金基唐城全年营销推广执行方案

金基唐城2004年全年营销推广执行方案各销售阶段广告战略概要2004年3月～5月1日前重点投放平面媒体平面广告诉求形象电视，广播媒体配合2004年5月1日～6月30日重点投放平面媒体平面广告诉求项目卖点电视，广播媒体配合2004年7月1日～11月30日重点投放平面和户外媒体平面广告诉求项目卖点和促销活动电视，广播，DM媒体配合2004年11月30日～2005年4月重点投放平面和户外媒体平面广告诉求项目卖点和促销活动铅电视方，广恢播，漂DM谢媒体灯配合饺第一顿部分诵蹈砌销售犹时机糠及销显售阶筛段安星排吉销售翻时机埋分析暗展望稀20喜04除年，输结合辅本项匪目的建目前淘状况辈，按谊照各匠项相晋关工士作的悦进展蝴情况鸭安排尊，2存00党4年宫本项乖目的连销售且时机面可以灿划分联为以留下几难个时懒间段刻，现绪演示财如下胁：楚销售瞎阶段拴安排弦及销佣售目坡标茎智业秩建议聚将整斑个销怪售推肥广阶颗段分慎为以悼下几京个时到期，安详见港下表详：浆销售滔阶段猴销售低时间聪相应季工程道进度疑相应驾产品忽销售领进度最总销原售面族积俊月销荐售率静累积劣内部评认购菊期宁20番04抱.5蕉月蜻1、草8、挑4、纷5栋挽出地印面；打2、够3、降6、捉7栋态完成针地下鄙工程稼小高牢层认宫购，堂热销赤小高池层完辅成3滚5％歼以上办10完%酿10目%假10佳%爬第一厅强销级期飘20传04筐.6换-8才1、回8、巡4、获5栋蠢完成叔2/辛5工价程量社；2宵、3戏、6才、7货栋出扎＋壶0遭小高扣层热隶销、崖高层充认购腥小高码层完易成4盆0％香，高弟层认篇购1浸5％裹20既%雷8%堪30疾%坐第二德强销惧期腥20仁04盛.8两-1格0社1、否8、菌4、朱5栋调主体屡完工戏；2盐、3血、6构、7申栋出唱地面个1/订3谢高层竿热销锯、小率高层秘持续枯高层筋完成呼35哗%,到小高敌层完沫成1拢0％鹿30污%冒10毙%申60得%晃持续不期睁20著04援.1讽1-众－2泽00换5.震1闻1、售8、芬4、害5栋括收尾贱；开衔始做搞部分粗外环雀境；总2、到3、胡6、前7栋播完成移2/位3寻高层员和小残高层贫都持蛇续浙高层拦完成削2仿0％宴，小梢高层技完成牺10组％笼10扁%嫁5%越70叹%沟冲刺怖期痕20酱05弄.2滋-0亏3壳2、朋3、咳6、益7栋菌主体转完工良，做乓剩余宣部分昂外环感境现高层松冲刺间，小世高层南扫尾洋高层喜完成庆2纪5％怪，小杠高层贩完成职10婚％咸20捆%鸡7%啄90求%何尾盘诵期别20班05栏.4昆-5谊入伙全高层继扫尾葱，小筋高层垂已经津完成女高层荒完成秒休5％薪5-东10咬%时3%押95窄-1遍00因%乱第二丽部分铃仙丝广告锋推广式策略姓<一纱>誓推广怪执行轧计划未概要枪形象址导入秋期穴期间汽：2交00侮4年遍3月仆—饮20棕04兔年5众月（还暂定乐9月阅份内胀部认唱购）玻目的欺：导弹入视昆觉形钱象系悠统，渡营造茅现场尖氛围疯，建逮立楼界盘知伟名度病。安手段斩：进透行大治型户键外展卸示、算大范陡围媒侨体宣那传、梢导购族通道横、卖网场营岛造、纱工地雁包装签、，逮售楼享资料顽（楼筒书、范折页房、户鞋型册甩等）亮设计岔印刷质，并眼配合丹适量距的报注纸新者闻稿叫。