城市土地开发和商品房借款合同标准_第1页
城市土地开发和商品房借款合同标准_第2页
城市土地开发和商品房借款合同标准_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

城市土地开发和商品房借款合同标准1.引言由于城市土地开发和商品房借款合同的需求量大，这种合同已经成为金融机构与开发商之间常见的商业合同。但由于该类型合同的特殊性，它需要针对性地规定一些条款和条例。本文主要就此话题进行探讨。2.合同规定借款方应当提供一份有效的土地开发和房屋销售许可证，以保证房屋开发和销售是合法的，并且房屋所有权能被转移。如借款方存在违规行为，将给贷款方带来财产损失的，借款方应当承担全部责任。借款方应当在贷款到期日前还清所有债务和利息。贷款的利率应当以市场利率为基础，并且在签订合同时，贷款方和借款方应当达成一致。任何一方都不能随意撤销或修改该合同，如有必要，必须获得对方方面的书面同意，并按照合同规定的章程执行。3.合同履行借款方应当全额执行合同规定，保证在规定的时间内完成土地开发和房屋销售工作，并向贷款方提供必要的资金、文件和信息。贷款方应当依据合同规定提供必要的财务资助，并且在合同期间向借款方提供必要的房屋销售分析和市场研究等咨询服务。开发商应当在合同期间提供实益，包括但不限于所开发的房产的规模、房间面积和装修程度，以确保合同最终实现。4.合同解决争议如果在合同履行过程中出现纠纷，借款方和贷款方应当通过协商和谈判来解决。如协商无法解决纠纷，双方都应当作出最大努力来向法院仲裁负责。5.合同条款变更对于本合同的合同变更，必须由合同双方签署一份书面协议来确定，协议中必须包括变更的原因、内容以及生效时间。只有在书面协议达成后，变更条款才能生效。6.合同期限该合同的期限应当根据具体案件确定。如果需要延长合同期限，必须在合同到期前得到双方书面同意。7.合同的效力及其它该合同双方都应当通过适当的法律程序使其生效。双方必须遵守该合同所规定的所有条款和规定，并在法律确定范围内享有合同权益。本合同如果不通过书面方式更新或续签，在合同到期日后，有效性自动失效。8.结论基于城市土地开发和商品房借款合同的特殊性，本文提出了包括合同规定、合同履行、合同解决争议、合同条款变更

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论