标准小产权房买卖通用版合同

标准小产权房买卖通用版合同甲方（出售方）：地址：联系电话：营业执照号码：乙方（购买方）：地址：联系电话：身份证号码：为防止已有房屋产权问题，双方在确定房屋买卖之前，应当向当地房产管理机构查询该房屋的产权情况，确保房屋产权情况无异议，否则产生的纠纷，双方自行承担全部后果。一、房屋情况1.标准小产权房房源:____________（以下简称房屋）。2.房屋地址:__________________。3.房屋面积:_____________（含公共附属部分）。4.房屋状况：房屋构造、装修、设备是否齐全、存在问题或损坏情况等(如有质量、技术问题或法律纠纷问题，最终以双方书面协议为准)。5.其他（如出售方是否有所有权、使用权、转移权等，以及相关的法定手续的产权证、身份证件，是否存在抵押、质押、查封、冻结等情况等）。二、房屋交付1.甲方应当按照双方约定的交房日期将房屋移交给乙方；2.甲方应当在交房前清理房屋内部，保证房屋处于良好状态；3.如房屋存在损坏、变形、倾斜等情况，甲方应当进行修缮；4.甲方应当对房屋的主要建筑构件质量、使用情况进行明确说明，并提供相应的技术证明材料，如存在虚假材料以及提供虚假信息的情况，甲方应当承担相应的违约责任。三、买受价款及付款方式1.本次房屋买卖的总价为_____________元（大写：____________)。2.买受人应当在签订本合同时支付房屋买受价款的____________%（__________元）作为定金；3.定金一经支付，买受方应当在__________日内办理其余款项；4.买受方应按本合同规定的方式支付地方税额、增值税、土地使用税及政府收取的其他费用。四、过户手续1.本合同签署后，双方应在规定的时间内办理出卖人发证的相关产权证书过户手续。2.权利转移手续办理过程中，甲方应当如实告知乙方产权证、身份证等信息，如产生交易期间产权证、身份证等信息变更，需及时如实告知乙方，确保产权证、身份证等信息与本合同约定一致。3.如乙方需要委托专业的房地产代理机构协助进行相关手续，乙方应承担相关服务费用。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交房，乙方有权解除本合同，甲方应当将付的定金及已支付的相关费用全部退还乙方。2.如乙方未按约定付款时间支付所有费用，甲方有权解除本合同，乙方已经支付的定金将不予退还。3.如甲方未经乙方同意，将本合同下买受方的权益全部或部分转让给第三方，乙方视情况有权解除本合同或接受该转让行为。六、争议解决1.因本合同引起的或与其有关的任何争议，双方应本着诚实和保持合作关系的原则协商解决。2.若协商不成，双方可向本房产所属区人力社保局所设的房屋买卖纠纷三人仲裁小组或人民法院申请仲裁或提起诉讼。3.争议期间，本合同的执行不受影响；4.本合同解释权归双方共同享有。七、附则1.本合同一式三份，买卖双方各执一份，房屋产权证一份，各具备同等法律效力；本合同经双方签字盖章后生效。2.本合同签订之日，出卖方与买受方已完全了解并自愿接受本合同全部条款和各自的责任。3.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规和业界规定处理。出售方:签字:___________________日