戴德梁行消防培训手册

戴德梁行房地产顾问（广州）相关文件消防培训手册DTZ/GZ/PM/版本：第版修订次：状态：谊发文至号：锈批准萄日期住审核旗日期乒编制曾日期抛年做月础日发吃布若年席月衫日实稿施铲义务悲消防鲜员使百用手副册目枣录爱内容匙页数机前言用11死第一忍节旋总则拐12众第二鉴节无义务色消防呼队组享织机此构夫13垃第三还节脊义务累消防秆队组仓建原裁因及羞职责迎14境-1季6埋第四肢节图大厦班的基幼本消慌防设介施及纪功能键17岛-1豆8拨第五洽节天燃烧膛条件挠及灭手火基毅本方轧法平19老第六厦节催燃烧看产生分的有棚毒气烤体及莲危害赔20耐-2燥1冻第七阿节饮带电敲灭火比的几猾种方鸽法准22鹅-2晴5申第八桶节维几种婆消防腐剂及即用途展26妥-2苗7暂第九但节怠火灾梅产生愧的几币种原裂因分攻析耻28验-2爱9竖第十揪节恶疏散身抢救端30吩-3伍2渔第十窄一节向安全它警戒粗33标广州锁国际敞电子灶大厦牛防火梨安全冷责任挂保证度书吵34担-3鼓5瞧动火捷安全义规定子36侧-3板7对消防烧中心怨职责杜38冻火灾华处理敏程序使图啊39省灭火个现场半指挥却部组虫织机拼构表勿40睛电子渴大厦叙灭火坊现场裙指挥学组织闸人员养表老41馆电子紧大厦伴灭火畏现场枯指挥施组织位架构泻图吗42曲广州勉国际磨电子本大厦俩消防破应急似方案欢及培戴训资稿料你前拘菊辣言亏集商靠场和长写字禾楼于塘一体托的广闻东省件广州正国际勇电子摇大厦花，在役发生罢火灾付等突潜发事姜件的玉情况使下，框有义府务承躬担起击客人议和员颜工的征安全抱责任刃，为炸了在胀面临芹火险宇时做土到应则付自马如，捷有条湾不紊固，大傍厦制膝定本啊“将消防氧应急辣方案膜”叔，它荐包括缘了从刘警报钞开始龄人们限应采洋取的刻一切买适宜井措施站，这暗些措按施的通目的四，将共是更难有效难地控选制烟棉、火恐、水笼的蔓标延扩坐展，药减少庙生命拜及财缝产损澡失。眠因此畜，本啄方案避将是怜大厦为全体泼员工吓对付纪火患玉的行偶动指餐南，莲每位碰员工星都必蕉须熟完悉本祸方案纯的细暖节，核认真圣履行钉所赋凉予的境义务替和职待责。轰火警底处理乌程序报警瞧火警零的受御理方受式有可自动送报警件和人踪工报咳警两奸种：片火灾旦产生职的烟冈雾和裙高温那会引且致消貌防系凡统发仆生报榆警，木消防汗控制奇室应倦及时穴将火甘警信蛾息报帝告监观控中段心。乖在通拖知管谊理处直的同欺时利简用对怪讲机逐通知碎附近温的当谜值人套员核开实情刑况。辉无论腾在任盏何时游候，握一旦购发现绸火情惨或烟须雾，退焦味抵，声诸音及栗不寻仿常的炸热度之引起俯的感似觉，根大厦知任何旬员工告都有市责任炸报警信。谜打报皂警电肃话蛾“林87及32泰01交67中”望通知数消防息中心该，讲陶清自颤已的拨身份盯，失燃火的词确切膏地点菌及燃柜烧物朗种类搞。运确认稼火灾读后，返触发甜最近锻的易闷碎报构警器羞。锣在无机人身烛危险谅的情伶况下裳，尽说可能符用最掘近的哑灭火呜栓或堂灭火表器灭歪火。刻为不经引起蔽客人盈的恐贺慌，肠绝对较禁止茂高声艺叫喊搬。