、吴氏祠堂、西平城墙及城门、鹅落山寨、蟠龙寺 殿、邱氏碉楼、

太平寨、白店关帝庙、里程川主庙、三圣宫、廖高桥、行乐桥、邓家坝邓氏祠堂、柴市坝五显庙、芦溪关帝庙、寺字库塔、长兴村何氏祠堂、德合桥、双龙桥、永兴桥、魁星楼、永和堰、龙树镇古墓群（1处）、安居镇古墓群（1处）、北坝镇古墓群（1处）、观桥镇古墓群（1处）、光辉镇古墓群（

1处）、建设镇古墓群（12处）、金鼓乡古墓群（1处）、景福镇古墓群（1处）、菊河乡古墓群（1处）、老马乡古墓群（1处）、乐加乡古墓群（8处）、里程乡古墓群（1处）、立新镇古墓群（1处）、灵兴镇古墓群（1处）、镇古墓群（1处）、柳池镇古墓群（2处）、龙树镇古墓群（6处）、芦溪镇古墓群（3处）、三元镇古墓群（1处）、双胜乡古墓群（1处）、新德镇古墓群（1处）、新生镇古墓群（1处）、乡古墓群（1处）、永明镇古墓群（2处）、争胜乡古墓群（1处）、中太镇古墓群（7处）、回龙庙遗址、狮子山玉皇庙遗址、仁和乡办公旧址、张天汉烈士墓及纪念堂、徐氏祠堂、王氏节孝坊、刘氏宗支碑、忠孝大佛寺摩崖造像、元宝山佛儿岩摩崖造像、千佛岩摩崖题刻、大佛寺摩崖造像、印盒山摩崖石刻、神仙洞摩崖题刻、东山摩崖造像、千佛崖摩崖造像、老君洞造像、柳溪书崖、文才院摩崖造像、香积寺摩崖石刻、花园孔子像碑、佛堂沟唐代摩崖造像石窟、风景名胜区省级云台风景名胜区森林公园省级凤凰山森林公园水库风景区省级湖风景区历史文化街区和历史风貌区保护规划22特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史文化名镇名村保护进一步开展县域历史文化名镇名村的普查与申报工作，今后将传统格局完整、风貌保存较好的古镇、古村纳入保护系统中；将具有较高历史文化价值的村镇，申报列入历史文化名镇、名村、传统村落

。保护范围的划定对于历史文化名镇名村的历史街区，按照《历史文化名城保护规划规范》的规定划出历史文化名镇名村历史街区的保护范围、建设控制带范围，也可根据实际需要划定环境协调区的界线。保护措施历史街区的保护历史文化名镇名村

保护单位历史文化名镇名村整体保护整体保护包括历史文化名镇名村的历史建筑与风貌、历史建筑建筑群、古街道、古石牌坊、寺庙、古树历史文化街区和历史风貌区保护规划23特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史文化名镇名村保护（3）郪江镇历史文化名镇郪江古镇为省首批历史文化名镇之一，是省级历史文化名镇。按相关规范要求编制专项保护规划，确定保护范围，包括保护范围和建设控制地带界线，制定相应的保护控制措施郪江古镇保护范围48.47公顷，其中

保护范围4.47公顷建设控制地带44.0公顷历史文化街区和历史风貌区保护规划24特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史文化名镇名村保护（4）西平镇历史文化名镇西平古镇是省级历史文化名镇，是四川省内客家文化名镇之一。西平古镇保护范围34.69公顷，其中

保护范围3.01公顷建设控制地带31.68公顷历史文化街区和历史风貌区保护规划25HAPTERUNDERSTANDING

OFPROJECT历史城区保护26历史城区城市空间发展演变三台县境内古代县城有三座：古郪县城、潼川府城、涪城县城清 三台山川总图清 三台全图清 三台县城图解放初期三台县地形图特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史文化街区和历史风貌区保护规划27历史城区格局及环境分析图县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区和历史风貌区保护规划特色建筑保护29历史城区保护范围划定历史城区保护范围——历史城区保护范围面积为1.46平方公里。环境协调区范围北至东河路、东至环城东路、南至滨江路、西至西顺城街及九曲河。严格控制建(构)筑物的性质、体量、高度、色彩及形式的区域环境协调区范围——面积为7.57平方公里。在历史城区以外划定环境协调区，东至东山大佛寺东侧，北至水坝、东河路、北泉路和101省道一线，西至凤凰山森林公园西侧边界和学林路，南至凯江南岸。历史城区保护范围

1.46KM2以保护自然地形地貌为主要内容的区域7.57KM2县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区和历史风貌区保护规划特色建筑保护历史城区保护结构“两江六山、两轴两带”两江：涪江、凯江；六山：三台山、凤凰山、牛头山、蟠龙山、印盒山、东山；两轴：以正北街、上南街、下南街形成的南北向古城轴线；以新西街、上东街、下东街形成的东西向古城轴线；两带：指古城墙历史文化展示带，生态人文展示带。县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区和历史风貌区保护规划特色建筑保护特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史城区保护内容保护历史城区整体空间格局保护反映历史风貌的建筑群、街区保护各级

