南德柏林地铁小镇TOD项目故事线推广策略方案

TOD地铁小镇迭代武汉的世界进程当一种同步世界的业态类型与生活模式走

进武汉TOD之于武汉：同步世

界前沿的崭新业态TOD，是武汉城市国际化的重要体现。

通过规划的6大地铁小镇，形成人流与财富的聚集，引导城市人口和产业向周边区域扩散。TOD之于板块：驱动板块走向城市中心武汉西崛起的重要节点板

块以小镇为驱动将重新建立城市商业与经济中

心板块将跳脱区域限制，展现出巨大的吸引力

，进入城市的中心化节点。TOD之于本案：接轨时

代的潮流生活方式中心以TOD为链接，人们在此高效、准时、地

走向城市的各个角落。人们也通过TOD汇聚于此，领略商业、公园、人居等未来城市的精彩。真正的地铁上盖物业世界TOD的武汉样本本案站位虎之门之丘涩谷之光

六本木香港九龙TOD的世界坐标未来柏林地铁小镇将成为武汉面向世界的全新名片而本案之于柏林地铁小镇，应该是何站位？少数人知道柏林人人都知道小镇小镇是当前搜索与讨论的热词，我们首先就要站位于小镇的宏观之上，竞品屈指可数占位一小镇13000亩内都是小镇而非其他我们不能去铆足全力与中粮对抗，第一步一致对外，第二步，实现在功能板块上的定位区隔，互为成就而非对手。占位二不挟“小镇”则难以号令诸侯登月第一人是阿姆斯特朗，第二人是谁，没人知道占位就是区隔，景瑞江南悦，通过这个名字，是判断不出他在哪里的，相应的对市场召唤力就不够本案，坚决不能走这条路。占位三占位“小镇”，做小镇代言人，决定了我们的基本思路里子&面子皆小镇小镇的城市秩序之下本案角色？CAZ中央活力区圈定本案所属的功能定位中央活力区是对中央商务区(CBD)理念的一种品质和内涵的延伸。它更为注重多样性、活力持久性和空间的人性化，融合商务行政、

休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、产业等多种功能，使区域充满活力和吸引力。典型案例：下曼哈顿曼哈顿分上中下三城，其中下曼哈顿就以中央活力区为规划华尔街、纽约证券交易所、纳斯达

克、自由女神像、中央公园、SOHO发源地、纽约大学主校区、百老汇等，不仅仅是世界金融中心，也是世界文化创意中心，最宜居的城区和商业旺地。下城房地产市场也是全世界最昂贵之一，许多跨国企业也在此设立总部。本案处于柏林地铁小镇启动板块以人为导向，驱动小镇运转，以商业板块反哺，以教育为基，景观为框架，构建小镇中央活力区功能板块生命力光与热自由感艺术性武汉西·TOD小镇柏林中央活力区物理定位本案的出现将重启TOD传奇并站上一个全新标准注入契合青年置业的精神符号K

id+Adult(大小孩)关键词一：M

e

G

eneration自我关注关键词二：娱乐精神关键词3：艺术审美关键词4：求新创新关键词5：一个人群的极致符号【浪一代】出生在1990年至1999年之间的90后，如今20至30岁，青春正盛。中国13.8

亿总人口中，他们占比12.4%，总数超过俄罗斯全境人口。对于90后来说，“浪”更多是一种生活态度与精神信仰。它不是放纵不自持，而是拒绝被成规所缚。自由，是“浪一代”信奉的最高标准。他们追求的是世界潮流，对自由坚持到底。“浪”一代是浪潮、是浪漫、是浪花与浪相关，案名创作以梦为马增加话剧色彩与故事逻辑故事线

剧场|效应卢梭最早使用剧场效应症，概括以巴黎为代

表的整个文明生活状况。他指出当时的巴黎被

戏剧化，本身成了一座大剧场，市民既观剧，

亦被动演剧，在不自觉状态中被彻底异化，抛出了自我，生活于别处

。剧场效应小镇剧场是造梦的舞台基于核心客群的需求逻辑及项

目现代流光气质我们认为第一个梦就是要为本案注入【艺术性格】让艺术不装逼的走进生活！触手可及的艺术，最容易产生共鸣的艺术，普通人都能为之买单的艺术心之梦向我们每天都会接收来自这个世界无数的声音车鸣、虫叫、键盘敲击、桌椅移动交谈、争吵、大笑、小哭于是耳机成了都市人的标配用音乐隔绝外界的声音，创造一段只属于自己的小时光音乐最日常的艺术，最本真的艺

术是关于兴趣与审美的集合；是关

于逃离与创造的寄

托如果我们将音乐融入建筑应该是流动的光韵律动的水波

斑驳的树影.

