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文档简介

商铺出租合同合同双方本合同由以下双方签订：甲方：_________________（以下简称“出租方”）乙方：_________________（以下简称“承租方”）合同内容一、租赁物出租方同意出租其位于_________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物”）给承租方使用。二、租赁期限租赁期限为________年/月/日至________年/月/日。如需续租，承租方应在合同到期前________天书面告知出租方，并按照市场租金的处理原则进行续租协商。三、租赁用途承租方同意将租赁物用于__________（商铺经营种类），不得将租赁物用于其他用途。四、租金和押金租金承租方应每月/季度/半年/年支付租金__________元，于当月/季度/半年/年的_____日前支付至出租方指定的帐户。若逾期支付，承租方需支付相应的滞纳金。押金承租方需在合同签订时向出租方支付押金__________元。租期届满，承租方应当如期退租，出租方收到租金后，按照租金支付期间、租金欠缴情况及租赁物的有无损坏等实际情况退还押金。五、物业服务费承租方应按季度向物业公司支付物业服务费__________元，费用包括但不限于维修保养费、水电费、保安费等。六、维修、保养和改造出租方有义务保证租赁物的设施设备处于良好的状态并保持正常的运转状态。因非正常损坏或由承租方原因导致设施设备或建筑物出现破损、改建等情况，出租方应按实际修缮和改造费用向承租方收取相应费用。如双方无法协商一致，将由第三方仲裁机构进行调解。七、违约责任如果承租方未按合同规定时间支付租金的，每逾期一天应支付相当于未支付租金的1%的滞纳金给出租方。如果承租方未按合同规定时间支付物业服务费或者违规向租赁物上加装广告等，出租方有权暂停服务或收回租赁物，并要求承租方支付全部未支付的租金及物业服务费。如有任何一方违反约定，给对方造成直接经济损失的，应由违约方承担赔偿责任。八、合同变更如果需要对合同内容进行修改或补充条款，双方应当在书面协议的情况下进行，并得到双方签字确认。签署的书面协议应作为本合同所不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。九、合同终止合同期满后，合同自动终止。合同期内，承租方违反合同规定且不能在出租方限定的时间范围内进行整改的，出租方可以提前终止合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及物业服务费。在未经出租方书面同意的情况下，承租方不得将租赁物出租或者转让他人使用，否则出租方可以单方面解约，承租方应当承担全部损失。十、争议解决如果在履行本协议过程中产生争议，双方应当友好协商解决，协商不成的应当提交第三方仲裁机构处理。十一、其他条款本合同未尽事宜，双方应当约定并在合同附件中明确详细。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署人和日期本合同于__________年__________月______

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