保护单位保护与历史城区密切相关的风景名胜、自然地貌和古树名木保护与

民俗精华、传统工艺、传统文化等非物质文化遗产，突出城市文化历史文化街区和历史风貌区保护规划特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史城区保护内容保护历史城区整体空间格局保持其古来有之的城市肌理展现独特的历史内涵和城市风貌治理老城内部环境保护反映历史风貌的建筑群、街区保留历史文化街区的历史建筑整治与历史风貌相

的环境要素尊重原有的传统肌理和路网格局历史文化街区和历史风貌区保护规划32特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史城区保护内容3.保护各级

保护单位历史文化街区和历史风貌区保护规划33特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史城区保护内容4.保护与历史城区密切相关的风景名胜、自然地貌和古树名木重点保护历史城区周边的

寺、凤凰山森林公园、东山公园和梓州公园，推进“亮山工程”。序号编号树种生存地点胸径（cm）树秘（m）冠幅(㎡)134银杏县委5220.59.52152银杏县委50.315.65.63186黄桷树县委11020.217.34181女贞51.514.710.25143罗汉松三台中学35.616.26.36170罗汉松三台中学27.512.33.57145香樟三台中学63.523.5148185怪柳潼川二小47.53.57.5977黄桷树潼川四小29321.225.610142黄桷树潼川四小17220.421.511101银杏寺106.528.913.512102银杏寺108.526.815.61381黄莲木东山公园黄莲木东山公园黄莲木东山公园107黄莲木东山公园17124黄莲木东山公园18125黄莲木东山公园61.52415.619131黄莲木东山公园20132黄莲木东山公园21134黄莲木东山公园22183黄莲木东山公园54.520.113.5历史文化街区和历史风貌区保护规划特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护2.控高度（视线通廊及建筑高度控制）（1）视线通廊控制焦点：南城门、东城门、梓州公园（牛头山）观景点：北塔、

寺、大佛寺、码头广场、东山公园（东塔）、东山大佛视线通廊宽度：20-35米历史城区保护措施显风貌 控高度 控规模 调用地 组交通1.显风貌（传统风貌的保护）保护历史城区的空间格局和传统风貌：古城格局保护的

是以新西街、上东街、下东街、正北街、上南街、下南街形成的“十字形”街道格局。保持传统肌理和路网格局保护历史街巷控制建筑色彩：青为古城的基本色调，辅以黑、白及冷灰色系，色彩古朴、淡雅，其余色调作为衬托和点缀，形成协调统一、丰富的城市色彩历史文化街区和历史风貌区保护规划历史城区保护措施（2）历史城区建筑高度控制现状建筑高度南外街东城门周边现状建筑涪江与凯江交汇处县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区和历史风貌区保护规划特色建筑保护特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史城区保护措施（2）历史城区建筑高度控制历史城区内建筑高度分为三个层次进行控制：第一层次为保护单位保护范围。此范围内维持现存保护对象的建筑高度，不符合高度控制要求的非历史建筑应限期拆除或改造。不得新建与保护对象无关的任何建筑。第二层次为历史街区和保护单位的建设控制地带。该范围内建筑高度与保护区内建筑、历史街区建筑保持高度一致，新建建筑的高度原则上不得超过保护对象、历史街区历史建筑群落的高度。第三层次为历史城区内的其它范围。上述范围内建筑高度应以多层为主，在历史城区周围区域可适当建设中建筑，形成对周边建筑围合的一种呼应，历史文化街区和历史风貌区保护规划37历史城区保护措施3.控规模（人口容量控制）依据《三台县城市规划（2010-2030）》，确定历史城区内人口为1.38万人为宜。4.调用地（用地布局调整）外迁行政办公、医疗卫生、教育等功能增加旅游服务设施及小型商业服务设施改善历史城区内公共服务设施的配置

用地结构调整，适度降低容积率历史城区用地现状图历史城区用地规划图县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区和历史风貌区保护规划特色建筑保护38县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区和历史风貌区保护规划特色建筑保护历史城区保护措施组交通（交通组织）交通组织外环东河路——西顺城街——南河路——滨江路城市次干路串接历史城区内主要的机动车交通路网，形成“四横四纵”的路网格局“四横”：解放上街-解放下街、新西街-下东街-滨江一号路、老西街-学街-滨江二号路、规划二路。“四纵”：环城西路、后北街-小南街、正北街-上南街、北新路。慢行交通优化步行交通与其他交通方式的接驳倡导步行交通与非机动车交通。39HAPTERUNDERSTANDING

OFPROJECT历史文化街区和历史风貌区保护规划40县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区和历史风貌区保护规划特色建筑保护41特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区和历史风貌区保护规划建筑保护1）建筑评价与分析建筑质量建筑风貌建筑高度历史文化街区保护1.方家街及下南街历史文化街区42特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史文化街区保护1.方家街及下南街历史文化街区2）历史文化街区保护规划街区

