合租的租房通用合同

合租的租房通用合同本合同由承租人（以下简称租客）与出租人（以下简称房东）协商一致，就租赁房屋相关事项达成以下协议，双方自愿遵守，并承担相应的责任和义务。第一条：房屋基本情况1.房屋地址：_______________（详细地址）2.构造和结构：_________________（自主填写）3.面积：_______________________（平方米）4.每月租金：_______________元。租金包含：_______________（自主填写）5.押金：_______________元。第二条：租赁期本合同租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。租期届满时，若双方无异议，可自动续约。租期届满续约的条件及方式另行协商。第三条：租金支付1.租金说明：租客需按照每月租金以______的方式支付租金。2.租金支付：租客须于每月______日前向房东支付当月租金。3.违约金：若租客未按照合同约定时间支付租金，则需按照每逾期一天加收20%的违约金。第四条：押金1.押金说明：房东在交付房屋时收取押金，用于保证租客在租期内按照合同约定支付租金并保持房屋完好。租期结束时，租客无欠房东任何款项（包括但不限于租金、水电费等），且房屋未被损坏，则房东将押金返还给租客。2.押金金额：押金为______元。3.租金与押金不可相互抵消，退还押金不包含租金。第五条：房屋使用1.租客须妥善保管所租房屋及内部设施，并按照合理用途使用。2.禁止进行危险、违法或破坏性的活动，例如吸烟、饮酒、吵闹等。3.中途不得私自更改房屋用途或在房屋内部搬动或改装固定设施。4.租客承诺，使用房屋时不会侵犯第三方的合法权益，也不会用于从事任何违法犯罪活动。5.租客不得在房屋内非法藏匿、损毁或保存违法物品。第六条：房屋维护1.租客应当妥善维护所租房屋的内部设施，不得进行损坏或者擅自拆卸。如发现房屋内损坏情况，应及时通知房东，由房东协助处理。2.房东负责房屋的大修、保养，租客负责日常维护和清洁。如租客破坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。第七条：违约及赔偿1.如果出现任何一种如下行为，视为租客违约：（1）未经房东允许，私自转租或者擅自将房屋用于商业用途。（2）将租赁期限当做自己财产，进行出租或者交换。（3）未在约定时间内支付租金，或者不在约定时间内归还房屋租凭的。2.若租客违约，须向房东支付相应的违约金，金额为当月租金的________倍。3.若租客由于过错损坏房屋设施，需要承担相应的修复费用。第八条：合同解除1.在租期届满前提前三个月作出书面通知可以解除合同，但需支付相应的违约金。2.法律规定合同内容无效的部分不影响合同其他部分的效力。双方协商后，可以对合同进行修改、变更或者终止。第九条：争议解决双方因本合同产生争议的，应先协商解决。若无法协商解决，则由有管辖权的人民法院进行裁决。第十条：附则1.本合同自签署之日起生效，并且在租期届满后自动失效。2.本合同的所有附件、附属文件、协议等均为本合同的不可分割部分，与本合同具有