绿色建筑二手房买卖合同模板

绿色建筑二手房买卖合同模板合同编号：__________绿色建筑二手房买卖合同模板一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋建筑结构：__________3.4房屋面积：__________平方米3.5房屋所有权性质：__________3.6房屋用途：__________3.7房屋绿化情况：__________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务（1）保证房屋所有权真实、合法，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）保证房屋符合国家和地方绿色建筑相关政策和技术标准；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件；（4）协助买方办理房屋过户等相关手续。4.2买方权利和义务（1）按照约定时间支付购房款，并承担购房款相关税费；（2）按照约定时间接受房屋交付，并承担房屋交付后的一切使用、维护责任；（3）协助卖方办理房屋过户等相关手续；（4）遵守国家和地方绿色建筑相关政策，合理使用房屋。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，并办理相关交付手续。5.2买方应在本合同约定的交付日期前支付购房款，并办理相关过户手续。5.3房屋交付及过户所需费用由买方承担。六、购房款及支付方式6.1本合同约定的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________日内支付人民币__________元整作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元整作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元整，买方通过贷款方式支付，贷款事宜由买方自行解决。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的全部内容，自愿遵守本合同的约定。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋绿植评估报告6.购房款支付凭证7.贷款合同及相关文件8.不可抗力证明文件9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权真实、合法，存在权利瑕疵。2.卖方未能保证房屋符合绿色建筑相关政策和技术标准。3.卖方未能按照约定时间交付房屋。4.卖方未能协助买方办理房屋过户等相关手续。5.买方未能按照约定时间支付购房款。6.买方未能按照约定时间接受房屋交付。7.买方未能遵守国家和地方绿色建筑相关政策，合理使用房屋。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环再生、功能合理、健康舒适等因素，以降低建筑对环境和资源的影响，提高建筑的可持续发展能力。2.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.购房款：指买方根据合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应与买方协商，尽量提前交付时间，如有必要，可签订补充协议。2.房屋质量问题：解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求修复或按照法律规定要求赔偿。3.过户手续办理困难：解决办法：卖方和买方应积极协助对方，提供所需材料，共同办理过户手续。4.贷款问题：解决办法：买方应提前了解贷款政策，选择合适的贷款方式和银行，确保贷款顺利进行。5.绿植维护问题：解决办法：买方应了解并遵守绿色建筑相关规定，合理使用和维护绿植。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.房屋为绿色建筑，符合国家和地方相关政