保护范围：面积约1.77公顷。西至水井巷，北至岳家巷慧川小区南侧建筑外侧，南至南城门，东至下南街。建设控制地带：面积约4.77公顷（不含

保护范围）。根据保护范围向外扩展50-80米为建设控制地带，界线与实际路网及建筑边界相结合，东至下南街东侧道路红线，西至七一小学，北至岳家巷，南至南城门，东至下南街东侧60米。历史文化街区和历史风貌区保护规划43特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护1）建筑评价与分析历史文化街区保护2.南外街街历史文化街区建筑质量建筑风貌建筑高度历史文化街区和历史风貌区保护规划44特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史文化街区保护2.南外街历史文化街区2）历史文化街区保护规划街区

保护范围：面积约2.15公顷。根据对建筑的综合评价（建筑风貌、建筑高度、建筑质量分析），尤其是建筑风貌的评定，将

建筑风貌较好的传统建筑划入

保护范围内，界线以最外侧的建筑风貌较好的传统建筑外墙

线来划定。建设控制地带：面积约5.51公顷（不含

保护范围）。根据

保护范围向外扩展50-80米为建设控制地带，界线与实际路网及建筑边界相结合，东接环城东路外侧道路红线，西至环城西路外侧道路红线，北至古城墙以北10米范围历史文化街区和历史风貌区保护规划45特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史风貌区保护规划1.大佛寺片区以保护范围线外扩80米为建设控制地带。建设控制地带面积：9.35公顷(含

保护区2.10公顷)。2.

寺片区建设控制地带面积为4.39公顷（含

保护区0.42公顷）3.东山公园片区以保护范围线外扩60-150米为建设控制地带。以保护范围线外扩12-140米为建设控制地带建设控制地带面积为8.23公顷（含

保护区2.62公顷）历史文化街区和历史风貌区保护规划46474849特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史文化街区、历史风貌区

保护范围的保护管理要求12保护范围内，不得进行新建、扩建活动。但是，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。保护范围内应严格控制建筑高度。历史建筑和一般传统建筑在修缮时按原有高度控制，其他建筑整修、改造后，其高度应与街区内的

保护单位、传统风貌建筑相协调。3保护和延续传统建筑形式，实行建筑分类保护。 保护单位和历史建筑按照《中 民 保 》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等相关规定进行保护；建筑形式应以传统的四合院和二层坡顶居民为主，采用低层高密度的形式，青砖黑瓦，以形成古城的特色。所有传统建筑可进行修缮或对个别构件加以更换，但必须使用各构件原材料与 式，修旧如旧，以存其真。

规划确定以下几种保护和整治模式。保护——对已公布为

保护单位的建筑和拟申报

保护单位的不可移动

的建筑，要依据

保

进行严格保护。修缮——对历史建筑，应按照《历史文化名城名镇名村保护条例》关于历史建筑的保护要求进行修缮。改善——对于传统风貌建筑，应保持和修缮外观风貌特征，特别是保护具有历史文化价值的细部构件或装饰物，其内部允许进行改善和更新，以改善居住、使用条件，适应现代的生活方式。保留——对于与保护区传统风貌协调的其他建筑，其建筑质量评定为“好”的，可以作为保留类建筑。整治改造——对那些与传统风貌不协调或质量很差的其他建筑，可以采取整治、改造等措施，使其符合历史风貌要求。拆除——是指违章搭建或原先没有以后增建的，破坏院落空间环境的建筑，应予拆除。除

保护单位、历史建筑、一般传统建筑外，其他建筑的改造、重建应以原有院落为用地单元进行建设，保持街区的传统肌理。保护古井、绿化等历史环境要素。开展

保护范围内历史建筑的登录和勘察测绘工作，建立，通过

保护单位申报工作加强保护管理。并在现场通过挂牌、立碑的方式标明保护范围和要求。历史文化街区和历史风貌区保护规划50特色县域历史文化资源保护历史城区保护建筑保护历史文化街区、历史风貌区区建设控制地带的控制要求12建设控制地带范围内的建设工程，不得对区内的的传统格局和历史风貌造成破坏性影响。在历史文化街区、历史风貌区建设控制地带内新建建筑高度不得超过15米，其建筑体量最大者以不超过街区内最大传统建筑体量者为宜。345建筑应采用青瓦坡屋顶，外墙色彩应以青砖和淡雅的灰色、白色为主要基调。改造主要沿街面两侧的建筑外观，加强历史文化街区、历史风貌区的主要出 的标识性。特征空间特色应与历史文化街区、历史风貌区特征空间特色相协调，在空间轴线的转承上与其相衔接，在夜景照明上则应该以烘托历史街区氛围为主，不能喧宾夺主。6对于历史文化街区、历史风貌区中按规定应拆除搬迁的部分，应优先作为完善街区内部公共服务设施和市政基础设施的用地，建筑风貌应与街区的传统建筑相协调。7应在保持道路的历史格局和空间尺度基础上，采用传统的路面材料及铺砌方式进行整修。街区内道路的断面、宽度、线型参数、消防通道的设置等均应考虑历史风貌的要求。历史文化街区和历史风貌区保护规划51HAPTERUNDERSTANDING