.

.

.

.

.音乐，是流动的建筑与本案的设计理念不谋而合将“音乐”融入本案的血脉之中，奏响第一个故事于是，我们有一个大胆的创想让音乐流淌于日常有空间、有想象、有故事，每一曲都为你而定制沟通主张以“乐”为魂唤醒这个城市的蠢蠢欲动“浪”时代青年最潮、最前沿、最具个性、最自由的灵魂都在“音乐”偏好中一览无余无论是嘻哈摇滚还是民谣复

古享“乐”生活在此满

足中央活力区焕发更具生命力的色彩以板块功能驱动城市运营，以音乐性格构建价值认

同柏林中央活力区正演奏一曲小镇生活“交享乐””武汉首席人文音乐城邦精神定位青年享乐观爱情不停站想开往地老天荒需要多勇敢——武汉首席音乐城邦，列车开启青年享乐观你会不会突然出现,在街角的咖啡店——武汉首席音乐城邦，为爱而来青年享乐观给你一张过去的CD听听那时我们的爱情——武汉首席音乐城邦，爱曲奏鸣柏林中央活力区作为首席音乐城邦，为人们提供一种浪漫写

意有滋有乐的生活方式！寻常生活乏味，缺少情调，缺少故事，这就是本项目的契机。案名V1柏林地铁小镇·梦乐邦柏林地铁小镇·梦乐邦为生活创造一个不一样的享乐国度这里风正扬，

音正鸣奋斗到老从大学食堂到课堂需要走几公里从打工仔到学生哥他走了好几年人生总在奋斗，而“乐”在这里梦想路上毕业时意气风华以为靠梦想就能安身立命如果梦想还未实现就先让人生“乐”起来鸡毛碎皮上班族的每一天醒来不是柴米油盐而是加减乘除为有点苦的人生，加

一点“乐”梦乐邦包容每一种性格宣扬每一次张狂用音乐治愈日常的烦<==更多学习资料扫左侧二维码，关注公众号：“房策江湖”享免费更新下载创建一个心神向往的IP角色信息爆炸的年代，被记住就需要突破，视觉第一印象尤为重要幻梦为音前期沟通，本案拟用小蓝鲸为IP线索，在创意探讨后我们有了一些灵感原本在平静的海面突然闯入了一片旋涡在旋涡中心冒出一个海上城市一头刚成年的鲸带着好奇向那座城游去音乐、欢呼、灯光城市里的快乐传递给了他误入一个旋涡开启一场蝶梦案名V2南德·鲸梦而以鲸为原型我们所需要创造的IP需要承载与客户沟通的情感性格潮流时尚/热爱音乐/向往自由/打破束缚视觉美感/破次元/性格明显/标签化基于对美的倾向与情感包容性的选择将IP注入漫画首发与拟

人化性格蓝音IP昵称·首席生活体验官创建本案核心的购买认同实现现实与梦境的第一次统一，从外至内打造独一无二的价值秩序梦照现实讲几个关于时间与梦的故事【5个微距镜头下的场景】微距一：玻璃镜面阳光斑驳的手札流淌于光影之上，当那片如明镜般的建筑出现在你面前时,是提醒你已经到家了，车行于优雅的街

道上,反射建筑上的阳光斑驳记

录微距二：高低错落悦动的节奏洋房与高层错落，阳光花草静谧露台间。看着妻子、小孩在花园里嬉戏玩耍，更低的洋房是生活G调上

的曲谱，每个露台都是一枚镶嵌之上的音符，仿佛在静静等待着有人即兴演奏，追忆似水的流年。微距三：水幕灯影美学艺术的气息现代完美水幕艺术让纽约城市的艺术气息蔓延，在你回家的必经之路上，在咖啡雨夜的街角，在