剩建议闪该阶锄段主爸流平疾面媒物体《脱扬子恶晚报朴》、悲《现终代快偷报》势开盘含强销疯期搞期间么：2展00委4年遮6月仰—殃20遵04竖年8缘月隔目的徐：迅缴速建喘立楼洲盘知扰名度历，迅矿速实馋现热取销。蚊诉求忘重点摇：贪“逐豪门疑生活捞新尺饶度殿”晋概念麦和物屠业优德势卖稼点。敬手段续：报轮纸广私告、汗现场因导购拾、户治外媒病体。筹建议绪该阶甜段主毁流平岩面媒肃体《意扬子馋晚报尿》、肝《金爷陵晚特报》艺、《溜现代吼快报犹》幅续销话调整私期践期间涂：他20蛙04鱼年8断月客—哑20是05诞年3粗月丰目的祖：开慌盘强貌销期住是依堆靠产爽品和惯概念来的新蒙颖，稻达到柔旺销穷的目宵的，净而进慎入这错个阶捧段后瞎，产哪品已灯处于好准现修楼状知况，辅客户份的购蝇买信逆心得区到增粉强，庆藉此和优势投，以闷实现明第二葛个销蜓售高咐潮。病诉求泉重点堆：工急程进聚度、共工程目品质炉及优将势卖依点的纪深层链次挖芦掘。柴手段拆：报庄纸广推告、猴现场衣导购飘、户炮外媒雾体、狐公关泡活动主。贞建议顶该阶除段主尺流平遣面媒临体《匀现代旧快报熔》《驶南京烂日报料》《哈扬子区晚报堆》毁尾盘极消化寨期乱期间堤：2邻00真5年棋4月陪—佛5月申目的贪：扩虽大客桌户层货面，港对存葱量单键位特颂别是祖难点跨单位澡进行薯集中魔消化伏。码诉求款重点缸：有裁针对名性地听诉求蝇存量争单位印难点膛单位驼的优佳势，狐深度梨解剖婚销售市难点筒，烤“境换角遇度破”来诉求剩，转麦劣势抹为优茄势，洁并配狸合促根销优屈惠信淘息。笨手段惜：报闷纸广兽告、伤现场雅导购窝、户颗外媒励体、脊“瓣暗降昂式貌”羊促销侵活动宿。跃建议泼该阶拨段主落流平兼面媒广体《付现代键快报借》《馅南京膝日报求》猪<三启>愉、数销售介阶段袋及前冠期广优告战辛略腹1、尚小高铸层推竞售（烂20点04趴年3考月～讨5月枯1日偶前）诊此阶绵段为踏金基膊唐城档20车04吸年四济大战拜役的朗第一要仗，吸因此隆其战锈略意漏义非派同寻名常。粥重点台投放右媒体蹄本期赠主要与选用哈以下倡宣传河媒体复作为舱本项胖目的弯广告霜推广胡媒体指：深大型洗广告疤牌装由于型20最04阴年是策整个龙金基轻唐城沃销售奏最为吩重要摘的一舅年，际也是闪销售田任务骡最为紫重要烟的一肚年，沸因此投项目加形象骄进一窃步极运为重夜要，幻建议计走出旬水西剃门，巾在目反标客火户活海动较有为频灵繁的弦河西诵片区偷和原挤有广盆告位职，进振一步村巩固啦金基疯唐城农的形闻象。陕并要盐根据寻阶段铸销售名重点奏及时数更新镇广告章牌内均容。金网络吴广告巨此类贡广告虽作宣敢传主古要利壮用由句南京背房地柄产信屑息网仰和金纲基自喇身网栏站做季主力废推介案，推景介蓝臣钻。屠常规协的报全章广肯告辫平面逗广告简诉求用点汽楼盘执+金情基地及产形恶象友大社篮区摄硬销迈信息竞地段铜和生祖活配朴套片2、霸蓝钻址公开腿发售喷、4坊栋小武高层赴推售渠（2煤00委4年傍5月磨1日壶～5惕月3恐0日剑）棒重点狠投放捞媒体盾本期辣主要爱选用抓以下内宣传扒媒体牲作为众本项既目的怕广告君推广走媒体省：谦报纸肥广告的作为彼金基耕唐城指--荒蓝钻蒸的隆倘重登徐场，公此时油报纸做广告径担负筛的任迷务尤禁为重阿要，坡因此智这个区阶段板广告床应作宏为强朵势出馒击的止宣传绕手段稀。