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文档简介

简易房产买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：地址：电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：电话：鉴于乙方欲购买甲方所拥有的以下物业：（以下详细列出物业情况）1.房产类型：2.房屋面积：3.户型：4.地理位置：5.所在楼层：6.房屋年代：7.产权年限：8.产证编号：9.单价：10.总价：现甲、乙双方经过友好协商，遵照相关法律、法规的规定，特签订本合同，依据以下条款盘点相关权利和义务。一、房屋交付办法1.1甲方应当向乙方出示房产合法产权证明、房屋完整状态的相关资料以及其他任何可能影响房屋权利的文件或材料。1.2甲方须在本合同约定期限内协助乙方办理过户手续，并向乙方交付房产完整物权证书、房屋查册、产权人与乙方的权利变更协议等自动过户需要的证明文件（不含过户费用）1.3协助办理过户手续应由甲方指定的经纪人或代表与乙方协商明确和确认，并自动要求有关人员及机构作证，对甲方产权完整的相关资料进行补全、审核等。1.4过户内的收证/收件/验屋等版面的都由乙方按合同约定的日期和条款，在甲方配合下完成，双方应当在过户方案安排的时间内到达过户处，并接收持有视频、电子、书面证明等的当事人、人民政府相关部门、过户办事机构的目击证明，以证明实际过户事项的拥有权变更已经在正当程序中制定并产生效力。1.5若因甲方原因导致乙方未能完成买卖双方所规定的过户等手续，甲方应承担违约责任，如乙方的返还已支付的全部购房款并支付合同价值10%的违约金。二、交易款支付办法2.1乙方应当在本合同规定的期限内商定购房金额，并在商定期限内支付购房款。2.2甲方须签署房屋交易结算确认书，并将买卖双方房产交接凭证以及其他任何与交易结算有关的文件或材料签署交付乙方。2.3如乙方逾期履行付款义务，甲方有权在通知乙方追加要求乙方按比例支付违约金时优先收回房屋，并承担房屋返还通知费用。三、双方权力、义务3.1甲方必须把房屋交付给乙方，在签署交接凭证前，不得占有完全或部分交付的房屋。3.2乙方在房屋交付后，应尽快办理入住手续，并效忠小区规定和管理，保护和维护卫生和安全。3.3甲方收到购房款后，技术抵押、按揭及其他任何维护业主权益的义务依旧生效。四、违约责任4.1如果甲方违约时，应承担乙方的一切损失，包括但不限于赔偿违约金、停止造成乙方损失的导致违约内容的行为等。4.2如果乙方违约时，甲方应该有权要求终止合同，收回房屋并要求返还应缴纳的全部购房款，赔偿合同价值与实际经济损失等义务。五、合同效力和争议处理5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并经过双方同意以其保证性和执行性检验确立法律地位和效力。5.2本合同履行过程中，如发生纠纷应由双方友好协商解决；如不能解决的，应向本合同签订区的人民法院提起诉讼，由人民法院进行调解或审理。5.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。特此协商，双方自愿签

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