0307申花壹号院年度策略

献给杭州最好的礼物每个城市，都有，且只有一条代言城市价值的轨迹在这些城市存在的悠长历史上这些痕迹注定要被人们用恭敬的态度来记忆特定的街道，要用特定的符号来标记特定的建筑，要用特定的方式来传承特定的人群，要用特定的口吻来提及幸运的是，以往的骄傲将延续与这些城市，与这些不复磨灭的记忆，永存！在巴黎，它叫香榭丽舍大街昔日的“皇后林荫大道”今日的“法兰⻄第一大道”改变的是格局，不变的是荣耀400年后很多人依然钦慕着它的奢华气度在全球世界名牌最密集圣地、荟萃国际时尚巅峰秀场恣意驰骋但更多的人却为这条由徐志摩译名的大道繁华背后的传奇打动一位爱美的皇后成就了一条留芳万世的大道在天津，它叫五大道昔日英租界今日的风情旅游胜地改变的是人们，不变的是文蕴它最吸引人的就是那些风格各异的欧陆风情小洋楼这里汇聚着英、法、意、德、⻄班⽛等国各式风貌建筑230多幢名人名宅50余座，使这里成为“万国建筑博览会”当一路的繁华扯尽低矮透光，隔院临街，宁静楼窗繁树翠草掩映下苍老门牌如歌如诉着传递着百年建筑经岁月打磨出的深邃与威仪历久弥新的百年建筑群落，成就不被光荫磨灭的永恒在上海，它叫霞飞路昔日的霞飞路，

今日的繁华商业街，改变的是名称，不变的是风情霞飞路1843号从外面望进去绿色的大块草坪掩映着红顶白墙的漂亮小洋房，仿佛是深海里的一艘巨轮曾有位宁静、端庄的女士——宋庆龄定居于此那从容的气度、优雅的模样，留给上海人的是挥之不去的记忆和遐想宋庆龄故居赋予霞飞路令时光静止的别样气质一枚盛世家徽时刻传递城市历史感与人文情愫的同时更让这条路在世界上闻名遐迩在杭州，它叫申花路由银泰城、沃尔玛购物广场⻨德龙超市、欧尚超市等荟萃而成的繁华圈一个领步城⻄核⼼精神的名利场、欲望城、狩猎圈正渐成型果戈里说当歌曲和文献已经缄默的时候建筑还在说话是的，建筑所赋予历史与时间的沉淀世界上没有任何一种物质所能替代如今，繁华已然列席一个令后人代代铭记的门牌一脉万古流芳的姓氏一座浅隐于繁华身后的私享门第一段与城市共享荣光的传奇呼之欲出！保存建筑绵密而深刻的记忆

在这里固化成一个永久的符号和土地的光华一起璀璨，又和荣耀一起散落无关序列再无别的门牌能上演一段如此的传说在尘嚣的繁华背后

不吝静享生命深刻从容无关中央久经时间流转的门牌光彩如昔多少年以前，对于特定人的特定建筑人们所给予的敬重未来如是0.43495983456613英里是至多700米的等级距离无关远近繁华兼得宁静私藏

是狩猎场，更是⼼灵疆是欲望的城，更是梦的天堂案名：

申花八号院广告语：

封享光荫的门第定位语：

申花⼼·繁华里·资产春秋户型册封套建议土地承载着回忆，也蕴藏憧憬每一片土地都召唤着懂得她独特魅力的人2014年01月07日备受瞩目的昔日申花地王由景瑞地产以20.76亿元收入囊中这一片土地所肩负的不仅仅是景瑞品牌入主杭州主城的历史任务更是景瑞地产深耕长三角最终实现全国性布局战略中不可或缺的重要据点景瑞地产根植于怀旧与摩登交融的上海经过20年海派风物之耳濡目染带着其文化气韵、人文精髓、“懂你所需，筑你所想”的建筑情怀与杭州城⻄不期而遇城⻄，于很多杭州人来说是一种情结或许是淋过某场印象雨或许是到过偶遇灵感的⻄溪又或许是留恋⺟校避风港般的温暖或许，这一切关于对城⻄的不舍都被称之为城⻄情结早在80年代城⻄的发展中⼼为为满足人们“居者有其所”需求的翠苑小区到90年代末有了湖畔花园、桂花城等小资情调的高档社区而进入21世纪由老城⻄、三墩、⻄溪湿地三大区域连接而成一个“⻩⾦三角”当居住不再仅满足于城市繁华