OFPROJECT建筑保护52特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护古迹保护的层次、类型与数量1

三台县内所有登记在册的县级以上

保护单位148处，其中国家级重点级

保护单位7处、市级

保护单位5处，县级的

保护单位131处。第三次保护单位5处（含古墓群32处）、省普查

单位（不含县级以上）873处，全县共计有

保护单位1051处。2在三台老城1.46平方公里范围内有国家级重点

保护单位1处（三台县城墙及城门）；县级

保护单位2处（方家街张家巷、文庙大成殿），以及拟申报的古迹2处（谭家祠和东门传统民居）。历史城区内

保护单位一览表序号名称编码保护级别类型年代级别理由1三台县古城墙和城门510722-0401国家级古建筑清2方家街张家宅510722-0402县级古建筑清黄年久失修，结构破坏3文庙大成殿510722-0407县级古建筑明4谭家祠拟申报古建筑清红年久失修，结构破坏5东门传统民居拟申报古建筑清红加建功能复杂，破坏建筑53特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护保护原则“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针。坚持

保护单位真实性和完整性的原则。保护范围划定各级

保护单位的保护范围和建设控制地带。根据需要可在其

划定

保护单位的环境协调区。（2）保护要求各级

保护单位应严格遵照《中

民

保

》的规定进行保护。在保护范围以内，保护

保护单位建筑本身的真实性和完整性，进行专门的建筑保护与修缮；在建设控制地带以内，保持该区域的传统风貌，对现状与传统风貌不协调的建筑要适时进行整治，并严格控制新的建设活动，保护该区域的自然地貌特征。对于拟申报保护单位，应参照保护单位的保护要求进行保护，严禁拆除和改建。重点保护好建筑外观立面，保持原有的风貌特色，可以按照规划要求对建筑内部进行必要调整与设施改善。54特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护主要

保护单位保护规划图则55特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护主要

保护单位保护规划图则56特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护主要

保护单位保护规划图则57特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护主要

保护单位保护规划图则58特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护主要

保护单位保护规划图则59特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护主要

保护单位保护规划图则60特色县域历史文化资源保护历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护主要

保护单位保护规划图则61HAPTERUNDERSTANDING

OFPROJECT62特色历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护县域历史文化资源保护序号名称代码所在乡镇主体民族主要特色与价值是否濒危及濒危情况申报单位1郪城故事02郪江镇汉历史悠久，富有特色濒危郪江镇2石雕03乐加乡汉技艺高超，市内有名濒危乐加乡3剪纸03北坝镇汉富有特色，影响深远濒危北坝镇4木刻03北坝镇汉技艺高超，市县有名濒危北坝镇5涪江号子04潼川镇汉历史久远，地域特色濒危潼川镇6三台民歌04部分镇乡汉地方特色，乡土气息濒危三台县文化馆7打柳串05潼川镇汉民间舞蹈，表演独特濒危潼川镇8火龙05乐加乡郪江镇汉技艺纯熟，历史悠久保护、发展乐加乡郪江镇9川剧06部分镇乡汉特色，地方气息保护、发展三台县文化馆10金钱扳07潼川镇汉风格独特，历史久远濒危潼川镇11竹琴07中新镇汉历史悠久，小型灵活濒危中新镇12高跷狮灯08建中乡汉技艺精湛，巴蜀闻名保护、发展建中乡13皮影08古井镇汉技艺纯熟，形式独特濒危古井镇14潼川豆豉制作技艺09潼川镇汉濒危潼川镇1509潼川镇汉技艺特独，三台一绝三台名小吃，

技艺

濒危潼川镇16胡捞面制作技艺刘

制作技艺09潼川镇汉潼川镇17龙抬头节

13老马乡汉三台名小吃，

技艺

濒危民俗活动，独具特色濒危老马乡18揪揪会13立新镇汉民俗文化，蜀中独有濒危立新镇19云台观庙会14安居镇汉规模宏大，影响深远保护、发展安居镇20城隍庙会

14郪江镇汉风格独特，历史久远保护、发展郪江镇21肚皮吸碗拉汽车16潼川镇汉技艺独特、中国民间绝艺王保护、发展潼川镇22马马灯16镇汉民俗文化，乡土气息濒危镇23二指禅16潼川镇汉民间绝活，

不多濒危潼川镇24彩莲船16立新镇汉民俗活动，地方特色濒危立新镇63三台县非物质文化遗产在县域中展示特色历史城区保护历史文化街区及重点保护区保护建筑保护在历史城区集中展示涪江号子

