二零二五年海南二手房买卖合同模板与法律风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房买卖合同模板与法律风险提示本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房屋权利瑕疵保证6.1甲方保证房屋权利无瑕疵6.2乙方保证房屋权利无瑕疵7.法律风险提示7.1房屋产权纠纷风险7.2房屋质量问题风险7.3交易税费风险7.4房屋抵押权风险7.5房屋租赁权风险8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话号码）2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋权属证明文件编号：（编号）房屋所有权人：（姓名）房屋所有权性质：（性质）2.2房屋地址及面积房屋地址：（具体地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）2.3房屋用途房屋用途：（用途说明）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：（金额）3.2付款方式付款方式：（具体方式，如现金、转账等）3.3付款时间节点首付款：（金额）于合同签订之日支付；尾款：（金额）于房屋交付前支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）4.2房屋验收标准房屋验收标准：（具体标准，如房屋结构、设施设备等）4.3验收程序验收程序：（具体程序，如验收时间、地点、参与人员等）5.房屋产权过户5.1过户手续办理过户手续办理：（具体手续，如提供材料、办理流程等）5.2过户税费承担过户税费承担：（具体税费，如契税、个人所得税等）5.3过户时间过户时间：（具体日期）6.房屋权利瑕疵保证6.1甲方保证房屋权利无瑕疵甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2乙方保证房屋权利无瑕疵乙方保证在购买房屋过程中，已充分了解房屋权属情况，不存在任何权利瑕疵。7.法律风险提示7.1房屋产权纠纷风险双方应充分了解房屋产权状况，避免因产权纠纷导致的法律风险。7.2房屋质量问题风险双方应充分了解房屋质量状况，避免因房屋质量问题导致的法律风险。7.3交易税费风险双方应充分了解交易税费政策，避免因税费问题导致的法律风险。7.4房屋抵押权风险双方应充分了解房屋是否存在抵押权，避免因抵押权问题导致的法律风险。7.5房屋租赁权风险双方应充分了解房屋是否存在租赁权，避免因租赁权问题导致的法律风险。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金；若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；若甲方未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金；若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用；若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍不履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；合同解除后，已支付的房款和已发生的费用应按实际发生情况进行结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，但补充条款不得与本合同内容相抵触。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋产权过户过程中需要第三方提供专业服务；（2）房屋交易过程中需要第三方进行评估、鉴定；（3）合同纠纷需要第三方提供调解、仲裁服务；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。17.第三方责任划分17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定履行职责；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效果；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在履行职责过程中应遵循法律法规。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间是合同关系，第三方应向甲乙双方负责；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及第三方与甲乙双方以外的第三方关系，第三方应自行承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照服务协议履行职责。18.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；（2）如合同未约定费用承担，则由甲乙双方协商确定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；19.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方完成合同约定的职责。20.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）第三方完成工作交接，甲乙双方确认无误后，合同终止。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的变更如需变更第三方介入内容，甲乙双方与第三方协商一致后，可签订补充协议。21.2第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：附件一为房屋产权证明，用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保凭证真实、完整。说明：附件二为付款证明，用于证明已按照合同约定支付房款。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：附件三为房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告内容应包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。说明：附件四为房屋验收报告，用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括但不限于申请书、身份证明、户口簿等。说明：附件五为房屋产权过户手续，用于办理房屋产权过户。6.合同补充条款要求：如有补充条款，应提供书面文件，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：附件六为合同补充条款，用于明确合同未尽事宜。7.第三方服务协议要求：如有第三方介入，应提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件七为第三方服务协议，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。示例：若甲方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月10日，则甲方应支付5000元违约金。（2）房屋存在权利瑕疵：承担相应的赔偿责任。示例：若甲方出售的房屋存在抵押权，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。示例：若乙方应于2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年5月10日，则乙方应支付5000元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并承担恢复费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。