珠海市房地产买卖合同

珠海市房地产买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方是珠海市合法拥有该房产的业主，乙方有意以购买方式取得该房产所有权，并且双方已就该房产的买卖价格及有关事项达成一致，为明确双方权益义务，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，依照自愿、平等、诚信、公平的原则，进行如下买卖交易：第一条房产基本情况1.房产所在地：__________2.房产标志、证明文件及批准文件：__________3.房产主要用途：__________4.房屋产权归属：该房产属于甲方所有，产权归属清晰明确5.建筑面积：__________第二条价格及支付方式1.本次买卖的房屋总价为人民币_______元，其中甲方已收取乙方定金____________元，另付房产款人民币_________元，经双方确认，乙方已于_________年_________月________日支付给甲方全部房款。2.乙方支付房款的方式为一次性全额支付。支付方式：货币。第三条房屋交付时间和方式1.乙方支付全部房款后，甲方应当在_________天内将该房产交付给乙方。具体时间及地点由双方另行协商。2.如房屋交付时发现有损坏或缺失，由甲方承担修缮或赔偿责任。第四条房屋权属转移1.乙方支付全部购房款后，甲方应在房屋交付之日起准备并主动协助乙方将该房产的产权过户给乙方。产权过户应当按照国家法律法规和相关规定的程序和要求进行。2.产权过户的必要费用由甲、乙双方各承担一半。3.乙方应在产权过户前慎重查验该房产的所有权和房产权证，并对所有权和房产权证的真实性和有效性负责。如产权发生任何状况，由乙方自行承担相应责任。第五条税费处理1.本次房产买卖交易中的相关税费由甲、乙双方各自承担。包括但不限于房产买卖过户税费、土地使用费、不动产登记费等。2.如因某方原因导致产权过户费用增加，该方应承担相应费用。第六条逾期拖欠1.乙方未在支付期限内支付全部房款的，每逾期一天应按实际房款的______________%支付违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除合同并收回已支付的定金。2.甲方未按时交付该房产或者交付的房产有瑕疵或者权属存在问题的，每逾期一天应按双方约定的房屋总价的_____________%支付违约金。如逾期超过一个月，乙方有权解除合同并要求退回已支付的定金和购房款。第七条合同生效、争议解决及其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。2.甲、乙双方应保持真实并诚信地填写、签署本合同各项内容。3.本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规，如产生争议，应协商解决；如协商不成，应向有关仲裁委员会提交申请，按照该委员会的仲裁条例进行仲裁；仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力。4.本合同附件（如房屋所有权证书、购房付款收据、房屋抵押登记证等）构成本合同的完整组成部分，与本合同具有同等效力。5.本合同经甲、乙