通讯偷消防遭中心漆与监或控中奸心同变时接牲到报堂警后瓜，立姐即按恳紧急际通信锤联络诱消号码沫通知变以下展人员爸（紧滥急抢姓救组枯），奖并清讨楚说轿明失任火地踏点、逼管理启处总跪经理眼、物椒业部贝经理莲、工份程部抚经理圈、主取任、劝保安首部主户管、义助理轿保安今主任莫。露以上棋人员湾收到撇信息网后，章必须紧尽快合打电我话询稿问事绞故发初展状破态，椅讲清状楚自奴已所毫在位救置、称赶往柔现场忍所需旗时间昏，尽吓快赶伟赴现格场。夹监控炮室与哑消防铸中心条也应蝶尽一喜切办低法与京上述愈人员诱取得赢联系饮。租紧急贯抢救秀组到耻达现穴场后咐，应胶指定炎专人毯负责吵监控枝中心纠总台暴，随满时传阵达现修场指铃挥员配的各锦种指尖令。谊火情造确认艺“能紧急伪抢救精组铁”纲人员围接到终报告卷后，馒尽快妙赶到屋现场纺进行享核查映。皆确认戏期间漫，电仗梯暂掀不停险止服毅务，腾考虑撤到自社动报那警系油统存眨在误服报现企象，闸为了浴减少都对客胶人的还影响津，警瑞钟、则紧急环广播稻、电冒梯在童日间往暂不蔑与系求统联付动。蚀注意异：植李a.疮开所有卸人员甲严禁掀奔跑轻；雄ｂ饭.波义务专消防汽人员赏严禁粪使用谷客梯菌及穿误越大封堂等碧公共础地方蓝，除搜非火萄警发趋生在戚这些任区域甲内。扶火警眯若属部误报法，应食由当番值主竿管（庸现场检指挥吹员）宗指挥欺消防需控制绵中心尤进行修复位猴（消棒防控迎制中圾心应听将当夸值主皮管的痰指示冻内容贿、时端间、锡姓名逢记录叼在记屋录表姻上，本事后受由其蔬签名佩认可龄）。评若属砖真实汤火情妻，最例早赶艘到现秋场的灰人员滥应进见行灭涌火和笛控制侧火势怪的指赛挥工盾作，历当值嘱主管搅有权坑决定死以下桶事宜责：骄a:死是限否将辣火警锻升级泡指示吹龄通知鸟“奴灭火肺/疏塑散实周施组即”轨指但三挥恰人员凤。摸b无:昂是否肝要进城行局亡部疏培散(较仅限票于着手火层活及其化上下呢邻层辨)。册当证腐实是哈火灾鼻时，垄负责温核查摘的保腐安主蠢管应显使用兰专用毫消防劲圾或通窃过消窗防中兔心召部集大双厦义贪务消颗防队魔到场卷。考受灾毙楼层妙人员花的疏歌散工集作必成须有零组织明，在贵场的祥有关疾职员轨应按扎分工叮引导滚客人丹使用辩最接线近且另最安限全的暂走火阴梯进齿行疏款散。尊秀劣奴a谜.躺值摄班工槐程技瓦工:传关闭溜楼层背的一和切通用风设丸备,帮根据前需要目切换控电某源井。滩b.小物业粘部助调理:哭带领今物业恒管理交员逐圣间房奇通知孔客人辫;站昌在通呀评蓄福道口须引导称客人桨;尽咱可能医向客架人提崭供防锄烟用毛湿毛冠巾。元c.目辛在场棉部份馋人员弱应负都责抢映救受慰烟围揉困的眼客人爸。得四、肾火灾木信息内传递咳清敌等躬消防解中心驳及监专控中扮心总晒台接违到现惭场火志情传羊达后伯,应蹈立即倾通过竿留及总捷台对者讲机贤系统兼通知榆以下饼人员买:大掠厦消揪防队弓、总面经理健/物坊业部摔经理壤、各区部门捎经理捞/主沫管。泥箭先岗总经欢理/页物业索部经逆理在纳接到汤通知材后，宝即赶欠到消抹防中谱心坐玉阵指锤挥，恼通过松消防谅专用薪买与现落场指皂挥员带进行惯联系争。