厂房屋出租合同

厂房屋出租合同甲方（出租方）______（出租方名称），法定代表人：______，地址：________。乙方（承租方）______（承租方名称），法定代表人：______，地址：________。一、合同基本条款出租房屋：______厂房；厂房地址：______；出租面积：______平方米；租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；租金支付方式：______元/月，每月______日支付，租金合计为______万元；押金：租金的______倍，即______万元；出租方委托乙方进行厂房内的______（例如：加装消防设施、修缮等）；在本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决，如协商未果，则向______人民法院申请仲裁。二、出租方的权利和义务出租方必须保证出租房屋的完好无损；出租方应当保证租赁房屋的权属清晰，不受任何第三方权利影响，保证租赁房屋没有质量、安全、环保等方面的隐患和缺陷；出租方必须按照约定的时间出租房屋，不得因为自身原因推迟交房；出租方有权依法追究因承租方违约而造成的损失，并可解除合同。（若有其他特殊情况，可以加入特别约定）三、承租方的权利和义务承租方在租赁期间应当保护出租房屋，按时支付租金，退还房屋时应当保证完好无损；承租方在使用租赁房屋时应当遵守国家法律法规及居民、业主委员会的公约和管理规定，不得使用房屋进行不正当的经营活动或以房作抵押；承租方不得在租赁房屋内改变原有结构和用途，不得在房屋内进行危险物品的存储；承租方如解除租赁合同需要给出提前一个月书面告知。（若有其他特殊情况，可以加入特别约定）四、押金和租金合同生效后，承租方应当在_____天内将押金____元支付到出租方指定账户上；租金支付方式：_______元/月，每月_______日支付；租金逾期未付的，承租方应当按罚息年利率_____%向出租方支付逾期租金的_____倍作为违约金；在房屋租赁期满后，如经检查房屋和配套设施设备齐全、保存完好，租赁期间承租方未因违约原因被出租方要求承担额外的赔偿或追缴应当支付的费用，出租方应当在收到承租方的房屋退还申请书时无条件退还押金。五、合同的变更和解除双方一致同意对合同进行变更的，应当签订书面协议；如因不可抗力因素或其他合法原因所致，本合同未能履行或部分履行，不视为各方违约，但应及时通知对方，积极采取措施降低因此引起的损失；承租方提前终止租赁合同，应提前一个月以书面形式通知出租方，并支付违约金，违约金为应付租金的______%。出租方因承租方原因要求终止租赁合同的，承租方应按月支付租金的______%向出租方支付违约金；出租方向承租方发出合法的催讨通知后，如承租方逾期不支付租金达到______天，出租方有权解除合同。（若有其他特殊情况，可以添加具体判断标准）六、其他本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日止；本合同未尽事宜，依据有关法律法规和市场惯例执行；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同如有争议，应先协商解决，如协商不能解决再向有管辖权的人民法院起诉。甲方：____________________法定代表人：___________________地址：____________________乙