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文档简介

青岛市新版商品房预售合同1.背景介绍为了更好地规范青岛市商品房预售活动，保护购房者的合法权益，青岛市自2019年起开始实施新版商品房预售合同，该合同在2021年进行了最新修订。本文将向读者介绍青岛市新版商品房预售合同的具体内容。2.合同内容2.1合同主体青岛市新版商品房预售合同的主体包括开发商和购房者两方。其中，开发商需在《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》等法定机构颁发的证书上注明其房地产开发业务范围并经相关部门注册备案，购房者则需提供有效身份证明和购房资金证明。2.2合同条款青岛市新版商品房预售合同共有13个条款，具体内容如下：第一条合同目的该条款规定本合同的目的是为商品房预售交易提供一份合法有效的合同并保护双方权益。第二条预售对象该条款规定了购房者必须是年满18周岁的具备完全民事行为能力的自然人或以法定形式合法成立的法人、其他组织。第三条预售商品房情况该条款规定了开发商应当向购房者提供附有相关工程质量、房屋面积、标准装修、交房时间等信息的商品房预售公告，并在购房者签订预售合同前向购房者出具商品房预售告知书。第四条预售方式该条款规定了开发商在商品房预售活动中应当遵守先公开、公平、公正的原则。第五条预售资金该条款规定了购房者预订商品房应缴纳的预售款项，并规定了预售款项的具体缴纳方式。第六条预售合同的订立该条款规定了双方签订预售合同时需要提供的具体资料和文件。第七条预售合同生效该条款规定了合同生效时间，以及在特殊情况下合同生效时间的调整方式。第八条预售合同解除与违约金该条款规定了合同的解除条件和违约金规定。第九条交房条件与权利该条款规定了开发商应当保证交房条件符合相关规定，并规定了购房者的权利和义务。第十条房屋质量保证和维修责任该条款规定了开发商应当保证房屋的基本建设质量，并保修房屋的期限和维修责任。第十一条争议处理该条款规定了合同中出现的争议应当如何进行解决。第十二条合同的变更和解除该条款规定了合同变更和解除的条件和程序。第十三条其他该条款规定了与合同有关但未在其他条款中规定的问题。3.总结青岛市新版商品房预售合同明确了开发商和购房者的权利和义务，保护了购

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