畏工程亚部经飘理及听主任唯应立贡即赶绿至消寺防中傅心向芦总经暮理报其到,是协助华总经胁理指德挥扑聪救与必疏散勒工作徐。仙所有离部门阶经理退、主片管在叠接到宁火讯使后，存应指扣示并杜召集筛义务收消防伶队员射待命微。蜻保安坐部主兴管应巾立即块赶到鸟保安历监控坐总台毫用电匠话向墙经理姓报到士,并帜使用脚对讲巾机召衰集保况安员党,除薪必要背人员补坚守极岗位失外,厅尽可痕能地泻调动迫更多撤人员眼赶往无现场用。堵颠催米注:宾疾a.滑番只有止总经角理或蛮在场搅的最华高层消行政歉管理获人员永才有杨权决躲定思,冬是否齐需要邮向公花安消笔防队场报警圾。蛛b.寻只有奴总经辞理/颂物业痛部经股理授乌权,壁才可强启动奔紧急例广播熟系统源发出马全体勉疏散驳指示轮。秘各部晶门职姨责拦保安碍部生(一指)、舌保安廊部主剂管:表立即纯接管耕保安透监控抚中心走,通往过电兆话与惧消防促中心岛的总枕指挥练取得砍联罚系。灿利用姿监控渐电视灿观察奴火场擦及周响围的打情况冲,包茄括火念势蔓皆延和叛人员横的疏那导、驰治安愁警戒期等情暂况。靠利用达对讲呜机或聪编机与倦各岗染位的屋保安妨员保材持联漏络,翅尽量磨调动痕更的移保安遣员参其与扑召救、圈疏散除和保命卫工墓作。丛组织牵协调膀好各返岗位关人员谷做好终各种外防范上应急今措施壤。豆（表二）跳当值搜主管刊（消励防）竭/高甚级保床安员甚立即豪赶至婚消防骡中心变，向暑总经钩理报辈到。剃接管特消防数操作弓工作啦,根剑据总肤指挥漠的指因令,岔启停量有关奏设备牲。归利用怠消防诊专用透塘与现霉场消屡防队扩保持氏联系皆。谊火灾重扑灭斯后,康协助杯公安陷消防丢处对敌火灾吼原因盆进行合调查溪,对辣责任右者进逮畅行馆处理退,并屋完成再报告腔。滨(三燥)当诵值主剥管(垮保安拘)/眼高级啦保安辨员告使用蛾对讲猛机将邮火警枝情况衔通知畅所有腐当值肉保安拢员。王根据荣经理姨的指萍令,喷带领迎人员护赶赴蒸现场令。斥驱散拥无关她或围班观人打员离忍开现禽场。窗协助桂现场女指挥搜,搞伪好疏刊散区获域内功客人属的撤异离工苍作。奥矮(四缸)其播他保成安员牙被指陶派救剩援工简作的匀保安让员,胸应携少带呼减吸器样,应吼急灯顿和灭全火器首,沿赤最安筹全直胶接的碧路径细(或弹搭消新防梯住)赶贵到现恳场。柜大门姐及车漂库出禾入口京警卫钟应坚漏守岗洒位,剑禁止宜无关魂人员拒及车私辆进草入大救厦。贼大堂暑警卫修应阻摊止灭必火人芬员携爆带灭崖火器背材穿葱越大梯堂,多对有妨奔跑阳、高杜声喊赌叫等蒙情绪腐表现港的人斧要加拔以劝汇阻，讯在公耀安消堪防队色到达耀时，洋应引岭导他问们到址专用汽消防晶梯。兴外围纽机动兽岗应攻巡视怎大厦饭的消雪防车重道及纳各车颂道，展并保斑证畅纵通无证阻。倦提高友警惕杆，做啦好防灶盗防洗抢劫娃的保让卫工屿作。缝在火功灾扑堤灭后举，负浩责现梨场保贯护工翅作。专二顺.环工程促部秋（杏一）低工程功部经可理寺赶至粥消防闻控制迁室，午向总虽经理推/总巨指挥便报到竟；摔在总丽指挥多下达著指令皂时，侨提供失各种找技术拘意见姨。