开始追求一种更深刻的优雅之时“隐贵”这一与奢华背道而驰的圈层进入人们的视界这恰恰是很多杭州城⻄人的生活状态隐贵，与其说是一种生活态度不如说是一种生活智慧在这样一块繁华背后的静谧领地上打造符合城市个性的建筑将成为一个城市弥足珍贵的文化注脚将成为这座城市宝贵的人文财富一切，源自懂得正因为懂得这片土地注定不同寻常以大胆创新的规划理念引领一场建筑之于城市的革命更突破性诠释着全新居住价值在这块寸土寸⾦的土地上缔造花园洋房其间对未来蕴藏着的价值不可估量显现出一个城市的人居理想景瑞地产集大成百年经典之作——申花壹号院耀世而来！当建筑成为诉求人文思想的一种载体它的形制与人居价值惟时间方能见证这一切一切将在3月14日婉婉道来更懂杭州，更懂你景瑞地产知交杭州茶乐会暨售展中⼼开放这一天起雅戈尔地块不复存在自各家媒体用浓墨重彩向⺠众书写这一次浪漫邂逅继续描绘城⻄建筑发展史的只有懂杭州的景瑞与申花壹号院一夜之间项目形象悍然面世古墩路、文二路、教工路……日常行驶的十字路口，一抹光荫驻足的颜色电台里，沉稳的男声诉说着景瑞与杭州的故事地下停车场与写字楼里也有不期而遇多次碰撞后，上网搜索申花壹号院深入了解媒体如是说树高枝繁环境清雅每一幢建筑都将久历光荫元宝街18号、⾦沙港26号、灵隐路3号……每一块门牌背后

都有一段隐秘的传奇一块小小的门牌号码承载了一段历史，见证了房屋主人的风风雨雨封享光荫的门第寻找留住时光的建筑，老门牌背后的故事征集微信平台里一张张或陈旧或崭新的门牌照片

与其主人或爱情或亲情或友情的动人故事跃然纸上一块⾦属门牌将活动推向高潮它背后的故事等待人们去发生，去感受，去书写申花壹号院待卿亲启一次门牌溯源活动之后一场关于时光建筑的活动紧随而来5月1日之于杭州之于城⻄不平凡的一天城⻄银泰城广场一栋洋房文化馆拔地而起洋房作为上个世纪初进入中国的⻄方近现代建筑曾引领了一个时代的潮流为中国建筑元素增添了新内容

也为国人的居住增添了新的经验印象中，洋房是一个阶层身份的标签印象中，洋房是风情万种的舞场岁月更替，洋房易主不变的是，一个阶层的生活态度优雅生活启幕派假面舞会暨申花壹号院银泰城洋房文化馆正式启用申花壹号院洋房文化馆开启对百年老洋房的追忆引发城⻄人对时光建筑无限的回忆、向往！入夜后的假面舞会将这场广告运动推向高潮！留住时光的经典之旅复古老爷车巡游暨现场售展中⼼绽放样板房风格建议申花核心资产，尊荣启封锦上90方，难得繁华，粉墨登场卓然气质，一脉传承120－140方城市洋房，加推在即小结：品牌形象打造区隔力入市活动打造影响力现场体验打造震撼力阶段推广计划表：话题选择配合物料媒体组合推广阶段推广活动营销节点345678推广目标筹备期

营销准备期告知期

销售蓄客期认知期

开盘强销期完成企业品牌落地及项目形象入市项目知名度的传播进行高层产品价值解构完成项目价值深入解读封享光荫的门第申花心·繁华里·资产春秋申花核心资产，尊荣启封锦上90方，难得繁华，粉墨登场洋房记忆海派茶会暨售楼部开放仪式门牌背后的光荫老故事征集活动长线、高空、辐射面广的媒体渠道为主精确点对点媒体应用短线、平