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文档简介
个人房屋买卖合同个人房屋买卖合同
合同编号__________
个人房屋买卖合同
出卖方(甲方)______________
买受方(乙方)______________
个人房屋买卖合同
出卖方(甲方)______________身份证号码______________
买受方(乙方)______________身份证号码______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同,以昭信
守。
一、甲方自愿将其村证房位于________________的房屋(建筑面积___平方米)以人
民币_______万元整(¥_______元)的价款出售给乙方。
(含地下室_______号_______平方
米)
二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方供应建筑本房屋的相关证明资
料,作为交易依据。
乙方假如交易该房屋,若有需要,甲方无条件协作。
等具备过户条件时,
甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。
其
他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权
利一并转让给乙方。
甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方
结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。
甲方未按时交付房屋,应支付按日
计算的房价千分之一的违约金给乙方。
逾期超过两个月,乙方有权解除本合同。
解约时,甲
方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。
其逾期部分应加付按日千分之一计
算的违约金给甲方。
逾期超过两个月时,甲方有权解除合同。
解约时,甲方将已收房款即时
全额退还乙方,扣除_______万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其
它非善意行为。
若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按
所收款项双倍返还给乙方,以为违约惩罚,若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则提出变更或解
除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。
如因重大或不行抗力的客观缘由导致本
合同的解除,甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费
用。
5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方应当通
知乙方。
如有本房屋的补偿款发放,甲方应即时全额支付给乙方。
否则应支付按日计算的补
偿款千分之一的违约金给乙方,直至全额支付给乙方日止。
七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司、法人、
通讯方式发生转变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议大事)通知乙方,由于甲
方的过错造成房屋价值削减的,甲方应马上实行措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
本房
屋属企业用房,国家政策限制,乙方是实际产权人和实际全部人,而非合法产权人,故本房
屋不灭失,该合同永久有效。
九、合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向合同签署地
人民法院起诉。
十、附件甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。
甲方______________乙方______________
个人
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