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文档简介

商业性房屋租赁合同缘起商业性房屋租赁合同是当事人之间的约定，商业租赁权利的归属十分重要。一份合法的商业性房屋租赁合同，具有相当的约束力，尤其是在如今商业地产市场价值层层递增、越来越具有竞争性的社会环境下，对于当事人来说，商业性房屋租赁合同更具有品牌塑造、资产保值等重要作用。本文将从合同的主体、权利和义务、违约与解除等方面，对商业性房屋租赁合同进行详细的阐述。合同的主体商业性房屋租赁合同主要分为房东和租户两个主体。房东为房屋所有权人，租户则是承租经营房屋的一方。双方在签署前，应仔细审查合同的内容，详细了解租赁条款、规定以及互相之间的权利和义务。权利和义务房东的权益：固定租金：租金与租户一致，并在合同期内不做任何调整。在合同成立时，租金的价格应明确表述，并确保在合同期内不受任何影响。物业维护：房东负责对商业性房屋的维护和管理。这包括对房屋的保险、清洁、维修和维护以及对各类设施、设备的检查、保养和维修。合法要求：房东有权根据租赁合同规定，在合法、公正合理的情况下对租户提出要求。比如对租户的经营行为、商标品牌等方面提出要求。租户的权益：合法租赁：租户享有合法、公正、合理的租赁权利。当商业性房屋租赁合同生效后，租户有权享有完整无损且符合可收益条件的经营场所。合法经营：租户可以在租赁商业性房屋内进行合法、公正、合理的经营活动，包括销售商品、展示产品等。获得财务保障：租户有权在合同期内以固定租金的形式支付租金，房东不得采取其他无合法根据的渠道进行收款。合法利益：租户有权获得合法利润，当租户合法租赁并获得经营利润时，房东无权干涉。租赁合同的违约与解除租赁的违约和解除当商业性房屋租赁双方违反租赁合同规定，未履行其合同义务或存在严重违约行为时，应被视为租赁合同违约。违约一方应受到法律的制裁，另一方应有权选择解除合约。相互协商当租赁合同当中存在争议、矛盾和不合理的规定时，双方可以在合同生效后，通过友好协商的方式进行商讨和解决。法律途径如果租赁双方间的争端达到了法律程序下的纠纷状态，应该委托律师、诉讼机构，以通过法律的手段争取自己的合法权益。结语商业性房屋租赁合同是租赁房屋时不可或缺的法律文书。具有规范租赁双方行为，保障双方合法权益的

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