市级市级金钱板

市级皮影

市级川剧三台民歌打柳串01民间音乐及传统戏曲剪纸木刻04民间美术石雕

市级火龙市级跳壇市级揪揪会市级龙抬头节市级云台观庙会市级马马灯城隍庙会采莲船高跷狮灯03民俗潼川豆豉制作

省级肚皮吸碗拉车

市级胡捞面制作刘

制作二指禅02传统手工技艺郪城故事05民间文学县域历史文化资源保护三台县城南片区城市设计及控制性详细规划汇报2014.11工作框架编制过程2014年3月，三台县规划建设局开展了该项目的公开招标活动，经过专家评定我单位中标。此后本项目组完成了规划区的基础资料收集、现状踏勘等工作，为深入优化方案工作打下良好的基础。年月日，县组织县主要部门听取了方案汇报会，并提出了修改意见。2014年8月18日，县组织主要部门,县长主持编制成果汇报会，成果获肯定。年

月

日，规划通过三台县城乡规划组织的专家评审会，并提出修改意见。本轮为经过修改后的成果。前言1

项目背景与规划定位区位背景认知概况规划定位671.1区位三台县位于绵阳市东南部，凯江与涪江交汇处。距绵阳市57公里，距市153公里。第一章项目背景与规划定位68三台历史悠久，至今已2200多年历史，历代皆为重镇名城。这里青山秀水、人杰地灵，自古享有“川北重镇、剑南名都”之美誉。1.2背景认知汉北朝唐南宋

元明清郪江汉琴泉寺云观台大佛寺东塔郪江古镇东山公园凤凰山西平古镇奎阁迎晖山台叠翠余韵东林晚钟灵峰仙迹云台对峙第一章项目背景与规划定位691.3概况第一章项目背景与规划定位本片区紧邻凯江，面积约

52.92公顷，涵盖了古城墙、城门、古街古巷及大片传统民居。701.4规划定位规划将从历史名城的保护与利用出发，结合三台城市发展的需求，实现城南片区资源的最优化利用，将城南片区打造成为潼川一体的情景体验式休闲胜地集文化

、旅游购物、原味展示三台历史文化磁力、山水城市与现代都市的城市客厅是三台县:第一章项目背景与规划定位71规划策略2保护为先，拥江卫城多元复合，融文塑景宜居，强边护心72规划区内保护对象正受到严重的破坏。价值建筑缺乏

饱受风雨侵袭，城墙被割断、

，古街人车混行，店面杂乱无章，民居破烂

、肆意搭建、风格迥异。规划划定核心保护范围及建设控制范围。严格保护

保护单位，以南城门为

，对传统建筑进行修缮整治，实现“修旧如旧”，同时将老建筑的居住功能向商业功能转换。保护为先，拥江卫城划定保护区范围第二章规划策略现状土地利用图保护区范围图732.1

保护为先，拥江卫城2.1.2

路网规划与调整6m8m南外街环城路6m6m下南街方家街下南街方家街南外街环城路南河路顺河街环城路东延长线第二章规划策略现状道路系统图现状环城路、南外街、方家街、下南街是主要的内部交通，断面均为6-8米，以街代市，人流、车流相互干扰，突出，对古城保护非常不利。74规划从保护历史文化街区的完整性出发绕开保护区，形成环城东路与环城西路，实现历史文化街区人车分流、无干扰、舒适的步行空间。2.1

保护为先，拥江卫城2.1.2

路网规划与调整第二章规划策略75规划道路示意设计立意与城市设计立意：以“古街

”和“

文化”为

，以“古城墙、南外街”为空间载体，打造一个文化特色鲜明、山水景观优美、富有生机

的城市

片区。赏文乐游宜居2.2多元复合，融文塑景2.2.1

功能策划与文化第二章规划策略76一条民俗

街还原城市

与个性的历史文化街区一个地域文化展示坊文化、特色、历史、游览、住宿两条体验带——沿古城墙文化体验带——沿江景观风光体验带多条观光、休闲、购物的步行路径感受历史文化商业街区的新形象01020304第二章规划策略2.2多元复合，融文塑景2.2.2空间特色77方家街南外街一条民俗街——街还原城市

