买现房合同范例

买现房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属人为乙方，乙方对该房产拥有完整的所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元购买标的房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付标的房产的定金，定金金额为人民币__________元。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付标的房产的尾款，尾款支付方式为__________。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，确保甲方在约定的时间内取得标的房产的产权证。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付定金或尾款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定交付标的房产或协助办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的房屋买卖合同；

4.双方身份证明文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保机构，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属人为乙方，乙方对该房产拥有完整的所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元购买标的房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付标的房产的定金，定金金额为人民币__________元。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付标的房产的尾款，尾款支付方式为__________。

三、第三方担保机构的职责与权利

3.1丙方作为第三方担保机构，负责对甲乙双方的交易进行担保，确保甲方的权益得到保障。

3.2丙方有权要求甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.3丙方有权在甲方未按约定支付款项的情况下，采取必要措施保障其担保权益。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有标的房产的购买权，在支付完全部款项后，甲方将取得标的房产的完整所有权。

4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内交付标的房产，并协助办理过户手续。

4.3甲方有权要求丙方履行担保义务，确保交易安全。

4.4甲方应按照本合同的约定支付款项，不得逾期支付。

4.5甲方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产进行非法活动。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应保证标的房产的真实性、合法性，不得隐瞒或欺诈甲方。

5.2乙方应按照本合同的约定，在约定的时间内交付标的房产，并协助办理过户手续。

5.3乙方不得擅自改变标的房产的用途，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

5.4乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2若乙方未按约定交付标的房产或协助办理过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3若丙方未履行担保义务，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

本合同的签订，引入第三方担保机构丙方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有标的房产的购买权、交付权、过户权等权益，并承担相应的责任。乙方作为卖方，承担交付标的房产、协助办理过户手续等责任，并受到相应的限制。丙方作为第三方担保机构，负责对甲乙双方的交易进行担保，确保甲方的权益得到保障。本合同的签订，有利于维护甲方的合法权益，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

鉴于乙方有意出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务机构，提供专业服务。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属人为乙方，乙方对该房产拥有完整的所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元出售标的房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付标的房产的定金，定金金额为人民币__________元。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付标的房产的尾款，尾款支付方式为__________。

三、第三方服务机构的职责与权利

3.1丙方作为第三方服务机构，负责提供标的房产的市场评估、交易咨询等专业服务。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。

3.3丙方有权根据市场情况调整评估价格，并告知甲乙双方。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有标的房产的出售权，在甲方支付完全部款项后，乙方将取得交易款项。

4.2乙方有权要求甲方在约定的时间内支付款项，并办理标的房产的过户手续。

4.3乙方有权要求丙方提供专业、公正的服务，以确保交易顺利进行。

4.4乙方应保证标的房产的真实性、合法性，不得隐瞒或欺诈甲方。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照本合同的约定支付款项，不得逾期支付。

5.2甲方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产进行非法活动。

5.3甲方在签订本合同前，应自行对标的房产进行充分了解，包括但不限于产权、用途、周边环境等。

5.4甲方不得在未支付全部款项前，擅自使用或处分标的房产。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2若乙方未按约定交付标的房产或协助办理过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3若丙方未提供专业、公正的服务，应向乙方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

本合同的签订，引入第三方服务机构丙方，旨在保障乙方的权益，确保交易顺利进行。乙方作为主导方，享有标的房产的出售权、交易款项的