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文档简介

商品房物业管理合同1.合同双方本合同由下列双方签署：甲方（业主）：_______________乙方（物业管理公司）：_______________2.合同内容本合同是甲方与乙方就由甲方购买的商品房物业管理服务所签订的协议，具体内容如下：（1）服务内容乙方应按照甲方的要求，对商品房进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：保洁和卫生：负责公共区域、电梯、楼道卫生清洁；定期对楼道和电梯等公共设施进行消毒；发现垃圾及时清理，保持小区环境整洁。公共安全：负责小区内安全环境管理，保障业主的安全；定期对小区摄像头和物业办公区域进行巡查。绿化养护：负责小区绿化的维护和养护；发现绿化问题及时整治。维护公共设施：负责小区公共设施的维护，及时排除故障；定期检查小区公共设施。联络协调：提供相关业主服务；协调和处理与业主有关的矛盾、纠纷。（2）服务质量乙方承诺提供高质量的物业服务，按照规定时间完成下列服务任务：每周保洁和卫生清洁；定期进行公共区域消毒；发现垃圾及时清理；定期巡查小区及物业设施；及时处理小区公共设施故障；提供24小时服务热线。（3）服务费用甲方每月向乙方支付服务费用，具体费用标准和结算方式如下：每套住房按照物业面积算出物业管理费，具体费用为_______________元/平米/月；物业管理费按月缴纳，甲方应在每月月底前将物业管理费支付至乙方指定的账户。3.合同期限本合同自_______________年_______________月_______________日起生效，至_______________年_______________月_______________日，共计_______________年。4.合同终止合同期满后双方未发生异议，本合同自行终止；合同期满前，任何一方需提前_______________个月书面通知对方，否则应支付_______________元违约金；本合同解除、终止、解除后产生的相关费用，将由双方协商解决。5.甲乙双方之间的权利和义务（1）甲方的权利和义务甲方应按时按量缴纳物业管理费；不得随意改建、拆除、损坏物业的公共设施、公共服务用房和固定设施设备；不得妨碍、干扰乙方进行物业管理服务；不得干扰、扰乱邻里关系和社区秩序；环境保护意识和安全意识较强，共同创建温馨、和谐的社区环境。（2）乙方的权利和义务保障甲方的人身、财产安全；按照协议规定的标准执行物业服务；尽全力保护甲方的权益，维护甲方的合法利益；将甲方提出的问题及时反馈至相关部门或者领导，积极解决；24小时为甲方提供物业服务。6.合同附件本合同附件包括：商品房物业服务标准；物业服务内容清单。7.合同争议解决双方在履行本合同的过程中发生争议，应当协商解决；协商失败后，由合同双方协商选择调解、仲裁或诉讼等方式处理。8.合同备案本合同一式两份，双方各持一份，合同生效后备案于_______________部门。9.合同生效本合同经由甲、乙双方签字盖章后生效。甲方(签字)：_________

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