与个性的历史文化街区保留现状极具地方历史特色的主要商业街道——方家街、南外街。修缮现状街道风貌，结合三台人文资源，走市场化运作

，打造体验川西民俗文化的旅游文化休闲一条街。强调“一条龙服务”和“全方位展示”，在短短不足400米的古街上，让游客充分体验川蜀文化的原味生活。第二章规划策略2.2多元复合，融文塑景2.2.2空间特色782.2多元复合，融文塑景2.2.2空间特色一条民俗街——巷还原城市与个性的历史文化街区梳理现有民宅的间隙成为“巷”，古街原有的居住模式和空间格局，同时使每家每户都临街，能从事一系列的商业活动，同时使现状单一的线性街道，呈现丰富和多元街巷空间。第二章规划策略79内庭院的空间序列连续变化2.2多元复合，融文塑景2.2.2空间特色一条民俗街——院落还原城市与个性的历史文化街区从古街抽取单元模式，保护原有民居格局，对院落空间的特色进行梳理、整合。植入公共开放空间、进行绿栽和小品美化，重拾院落空间闲适。梳理更为丰富的商住院落。再现“前店后院”、“前店后宅”的商业形式，由情景展示做到体验，保证经营的可持续性。第二章规划策略80文化、特色、历史、游览、住宿以旅游活动为载体，体验民俗技艺文化。开发和保护潼川豆豉、三台头盔制作工艺等非物质文化遗产项目，设置技艺制作坊增加游客的文化体验。以旅游活动为载体，体验民俗技艺文化。开发和保护潼川豆豉、三台头盔制作工艺等非物质文化遗产项目，设置技艺制作坊增加游客的文化体验。文化展示坊旅游服务接待中心非物质文化展示中心三台头盔潼川豆豉火龙三台号子2.2多元复合，融文塑景2.2.2空间特色一个地域文化展示坊第二章规划策略81两条体验带——沿古城墙文化体验带以三台悠久的历史文化为线索，设计一条展示三台历史文化时光之廊。在古城墙现状开口出设置节点，进行重点景观设计：利用文化墙、雕塑、文化石阶等元素将三台各时期历史文化演绎再现。苏易简

苏舜钦

苏舜元

词

文化

墙

雕塑沿江景观风光体验带严格控制外环线的建筑退线，沿凯江打造一条生态商业步行街和生态住宅环境，使商家、消费者及休闲人群能亲身感受到精致、闲雅的生活理念。桥头广场滨江商业街滨水景观绿地中心广场迎宾广场景观雕塑文化科普墙民俗艺术广场文化演绎广场潼川三

化雕塑第二章规划策略822.2多元复合，融文塑景2.2.2空间特色多条观光、休闲、购物的步行路径——感受历史文化商业街区的新形象打造蕴含川西特色文化的步行氛围，以路径为

线索，将大佛寺、古城墙文化体验带、南外街、滨江广场等、整个南城片区的绿地、广场、小

品及所有景点相连结。给游人以开放、多元、

闲适的消费空间。人行步道步行节点行游吃住观光路线图第二章规划策略832.2多元复合，融文塑景2.2.2空间特色都江堰“壹街区”“壹街区”项目选址在二环线外侧，蒲阳大道南侧区域，用地东西宽1600米，南北进深约750米，整个 面积约为148.32公顷。在“壹街区”的规划中提出创造一个功能复合的生活型城livablecity的目标。在城市设计中强调通过对城市建筑（群）的控制与引导来实现以下三大目标：整体秩序的营造与街区个性的创造并存；通过建构完善的公共空间体系，激发街区城市

，还原城市的属性；突出对街道界面的设计，形成有序的街道空间，营造城市街道生活。规划小街块尺度、多路径、院落型街坊，强调社区

，打造具有地方特质的开放社区。通过着力打造特色的城市景观、配置多层次多样化的公共设施、营造丰富的公共生活等方面，加强城区的吸引力和游览性。库

，后勤

可与

车库入口公用。避免主街设

车库街块尺度：130×150每街块有1个后勤

和2个

车开放社区街块院落型街坊，街坊林盘，地方性建

筑材料，营造塑造一个城市游览区。2.

3宜居，强边护心2.3.1

社区第二章规划策略842.

3

宜居，强边护心2.3.2整体空间控制第二章规划策略九曲休闲街休闲购物街历史文化街区低层控制区多层控制区多层控制区控制区控制区小控制区小控制区85规划设计3用地规划配套设施规划地块控制交通系统规划空间形态设计建筑风貌营造详细设计控制实施城市设计指引控规分图86城市建设用地平衡表序号用地代码用地名称面积占城市建设用地（hm2）（%）城市建设用地居住用地20.0341.38R其中R2二类居住用地18.7838

80R2+B1二类居住用地1

252

58A公共管理与公共服务用地7.0014.46其中A7

古迹用地7

0014.46B商业服务业设施用地2.174.48其中B1

商业设施用地2.174.48S交通设施用地10.1420.95其中S1城市道路用地9

9320

52其中S4交通站场用地0

210.43公共设施用地0.090.19U其中U2环境设施用地0

020

04U3安全设施用地0

070.14G绿地8.9718.53其中G1

公园绿地8.1716

88G3

广场081

65小计48.40100.0其它用地S水域和其他非城市建设用地4

53其中E1水域4

53合计52.93第三章规划设计土地利用规划图3.1

用地规划3.1.1

土地利用规划87潼川——三台县最靓丽的城市名片第三章规划设计3.1

用地规划3.1.2

规划方案88总平面图3.1

用地规划3.1.3

规划结构“一心”——以南城门为

，沿方家街、下南街、南外街、城墙进行历史文化展示，布局商业、旅游、休闲、文化展示等功能。“两带”——其一，从大佛寺出发接古城墙至东城门，形成历史文化体验带，展示三台历史文化。其二，为滨江风光体验带，沿线布置休闲商业及滨江观光休闲设施。“三片”——东西两侧为居住功能片区，中间为历史文化街区。“三轴”——为南外街历史文化展示轴、九曲河生态轴、商业发展轴组成的纵向发展空间。“多点”——结合人流、空间需求营造多个特色景观节点。规划结构：“一心两带、三片三轴多点”第三章规划设计规划结构图893.1

