《嘉兴市城乡一体新社区规划技术标准》嘉兴村镇规划

嘉兴市城乡一体新社区规划技术标准第一章总则第一条为促进我市城乡统筹发展，推进农房改造集聚，加快城乡一体新社区建设，根据国家、省有关法律、法规规定，结合本市实际，特制定本标准。第二条本标准适用于市域范围内的城乡一体新社区（以下简称新社区）规划的编制（修编）。在本市行政区域内进行新社区的规划、建设和管理活动，均须遵守本标准。第三条新社区规划必须坚持以人为本，城乡统筹，资源节约集约发展的原则。第四条新社区的建设用地规模、人口规模，应当结合社会经济发展情况及上位规划要求合理测算，社区规模应当有利于公共服务设施的配置。第二章新社区规划第五条新社区规划包括布点规划和修建性详细规划两个层面，其中布点规划应当纳入县域总体规划和镇总体规划。第六条新社区布点规划要求1、规划依据：新社区布点规划要以县域总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划及《中华人民共和国城乡规划法》、其他有关法律、法规、技术规范为依据。2、规划的主要内容：包括编制原则、规划目标、社区布点规划、环境保护、各类基础设施和服务设施规划、社区建设要求以及社区用地及人口规模等。3、新社区布点规划的期限一般为二十年。4、规划文件成果包括：规划说明书（文本）、规划图纸等，图纸主要包括村庄现状图、新社区布点规划图等。第七条新社区修建性详细规划（建设规划）要求1、规划依据：新社区修建性详细规划要以新社区布点规划及土地利用总体规划及其他有关法律、法规、技术规范为依据。2、规划主要内容和要求：包括编制原则、规划目标、总平面布置、功能结构、配套设施的设置等，要充分结合当地地理条件和文化特色进行布局，营造具有江南水乡特色的社区风貌，同时应明确分期实施步骤。3、规划文件成果包括：规划说明书（文本）、规划图纸，图纸包括用地现状图、总平面图、功能结构图、公共服务设施规划图、基础设施规划图等。第三章新社区设施配套总体要求第八条新社区设施配套要科学、合理，用地集约节约，创建优美、和谐、便利的社区环境。第九条新社区配套设施包括公共服务设施和基础设施。公共服务设施包括社区中心、教育、商业、物业、社区公园、停车位及公交停靠站等内容；新社区基础设施包括能源供给、给排水、环境保护、道路交通、通信、环卫、防灾等内容。警第十追条秧辫新社弦区掠公共稻服务遣设施糕及基芳础设呜施规柜划友，应类根据祝镇总宋体规吐划等暖上位歌规划牲进行妨综合绿协调播与统钩一安宪排碎，以驰有效广协调均镇域拦配套诵设施券建设津。两镇区天内的组新社担区跌设施哗配套脑可们在趁镇蔑规划浮建设晴区内缩统筹惯布局林；筒镇区古外的粘新社焦区设命施衬配套间除符子合镇辣总体敲规划厨要求辟外，规应符匀合本羞标准煎。羽第十寿一便条稠太新社海区铁用地银规模晒应符咸合则《浙距江省妖乡级单土地筹利用机总体喂规划骗编制怜导则肝》辨的相罩关原分则。照第四院章赵新疫社区文公共事服务奇设施抽配套岂标准样第十蜡二大条期穗新戏社区金要在位镇域线范围缎内进挺行单铅元化惜统一脉管理古，一蔬个社善区单绣元包富括一贷个或倾若干校新社杯区傅，规薄模在咏30房00善户（亲一万撕人）遮左右早，新郊社区渔公共城服务猛设施啊在社漆区单乘元内但统一喜设置拾。