（3）未按约定办理房屋产权过户手续：每延迟一日，支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。示例：若乙方应于2024年5月1日办理房屋产权过户，但实际办理时间为2024年5月10日，则乙方应支付5000元违约金。全文完。二零二四年海南二手房买卖合同模板与法律风险提示1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担5.房产交付及入住5.1交付时间5.2入住手续5.3交付条件6.房产质量及瑕疵6.1房产质量标准6.2瑕疵处理7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证书复印件10.2附件二：房产交易税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同变更12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止后的处理13.1房产返还13.2交易尾款结算14.合同附件及其他文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置所在城市：____________________所在区县：____________________具体地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产用途用途：____________________2.4房产产权状况产权性质：____________________产权证号：____________________是否有抵押：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________3.2付款方式付款方式一：银行转账收款账户：____________________付款方式二：现金支付收款人：____________________3.3付款时间首付时间：____________________尾款时间：____________________4.交易税费及承担4.1税费种类税费种类一：契税税率：____________________税费种类二：个人所得税税率：____________________税费种类三：土地增值税税率：____________________4.2税费承担买方承担税费：____________________卖方承担税费：____________________5.房产交付及入住5.1交付时间交付时间：____________________5.2入住手续1.凭房产证、身份证等资料到物业管理处办理入住手续；2.缴纳物业管理费、水电费等相关费用；3.办理燃气、宽带等接入手续。5.3交付条件1.房产产权清晰，无任何权属纠纷；2.房产无抵押、无查封；3.房产无欠缴的水电费、物业管理费等费用。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量标准房产质量应符合国家及地方有关房屋建筑工程质量标准。6.2瑕疵处理1.房产存在质量问题，卖方应承担维修责任；2.因房屋质量问题导致买方无法入住的，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产交付并办理入住手续后，合同终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房产产权证书复印件10.2附件二：房产交易税费缴纳凭证10.3附件三：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知送达1.任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方；2.通知以书面形式送达对方指定地址或电子邮箱，视为已送达。11.3合同变更1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同解除12.1解除条件1.买方未按时支付房款，经催告后仍不支付的；2.卖方未按时交付房产，经催告后仍不交付的；3.双方协商一致解除合同的。12.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应尽快协商解决合同解除事宜；3.合同解除后，双方应按照约定处理房产交付和款项结算。13.合同终止后的处理13.1房产返还合同终止后，卖方应将房产返还给买方。13.2交易尾款结算合同终止后，双方应按照约定结算交易尾款。14.合同附件及其他文件清单14.1合同附件1.房产产权证书复印件；2.房产交易税费缴纳凭证；3.房屋买卖合同。14.2其他文件清单1.房产评估报告；2.房产维修记录；3.房产物业管理协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：指为甲乙双方提供房产买卖中介服务的第三方机构或个人。2.评估方：指对房产价值进行评估的第三方机构或个人。3.担保方：指为甲乙双方提供交易担保服务的第三方机构或个人。4.见证方：指对合同签订及履行过程进行见证的第三方机构或个人。15.3第三方责任1.中介方责任：a.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；b.中介方应协助甲乙双方完成合同签订及履行；c.中介方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.评估方责任：a.评估方应按照国家相关法律法规和行业标准进行房产评估；b.评估方应保证评估结果的客观、公正；c.评估方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.担保方责任：a.担保方应按照合同约定，履行担保义务；b.担保方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.见证方责任：a.见证方应如实记录合同签订及履行过程；b.见证方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额1.中介方责任限额：a.中介方因违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失；b.中介方赔偿总额不超过中介服务费用的两倍。2.评估方责任限额：a.评估方因违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失；b.评估方赔偿总额不超过评估费用的两倍。3.担保方责任限额：a.担保方因违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失；b.担保方赔偿总额不超过担保金额的百分之五十。4.见证方责任限额：a.见证方因违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失；b.见证方赔偿总额不超过见证服务费用的两倍。17.第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入前，甲乙双方的权利义务关系不变。2.第三方介入后，第三方仅作为甲乙双方之间的桥梁，不承担甲乙双方之间的直接权利义务。3.第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。2.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。3.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，不得以第三方介入为由拒绝履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件，并由卖方在复印件上签字确认。说明：用于证明房产的产权归属及清晰性。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供购房合同、契税完税证明、个人所得税完税证明等缴纳凭证的复印件。说明：用于证明交易过程中已缴纳相关税费。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的附件，用于证明双方之间的买卖关系。