用地规划3.1.4

功能布局规划功能配置明确,总共分为7个

功能组团，包括历史文化街区保

护

组团、商业文化组团、及

五个各具特色的情景居住组团。

各功能组团分工明确，各具特色，展现多样化的城市风貌，合筑南

城新形象。第三章规划设计功能布局90第二章整体城市设计规划安置房已批安置房文化坊开放社区民俗

街城墙公园住宅规划安置房酒店公寓现状住宅沿江商业步行街开放社区住宅功能细化图913.1

用地规划3.1.5

功能细化分析序号类别项目规划数量（个）所处地块备注1教育设施101-142医疗卫生实施门诊部102-093文化

设施古迹402-07,

02-08,

02-09,02-14独立占地4体育设施社区体育活动场地202-03,

03-085行政管理与社区服务设施居委会101-036商业设施菜市场201-14,

03-057市政公用设施邮政所201-03,

02-09排水泵站101-22独立占地公共厕所301-03,

02-07,

02-09收集站202-03,

03-08消防站102-06独立占地社会停车场库102-04独立占地3.2

配套设施规划第三章规划设计配套设施规划图本次规划根据人均用地面积及人均建筑

面积两种测算方式得出人口规模约为

9200人。规划按人口分布情况及市场需求的实际情况，合理布置各类配套设施。923.3

地块控制3.3.1

开发强度控制第三章规划设计开发强度控制图历史文化街区容积率严格控制在0-1.0之间。历史文化街区两侧新建住宅容积率一般控制在1.0~1.6之间。规划区东西两侧新建住宅容积率控制在3.0~4.0之间，现状用地及一批用地保留原有容积率。于规划区西南角设置最高建筑，容积率达5.5。93高度按以下五级进行控制：一级高度控制区（120以下）：滨江高层住宅为规划区二级控制区。二级高度控制区（100以下）：精品高层住宅。三级高度控制区（60以下）：南河路东侧的小

住宅。四级高度控制区（

24以下）：历史文化街区两侧协调区的多层住宅。五级高度控制区（12以下)：历史文化街区及旅游商业服务单元。第三章规划设计3.3

地块控制3.3.2高度控制高度控制图94第三章规划设计4.

交通系统组织道路系统1.规划区内城市道路共分三级：主干路、次干路和支路。主干路：规划区西侧的现状路南河路，为三台县南北向交通干道，同时也是本片区对通疏散的主要干道；红线宽度38米。次干路：红线宽度均为20米。支路：作为小城镇的主要道路，生活功能突出。支路红线宽度12-16米。道路系统规划图图例区域主干道次干道支路95第三章规划设计1）步行系统的建构尽可能提供适宜步行出行活动的路径，开辟专属廊道、控制地块退线等，设置开放性的步行区域。步行系统规划图3.4

交通系统组织3.4.2

慢行系统图例96第三章规划设计3.4

交通系统组织3.4.2

慢行系统2）自行车骑行线路的设计运用绿道理念，串联历史文化街区、梓州公园、大佛寺、滨江底层商业区、等主要公共开放空间场所；重要节点布置自行车租赁和活动节点，以适应城市居民生活步行和自行车两种交通方式的时间距离习惯。规划区主要交通方式：步行+

+骑行,建设“安宁交通”自行车线路规划图图例97第三章规划设计3.5

空间形态设计3.5.1

公共开发空间体系层级分明、便捷可达的公共开放空间结合公共空间骨架，注重延续梓州公园、大佛寺、凯江等山水景观要素至南城片区的公共空间。南河路与大佛寺出出以及古街南侧作为旅游集散广场形成规划主要的公共开放空间节点。规划区内公共空间按功能与服务对象分为不同的级别的开放空间满足人不同的需求。公共空间体系规划图图例98第三章规划设计街道界面立面示意底商传统风貌界面底住绿化界面绿化景观界面街道界面分布图3.5

空间形态设计3.5.2

街道界面图例商业界面低层传统商业界面99第三章规划设计建筑高度控制图3.5

空间形态设计3.5.3

天际线设计规划重点控制历史文化街区的低强度开发，沿江注重组织建筑变化，形成有序天际轮廓线，创建滨江城市风景线。由南向北建筑天际线示意由东向西建筑天际线示意由西向东建筑天际线示意100第三章规划设计滨水空间改造示意图1013.5

