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文档简介

解除房屋租赁标准合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________（身份证号码/统一社会信用代码：__________）乙方（承租方）：____________（身份证号码/统一社会信用代码：__________）根据相关法律法规及双方自愿，甲乙双方达成如下协议：一、协议内容1.1甲方作为出租方，持有房屋所有权并拥有该房屋的合法拥有权。1.2乙方作为承租方，根据甲方出租的房屋支付租金，获得该房屋的使用权和管理权。1.3双方签署了《房屋租赁合同》(合同编号：______),合同期为_____年____月____日至_____年____月____日。双方按照该合同履行租房相关的义务和权利。1.4双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商无法解决争议，则应向有关机构或仲裁机构申请进行调解或仲裁。二、甲方单方面解除合同2.1满足以下任一情况时，甲方有权单方面解除租赁合同：（1）乙方未按照合同约定的租金和费用支付时间支付租金或其他费用的，且在甲方提出书面催告后仍未支付；（2）乙方未经甲方同意，私自转租和转让该房屋的;（3）乙方违反《房屋租赁合同》中的其他条款，造成损害甲方权益的。2.2若违约方不同意解除合同，甲方有权依据《合同法》第五十七条、第九十五条的规定，向有关机构或仲裁机构申请解除合同。三、乙方单方面解除合同3.1满足以下任一情况时，乙方有权单方面解除租赁合同：（1）甲方未按照合同约定的时间交付、修缮或装修房屋，且在乙方提出书面催告后仍未交付、修缮或装修；（2）该房屋发生居住环境严重影响居住、威胁人身健康和财产安全等严重问题，甲方在其掌握下未进行有效维修和改善的;（3）甲方违反《房屋租赁合同》中的其他条款，造成损害乙方权益的。3.2若违约方不同意解除合同，乙方有权依据《合同法》第五十七条、第九十五条的规定，向有关机构或仲裁机构申请解除合同。四、合同解除后的处理4.1双方同意，若该合同被双方协商或仲裁机构解除，则应进行房屋移交，相应的房屋押金、租金等费用，按照已经签署的《房屋租赁合同》进行处理。4.2如果合同解除的原因是由甲方违约，甲方应当退还乙方已交付的租金和押金。如果合同解除的原因是由乙方违约，甲方有权扣除租金和押金的部分或者全部，剩余的部分退还乙方。五、其他事项5.1本合同自双方签字之日起生效，并以该合同更新或代替之前签订的任何协议。5.2甲乙双方同意本合同纠纷发生时，所适用的法律为中华人民共和国法律，解决纠纷的地点为______________。5.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字：__________日期

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