考至虑到答各报叼章的矩效果溪，重绍点考振虑选慌择特们区报扮软文扒+平对面相交结合所的形翅势。辨网络猜广告知直邮逗投递训+报蔬章夹帝报：安这种牛形势由投入闯较小火，但祸是却纷颇有严成效蔽，可粘作为努突围岂媒体斤，在纸开售院前连攻续一捉周在滔目标扒客户法活动意较为别频繁河的区继域投烘放。耐地盘算现场餐包装巧：岂由于烛蓝钻眯面向曲外部唯的展逝示面纽较小科，故军此时吓应该蚂充分淡包装吉一二颜期的乌对外弊展示再面，彼加强昌蓝钻退的冲蔽击力悲。刮楼体毙条幅镇平面药广告版诉求劝点控金基绳唐城疾--弦蓝钻纪强势纹出击都金基乞唐城字--你蓝钻想冲击奥买点色逐一搜释放做“矮质量稼保证连书趟”“跟产品穿说明腿书手”糠金基眉唐城派春交慕会（线国展逝）参嫂展盛资况会常规厨应节扇促销烈信息膝3、跳第一躲强销逼期（签20慰04演年6傻月1费日～搬7月塔30慢日）匙重点妹投放虎媒体凉本期搞主要秃选用江以下暂宣传椒媒体钟作为姓本项嚷目的坝广告限推广并媒体馋：睬报纸坐广告迟针对丑于所招有金探基已扬开发犯入伙河小区坑的直养邮投调递籍网络鞭广告寇报章馒夹报归地盘氧现场薄包装荐楼体舟条幅销（工欲程跟道进正钢常）懒平面荒广告着诉求殖点岭开售击信息聚楼盘倾形象抬+大田社区狸形象其金基撕唐城渠商业些导入投介绍屯金基架唐城艰小区小运动蔽会（物社区摊文化轨建设耻）庆常规热促销焦信息篇4、健第二尘强销瓶期（祥20驶04龙年8鬼月1正日～宫9月剩30乖日）容重点抢投放降媒体椅本期染主要践选用聪以下根宣传岗媒体伍作为百本项感目的俯广告浊推广也媒体径：煎报纸纱广告状针对做于所隙有金卡基已庭开发甜入伙故小区逼的直邮邮投樱递亩网络纹广告春报章掀夹报蜜地盘廉现场亭包装码楼体梳条幅收平面侮广告恰诉求风点暴楼盘怠形象扶+大爪社区崖形象军金基情唐城昂开盘烧+秋恢交会晨热销母盛况国庆色加推凭信息搞4、斗尾盘古消化牌期（冒20搬04姥年1矿1月筒1日众～2阿00当5年律4月颠）体重点项投放慨媒体磁本期容主要望选用义以下猎宣传扣媒体稿作为俊本项泻目的东广告欠推广荒媒体明：尘1）园报纸端广告鹿2）宇针对乒于所鼓有金授基已秆开发淡入伙奸小区许的直懂邮投悠递玉3）筹网络粗广告违4）聋报章隙夹报垃5）望地盘忽现场务包装干6）绝楼体包条幅蜓平面项广告闭诉求闯点捏1）恼形象精+大腹社区罢形象鼠2）析加推管信息穗3）狠促销连活动兼信息坟<四趋>坑、酿事件尽营销超战略听由于矮本项膀目包艳含住子宅和讲商业沾两部倒分，堡事件剑营销客必须惩同时荡兼顾气，智舟业另被案提豆交。稻深圳脖市智蝴业物合业顾孙问有帐限公役司据济毕村咳瞧寿慢亩凤盐遵浩撒稠引播扭栋虽做永巧爆圣挂班恋裁趣箭极刺决过金基慰唐城炊营销索策划懂专案勾组抬众俭怪这隶烂携锯题耽姑湖调撇窄版逆关另奋离淘较虽亿登兰她列就掀听乓倾2火00踩4年打3月毒4日DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"01:56DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"01:56DATE\@"HH:mm:ss"01:56:29TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h时m分"1时56分TIME\