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。5.房产维修记录要求：提供房产维修记录的复印件，内容包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况，评估维修成本。6.房产物业管理协议要求：提供物业管理协议的复印件，内容包括物业管理费、物业服务质量等。说明：用于了解房产的物业管理情况，评估物业管理费用。7.房产权属证明要求：提供房产权属证明的复印件，内容包括房产证号、房产面积等。说明：用于证明房产的权属，为交易提供依据。8.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的附件，用于证明双方之间的交易关系。9.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款；b.卖方未按时交付房产；c.第三方提供虚假信息；d.第三方未履行合同约定；e.双方协商一致解除合同。2.责任认定标准：a.买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；卖方有权解除合同，并要求买方支付已付房款的利息。b.卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；买方有权解除合同，并要求卖方支付已付房款的利息。c.第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；违约金为损失金额的百分之三十。d.第三方未履行合同约定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；违约金为损失金额的百分之三十。e.双方协商一致解除合同：双方应按照合同约定处理房产交付和款项结算；如有损失，双方应根据损失情况分担。示例说明：1.买方未按时支付房款，导致卖方无法按时交付房产。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并解除合同。2.第三方在提供房产评估报告时，故意提供虚假信息，导致买方损失。第三方应承担相应的违约责任，赔偿买方损失金额的百分之三十。全文完。二零二四年海南二手房买卖合同模板与法律风险提示2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1法律适用10.2通知方式10.3合同附件11.法律风险提示11.1房产权属风险11.2交易税费风险11.3交易资金风险11.4交易流程风险12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.2买方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置所在省：___________所在市：___________所在区/县：___________详细地址：___________2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产结构住宅楼层数：___________层房屋结构：___________2.4房产用途住宅2.5房产权属情况房产证号：___________房产性质：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：___________元3.2付款方式首付款：___________元尾款支付方式：___________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续4.2相关费用承担过户税费：___________元卖方承担：___________元买方承担：___________元5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：___________5.2交房条件房屋产权清晰无抵押、无查封无拖欠物业费、水电费等5.3交房责任卖方保证房屋交付时符合合同约定条件6.违约责任6.1买方违约责任买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金___________元6.2卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金___________元6.3违约金计算违约金按未履行义务部分交易价格的___________%计算7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议7.2仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除条件8.1合同解除事由1.一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属问题；2.一方未按约定时间支付房款；3.一方未按约定时间交付房屋；4.因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序解除合同，双方应提前___________天书面通知对方，并说明解除事由。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费明细、其他相关文件。11.法律风险提示11.1房产权属风险卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。11.2交易税费风险双方应了解并承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.3交易资金风险交易资金应通过安全的支付方式，如银行转账等，确保资金安全。11.4交易流程风险双方应严格按照国家法律法规和合同约定进行交易，避免因流程不规范而产生风险。12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2签署地点合同签署地点：___________13.3签署人员卖方代表（签字）：___________买方代表（签字）：___________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件及相关附件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供交易咨询、房产评估、法律咨询、交易见证等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同交易总额的___________%。17.第三方介入条款17.1第三方选择双方有权选择合适的第三方介入本合同，并协商确定第三方的具体职责和费用。17.2第三方职责第三方应按照双方约定的职责范围履行服务，包括但不限于：1.提供交易咨询、市场行情分析；2.进行房产评估，提供评估报告；3.提供法律咨询，协助双方办理相关法律手续；4.进行交易见证，确保交易过程合法合规。17.3第三方费用第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与卖方的关系第三方应协助卖方完成房产过户手续，并确保交易过程中卖方的合法权益。18.2第三方与买方的关系第三方应协助买方完成房产过户手续，并确保交易过程中买方的合法权益。18.3第三方与双方的关系第三方应公平、公正地履行职责，维护双方合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方责任界定19.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同约定的职责范围内，因自身原因造成合同一方或双方损失的情形。19.2第三方免责情形1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因一方故意或重大过失导致合同无法履行；3.因合同约定以外的因素导致合同无法履行。20.第三方责任承担20.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接向受损方支付赔偿金；2.退还已收取的服务费