互换房屋的协议书范本VIP

互换房屋的协议书范本通用合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.双方当事人信息本协议书由甲方和乙方共同签署。甲方和乙方在签署本协议书前，已充分了解并同意本协议书的所有条款。二、房屋基本情况1.甲方房屋信息甲方拥有位于[甲方房屋地址]的房屋一套，房屋建筑面积为[甲方房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[甲方房屋用途]，房屋所有权证号为[甲方房屋所有权证号]。2.乙方房屋信息乙方拥有位于[乙方房屋地址]的房屋一套，房屋建筑面积为[乙方房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[乙方房屋用途]，房屋所有权证号为[乙方房屋所有权证号]。三、互换房屋的意愿及条件1.互换意愿表达甲方和乙方均自愿将各自拥有的房屋与对方进行互换。双方对互换房屋的意愿是真实、明确的。2.互换条件约定（1）双方同意按照本协议书的约定进行房屋互换，互换后双方对各自互换所得的房屋享有完全的所有权和使用权。（2）双方互换房屋的价值应相当，如存在价值差异，双方应协商确定补偿方式。四、房屋交接1.交接时间双方约定在[具体交接时间]进行房屋交接。在交接时，双方应保证房屋及附属设施设备的完好，并按照本协议书的约定办理相关手续。2.交接手续（1）在房屋交接时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状符合本协议书的约定。（2）双方应互相交付房屋的钥匙、相关权证及其他与房屋有关的文件资料。（3）双方应签署房屋交接确认书，确认房屋交接的完成。五、房屋产权变更1.产权变更手续办理双方应在房屋交接后的[具体时间]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。2.相关费用承担（1）房屋互换过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。（2）办理房屋产权变更登记手续所需的费用，包括但不限于登记费、测绘费、工本费等，由双方按照国家规定各自承担。六、房屋状况及维修1.房屋现状确认在房屋交接前，双方应共同对房屋的现状进行确认。双方确认房屋的现状包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施等情况。如发觉房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应在房屋交接确认书中注明，并协商解决办法。2.维修责任划分（1）房屋交接后，双方应各自承担对互换所得房屋的维修责任。（2）如因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。（3）如因一方的过错导致房屋损坏的，由过错方承担维修责任及相关费用。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议书的约定按时进行房屋交接或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[约定比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议书的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议书的约定按时进行房屋交接或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[约定比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本协议书的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决方式1.协商解决双方在履行本协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择（1）若双方在协商不成的情况下，选择仲裁解决争议的，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。（2）若双方在协商不成的情况下，选择诉讼解决争议的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本协议书的约定，该方应在不可抗力事件发生后的[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致双方无法履行本协议书的约定，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除各自的责任。但法律另有规定的除外。十、通知与送达1.通知方式约定双方同意，本协议书项下的所有通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件的方式送达对方。通知的送达日期以对方签收或邮件系统显示的送达日期为准。2.送达地址确认甲方的送达地址为：[甲方送达地址]，联系电话为：[甲方联系电话]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方送达地址]，联系电话为：[乙方联系电话]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。十一、其他条款1.补充约定事项（1）双方同意，在房屋互换后，各自应按照当地的相关规定及时办理水、电、气等相关费用的结算和过户手续。（2）双方同意，在房屋互换后，各自应承担因使用互换所得房屋而产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。2.合同的生效与终止（1）本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本协议书在双方完成房屋交接、产权变更登记手续及履行完本协议书约定的其他义务后终止。十二、附件1.双方房屋产权证明甲方应提供其房屋的产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证等。乙方应提供其房屋的产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证等。2.房屋交接清单在房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋的交接情况。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备的情况、钥匙的交接情况等内容。3.其他相关证明文件双方应