空间形态设计3.5.4

滨水空间（1）建筑类型与布局模式第三章规划设计居住单元商业服务单元多层居住单元历史文化街区建筑类型分布图建筑风貌营造建筑风貌图例102（2）建筑色彩主色调

辅助色

点缀色深色冷灰为住宅区的副色,保留镇区青瓦白墙大的基调同时以黑、啡色点缀其中，添加住区品位。商业服务深灰为商业节点的副色,暗红和啡色为点缀色增添活跃的氛围。保留川西民居瓦、木、板墙色彩基调，屋顶多使用小青瓦，呈现青灰色，作为历史文化街区的辅助色，板墙的白色作为主色调。历史保护街区居住片区第三章规划设计建筑色彩控制图103建筑风貌营造建筑风貌图例建筑风貌营造建筑风貌（3）建筑元素川西民居讲究“天人合一”自然观与环境观。用材因地制宜、就地取材，因材设计，建材以木、石灰、青砖、青瓦为主。墙有砖墙、土墙、石块（石板）墙、木墙（木板或原木）、编夹壁墙等；屋顶用

瓦、草、谷草、山草、石板瓦、树皮瓦等。大出檐、宽长廊，院落横长，较南方民居宽敞。外墙为木板墙或编竹夹泥白粉墙。屋面为

瓦，悬山顶。装饰中挂落、花罩以及棂花格扇门窗。檐下的吊瓜、撑拱、挑梁、角花等多加以雕刻。川西民居顶部中层部低层部屋顶山墙吊瓜柱挑廊空调百叶窗窗格栅墙面房檐门窗墙面青瓦挑檐悬山山墙可做木质瓜柱或石材仿木吊瓜柱木质栏杆，可做挑木结构装饰木栅格装饰木栅格青砖麻石白色抹灰瓦装饰木栅格青砖麻石白色抹灰第三章规划设计顶部风格样式中部风格样式底部风格样式门窗装饰元素104商业服务立面范例示意历史文化街区沿街立面范例示意居住沿街立面范例示意第三章规划设计3.6建筑风貌营造1053.6.2

建筑立面01020304080709101112050613第三章规划设计历史文化街区节点详图保留现状极具地方历史特色的主要商业街道——方家街、南外街。以南城门为

，沿方家街、下南街、南外街、城墙进行历史文化展示，布局商业、旅游、休闲、文化展示等功能。1

古城墙文化体验带民俗艺术广场南城门广场停车场主

广场文化广场古城墙生态公园滨水广场古街南广场南外街城墙南门9.方家街步行街10下南街步行街3.7

详细设计3.7.1历史文化街区详细设计106第三章规划设计3.7

详细设计3.7.1历史文化街区详细设计107旅游集散广场技艺民俗坊旅游接待中心4.非物质文化展示中心规划安置小区规划安置小区嘉盛苑廉租房规划安置小区综合商业10

精品酒店11

多层开放社区多层开放社区迎宾广场滨江休闲步道0305101330F（酒店公14寓）第三章规划设计环城西片区节点详图在商业服务组团中设域文化展示坊，结合旅游接待中心，以旅游活动为载体，体验民俗技艺文化。开发非物质文化遗产项目，设置技艺制作坊增加游客的文化体验。3.7

详细设计3.7.2

环城西片区详细设计33F22F18F18F22F22F（酒店公寓）0916F0816F16F6F6F

126F6F6F6F6F116F6F6F6F067F6F

076F3F01043F3F16F16F16F16F023F6F22F6F6F

3F108030405060207多层开放社区开放社区休闲步行街沿江商业步行街滨江休闲广场高档文化社区第三章规划设计环城东片区节点详图打造具有的、宜人的社区单元规划针对城市现有传统街区格局，引入“壹街区”规划理念，两者拥有多功能混合、适宜步行的空间尺度、沿街界面开敞、因地制宜等共同特质，以营造宜人的社区生活氛围。公共配套设施遵循国标配备标准，完善片区生活服务功能。规划安置小区开放社区商业步行街桥头广场滨水景观绿地08093.7

详细设计3.7.3

环城东片区详细设计32F32F30F32F

32F18F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F

016F6F6F6F18F26F28F1091）一期开发触媒引导——以历史文化街区保护整治开发为契机，还原历史文化街区的古街古韵，建设滨江景观带，使之成为市民旅游休闲地。吸引大量人气，从而提升周边土地价值。二期开发依托历史文化街区和大佛寺两个旅游景点衍生开发旅游接待中心，技艺民俗文化坊、非物质文化展示中心等项目。沿凯江在历史城区保护范围

行高强度的房地产开发。三期开发周边资源开发与公共服务逐步成熟，已形成投资热点，土地价值攀升，启动东侧住区、滨江地产项目开发。分期实施图3.8控制实施3.8.1分期实施1103.8控制实施3.8.2

历史文化街区现状建筑评估1113.8控制实施3.8.3历史文化街区保护措施保护——对保护项目及其环境所进行的科学的、勘测、鉴定、登录、修缮、维修、改善等活动。修缮

——对

古迹的保护方式，包括日常保养、防护加固、现状修整，重点修复等。维修——对历史建筑和历史环境要素所进行的不改变外观特征的加固和保护性复原活动。改善——对历史建筑所进行的不改变外观特征，调整、完善内部布局及设施的建设活动。整治——为体现历史文化名城和历史文化街区风貌完整性所进行的各项