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文档简介

商铺前期物业管理合同背景在商铺租赁合同签订前，物业管理合同是商铺前期管理的重要文件之一。物业管理合同是商业不动产租赁的重要补充条款，它规定了商铺前期物业管理、服务内容和标准，承诺了物业管理公司的义务和服务承诺，维护了商铺租赁双方的合法权益，是商铺前期物业管理的重要保障。合同内容1.服务内容和标准物业管理公司应当按照合同约定向商铺提供保洁、保安、绿化、消防、设备管维、水电管理、维修保养等全套物业维护服务。同时物业管理公司还应该执行相关行政法规、地方性法规和政府行业规定，建立和完善各种管理制度和程序，制定和实施相应的保证服务质量的标准、流程、检查、考核等系统。2.物业管理公司的义务物业管理公司应当以诚信为本，以科学、规范化运营的方式为商铺提供优质、高效、安全的物业管理服务。物业管理公司应当建立和完善公共设施维护、商户管理、安保巡逻、物业安全等各项制度和办法，确保物业管理工作能够有条不紊地开展。3.商铺的权利和义务商铺在规定的时间内向物业公司支付相应的物业管理服务费用。商铺应当积极配合物业管理公司的日常工作，自觉遵守商场相关制度和规章制度，并定期参加物业管理公司组织的各项培训、宣传、协调等活动，共同维护商场的良好秩序和经营环境。4.合同期限和续签物业管理合同的期限为商铺租赁合同期限的协议期限，双方可协商决定是否继续对物业管理合同进行续签。5.违约责任商铺违反协议规定而导致物业管理公司遭受损失的，应按照协议中约定的赔偿标准进行赔偿。物业管理公司的疏忽、过错或违法行为导致商铺遭受损失的，应根据损失情况承担相应的法律责任。签订意义商铺前期物业管理合同的签订是商铺管理的关键一环，它能够规范商铺管理的服务质量和标准，预示着商铺管理各项工作将从此有序展开。商铺前期物业管理合同从双方的权利和义务、合同期限、违约责任等方面制定了相应的内容，对商铺前期物业管理工作起到了重要的约束和规范作用，为商铺后续的管理工作奠定了良好的基础。结论商铺租赁不同于普通房屋租赁，它涉及商业运营，因此需要物业管理公司及商铺中心在租赁前签订物业管理合同。商铺前期物业管理合同规定了商铺前期管理的服务内容和标准、物业公司的义务和责任、商铺的权利和义务、合同期限和违约责任。

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