遮第十声三衬条失社区柜服务奔：回即社歪区综炮合服拣务中织心，丧指社艇区办侦公、荡管理辞、服脸务、漫文化妻、警让务、侵医疗罚卫生差等设唐施，暗建议轰在社快区单链元内筑集中齿设置拣，蛇镇区扔内的觉新社萌区按米建筑鸣面积驳30劣—浮40低㎡叔/1被00斗户森配建必;珍镇区至外胶新社堡区集予聚规引模在桃50姥0户刚以下息的泡按董建筑净面积蚁不小霸于5泽00筐平方孙米版配建坝；按集聚估规模饼在5央00辆户以确上的壤新社裹区，宵以建海筑面议积遮50视0平删方米馋为基怀础扮，超般出部说分按菌60赚平方将米/跌10纪0户含标准双增加冬配建邪。罪第十女四防条省教育倦设施腹：指除幼儿层园（护含幼逼托）夕及中撒、小流学,些教育艇设施三布局系需够符合偿镇总表体规馅划要趴求。桂幼儿约园及驱中学舌按嫂40充‰洁人口尘测算极规模仗，小缘学按猴按8大0患‰着人口跨测算贱规模造。碧第十悦五族条哄商业扰设施霞：臭指蹈满足敞社区汁内柴商业珠服务上基本慌需求测的设踏施（脂含农杆贸磁市场挤）旧。谨镇区爷内的消新社像区按着城市晓标准弹配建腾；镇债区外香的新察社区须按建协筑面水积爆20秩0-转30厦0忧㎡/讨10凑0户阁配建颂。自第十阳六瓣条狮物业慕管理宝：前指秧商业页化运塞作的腊社区昏服务奔设施漏。地镇区防内砖的新涨社区悠按城贺市标季准宽配建涂；倒镇区查外的芹新社机区按柿50龄-7概0霸㎡旗/1锁00辛户配弃建错。盐第烛十渐七器条俊公共耻绿地材：用赏于社聋区居艺民户西外休凑闲的竿小型柄公园息绿地播，结纺合户银外体豪育设每施布猪置，甩镇区辽内定的新熄社区枣按谜镇总崖体规阵划布申置谋；镇浪区外笑的箭按占茄地各40瓶0-秆60珍0神㎡摩/1冤00踩户进营行配承建疾。蚁第十炊八金条猜停车养位：辞私人轻停车跪位费要求票不少心于1盘个/称户累，公演共停禁车（恶含生乞产运辆输停释车）政按1判5个玩/1温00宵户集龄中设嚼置杂。妻第召十九眯条械公交处停靠今站：遭镇区朝内的德新社阀区按鼓30慌0括-5巩00车m陵覆盖弓半径枕进行皱配建虾；勾镇区予外的伸新社怠区按差不少砖于1剧对/稼社区愧配建庄。快第二著十条惊洗新社盘区周五边有吉旅游犁景区团的填应设羡置规岭范的航旅游仅道路丑交通拒指示影标志垦；新客社区汪内外闹所有塌公共晴服务蒸设施技和指未示系耻统标剥识标险牌应甚统一金设计构，有式地域析文化盖特色缴，也皂体现链区域墙整体荒感裹。燃第或五永章泼新布社区哄基础俭设施抱配套逼标准锤第东二爪十稼一称条统宁能源司供给绢：刺新社除区屋变配惰电设际施总按用胞电负谎荷需唯求配梯建稳，瓶乌装液编化气呢换瓶缠点结拳合商撒业设但施综撇合布湖置鼠。六第狗二津十额二刺条泥攀给水辨：奏新社灭区给世水管定网接样入狡城乡况一体巧供水镰管网篮系统吹。糊排水弟：建概立掀雨污苗分流梳系统销，镇衔区内违的新效社区厨排水结管网捐接镇插区排缩水管翼网系振统，北镇区殊外的绿新社聋区雨推水就呢近排纠放映，提污水舅管网谱接躁入胃污水畜处理匙设施增系统蜓。荐第医二凡十劝三北条逗元道路搞交通丢：稀镇区牢内的晴新社领区按面城市纹社区坝要求害，镇虎区外峡的新律社区具道路昂宽度蚂按当宋地具久体情晌况确惑定，甚区内笛主要卡道路岗按双雅向不玻小于讲7米灰，单卵向不希小于丈5米模设置服，入花户路出3米西。权第叠二十时四这条聪养通信收、有孤线电幕视颗：城新社促区均部要求砍满足展有线箭电视凤、奋固耗定电誉话、衔移动屠通搁信捐及互主联网前覆盖物，设姻计配稼套机亩房纳誉入社问区服判务用逢房报。者第二材十夕五急条地环绩卫宣：观垃圾劲转运货站按讨镇总绳体规敌划皮布局配设置享。常镇区瑞内的爱新社酬区垃茂圾收惩集点耻及公谣厕按畅镇总济体规衬划澡配置兽（垃棚圾收糟集点绪按7董0米迎服务墨半径符，