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文档简介

抵押贷款委托合同一、合同方甲方：（出借人）乙方：（借款人）二、委托贷款事项甲方同意向乙方提供委托贷款（以下简称“贷款”）。本次贷款甲方提供的担保方式为抵押，抵押物为乙方名下的不动产。甲方同意委托咨询服务机构对抵押物进行评估。乙方应按照约定的期限还清贷款本金及利息。到期前如不能偿还，甲方有权优先对抵押物进行变卖或拍卖以收回本息。本合同生效后，乙方应按照约定的时间和方式还款。还款方式为一次性还款。乙方有权在还款期限内提前还款。乙方应按时足额还款，若未按时归还贷款本息，则甲方有权采取法律手段追索欠款。三、抵押物权的取得乙方保证其作为抵押物的不动产权属清晰、无任何争议或其他障碍。乙方同意将该不动产进行抵押，并承担因抵押带来的一切责任和损失。若因乙方的过错导致抵押物存在权属纠纷及其他争议风险，乙方应向甲方承担一切经济损失及法律责任。乙方承认其抵押不动产的权属手续已获得全部法律许可，并承认其自愿将该不动产抵押给甲方以获得贷款。乙方应及时配合甲方、咨询服务机构及相关部门进行抵押物评估、验收、登记等工作。如验收或评估不符合要求，乙方应及时配合甲方、服务机构进行改进。乙方承认违反上述义务所产生的一切经济损失由乙方承担。甲方享有抵押物的全部拥有权及处置权，包括但不限于掌握债权清偿顺序、对抵押物进行变卖或处置收益等。四、合同违约在贷款归还过程中，如乙方逾期未归还本息，甲方有权采取以下一种或多种追偿方式：（1）要求乙方尽快清偿本息，并按照约定的利率支付逾期利息；（2）通过法院采取异议受理、变更强制执行申请、实体处分权请求、拍卖、变卖等法律手段追偿本息。乙方逾期未归还贷款本息，其在甲方进行本合同项下的贷款时承诺的所有担保物权将自动失效，所有保全申请、民事诉讼及其他救济手段失效，甲方享有将抵押物变卖或拍卖的权利。如甲方发现乙方提供虚假资料或者未如实披露已知事项行为，甲方有权单方面取消本合同，并要求乙方按既定利率支付借款利息；如已发放部分借款，则甲方有权要求乙方立即补足本合同项下的所有借款本息并支付一定的违约金。五、协议的有效期本协议自双方签订之日起生效，有效期至借款本息全额清偿之日止。在本协议有效期内，若出现争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权法院提起诉讼。六、协议的其他条款本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成协议，并签订补充协议。本协议内容及其变更均须以书面形式采取补充协议的形式，无书面补充协议之协议变更均无效。甲乙双方约定对本合同任何争议均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。七、合同生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的签字、传真件、复印件以及邮件等形式的相符件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______

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