借款土地抵押合同

借款土地抵押合同甲方（借款人）：_________________________身份证号：___________________________地址：_____________________________电话：_____________________________乙方（贷款人）：_________________________地址：_____________________________电话：_____________________________为明确双方借贷关系，甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律和法规的规定，达成以下协议：一、借款1.1甲方向乙方借款人民币________________（大写：____________________）元整，借款期限为______________个月/年，借款利率为______%每年。1.2乙方应在双方合同签订完毕之日起______日内将全部贷款划付至甲方指定的账户，并按照借款协议约定将借款本金和利息在到期之日全额支付给甲方。1.3借款本金、利息和违约金的支付方式采用______________。1.4本次借款使用用途为_______________________________。二、抵押2.1为保证本协议项下甲方的还款义务，甲方将其拥有的位于______________________（具体地点）的土地作为本次借款之抵押品。2.2此次抵押所涉土地的权属人、性质、用途、面积、坐落、权证或证明文件情况如下：权属人：___________________________________性质：______________________________用途：______________________________面积：______________________________平方米坐落：______________________________权证或证明文件编号：_______________________2.3抵押人已经将全部的土地证书及其他抵押物交付给乙方保管，在未经乙方同意的情况下，抵押人不得擅自处分该土地。2.4在甲方按本协议规定向乙方偿还全部的借款（包括本金、利息、违约金）之前，该土地不得转让、抵押、出租、压给第三人或以任何其他方式处理。三、利息及还款3.1甲方应按照借款协议的约定按时支付利息，并确保在借款期限届满之前全额偿还借款本金并支付利息。3.2甲方还款时应同时支付应付的罚息，如同期内产生逾期款，则甲方应按照合同的约定按时支付逾期罚息。3.3如甲方未能按照约定时间全额偿付借款本金和利息，则甲方同意乙方有权利于甲方抵押土地上行使买卖、抵押、转让或以其他方式变现或执行，并可向甲方追偿剩余借款本金、利息及违约金、实现抵押担保物的价值扣除借款本金、利息及逾期违约金后，将剩余价值返还给甲方。四、违约和补偿4.1如甲方发生违约行为，乙方有权对甲方收取违约金，违约金数额为逾期应付借款本金和利息数额的_____%(_________)。4.2如甲方未履行还款义务，乙方有权依据法律和本合同的规定采取追偿抵押财产、起诉甲方等措施，并有权获得与行使该等权利所产生全部费用及损失的赔偿。五、协议的生效和执行5.1合同自双方签字盖章之时生效。5.2本合同的修改、补充事项均应以书面形式处理，经双方签字确认生效。5.3因双方履行本合同所发生的争议，应协商解决，若协商不能解决，则应向借款人所在地法院诉讼解决。六、甲方在此确认已经完全了解该借款土地抵押合同的所有条款，并同意依据合同履行义