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文档简介

重庆二手房购房合同一、合同基本信息合同编号：xxxxx签订日期：xxxx年xx月xx日出卖人：XXX买受人：XXX物业地址：重庆市XX区XX街道XX小区XX幢XX号房屋面积：xxxx平方米（建筑面积/使用面积）房屋用途：住宅房屋产权证号：xxxxxxxxx（房屋买卖网签合同可不用填写）二、房屋交易款及支付方式1.出卖人同意出售本合同项下物业，买受人同意购买。2.该房屋总价为xxxx万元，具体如下：房屋总价=房屋建筑面积/使用面积(m²)×单价（元/㎡）+装修（如有）+物业管理费（如有）+卫生间添加或改造等费用。单价为人民币xxxx元每平方米。3.买受人应在合同签订之日起X个工作日内向出卖人缴纳xxxx元作为定金，以作为本合同项下的购房保证金。定金应在下述结算款项中抵扣，除非本合同另有约定或在出卖人同意的情况下另有约定。4.购房款项分为若干期支付：1)首期：在本合同签订之日起X个工作日内，买受人应向出卖方支付xxxx元，扣除定金后的余款。2)第二期：在本合同生效之前10个工作日，买受人按照本合同规定的总房款额度的XX％向出卖方支付。3)第三期：在本合同生效之前10个工作日，买受人按照本合同规定的总房款额度的XX％向出卖方支付。4)尾款：在本合同规定的交房日期当日或前1个工作日，买受人应将本合同规定的总房款剩余款项支付给出卖人。5.本次交易的支付方式为：银行转账/支票汇票。如买受人支付的是支票汇票，支票汇票应在买受人签字或者盖章后交给出卖人，出卖人应当在收到支票汇票之日起5个工作日内到银行办理兑付。6.买受人已于本协议签订之前此前付出的一切款项已计入本协议之中。三、房屋交付及交付标准1.本合同约定的交付日期为本合同生效之日起30日内。具体交付时间以实际交付时的联系确认为准。2.交付的房屋应符合下列标准：1）符合出卖人及国家有关规定的房屋质量、工程质量、使用功能、安全及环保等标准要求；2）符合出售申报及有关行政主管部门规定的质量标准。3.本合同签订后，若因其它原因导致本合同无法履行，出卖人须事先通知买受人，如出卖人通知买受人至少7个（不含）自然日，或者买受人因出卖人原因被强制执行、被轮候扣押、被查封等，本合同即失效。四、其他条款1.自交房之日起六个月内，因出售住房质量问题引起房屋质量担保全部由出卖人承担。2.双方同意本合同内容的全部条款，无论涉及民事或商事纠纷均应提交本合同快速仲裁中心仲裁解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，适用中华人民共和国法律。4.本合同的未尽事宜由双方协商确定。五、违约责任1.如买受人未按照本合同约定的期限、方式支付购房款项的，买受人应当就拖欠的部分，按照本合同规定的比例向出卖人支付违约金，违约金按照每日千分之五计算，自拖欠之日起计算，至实际履行之日止。2.如出卖人未按照本合同约定的期限、方式交付房屋的，出卖人应当就未按照期限、方式交付的部分，按照本合同规定的比例向买受人支付违约金

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