商品房产购销合同合同

商品房产购销合同合同1.合同签署方本合同由以下双方签署：买方姓名/名称：__________(以下简称“买方”)卖方姓名/名称：__________(以下简称“卖方”)2.商品房基本信息2.1房屋基本情况房屋坐落地点：__________建筑面积：__________（平方米）内部情况：__________权属证号：__________2.2配套设施房屋享有的配套设施包括但不限于：__________2.3建筑工程质量承建人：__________监理人：__________验收人：__________验收时间：__________2.4不动产权证本房屋不动产权证已办理并由卖方向买方出具副本。3.房屋买卖总价及支付方式3.1总价根据上述商品房基本信息，双方同意以__________元的价格进行买卖。3.2付款方式以__________方式支付，具体如下：支付时间支付金额支付方式____________________元______________________________元__________4.过户及新增税费4.1过户买方于付清所有房款后，由双方共同前往不动产登记机关进行过户手续。买方应承担过户费用及相关税费。4.2新增税费双方在签订合同时，对于尚未确定的新增税费的分摊比例进行约定。如后续税费共计_______元，则卖方承担_____，买方承担_____。5.房屋交付及验收5.1交付时间卖方应将房屋移交给买方。房屋交付时间约定为__________年__________月__________日。5.2房屋交付标准房屋应符合以下标准：房屋内部各项设备设施均正常使用无故障。房屋面积符合合同规定，无漏雨、渗水、开裂、翘曲等现象。房屋符合国家有关建筑、质量检验标准及规范要求。符合国家法律、法规及行业管理要求，获得相关部门发放的房屋竣工验收合格证书。5.3房屋验收标准买方应在__________日内对房屋进行验收。验收标准以房屋交付标准为依据。如果在验收过程中存在问题，应当在验收合同签署后、过户前及时解决。6.法律责任及争议解决途径6.1法律责任若买方未按合同约定时间付款或未按合同约定支付款项，则应承担违约责任。若卖方未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋未能符合标准，则应承担违约责任。若各方在合同执行过程中，存在违约行为，则应承担对应的法律责任。6.2争议解决途径本合同在履行过程中发生争议，应急解决或以以下任意一种方式解决：依法仲裁起诉诉讼双方和解7.合同终止、解除及作废7.1合同终止本合同有效期自签订之日起，至房款支付后买方领取房屋所有权证书之日止。7.2合同解除以下情况，本合同自动解除：买方未按时支付房款或未按合同规定的方式支付房款。卖方未按合同约定时间或不符合合同约定方式交付房屋。7.3合同作废以下情况，本合同作废：双方协商一致。法律规定。8.其他事项本合同中未约定的事项，由双方协商决定。本合同内容一经签署即为双方当事人共同遵守的规定。如有争议，以双方签署本合同时确认的事项为准。9.合同生效及存根份数本合同共经过双方确认，已在本合同上面逐项签署，并在交付时归各方保