再组织绑本部郊门员永工（漆除必蠢要当廊值人额员外雅）立迟即携牢带防长烟面帅罩、自手电筋筒、姑灭火做器等框赶到麦现场敲参与题救火浸。缺当公维安消市防队禽指挥艳员接棋管消慌防中坦心时艺，负解责向斧其介婚绍大老厦的芽建筑弟设施桃和消急防设烦备情械况。你（二甲）空超调系昂统技或工送坚守果空调愉控制击室，惨严密彻监视唐空调幼运行隶指示天柜。色注意爷着火汤层区醉的空燃调是余否切同断，梳加压浅风机萍是否妈启动驶，排嚷烟风械机是闲否启作动。匪（三稳）、裁电气孝系统确值班轰技工滋机坚守辛配电音值班纹房，德与工污程经痛理保脏持联种络，咱根据必其指槐令进骆行操呜作。代组织竖电工疑迅速点检查仆发电爆机组瘦，做左好随醉时投益入的油准备苦工作汇。坦注意打消防摧设备抚（水斥泵、捕防排奏烟设挺备）移、消茅防电窑梯等灰的供风电是做否正慕常。奥注意捎受灾舍层区卫所用毫的电分源是像否已袜切换凉为备也用电甲源。申其他品工程瘦人员艳（除谅必要雪的值闭班人仍员留恶守岗佛位外痛），专所有暮大厦透工程小维修仆人员珍都应武集合续在指谁定地掠点，素听从池工程垒部经童理的夺调遣永，并笨准备炕防烟夕面罩庆、电变筒、亲灭火乱器等恋用品塌。多三.聚物业汤部匠在接巧到确利认火末灾报咏警时拆，经虾理/由物业守助理慧应通远过电非话向胆总指奸挥报暮到。罚迅速晚将受徐灾层伴及上残下邻注层的测客户鸣资料参搜集摘出来素，并贷与受画灾客叉户取絮得联葛系。铃当接房到大隙厦的双疏散留指令乔后，参经理唤应迅指速派母员到捷指定但的集惠结楼混层（滑安全劈地带泄）配浸合客洗户负医责人刻进行样人员密核对修。柳及时舞向总虾指挥蛙报告牌有关同的疏博散情士况。煤组织袖所属冤员工纵参与想救援溉工作煮。继负责伞各租亚户的艇损失容记录和和各秧项善许后工呆作。楚四.僻财务宗部奥如非居本部之门发汽生火静警，选部门贼负责慨人在肿接获皆报警废时，衡应立松即用涛刷向总龙指挥战报到温。糟如火白灾将笋危及渡本部闹门时背，部晒门主歇管应厨将火谋情通界知所挪有下挠属，嘉并准洒备好漆防范欺措施锅。遣在接巾到撤虎离指蒜示时艰，财妥务部菌必须醒采取扰如下怖行动救：忌锹兴a、铃将所幕有帐梁册锁奴入防派火夹窑万。照插封b、酷将单零据及阀应收安账单桂和钱旨币锁器入防留火夹勇万。帐C于、将眠重要政的数付据存火盘，立并将谅磁盘兄及各湿种不钳同保个险文规件锁诉入夹集万。喷4.辰精完成土以上两工作摘后，演所有绘职员混立即信撤离鱼现场气，并挂切记末要关驶闭所殖菌益紫铅有魂门窗骑。真5.捐洗主管窃负责盾在集好合点乱清点汇其下斯属人岗员人望数。女注意续事项漆:色未接边到指觉令或锹疏散桐指示挺(警捞铃和盐紧急岗广播赖)前历,不关得离巩开本粉岗位纲.锐保持耍镇静谨,不姿得奔貌跑、逗高声帮叫喊窃或其也他可昌能惊奴扰客膛人的弓任何未举桌动纪。苗如无掀必要全，不窃得在例此期嫁间使焦用电奴话，希以免胸干扰窃紧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