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文档简介

商业房屋出租合同甲方（出租方）姓名/名称：地址：法定代表人/负责人/委托人：电话：邮箱：乙方（承租方）姓名/名称：地址：法定代表人/负责人/委托人：电话：邮箱：一、出租物及用途本合同约定的商业房屋位于（甲方地址）（以下简称“房屋”），包括房屋及所属建筑物内的公共部分，租赁面积为（具体面积），具体位置见附件。承租方承租本房屋用于（用途）。二、租金及支付方式承租方应当按照每月人民币（具体金额）元的租金向甲方支付租金，租金的计算方式为：按照租赁面积计算每平方米每月租金，向上不足一平方米的，按照一平方米计算。承租方应当在每个月的（日期）日或之前将当月租金支付至甲方指定的账户。承租方应当按照金额为人民币（具体金额）的押金，于本合同签署时支付给甲方。租期届满时，经甲方确认无欠款、无损坏，甲方应当在5个工作日内将押金全部退还给承租方。如果承租方延迟支付租金，甲方有权以每日应计算租金金额3‰的标准向承租方收取滞纳金。三、租期及续签租期为（具体租期），自（时间）起至（时间）止。租赁期届满前，甲方应提前30日书面通知承租方是否续租。如果甲方不通知或承租方同意继续租赁，本合同自动延续一个租期。续租的租金调整应当按照市场价格，并由双方协商确定。四、房屋交付及维修责任甲方应当将房屋按照本合同规定的交付日，以完好、齐全的状态交付承租方。如果承租方发现房屋瑕疵，应当在3个工作日以书面形式通知甲方，甲方应当在7个工作日内予以解决。如涉及重大争议，双方应当协商解决。承租方应当按照使用说明书正确使用房屋及相关设施设备，如因承租方不当操作造成损坏的，承租方应当负责赔偿维修费用。如果房屋因不可抗力或客观因素需要维修，甲方应当在收到承租方相关通知后尽快处理，不能影响承租方的正常使用权益。五、违约责任如果承租方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，扣除已交押金并要求承租方赔偿损失。如果承租方未经甲方书面同意擅自改变房屋使用方式，甲方有权解除本合同，扣除已交押金并要求承租方赔偿损失。如果承租方在租赁期间损坏、破坏房屋及配套设施设备，甲方有权损失全额索赔。本合同解除后，承租方应当在规定时间内退还房屋并清空房间内物品。六、其他双方同意本合同中的补充协议、附件和其他有关文件，都是本合同不可分割的一部分，具有同等的效力。如果本合同中的任何条款无效或不可实施，不应影响其他条款的效力。本合同的未尽事宜以及相关的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，按照中华人民共和国法律、法规的规定解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。七、签署甲方（出租方）签字盖章：__________________________乙方（承租方）签字

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