树影婆娑下，那优雅的灯影，柔软温和的灯光犹如你故事里必不可少的风景。微距四：山花园色精致优雅的装

点在园林中种植建筑，在干净的现代艺术中点缀精致优雅的花朵渲出如赫本一般迷人的微笑，从楼下

张望阳台上伊人的举手投足，觉得山花园色宛如她完美的背

景。微距五：外延飘窗窗边流淌moonriver产品复刻着原味都会的印记，从屋内到外无限延展空间，阳光树影掩映之上斑驳静密，室内更延展

出富庶空间为您使用，在入夜十分，窗内灯光旖旎，不知道是怎样的生活故事正在上演。流光溢彩艺术|

现代风格建筑|

公园水幕景致|

低密错落洋房|

无限延伸阳台城市之光自然之光建筑之光生活之光美学之光三千星光，十里流彩这

里案名V3南德·十里流彩心之梦向柏林地铁小镇·梦乐邦构建一个享乐城市梦照现实南德·十里流彩给予一种五光十色生活幻梦为音南德·鲸梦创造第一个原住体验官案名即是主张三种方向，各有侧重，主推【鲸梦】序曲南德20年，集品牌大城，焕新人居想象，以42万方大城致敬时代引人音质和弦2.0低密住区，

洋房高层错落排布，以

自然风景为底，美妙绝

伦，曲高而交享小镇中央活力区板块，

上演生活、商业、教育、

自然的生活大集合奏鸣柏林地铁小镇，重构武汉版图，

TOD驱动时代更迭韵律现代艺术建筑，水幕造景，玻璃外观，流动的光影与音符互为伴奏主曲精致通透户型，最大限

度延展室内空间，收纳

清风阳光，

舒缓而愉悦大调以音乐为魂唤醒时代青年的享乐认同，打造武汉首席音乐主题社区南德·鲸梦精神性格：武汉首席音乐城邦物理属性：中央活力区柏林地铁小镇“多渠道组拳”早已是大势所趋信息碎片化时代IP落地及推广思考和你的连接体让你主动看见与你交心朋友喊你一起上头条01.价值输出02.终端拦截03.圈层体验04.事件活动四大维度传播CHAPTER价值输出生活指南【音乐畅游记】这不是一本价值手册，是一本年轻

人聚

会

、

读

书

、

饮

食

、

游

玩

、

交

友

的

生

活指南，通过音乐植入项目卖点。公众号搭建以音乐传送门的形式，H5定制每个人的专属音乐，以音乐为语言引发传播热度。微信【音乐传送门】CD挂耳咖啡派单搭配CD包装挂

耳咖啡，附带上音乐暖心文字引发客群的

共鸣，通过客群二次传播扩大传播力。创意物料【CD挂耳咖啡】彩妆留声机黑胶旺旺联名CHAPTER终端拦截现场包装

【音乐语录】

浪漫风铃路现场歌词文字示意现场包装

【音乐语录】

钢琴楼梯IP人物和歌词结合现场包装

【音乐语录】

雕塑小品昭示【音乐入侵】精神堡垒具有代表性的音乐昭示昭示【音乐入侵】地面喷绘文字导视昭示【音乐入侵】扫码听歌围挡接待【音乐基地】走道歌词墙虚拟现实VR音乐体验门头感应：随销售中心音乐或人流音量而感应跳动。

波点感应墙：按住魔法球，即刻循序渐进亮起灯光

，程序末尾设置整面墙七彩闪烁。接待【音乐基地】接待【蓝音解说】虚拟现实VR体验体验馆打造配套沙盘投影区，

通过三维建模影视片投影结合

沙盘形式，以蓝音为形象趣味

呈现项目的地理优势和醇熟配

套。戴上VR眼镜就可与其对话。氛围【蓝音之家】系列文创唱吧/智能家居植入三维摆件/氛围贴纸CHAPTER圈层体验期刊【艺术报告书】以拉页艺术海报形式一期一会输出项目价值点和卖点每周以不同的音乐和乐器形式，组办每周暖场音乐活动会所【音乐俱乐部】CHAPTER事件活动武汉汉秀充分运用汉秀的科技舞台，举办一场前所未

有的未来发布会。【音乐发布会】——以德立潮头以全息投影为技术手段，以蓝音诞生为故事蓝本，进行全城IP发布【全息投影IP发布】——你会不会突然的出现，

在街角的咖啡店2021，蓝音来了南德20年，首席音乐作品

90