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文档简介

房地产企业的财务风险及防范随着房地产市场的逐渐升温，房地产企业的财务风险也逐渐加大。尤其是在当前经济下行压力下，一些房地产企业面临着生存危机。因此，房地产企业必须认真防范财务风险，做好风险管理，以确保企业的持续发展。

一、房地产企业面临的财务风险

1、市场风险

市场风险是指房地产行业内部和外部环境变化对房地产市场供求关系、房价、租金、销售等方面造成的影响。这种风险一般是由市场需求和政策变化引起的，从而导致房地产企业收益减少或亏损。

2、信用风险

信用风险是指房地产企业在开展业务过程中，与客户之间的信用关系出现的潜在损失风险。这种风险可能会导致房地产企业逾期收款、亏损、违约等问题，给企业带来较大的影响。

3、流动性风险

房地产企业投入的资金数量较大，并且持有的资产大多数都是不流动的，因此，房地产企业在面临资金周转时候，往往会遇到较大的困难。此时，如果企业的财务风险控制不当，可能会出现资金流通不畅、不足以支付负债等问题。

4、法律风险

房地产企业在进行开发、销售等业务时候，需要与很多不同机构、个人之间签订合同，如果一个合同的签订、执行或裁决中出现争议或违法情况，将会给企业带来严重的财务风险。

二、如何防范房地产企业的财务风险

1、进行全面风险评估

房地产企业应该对财务风险进行全面评估，对当前面临的各种财务风险进行分析并制定相应的应对措施。同时，企业可以对未来的市场变化、政策变化等因素进行分析评估，提前制定应对措施，避免隐患。

2、做好资金管理

做好资金管理是防范房地产企业面临财务风险的重要手段。企业需要合理规划资金结构，确保自身资金安全。同时，企业还可以采用金融工具，比如利用短期融资工具、开展经营资本、积极开展业务，使资金管控更加规范。

3、加强合同管理

合同管理是房地产企业防范法律风险的重要手段。公司合同应该合法、完整、充分保护企业的利益，并要妥善保管超出风险承受能力的合同和文件，防范法律纠纷和经济损失。

4、做好经济资本管理

经济资本管理是公司的长期战略规划和持续发展的重要保证。房地产企业应该不断完善资本市场化管理制度，做好风险控制和化解，确保企业发展稳定。

5、建立风险管理制度

房地产企业需要建立科学合理的风险管理制度，保证公司各项规章制度的存在与执行，做到有效监管。

总之，房地产企业需要认真对待财务风险问题，针对不同的财务风险，采取

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